关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于托雷莫利诺斯市区的沿海地段，紧邻海滨大道。该位置属于太阳海岸最早开发的旅游区域之一。距离火车站仅0.1公里，处于城市核心生活圈与海岸线的交汇处，呈现出典型的城市海滨特征。
该物业适合寻求城市便利性与海滨近距离接触的居住需求。西南朝向保证了采光和海景视野。由于地处市区，日常生活所需的服务设施均可在步行范围内解决，适合不依赖私家车出行的居住者。
项目属于新建建筑，目前已经完工，交付时间定于2025年。房屋处于全新状态，配备现代化的暖通空调系统。购买后可立即入住，无需等待施工周期，减少了项目延期交付的风险。
项目位于地势较陡的区域，通往海滩的坡度达到10.8%，这意味着垂直移动可能需要消耗体力。该区域是热门旅游目的地，旺季期间游客密度较高，周边环境较为嘈杂，不适合寻求极度宁静或独立庄园式生活的群体。
Ref: VL265106
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合那些希望在城市环境中享受海滨生活的人群。具体包括经常往返于西班牙与其他国家之间的专业人士，或者作为主要居所而不希望在维护花园和设施上花费过多精力的业主。对于偏好步行出行、重视周边餐饮和娱乐设施便利性的退休人员也是可行的选择。此外，由于距离机场极近，它也适合需要频繁出差的买家。不适合偏好封闭式超大社区或绝对安静环境的居住者。
作为新建项目，房屋采用了现代建筑标准和节能技术。西南朝向的设计结合大面积的露台，优化了自然采光。室内配备嵌入式衣柜、套房浴室和全屋空调系统。建筑材料符合当前的能效要求。社区提供室内和室外泳池，其中泳池具备加热功能，延长了每年的使用季节。建筑外观注重与沿海景观的融合，采用开放式设计使露台成为客厅的自然延伸。
该公寓的起售价为1,349,000欧元，面积为124平方米。这一价格水平反映了该区域新建海滨房产的市场定位。考虑到包含停车位和储藏室，总价处于托雷莫利诺斯高端房产市场的区间。相比同区域二手房产，其溢价主要源于新建状态和一线海景位置。
这是一个节奏明快且充满活力的城市海滨居住环境。由于靠近火车站和海滨大道，该区域融合了本地居民的日常生活和季节性的旅游氛围。住户可以早晨步行至咖啡馆，下午在社区泳池放松，傍晚沿着海滨长廊散步。周边餐饮和商业设施丰富，夜间生活活跃。地形的高低差为高楼层提供了视野优势，但也意味着户外活动涉及爬坡。社区规模较小，仅24户，维护相对集中。
周边环境具有高度的城市化特征。在2公里半径内拥有192家餐厅、24家药房和11家银行，生活服务极其便利。由于位于主要旅游区，全年特别是夏季期间，区域内人流密度较大。公共基础设施如体育中心、市立游泳池和观景台均在短距离内。该区域是托雷莫利诺斯最早开发的旅游核心区，基础设施较为成熟但年代较新建筑夹杂其中。
地图显示了项目在托雷莫利诺斯沿海的具体位置，紧邻Paseo Marítimo海滨大道。可以清晰看到项目与海滩、火车站以及主要交通干线的邻近关系。地形图标注了从建筑到海平面的显著高度差。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷莫利诺斯位于马拉加市以西约13公里处。相比东部的马拉加市区，这里更具度假休闲性质；相比西部的马贝拉或埃斯特波纳，这里的城市化程度更高，人口密度更大。作为太阳海岸第一个开发的旅游重镇，它在区域中占据交通便利和设施成熟的地位，但也因此失去了部分乡村或半自然的静谧感。
地理位置具有极高的通达性。距离最近的Playa del Bajondillo海滩仅434米。最近的超市在102米外，药房在46米处。马拉加机场位于6.3公里外，车程约15分钟。高尔夫爱好者前往最近的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场仅需1.6公里。最近的火车站Torremolinos距离仅0.1公里，方便连接马拉加市中心。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.6摄氏度，年日照时数约为3888小时。项目海拔57米，位于向海的坡地上，坡度为10.8%。这种地形提供了良好的排水和视野，但也限制了无障碍通行的便利性。游泳季节可持续约4个月，期间水温适宜。充足的阳光使得户外露台生活成为可能，但同时也需要注意防晒和室内降温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目附近拥有多处蓝旗海滩，包括El Bajondillo和La Carihuela。这些海滩以沙滩长度和服务设施著称。除了海滩，周边还有多个高尔夫球场，最近的仅需数分钟车程。市立体育中心和游泳池提供了全年可用的运动设施。对于喜欢水上运动的人来说，这里是理想的出发点，但在夏季旺季，海滩和周边设施会非常拥挤。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
托雷莫利诺斯位于马拉加市以西约13公里处。相比东部的马拉加市区，这里更具度假休闲性质；相比西部的马贝拉或埃斯特波纳，这里的城市化程度更高，人口密度更大。作为太阳海岸第一个开发的旅游重镇，它在区域中占据交通便利和设施成熟的地位，但也因此失去了部分乡村或半自然的静谧感。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
与太阳海岸西部的埃斯特波纳或马贝拉相比，托雷莫利诺斯的城市化程度更高，建筑密度更大，历史更悠久。这意味着这里的氛围更加繁华和国际化，但同时也更拥挤。在房价方面，托雷莫利诺斯的新建海景公寓通常比马贝拉的黄金地段低，但比内陆区域高。与同城的The Line Villa项目相比，该项目提供的是公寓而非别墅形态，维护成本较低，但私密性不如独栋别墅。作为该地区最早发展的旅游目的地，托雷莫利诺斯拥有比新兴区域更成熟的商业配套，但也保留了更多历史痕迹。
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