דירה בת שני חדרי שינה עם מרפסת, חניה ומיקום מעולה בקרבת הים בטורמולינוס, מחוז מלאגה. הנכס ממוקם בקומה הראשונה ומציע שטחי חוץ נדיבים, כולל טרסה ופטיו דו-מפלסי בשטח כולל של 23 מ"ר, הפונים דרומה. הדירה נמצאת באזור מגורים שקט, במרחק הליכה מחוף הים ומכלל השירותים הנחוצים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. קרבתו לחוף הים, במרחק הליכה קצר, ובמרחק נסיעה קצר משדות התעופה, הופכים אותו לנוח למגורים ולתחבורה.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף פעיל. שטחי החוץ, הקרבה למסחר ולחוף הים, והמיקום העירוני, מתאימים למי שמחפש נוחות ונגישות.
הבניין בו ממוקמת הדירה הוא מבנה קיים, כאשר הדירה עצמה במצב טוב. היתרון הוא במגורים מיידיים ללא המתנה לשלבי בנייה, עם אפשרות להתאמה אישית.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי מקיף, אלא בעיקר נוף לגינה ולסביבה העירונית. הוא ממוקם בקומה ראשונה, ללא גישה ישירה לים או לגנים פרטיים גדולים, ואינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה או פתרונות אנרגטיים מתקדמים.
הנכס מתאים לאנשים שמחפשים בית ליד הים עם נוחות עירונית. למשל, זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע, או כאלה הזקוקים לבית נופש נגיש. הקרבה של 102 מטר לסופרמרקט, 46 מטר לבית מרקחת, ו-2 ק"מ לבית חולים, מבטיחים מענה לצרכים יומיומיים. גם עבור משקיעים, המיקום המבוקש על החוף והקרבה לשדה התעופה (6.3 ק"מ) הופכים אותו לאטרקטיבי להשכרה, במיוחד לאור 3,888 שעות שמש שנתיות ו-4 חודשי שחייה. אנשים המחפשים סגנון חיים פעיל יהנו מקרבתם של 193 מתקני ספורט, 4 מסלולי גולף (הקרוב ביותר במרחק 1.6 ק"מ), ומרכזי ספורט מגוונים.
הדירה מצוידת במערכות מיזוג אוויר (חם/קר) לנוחות תרמית לאורך השנה. הריהוט העיקרי כולל ארונות קיר מובנים, הממטבים את שטח האחסון. רצפות הדירה, כמו גם חיפויי הקירות, עשויים מחומרים סטנדרטיים הנותנים תחושה נעימה ופרקטית. המטבח הנפרד מאפשר פונקציונליות גבוהה. הגימור הכללי של הדירה משקף מצב טוב, אך ייתכן שיהיה מקום לשדרוגים או התאמות אישיות בהתאם להעדפות הרוכש. הטרסה והפטיו (23 מ"ר) מצופים באריחים המספקים משטח חוץ עמיד וקל לתחזוקה, המתאים לשהייה בחוץ.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €358,000. המחיר משקף את המיקום העירוני, שטחי החוץ, והקרבה לשירותים ולחוף הים. ישנם 4 חופי "דגל כחול" באזור, המצביעים על איכות הסביבה הימית. בהתחשב בכך שמדובר בדירה קיימת, הזמינות היא מיידית. המחיר כולל חניה, אלמנט חשוב באזור עירוני זה. נתוני השוק מראים 1,566 עסקאות נדל"ן אחרונות, מה שמעיד על פעילות שוק בריאה. המחיר ביחס לגודל (91 מ"ר) ומיקום, ממצב את הנכס באותה קטגוריה כמו פרויקטים כמו Residencial Living Gardens (החל מ-€270,000) אך נמוך יותר מ-Kosmos (החל מ-€405,000).
הדירה בטורמולינוס מציעה חווית מגורים עירונית לצד קרבה לים. האזור עשיר במסעדות (163), בתי קפה (37), חנויות ומרכזי שירותים כמו בנקים (10) ובתי מרקחת (23), הממוקמים במרחק הליכה. האוכלוסייה הצפויה (71,329 תושבים ב-2025) והתיירות הנרחבת (20,808 מיטות) מבטיחים סביבה תוססת לאורך כל השנה. קרבתם של מרכזי ספורט (Piscina Municipal Virgen del Carmen במרחק 400 מטר) ופארקים תורמת לאיכות החיים. הקצב היומיומי משלב נוחות עירונית עם הזדמנויות פנאי ומרגוע, המתאימות למי שמחפש פעילות ונגישות.
החיים בטורמולינוס, קרוב לקו החוף, משלבים נוחות אורבנית עם גישה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: 163 מסעדות, 37 בתי קפה, 10 בנקים, 23 בתי מרקחת ו-4 מרכזי ספורט. קרבתם של 13 קווי תחבורה ציבורית ו-92 תחנות אוטובוס מבטיחה ניידות קלה ללא צורך ברכב פרטי, אם כי חניה פרטית כלולה. בתי ספר (13 יסודי, 9 תיכון) ומרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות) זמינים בטווח 2 ק"מ. האזור מתאפיין בפעילות תיירותית ענפה (52 מלונות, 20,808 מיטות), מה שמבטיח סביבה דינמית לאורך כל השנה, כולל מחוץ לעונת התיירות.
מיקום הדירה בטורמולינוס, מחוז מלאגה, מציב אותה בלב אזור חוף תוסס ב-Costa del Sol. המפה מציגה את הקרבה של הנכס לים, לשדה התעופה, למרכזי תחבורה ומוקדי בילוי, ומדגישה את האופי העירוני של האזור.
טורמולינוס ממוקמת במחוז מלאגה, על קו החוף של ה-Costa del Sol. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה, ונמצאת במרחק של כ-6 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP). קרבתה לעיר מלאגה (כ-15 ק"מ) ובנאלמדנה (כ-10 ק"מ) הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. העיירה מחוברת היטב באמצעות כבישים ורכבת, ומאפשרת גישה קלה לערים אחרות לאורך החוף, כולל קורטיחוס, פואנגירולה ומרבייה, כמו גם לעיירות הרריות פנימיות.
הדירה ממוקמת במרחק 1.8 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (Playa del Bajondillo) ובמרחק הליכה קצר מ-Playa del Bajondillo, El Gato Beach ו-Playa de la Carihuela. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 6 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת (El Pinillo, Torremolinos, La Colina) נמצאות במרחק של עד 1.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, שלושה מסלולי גולף נמצאים בטווח של 6 ק"מ, כשהקרוב ביותר הוא Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 1.6 ק"מ. מרכזי קניות ומרכולים נמצאים במרחק של מאות מטרים ספורים, כמו גם בתי מרקחת ובנקים, מה שמבטיח זמינות מקסימלית של שירותים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה 119 מטר מעל פני הים, ומציעה שיפוע של 6.4% לכיוון החוף, המצביע על תלילות מסוימת. אזור זה מאופיין בנוף המשלב את קו החוף עם גבעות מתונות. למרות שהדירה ממוקמת בסביבה עירונית, קיימים שטחים ירוקים ופארקים, והקרבה לים תורמת לתחושת הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור טורמולינוס מצויים ארבעה חופי "דגל כחול": El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ו-Playamar. הדירה נמצאת במרחק הליכה או נסיעה קצרה מחופים אלו, כאשר Playa del Bajondillo נמצא במרחק של כ-434 מטר. בנוסף לים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי. קיימים 193 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה עירוניות (Piscina Municipal Virgen del Carmen במרחק 400 מטר), מרכזים לספורט ימי, ומסלולי הליכה ורכיבה. עבור חובבי גולף, שלושה מסלולים קיימים בקרבת מקום, והקרוב ביותר הוא Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 1.6 ק"מ.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת במחוז מלאגה, על קו החוף של ה-Costa del Sol. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה, ונמצאת במרחק של כ-6 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP). קרבתה לעיר מלאגה (כ-15 ק"מ) ובנאלמדנה (כ-10 ק"מ) הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. העיירה מחוברת היטב באמצעות כבישים ורכבת, ומאפשרת גישה קלה לערים אחרות לאורך החוף, כולל קורטיחוס, פואנגירולה ומרבייה, כמו גם לעיירות הרריות פנימיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL825782
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טורמולינוס, כחלק מה-Costa del Sol, מציעה שילוב של חוף, עיר ושירותים, המושך קהל מגוון. פרויקטים כמו Residencial Living Gardens (החל מ-€270,000) מציעים מחירים נגישים יותר, אך לרוב באזורים פנימיים יותר או בדירות קטנות יותר. Kosmos (החל מ-€405,000) ו-Kool Homes (החל מ-€438,000) מייצגים קטגוריות מחיר גבוהות יותר, המכוונות לרוב לנכסים חדשים יותר, עם גימורים יוקרתיים יותר או מיקומים פרימיום ספציפיים. הדירה הנוכחית, במחיר של €358,000, ממוקמת בין שתי הקטגוריות הללו. היא מציעה את היתרון של מגורים מיידיים (בניגוד לבנייה חדשה) ואת היתרון של שטחי חוץ משמעותיים (טרסה ופטיו). בעוד פרויקטים חדשים עשויים להציע יעילות אנרגטית מתקדמת ועיצוב מודרני, דירה זו מתמקדת במיקום אורבני, קרבה לחוף, ופוטנציאל לשיפוץ אישי. האזור העירוני סביב טורמולינוס מאופיין בצפיפות גבוהה יותר של שירותים ותחבורה ציבורית בהשוואה לאזורים אחרים ב-Costa del Sol, שם הפוקוס עשוי להיות יותר על וילות או קומפלקסים עם גנים רחבים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
