Tento rezidenčný komplex v Torremolinos sa skladá z 24 bytov situovaných priamo na Paseo Marítimo. Nehnuteľnosť sa nachádza menej ako 500 metrov od pláže Playa del Bajondillo. Projekt je klasifikovaný ako novostavba so stavom indikujúcim dokončenie v roku 2025. Vývoj ponúka priamy prístup k pobrežiu a spoločenské zariadenia vrátane bazéna v jedno z najobývanejších okresov Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v západnej časti Costa del Sol, konkrétne v obci Torremolinos. Leží v nadmorskej výške približne 57 metrov nad morom, v tesnej blízkosti železničnej stanice. Okolie je mestské s vysokou hustotou služieb a vybavenia. Bezprostredné okolie pozostáva z mestskej zástavby s prístupom k pobrežnej promenáde.
S dvoma spálňami a plochou 124 m² dispozičné riešenie zohľadňuje potreby obyvateľov vyžadujúcich dostatočný obytný priestor. Zahrnutie parkovacieho státia a skladu rieši praktické požiadavky na mestské bývanie. Prítomnosť spoločného bazéna podporuje rekreačné potreby priamo v komplexe. Krytá terasa rozširuje obytný priestor von.
Projekt je klasifikovaný ako novostavba. Dizajn zahŕňa moderné prvky, ako sú kryté terasy a klimatizácia. Budova je vybavená výťahom, čo uľahčuje prístupnosť. Fasáda a architektúra sú prispôsobené morskej lokalite s dôrazom na prirodzené osvetlenie. Konštrukčný stav indikuje dokončenie v roku 2025.
Komplex pozostáva iba z 24 jednotiek, čo môže obmedziť okamžitú dostupnosť. Mestská poloha na promenáde implikuje, že oblasť nie je izolovaná a zažíva mestskú hlučnosť. Strmý svah k pláži (10,8 %) vyžaduje pri chôdzi fyzickú námahu. Nejde o ukľudnenú vilovú štvrť.
Ref: VL265106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje obyvateľom, ktorí uprednostňujú centrálne životné prostredie s priamym prístupom k mestským vybaveniam. Blízkosť železničnej stanice a letiska (vo vzdialenosti 6,3 km) ju robí vhodnou pre osoby, ktoré často cestujú alebo hľadajú druhé bydlisko s dobrým spojením. Dispozícia s dvoma spálňami poskytuje priestor pre páry alebo malé rodiny. Byt nie je vhodný pre ľudí hľadajúcich absolútne ticho a odľahlú lokalitu, keďže okolie je dynamické a turistické. Prítomnosť výťahu a horizontálnej prístupnosti v budove je výhodná pre starších obyvateľov, h Copyaz kopcovitý terén vonku môže predstavovať výzvu. Je to možnosť pre ľudí, ktorí chcú vyhnúť sa údržbe samostatného domu.
Dokončenie zahŕňa štandardné vybavenie zamerané na pohodlie a energetickú hospodárnosť, ako je klimatizácia. Kuchyne sú vybavené vstavanými spotrebičmi a spálne disponujú vstavanými skriňami, čo prispieva k efektívnemu využitiu obytného priestoru. Terasy sú kryté, čo poskytuje tieň a umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru počas rôznych denných čias. Bazén je spoločenský a vykurovaný, čo predlžuje použiteľné obdobie mimo letných mesiacov. Použité materiály sú odolné voči klíme na Costa del Sol, hoci špecifické značky v dostupných údajoch nie sú špecifikované. Technické inštalácie spĺňajú súčasné predpisy pre novostavby.
Vstupná cena pre tieto byty je stanovená na 1 349 000 €. U bytu s plochou 124 m² to predstavuje cenu za štvorcový meter, ktorá sa pohybuje nad priemerom všeobecného trhu v Torremolinos. Cenotvorba odráža polohu priamo pri mori a status novostavby. Variácia v konečnej kupnej cene môže byť spôsobená konkrétnymi detailmi dokončenia alebo pozíciou bytu v budove. Uvedené ceny sú bez dane z pridanej hodnoty a transakčných nákladov.
Bývanie tu znamená integrovať sa do rytmu rušného kúpeľného mesta. Bezprostredné okolie ponúka prístup k početným reštauráciám a kaviarńiam, čo je charakteristické pre vysokú hustotu pohostinských zariadení v Torremolinos. Dennej potreby, ako sú lekárne a supermarkety, sú v dochádzke vzdialenosti, čo redukuje závislosť na aute pri bežných úkonoch. Poloha na Paseo Marítimo umožňuje pravidelné prechádzky alebo cyklistiku pozdĺž pobrežia. Topografia je však významná; výškový rozdiel 57 metrov a strmý zostup k pláži znamenajú, že návrat kopcom môže byť fyzicky náročnejší. Miestna doprava je dobre vybudovaná, pričom železničná stanica v blízkosti uľahčuje cestovanie do Malagy a iných uzlov. Prostredie je dynamické a odráža históriu obce ako rozvinutej turistickej destinácie. Tiché hodiny sú určené mestským prostredím a nie izoláciou.
Životné prostredie sa vyznačuje vysokou hustotou vybavenia. V okruhu 2 kilometrov je viac ako 190 reštaurácií a 37 kaviarní, čo svedčí o rozsiahlej gastronomickej scéne. Na bežné nákupy je supermarket vo vzdialenosti 102 metrov. Zdravotná starostlivosť je blízko s 24 lekárňami a nemocnicou vo vzdialenosti 2 km. Infraštruktúra pre mobilitu je silne rozvinutá. Železničná stanica Torremolinos leží 100 metrov ďalek, čo ponúka priame spojenia pozdĺž pobrežia a do centra Malagy. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je dostupné autom alebo vlakom do 15 až 20 minút. Počet liniek MHD v obci dosahuje 16, čo podporuje mobilitu bez vlastného vozidla.
Mapa znázorňuje polohu na pobreží Costa del Sol v Torremolinos, priamo na pobrežnej promenáde. Značka označuje pozíciu v blízkosti pláže Bajondillo a vstupu do komplexu. Modré zóny predstavujú pláže s modrou vlajkou, zatiaľ čo zelené oblasti naznačujú blízke golfové ihriská.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos sa nachádza západne od Malagy a je historicky jedným z prvých turistických rozvojov na Costa del Sol. To má za následok zrelšiu a menej urbanejšiu infraštruktúru v porovnaní s niektorými novšími rozvojmi vo východnejších alebo vidieckych oblastiach. Pozícia je centrálna vo vzťahu k väčším pobrežným mestám. V porovnaní s Marbellou (37 km) alebo Esteponou je poloha bližšie k veľkomestu a medzinárodnému letisku. Región je dobre napojený cez diaľnicu A-7 a pobrežnú železnicu, čo definuje pozíciu ako centrálny bod v metropolitnej oblasti Malaga a nie ako izolovanú enklávu.
Vzdialenosť k najbližšej pláži, Playa del Bajondillo, predstavuje približne 430 metrov vzdušnou čiarou. Fyzická vzdialenosť po ceste je dlhšia kvôli strmemu svahu nad 10 %. Golfové ihriská ako Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sú vzdialené 1,6 km. Medzinárodné letisko Malaga je situované v priamej vzdialenosti 6,3 km, čo z tohto projektu robí jednu z najbližších možností pre cestujúcich. Centrum mesta Malaga je vzdialené 13 km. Pre nabíjacie stanice pre elektromobily treba cestovať do lokalít približne 4 km ďalek. Dostupnosť hlavných uzlov je teda krátka, ale miestna topografia si vyžaduje určité úsilie pri pešom presune.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v tomto regióne sa vyznačuje historickým priemerom 3 888 hodín slnka ročne. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,6 °C, s kúpacou sezónou trvajúcou štyri mesiace, keď teplota vody stúpne nad 20 °C. Poloha vo výške 57 metrov nad morom zabezpečuje istú ventiláciu, ale blízkosť mora udržiava výkyvy teplôt v medziach. Množstvo zrážok je nízke v porovnaní so severnejšími oblasťami, čo prispieva k možnosti žiť vonku po celý rok. Juhozápadná orientácia bytov maximalizuje expozíciu k slnku, najmä v popoludňajších a večerných hodinách. Teplo v letných mesiacoch je faktor, ktorý je riešený prítomnosťou klimatizácie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v bezprostrednom okolí, vrátane El Bajondillo, disponujú certifikátom Modrá vlajka, čo svedčí o kvalite vody a vybavení. Pobrežná línia je široká a pozostáva z piesku. Rekreačné možnosti na súši sú rozsiahle; v obci je 193 športových zariadení, vrátane bazéna vo vzdialenosti 1 km a športových centier menej ako 1 km ďalek. Okrem plávania ponúka okolie možnosti pre vodné športy a prechádzky pozdĺž promenády. Prítomnosť štyroch golfových ihrísk v okruhu 6 km ponúka variabilitu pre golfistov. Rekreačná rušnosť je sezónna, s vrcholom v letných mesiacoch kvôli turistike, ale trvalé vybavenie ostáva otvorené po celý rok.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos sa nachádza západne od Malagy a je historicky jedným z prvých turistických rozvojov na Costa del Sol. To má za následok zrelšiu a menej urbanejšiu infraštruktúru v porovnaní s niektorými novšími rozvojmi vo východnejších alebo vidieckych oblastiach. Pozícia je centrálna vo vzťahu k väčším pobrežným mestám. V porovnaní s Marbellou (37 km) alebo Esteponou je poloha bližšie k veľkomestu a medzinárodnému letisku. Región je dobre napojený cez diaľnicu A-7 a pobrežnú železnicu, čo definuje pozíciu ako centrálny bod v metropolitnej oblasti Malaga a nie ako izolovanú enklávu.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Veľmi strmý
V rámci samotného Torremolinos konkuruje tento projekt iným vysoko hodnoteným rozvojom, ako je „The Line Villa“, kde ceny začínajú od 1 500 000 €. Habitat Bora ponúka nižšiu vstupnú cenu než tento konkrétny projekt, ale zachováva zameranie na luxus a priamy prístup k moru. V porovnaní s projektmi v iných obciach, ako je „Acqua Gardens“ v Estepona (od 524 600 €), sú ceny v Torremolinos výrazne vyššie na štvorcový meter. Tento cenový rozdiel je vysvetliteľný vyspelosťou trhu v Torremolinos a priamou blízkosťou mesta Malaga a letiska. Zatiaľ čo projekty v Estepone alebo Benahavís sú často zamerané na rezortný štýl života s viac priestoru a súkromia, tento byt ponúka viac mestský a dynamický zážitok z bývania. Hustota vybavenia a verejnej dopravy je tu vyššia než v novších rozvojových oblastiach na západnom pobreží. Pre kupcov, ktorí si vyberajú medzi týmto projektom a lacnejšími možnosťami ďalej od mesta, váži dostupnosť a „choditeľnosť“ viac než cena za plochu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID