立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコスタ・デル・ソールの主要なリゾート地、トレモリノスの海沿いに位置しています。海岸線に直結しており、周囲は都市化された商業地域です。中心部へのアクセスが良好で、生活に必要なサービスや施設が近距離に集中している立地です。
124平方メートルの居住面積と2つのバスルームを備え、標準的な家族構成やカップルに対応します。海の眺望と専用テラス、駐車場と収納スペースが付属しており、外部のメンテナンス負担が少ない住環境を求めるニーズに合致します。
建設工事は完了しており、2025年の引き渡し予定となっています。新築基準に基づいた断熱材や空調設備を備え、既存の建物特有の修繕リスクがない点が特徴です。
このプロジェクトは静かな郊外環境や広大な敷地を提供するものではありません。周辺は観光地として賑わいがあり、季節による人混みが発生します。また、敷地内に広い専用庭やプライベートプール、ジムなどの充実したスポーツ施設はありません。
Ref: VL265106
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
都市機能へのアクセスを維持しつつ、海沿いの生活を求める方に適しています。特に、公共交通機関を利用して移動するスタイルや、レストランや文化施設が歩いて行ける範囲にあることを重視するライフスタイルに合致します。通勤でマラガ市中心部や空港へ頻繁にアクセスする必要がある実務家、またはリゾート地の賑やかさを楽しみたい駐在員家族にとって、便利な選択肢となります。一方で、静寂な環境や広い専用敷地を最優先するニーズには対応していません。
南西向きの構造は、午後の日当たりを最大限に確保し、冬場の室内の暖かさに寄与します。空調設備（エアコン）は標準装備されており、夏季の暑さ対策も講じられています。共用部には加温式の屋内プールがあり、気候による利用制限が少ない点が特徴です。建物はエレベーターを完備しており、高階層へのアクセスも容易です。屋内にはクローゼットが造作されており、収納スペースの確保が考慮されています。駐車場と納戸が含まれていることは、都市部における資産管理において実用的な利点です。
価格は1,349,000ユーロから設定されています。124平方メートルのサイズと2寝室の構成を考慮すると、この地域の平均的な住宅価格と比較して高めの設定であり、海沿いのプライム立地であることが反映されています。類似物件である「The Line Villa」との比較では、やや低価格帯に位置しますが、エステポナのようなエリアの物件と比較すると高額です。投資観点からは、観光地の中心部における完成済み物件としての希少性が価格に影響しています。
トレモリノスはコスタ・デル・ソールで最も歴史のあるリゾート地の一つであり、ここでの生活は「都市機能と海沿いの環境の融合」を意味します。海岸線への距離はわずか500メートルですが、標高57メートルから海岸へと下る勾配が約11%あるため、日常的な移動には階段や坂道を利用することになります。この地理的特徴は、住民に日常的な身体活動をもたらすと同時に、歩行者動線を制約する可能性もあります。地域は非常に活気があります。近隣には多数のレストランとホテルがあり、冬季は比較的穏やかですが、夏季は国際的な観光客で賑わいます。トレモリノス駅が至近距離に位置するため、車を持たずにマラガ市中心部へ移動できる環境は、都市生活者にとって大きな利点です。平日は地元住民の生活が中心となり、週末には観光客のエネルギーが加わります。海沿いの散歩道は、朝のランニングや夕方の散歩に利用される主要な公共空間となっています。
マラガ市までは直線距離で13キロメートル、マラガ・マリア・サンブラノ駅（AVE高速鉄道）へは鉄道を利用して短時間でアクセス可能です。鉄道駅が至近（100m）にあるため、車の保有を前提としない生活設計が可能です。周辺2キロメートル圏内には24の薬局、11の銀行、および多数のカフェがあり、日常的な買い物や事務手続きに不便はありません。教育機関については、近隣に学校が1校あるのみで、特定の教育ニーズがある場合は範囲外の学校への通学を考慮する必要があります。医療施設は2キロメートル以内に病院と保健センターがあります。
地図は、海岸線に沿った直線的な立地と、背後の市街地との標高差を示しています。物件の位置からは鉄道駅と海岸への近接さが確認でき、都市部におけるアクセスの良さを視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソールの西側、マラガ市のベッドタウンとしての機能と独立したリゾート地としての機能を併せ持つ位置にあります。ベナマデナやフエンヒロラといった他のリゾート地へのアクセスも良好で、地域内の移動拠点として機能しています。マルベージャまでは37キロメートル、より落ち着いた雰囲気を求める場合の移動も可能です。
マラガ・コスタ・デル・ソール空港までは直線距離で6.3キロメートル、車で約15分の距離に位置しており、国際的な移動頻度が高い住民にとって重要な立地要素です。マラガ市中心部へのアクセスも良好で、都市部の文化的な機会やショッピングエリアへ容易にアクセスできます。最寄りのゴルフ場は1.6キロメートル離れた「Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez」であり、ゴルフ愛好家にとって日常的なプレイが可能な距離です。ビーチ（Playa del Bajondillo）まで500メートル、青い旗（Blue Flag）を受賞したビーチも複数圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.6度、年間日照時間は約3,888時間と非常に安定した気候を享受しています。海抜57メートルの高さに位置し、海風の影響を受けやすいため、夏季の湿気は比較的軽減されます。水温が20度以上になる期間は4ヶ月間あり、海水浴を楽しむシーズンが長い特徴があります。南西向きのテラスは、夕日の眺望を楽しむことができますが、午後の日差しが強くなる点には注意が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのPlaya del Bajondilloは「青い旗」の認定を受けており、水質とサービスの基準が高いことを示しています。海岸沿いには散歩道が整備されており、徒歩での散策やジョギングに適した環境です。4つの青い旗ビーチが近隣にあり、海水浴場の選択肢が豊富です。近くには公共のスポーツ施設や屋外プール（Piscina Municipal Virgen del Carmen）もあり、アクティブな余暇活動を支援するインフラが整っています。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソールの西側、マラガ市のベッドタウンとしての機能と独立したリゾート地としての機能を併せ持つ位置にあります。ベナマデナやフエンヒロラといった他のリゾート地へのアクセスも良好で、地域内の移動拠点として機能しています。マルベージャまでは37キロメートル、より落ち着いた雰囲気を求める場合の移動も可能です。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
トレモリノスのこのプロジェクトは、周辺地域と比較して「都市機能とリゾート環境の完全な統合」という特徴を持ちます。エステポナにある「Acqua Gardens」や「Aby Upper」と比較すると、価格帯ははるかに高く、住宅面積も広いですが、これはコスタ・デル・ソールの東部（マラガ寄り）のプライムな立地と完成済み物件という資産価値を反映しています。西側のエリアはより新しく開発が進んでいますが、トレモリノスはインフラが成熟しており、特に公共交通機関（鉄道）へのアクセスにおいてエステポナよりも優位性があります。また、同地域内の「The Line Villa」と比較すると、このアパートはメンテナンスの容易さとセキュリティ（プライベート住宅complex）の面で、管理の手間を抑えたい所有者に適しています。周辺は観光地化が進んでおり、ベナマデナのような落ち着いた住宅街とは雰囲気が異なり、よりダイナミックで商業的な環境に位置しています。
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