דירה זו, הממוקמת בקומה החמישית עם גישה למעלית, מציעה 79 מ"ר של שטח מגורים מעוצב. היא כוללת סלון ופינת אוכל, מטבח פתוח, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הדירה ממוקמת בטורמולינוס, מלב אל לב הפעילות העירונית, עם גישה נוחה למגוון שירותים בסביבתה הקרובה. זוהי הזדמנות למגורים באזור תוסס, המשלב את הנוחות של חיים עירוניים עם קרבה למשאבי חוף.
טורמולינוס, כעיר תיירותית ותיקה בקוסטה דל סול, מציעה שוק נדל"ן מגוון. הדירה הנוכחית, במחיר התחלתי של 371,000 אירו, ממוקמת במרכז העיר, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר הממוקמים לעיתים קרובות מעט מחוץ למרכז או לכיוון החוף. לדוגמה, 'Residencial Living Gardens' בטורמולינוס מוצע במחיר נמוך יותר, החל מ-270,000 אירו, ולעיתים מתמקד בפיתוחים קהילתיים עם מתקנים משותפים. מנגד, 'Kosmos', גם הוא בטורמולינוס, מתחיל ב-405,000 אירו, ועשוי להציע תכונות מודרניות יותר או מיקום יוקרתי יותר. 'Kool Homes' ממוקם אף הוא באזור ומחירו ההתחלתי גבוה יותר, 438,000 אירו, מה שיכול להצביע על פרויקט פרימיום יותר. הדירה הספציפית הזו משלבת את היתרון של מגורים במרכז עירוני פעיל עם קרבה נוחה לים ולשדה התעופה, אך ללא ההנחות שניתן למצוא לעיתים בפרויקטים חדשים יותר הנמצאים במרחק מה מהמרכז. היא מהווה אופציה למי שמחפש את הנוחות של עיר מפותחת עם גישה טובה לתחבורה ושירותים, תוך הימנעות מריכוזיות מוחלטת של אזורי נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בטורמולינוס, מלב העיר ובקרבה לקו החוף, מאפשר גישה מיידית לשירותים עירוניים מגוונים. קרבה זו מפחיתה את הצורך בתלות ברכב לצרכים יומיומיים. העובדה שהדירה ממוקמת בבניין עם מעלית ומשקיפה על נוף עירוני, מוסיפה נוחות ופרספקטיבה למגורים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים סביבת מגורים עירונית פעילה עם גישה נוחה לשירותים. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות לצרכים משפחתיים, אירוח או יצירת חללי עבודה. הגישה הקלה למסעדות, חנויות ומתקני פנאי תורמת לסגנון חיים נוח ודינמי.
הדירה מוגדרת כ'במצב מצוין' ו'שופצה לאחרונה', מה שמעיד על כך שהיא מוכנה למגורים ללא צורך בעבודות נוספות. העובדה שהיא בנויה בסטנדרט מודרני, כפי שמשתקף מהגימור והתכונות כמו מיזוג אוויר וזיגוג כפול, מבטיחה איכות חיים עכשווית.
הדירה ממוקמת בקומה חמישית ללא מרפסת גדולה (מרפסת פרטית 4 מ"ר), ואינה מרוהטת, מה שמעניק לקונה חופש לעצב אותה מחדש בהתאם לטעמו האישי. הנוף הוא עירוני, ולא תמיד פונה לים באופן מלא, למרות קרבתה לחוף.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית עירוני פעיל עם יתרונות של קרבה לחוף. היא אידיאלית עבור משפחות המחפשות מרחב מחיה נוח עם שלושה חדרי שינה, או עבור זוגות הזקוקים לחדר נוסף לאורחים, חדר עבודה או תחביבים. אנשים המעדיפים להיות בקרבת מגוון רחב של שירותים – מסעדות, קניות, בנקים ומרפאות – ימצאו את המיקום נוח במיוחד. גם משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי תוסס עם פוטנציאל השכרה יכולים למצוא עניין, הודות לקרבה למרכז העיר ולמתקני נופש. אם אתם מחפשים בית שבו ניתן להתחיל לחיות מיד, ללא צורך בשיפוצים, וליהנות מסגנון חיים אורבני עם נגישות לים, הדירה הזו יכולה להתאים.
הדירה מתוארת כמצוינת ועברה שיפוץ לאחרונה, מה שמרמז על סטנדרט גבוה של גימור וטיפוח. המטבח הוא 'מצויד במלואו', מה שמצביע על כך שהוא מגיע עם יחידות, מכשירי חשמל, ומשטחי עבודה מוכנים לשימוש. תכונות כמו 'זיגוג כפול' (Double Glazing) תורמות לבידוד אקוסטי ותרמי, מה שמגביר את נוחות המגורים ומועיל ביעילות אנרגטית. 'ארונות מובנים' (Fitted Wardrobes) בכל חדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים וחוסכים מקום. בנוסף, מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה. המרפסת המקורה (Covered Terrace) מאפשרת שימוש חיצוני מוגן מפני השמש או הגשם. אינטרקום (Entry Phone) מוסיף שכבת ביטחון למתחם.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 371,000 אירו. מחיר זה ממוקם בטווח הביניים ביחס לפרויקטים דומים באזור טורמולינוס, כפי שמודגם בהשוואה לפרויקטים כמו Residencial Living Gardens (החל מ-270,000 אירו) ו-Kosmos (החל מ-405,000 אירו). שלוש החדרים ושני חדרי הרחצה, יחד עם שטח של 79 מ"ר, מציעים ערך תמורת הכסף עבור משפחות או אנשים הזקוקים למרחב נוסף. הדירה מוכנה למגורים, מה שמפחית עלויות נוספות ומאפשר כניסה מיידית.
טורמולינוס מציעה שילוב של סביבה עירונית תוססת עם קרבה לחוף הים, והדירה הזו ממוקמת בדיוק בנקודת המפגש הזו. חיי היום-יום כאן מאופיינים בנגישות לכל מה שהעיר מציעה: מסעדות, בתי קפה, חנויות, בנקים ומרפאות. המרחק הקצר למרכז העיר ולטיילת הופך את הליכה יומיומית או רכיבה על אופניים לאפשרויות ריאליות. העירייה עצמה פעילה מאוד מבחינת אירועים ותיירות, מה שמבטיח אווירה תוססת לאורך כל השנה. למרות האופי העירוני, קרבתה היחסית לחוף הים מאפשרת גם גישה קלה לפעילויות פנאי הקשורות לים, אם כי המרחק של קרוב ל-2 ק"מ לחוף הקרוב ביותר (Playa del Bajondillo) מחייב נסיעה קצרה או הליכה נמרצת.
החיים בטורמולינוס, ובפרט במיקום זה, מתאפיינים בזמינות גבוהה של שירותים ופעילויות. במרחק של 102 מטרים תמצאו סופרמרקט, ובמרחק של 46 מטרים בית מרקחת, מה שמבטיח נוחות מירבית לצרכים יומיומיים. בית החולים נמצא במרחק 2 ק"מ, ופזורים ברדיוס של 2 ק"מ כ-163 מסעדות, 37 בתי קפה, 10 בנקים ו-4 מרפאות שיניים, מה שמעיד על סביבה עירונית מפותחת. בנוסף, בתי הספר ומרכזי הספורט, כמו מגרשי גולף (הקרוב במרחק 1.6 ק"מ) ומרכזי שחייה, נמצאים בקרבת מקום. קרבה זו למגוון שירותים, יחד עם 92 תחנות תחבורה ציבורית הפרוסות באזור, מפחיתה את התלות ברכב פרטי.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה בתוך טורמולינוס. היא מציגה את הקרבה לשדה התעופה של מלאגה, את המסלולים הראשיים ואת המיקום היחסי של החוף, מגרשי הגולף והמרכז העירוני. המפה מספקת הבנה ויזואלית של הנגישות והאפשרויות שמציע האזור.
טורמולינוס ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, מזרחית למלאגה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהמטרופולין של מלאגה, ומרוחקת רק כ-6 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנילמדנה (Benalmádena) ופואנגירולה (Fuengirola) ממערב, וערים כמו נרחה (Nerja) במזרח, דרך כבישים ראשיים ותחבורה ציבורית. הקרבה הזו מאפשרת ליהנות מהמגוון של הקוסטה דל סול, תוך כדי מגורים בעיר תוססת עם שירותים מלאים.
המיקום מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-6.3 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות במיוחד. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 1.6 ק"מ. חוף הים, למרות שהוא במרחק הליכה נמרצת או נסיעה קצרה (כ-1.8 ק"מ), נגיש דרך חופי טורמולינוס בעלי דגל כחול. מבחינת תחבורה ציבורית, קיימות 13 קווי אוטובוס ו-92 תחנות, המקשרות את האזור ביעילות. תחנות רכבת כמו El Pinillo (1.4 ק"מ) וטורמולינוס (1.5 ק"מ) מאפשרות גישה נוחה גם לאזורים נוספים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי שבין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,888 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר, 119 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח, אם כי המרחק לחוף והשיפוע של 6.4% מעידים על תכסית פנים-יבשתית יותר ביחס לקו החוף המיידי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. ישנם ארבעה חופי 'דגל כחול' בקרבת מקום, כולל El Bajondillo ו-La Carihuela-Montemar, המבטיחים איכות מים גבוהה ושירותים נלווים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים, ביניהם Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 1.6 ק"מ, ו-Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 5.6 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל מרכזי שחייה עירוניים (כמו Piscinas Virgen del Carmen במרחק 0.3 ק"מ), מרכזי ספורט חיצוניים ומסלולי ניווט. השפע של 193 מתקני ספורט באזור מדגיש את ההזדמנויות לפעילות גופנית.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, מזרחית למלאגה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהמטרופולין של מלאגה, ומרוחקת רק כ-6 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנילמדנה (Benalmádena) ופואנגירולה (Fuengirola) ממערב, וערים כמו נרחה (Nerja) במזרח, דרך כבישים ראשיים ותחבורה ציבורית. הקרבה הזו מאפשרת ליהנות מהמגוון של הקוסטה דל סול, תוך כדי מגורים בעיר תוססת עם שירותים מלאים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL304595
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
