トレモリーノスは、コスタ・デル・ソルの中でも特に活気があり、利便性の高い地域として知られています。この物件（371,000ユーロから）は、近隣の「Residencial Living Gardens」（270,000ユーロから）と比較すると、価格帯はやや上ですが、これは物件の状態（最近改装済み）や、より中心部に近い立地、そして多様な眺望（海と都市）を反映している可能性があります。「Kosmos」（405,000ユーロから）や「Kool Homes」（438,000ユーロから）といった、より高価格帯の物件と比較すると、この物件は、手頃な価格で都市とビーチのライフスタイルを享受できるバランスの取れた選択肢と言えます。トレモリーノス自体は、マラガ空港への近さ（約6km）、充実した公共交通機関（92のバス停、13路線）、そして豊富な観光・レクリエーション施設（193のスポーツ施設、4つのブルーフラッグビーチ）により、年間を通じて多くの訪問者を引きつけています。人口密度も高く（71,329人、2025年予測）、地域経済の活発さを示唆しています。この物件は、こうした地域特性を享受できる、アクセスしやすく、かつ生活に必要なすべてが揃ったロケーションに位置しています。近隣の他の地域と比較すると、より洗練された都市環境と、それに伴う多様なサービスやエンターテイメントへのアクセスが、この物件の付加価値となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレモリーノスの都市部に位置し、ビーチサイドにありながらも、日々の生活に必要な店舗やサービスへのアクセスが容易な立地です。南東向きの配置は、朝から日中の陽光を室内やテラスに取り込むことを可能にします。周辺のインフラは、都市型生活の利便性を提供します。
この物件は、都市の利便性と海岸への近さを両立させたいと考える居住者に向いています。3つの寝室と2つの浴室は、家族での居住や、ゲスト用のスペースを確保したい場合に適しています。エアコン完備、二重窓、Wi-Fiなどの現代的な設備は、快適な生活をサポートします。
この物件は「完成済」のステータスです。これは、購入後すぐに居住を開始できる、または賃貸物件として運用を開始できることを意味します。建物の修繕履歴は「最近改装済み」とされており、内装や設備の状態が良いことが示唆されます。
この物件は、家具なしでの販売となります。購入者は、自身の好みに合わせた家具や内装を別途手配する必要があります。また、プライベートテラスは4平方メートルと表記されており、広大な屋外スペースを期待する場合には、その点を考慮する必要があります。
このアパートメントは、都市生活の利便性を日常で享受したいと考える個人や家族に適しています。例えば、トレモリーノス市内で働き、職住近接を重視する方にとっては、徒歩圏内に多数の店舗やサービス、公共交通機関のハブがあることが大きなメリットとなります。また、年間を通じて温暖な気候と3,888時間という豊富な日照時間を活かし、アウトドアアクティビティや海岸沿いの散策を頻繁に楽しみたい方にも向いています。6.3kmという近さのマラガ空港は、国内外への出張や旅行が多いビジネスパーソンや、遠方に住む家族との往来が多い方にとって、移動の負担を軽減します。さらに、物件は「完成済」であり、「最近改装済み」の状態であるため、購入後すぐに快適な生活を開始したい、あるいは長期的な視点で賃貸物件としての運用を検討している投資家にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。家具なしの販売は、自身のライフスタイルに合わせて空間をカスタマイズしたいと考える居住者に適しています。
このアパートメントは、細部にまで配慮された質の高い内装と設備を備えています。床面積79平方メートルには、リビング・ダイニングエリア、オープンキッチン、3つの寝室、2つの浴室が効率的に配置されています。全体的な状態は「エクセレント」と評価されており、「最近改装済み」であることから、現代的な基準に合わせたリノベーションが施されていることが伺えます。床材、壁材、建具など、具体的な素材に関する詳細情報は提供されていませんが、全体的な印象としては、モダンで洗練されたデザインが採用されていると考えられます。キッチンは「フル装備」であり、調理に必要な設備が整っています。冷暖房にはエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。二重窓は、断熱効果と遮音効果を高め、外部からの騒音を軽減し、エネルギー効率にも貢献します。プライベートテラス（4平方メートル）は、屋外でのリラックスや、小規模なガーデニングを楽しむためのスペースとして機能します。セキュリティ面では、エントランスインターホンが設置されており、居住者の安全を確保します。Wi-Fi設備も整っており、現代のデジタルライフスタイルに対応しています。
このアパートメントは、371,000ユーロから提供されています。3つの寝室と2つの浴室を備え、79平方メートルの居住スペースを有しています。これは、トレモリーノス地域における、この規模と仕様のアパートメントとしては、市場の標準的な価格帯に位置すると考えられます。周辺の競合物件と比較すると、Residencial Living Gardens（270,000ユーロから）、Kosmos（405,000ユーロから）、Kool Homes（438,000ユーロから）といった物件が存在します。この物件の価格は、これらの物件の中間に位置しており、立地や設備、建物の状態（最近改装済み）などを考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。購入者は、この価格帯で、海への近さ、都市部の利便性、そして良好な状態の住居を手に入れることが期待できます。
トレモリーノスの活気ある都市部、しかしながらビーチにも近いこのアパートメントは、都会的な利便性とリゾートの雰囲気を併せ持つ生活を提供します。日中は、102メートル先のスーパーマーケットで買い物をし、46メートル先の薬局に立ち寄るなど、日常生活の用事を徒歩で済ませることが可能です。南東向きのバルコニーからは、海と都市の景観が広がり、朝のコーヒータイムや夕方のくつろぎの時間を彩ります。5階という高さは、都市の喧騒から一定の距離を保ちつつ、周辺のパノラマビューを享受するのに適しています。エレベーター完備のため、5階へのアクセスも容易です。近隣には163軒のレストラン、37軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。1.6キロメートル圏内にはゴルフコース、2.0キロメートル圏内には病院があり、都市生活に必要なサービスへのアクセスも良好です。この立地は、利便性を重視しつつも、海岸に近いライフスタイルを求める人々にとって、日々の生活リズムに変化と彩りをもたらすでしょう。
トレモリーノスの都市部、そしてビーチのすぐ近くという立地は、日々の生活に活気と利便性をもたらします。物件からわずか102メートルにはスーパーマーケットがあり、日常の食料品の調達は容易です。薬局も46メートル先に位置し、急な体調不良にも迅速に対応できます。都市部でありながら、海岸へのアクセスも良好で、Playa del Bajondilloまでは約1.8km、Playa de la Carihuelaまでは約2.0kmです。これらのビーチでは、海水浴だけでなく、海岸沿いの遊歩道を散策したり、シーフードレストランで食事を楽しんだりすることができます。周辺には163軒のレストランと37軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。教育機関としては、13の小学校と9つの中学校が利用可能圏内にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。医療面では、2つの健康センターが2km圏内にあり、地域住民の健康をサポートしています。公共交通機関も充実しており、92箇所のバス停と13のバス路線が運行しており、市内や近隣地域への移動が容易です。1.4km先にはEl Pinillo駅、1.5km先にはTorremolinos駅があり、鉄道網へのアクセスも可能です。このエリアは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備え、多様なライフスタイルに対応できる環境と言えます。
この地図は、トレモリーノスの沿岸部に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、そして日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局など）が、物件からどの程度の距離にあるかを視覚的に確認できます。マラガ空港や周辺の主要都市へのアクセスルートも把握できます。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の活気ある都市、トレモリーノスに位置しています。マラガ空港から約6kmという近さであり、プロバンスの中心都市であるマラガ市へも容易にアクセス可能です。マラガ市は、歴史的な旧市街、美術館、多様なショッピングやダイニングの選択肢を提供しており、日帰り旅行に最適です。西側には、ベナルマデナやフエンヒロラといったリゾート地が連なり、それぞれ異なる魅力を持つビーチやエンターテイメント施設を提供しています。この物件の立地は、これらの主要な都市やリゾート地へのアクセスが良好でありながら、トレモリーノス自体の都市的な利便性も享受できるという、バランスの取れた位置づけにあります。
このアパートメントは、交通の便が非常に良い場所に位置しています。最も近いビーチであるPlaya del Bajondilloまでは約1.8kmですが、物件からわずか434メートルの地点にもビーチが存在します。マラガ空港（AGP）までは約6kmと近く、空路での移動が頻繁な方にとって大きな利点となります。スーパーマーケット（102m）、薬局（46m）は徒歩圏内にあり、日常の買い物や急な用事に便利です。総合病院も2.0kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6km）、Club de Golf Málaga Parador（4.4km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（5.6km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、92箇所のバス停と13の路線が利用可能です。鉄道駅（El Pinillo、Torremolinos）も1.5km圏内にあり、近隣都市へのアクセスも容易です。EV充電ステーションも4.1kmの地点にあり、電気自動車の利用にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は11℃から26℃の間で推移し、冬でも比較的穏やかな日が続きます。年間3,888時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。海水浴シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間とされており、夏場のビーチでの楽しみを十分に満喫できます。物件は海抜119メートルの高さに位置し、周辺の地形はビーチに向かって約6.4%の傾斜があります。このわずかな傾斜は、ビーチへのアクセスをやや急に感じさせる可能性がありますが、同時に、物件からの眺望をより開かれたものにする効果も期待できます。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は湿潤で穏やかな気候となる傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺は、ビーチアクティビティや様々なレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチの一つであるPlaya del Bajondilloまでは約1.8kmですが、物件からより近い距離にもビーチが存在します。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar）あり、水質や環境の質の高さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6km）、Club de Golf Málaga Parador（4.4km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（5.6km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、周辺にはPiscina Municipal Virgen del Carmen（0.4km）のような公共プールや、多様なスポーツセンターが点在しており、水泳やその他のスポーツを楽しむことができます。さらに、1.5km先にはMirador Los Cañonesのような景観の良い展望スポットもあり、自然の美しさを満喫することも可能です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の活気ある都市、トレモリーノスに位置しています。マラガ空港から約6kmという近さであり、プロバンスの中心都市であるマラガ市へも容易にアクセス可能です。マラガ市は、歴史的な旧市街、美術館、多様なショッピングやダイニングの選択肢を提供しており、日帰り旅行に最適です。西側には、ベナルマデナやフエンヒロラといったリゾート地が連なり、それぞれ異なる魅力を持つビーチやエンターテイメント施設を提供しています。この物件の立地は、これらの主要な都市やリゾート地へのアクセスが良好でありながら、トレモリーノス自体の都市的な利便性も享受できるという、バランスの取れた位置づけにあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL304595
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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