O Habitat Alborán Bora é um complexo residencial concluído situado em Torremolinos, posicionado diretamente no Paseo Marítimo. O projeto consiste em apartamentos de construção nova, com entrega imediata, oferecendo 124 m² de área habitável com vistas para o mar. A localização caracteriza-se pelo ambiente urbano e pela integração imediata com a costa, proporcionando acesso direto às infraestruturas locais e à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício localiza-se na linha costeira de Torremolinos, junto à Playa del Bajondillo. A proximidade da estação de comboio (100 metros) define a mobilidade da área. O enquadramento é urbano, rodeado por serviços e comércio, inserido numa das zonas mais densamente povoadas do município.
A propriedade dispõe de dois quartos e duas casas de banho, distribuídos por 124 m². A planta inclui varanda coberta e armários embutidos, respondendo a necessidades de residência permanente ou sazonal. A inclusão de lugar de estacionamento e sala de armazenamento complementa a funcionalidade diária.
Trata-se de um empreendimento de construção nova com conclusão prevista para 2025. O estado da obra é concluído, permitindo a entrega imediata das chaves. O projeto incorpora sistemas de ar condicionado e eficiência energética contemporâneos, adequando-se aos regulamentos atuais.
O projeto não dispõe de jardins privativos extensivos, sendo uma solução em apartamento. O terreno apresenta uma inclinação acentuada (10,8%) em direção ao mar, o que implica desníveis no acesso à praia. Trata-se de um ambiente urbano com elevada atividade turística sazonal.
Ref: VL265106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que priorizam a mobilidade através de transporte público e o acesso imediato a serviços urbanos. É apropriado para quem procura uma residência pronta a habitar sem necessidade de obras. A localização também responde à necessidade de proximidade ao aeroporto internacional. A solução é viável para quem não pretende depender exclusivamente do automóvel para deslocações diárias.
Os acabamentos incluem ar condicionado para controlo climático e armários embutidos para otimização de espaço. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso aos pisos superiores. As áreas comuns apresentam piscina aquecida interior e exterior, bem como jardins. A orientação Sudoeste maximiza a exposição solar nas áreas exteriores.
O preço de partida situa-se em €1.349.000. Este valor reflete a localização de primeira linha de mar e o estado de construção nova concluída. Em comparação com o mercado médio de Torremolinos, o valor por metro quadrado é elevado, justificado pela posição frente ao mar e pela área habitável superior à média.
O ritmo de vida nesta localização é determinado pela proximidade do mar e das infraestruturas urbanas. A presença da estação de comboio a uma curta distância permite deslocações frequentes a Málaga sem dependência de automóvel. O quotidiano envolve o uso do passeio marítimo para passeios e o acesso a pé a supermercados e restaurantes. A inclinação da rua acrescenta um desafio físico aos deslocamentos a pé para a praia, mas contribui para as vistas panorâmicas. A noite, a área mantém uma atividade significativa devido à hotelaria próxima.
O entorno imediato oferece uma elevada concentração de serviços, incluindo 192 restaurantes e 37 cafés num raio de 2 km. A proximidade de centros de saúde e farmácias assegura assistência médica próxima. A ligação à cidade de Málaga é facilitada pela linha ferroviária C-1, permitindo chegar ao centro em cerca de 15 minutos.
O mapa ilustra a posição fronteiriça ao mar, a linha ferroviária adjacente e a topografia acidentada que desce até à linha de costa. Destaca-se a densidade urbana em redor e a proximidade imediata do passeio marítimo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torremolinos localiza-se a oeste da cidade de Málaga, funcionando como o primeiro grande resort turístico da Costa del Sol. A sua posição é estratégica, servindo como ponto central entre a capital da província e os municípios a oeste como Benalmádena e Fuengirola.
A praia mais próxima, Playa del Bajondillo, situa-se a cerca de 500 metros. O acesso ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é possível em 15 minutos de carro ou comboio, devido à distância de 6,3 km. Existem vários campos de golfe num raio de 6 km, incluindo o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista uma média de 3.888 horas de sol anuais, com uma temperatura média de 18,6°C. A altitude de 57 metros acima do nível do mar e a exposição Sudoeste contribuem para um microclima ameno. A época de banho estende-se por cerca de 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa del Bajondillo possui a Bandeira Azul, atestando a qualidade das águas e serviços. A área dispõe de instalações desportivas diversas, incluindo o complexo desportivo Los Manantiales nas proximidades. O acesso a campos de golfe é rápido, com pelo menos três opções num raio de 6 km.
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos localiza-se a oeste da cidade de Málaga, funcionando como o primeiro grande resort turístico da Costa del Sol. A sua posição é estratégica, servindo como ponto central entre a capital da província e os municípios a oeste como Benalmádena e Fuengirola.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Muito íngreme
Comparativamente a projetos em Estepona, como o Acqua Gardens e o Aby Upper, o Habitat Alborán Bora apresenta um preço significativamente superior, justificado pela localização consolidada em Torremolinos e pela conclusão imediata. Enquanto Estepona oferece preços mais acessíveis e um desenvolvimento mais recente fora do centro urbano, Torremolinos proporciona uma densidade de serviços e uma conectividade ferroviária direta ao aeroporto e a Málaga que os projetos a oeste ainda não igualam. Ao contrário de zonas mais residenciais e tranquilas, esta localização oferece um ritmo de vida urbano intenso. O The Line Villa, na mesma zona, oferece uma tipologia de vivenda unifamiliar a um preço superior, destacando o valor do apartamento aqui analisado como uma solução de 'chave na mão' na frente de mar.
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