דירת גג מרווחת בקו ראשון לחוף בטורמולינוס, מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים והחוף. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה משתרעת על פני 124 מ"ר וממוקמת בלב אזור עירוני תוסס, המבטיח גישה נוחה לכל השירותים הנדרשים. הפרויקט מציע סביבת מגורים אלגנטית ונוחה, המשלבת את השקט של החוף עם הדינמיות של עיר חוף פופולרית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בטורמולינוס מציעה יתרון ייחודי של מיקום בקו ראשון לחוף, בתוך אזור עירוני תוסס. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) מציעים נגישות טובה לים ולמתקנים, הם לעיתים ממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז העירוני או דורשים נסיעה ארוכה יותר לשדה התעופה. Alba Benalmadena (החל מ-€699,000) בבנאלמדנה, מציעה מחיר נמוך יותר, אך ייתכן שאינה ממוקמת בקו ראשון לחוף באותה מידה. המחיר של 950,000 אירו עבור הדירה בטורמולינוס משקף את הפרימיום של מיקום זה, המתאפיין בשילוב נדיר של קרבה לחוף, שירותים עירוניים מלאים, ונגישות בינלאומית מצוינת. הימצאותם של 4 חופי דגל כחול באזור, יחד עם ריכוז גבוה של מסעדות ומתקני ספורט, הופכים את טורמולינוס לאופציה אטרקטיבית למי שמחפש סגנון חיים מלא ופעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות על קו החוף בטורמולינוס, אל מול חוף הים. קרבה זו משמעה גישה מיידית לחופים ולטיילת, תוך היותו חלק מאזור עירוני עם ריכוז גבוה של חנויות, מסעדות ושירותים. המיקום העירוני לצד החוף מספק שילוב של נוחות אורבנית וסביבה חופית.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים מגורים סמוכים לים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. היא מתאימה למי שמעוניין ליהנות מסגנון חיים חופי, תוך שמירה על קירבה למסעדות, קניות ובתי ספר. הפרויקט מציע נוחות מקסימלית לחיים יומיומיים, עם דגש על נגישות לכל מה שהעיר מציעה.
הפרויקט מתואר כבמצב מצוין (Excellent condition), ומשקף מבנה אשר עבר שיפוץ או בנייה מודרנית. פרטים על תאריך בנייה או תוכניות עתידיות אינם זמינים, אך המצב הנוכחי של הדירה מרמז על מוכנות למגורים מיידיים או להשקעה ללא צורך בשיפוצים נרחבים.
המידע הזמין אינו מצביע על מגבלות ספציפיות בפרויקט עצמו, מעבר לנתונים הסטנדרטיים של דירה. לדוגמה, הגובה של 119 מטר מעל פני הים והשיפוע של 6.4% לחוף יכולים להשפיע על הנגישות הפיזית, אך אלו מאפיינים גאוגרפיים מובנים ולא מגבלות תכנוניות.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור חוף מפותח, בו הם יכולים ליהנות מקרבה לים ומכל השירותים העירוניים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות (3 חדרי שינה) המעריכים נוחות, נגישות ואיכות חיים. האפשרות לגישה נוחה לשדה התעופה במרחק 6.3 ק"מ הופכת אותה גם לאופציה פרקטית עבור אנשים שמטיילים לעיתים קרובות או מקבלים אורחים מחו"ל. בנוסף, מצבה המצוין של הדירה והאפשרויות לספורט ימי וגולף באזור, מושכים גם חובבי פעילות גופנית וטבע. עבור משקיעים, המיקום האטרקטיבי באזור תיירותי יכול להבטיח תשואה טובה מדמי שכירות.
הדירה מתוארת כ'במצב מצוין' (Excellent condition), מה שמרמז על גימור איכותי ותחזוקה קפדנית. המטבח מצויד במלואו (Fully Fitted), מה שמצביע על מוכנות לשימוש מיידי. תכונות נוספות כמו מרפסת מקורה (Covered Terrace), ארונות מובנים (Fitted Wardrobes), וחלונות כפולים (Double Glazing) תורמות לנוחות ולבידוד תרמי ואקוסטי. כל אלו, יחד עם מתקני הפרויקט כגון גישה לנכים (Access for people with reduced mobility) ומעלית (Lift), מצביעים על סטנדרט בנייה גבוה ועל תשומת לב לפרטים פונקציונליים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 950,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום בקו ראשון לחוף בטורמולינוס, אחד מאזורי החוף הפופולריים בקטלוניה. על אף שהמחיר גבוה, הוא תואם לציפיות עבור נכס מסוג זה באזור מבוקש. זמינות הנכס תלויה במצב השוק הנוכחי ובעדכונים מהיזם. מחירים יכולים להשתנות בהתאם לגודל, קומה ונוף ספציפיים, אך המחיר המצוין מספק נקודת התייחסות ראשונית.
טורמולינוס מציעה סגנון חיים אורבני לצד הים, עם אווירה תוססת ונגישות גבוהה. כ-71,329 תושבים חיים בעיר (צפי ל-2025), אשר כוללת 163 מסעדות, 37 בתי קפה ו-23 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ. ריבוי המלונות (52) והמיטות (20,808) מעידים על היותה יעד תיירותי מרכזי, מה שמתבטא בחיי רחוב פעילים לאורך כל השנה. העיר מציעה גם 13 בתי ספר יסודיים ו-9 תיכונים, יחד עם 2 מרכזי בריאות, המספקים שירותים חיוניים לתושבים. הדירה עצמה, הממוקמת באזור עירוני, מאפשרת גישה רגלית נוחה למרבית השירותים, תוך שהיא מציעה את היתרונות של קרבה לים ולחופים כגון פלייה דל באחונדיו, הנמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
החיים בטורמולינוס סובבים סביב נוחות אורבנית וגישה לים. עם 163 מסעדות, 37 בתי קפה ו-23 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, כל הצרכים היומיומיים מכוסים בקלות. קרבה ל-13 קווי תחבורה ציבורית ו-92 תחנות אוטובוס מבטיחה ניידות קלה ברחבי העיר והסביבה. עבור משפחות, קיימים 13 בתי ספר יסודיים ו-9 תיכונים, לצד 2 מרכזי בריאות. המרחק הקצר (1.8 ק"מ) לחוף פלייה דל באחונדיו, כמו גם גישה נוחה למתקני ספורט כמו מגרשי טניס ופטאנק, מעשירים את חיי הפנאי.
מפת האזור מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בטורמולינוס, קרוב לחוף הים ולאטרקציות מרכזיות. ניתן לראות את הקרבה לשדה התעופה, למגרשי גולף, ולמרכזי בילוי עירוניים, כפי שמתוארים בניתוח. המפה מדגישה את הנגישות של האזור ואת מגוון הפעילויות הזמינות לתושבים.
טורמולינוס ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, מזרחית למלאגה. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה, ומציעה גישה נוחה לעיר הבירה של המחוז, כמו גם לעיירות חוף אחרות כמו בנאלמדנה (Benalmádena) ומאלגה (Málaga). המרחק הקצר לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מחזק את מעמדה כמרכז תחבורה ותיירות אזורי. מיקומה מאפשר ליהנות מחיי עיר תוססים, חופים, אפשרויות בילוי מגוונות, וגישה קלה לאטרקציות תרבותיות והיסטוריות באזור.
המיקום של הדירה בטורמולינוס מבטיח נגישות יוצאת דופן. שדה התעופה מלאגה-קוסטי דל סול (AGP) נמצא במרחק אווירי של כ-6 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. במרחק קצר נמצאים חופי הים כמו פלייה דל באחונדיו (1.8 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי רבות. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (2.3 ק"מ) וגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (4.4 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, סופרמרקט נמצא במרחק 102 מטר, בית מרקחת 46 מטר, ומרכז בריאות 2 ק"מ, מה שמספק נוחות מקסימלית לחיים היומיומיים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 11°C ל-26°C. היא שופעת אור שמש, עם כ-3,888 שעות שמש היסטוריות בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של 4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הדירה ממוקמת בגובה של 119 מטר מעל פני הים, אך השיפוע התלול (6.4%) אל החוף הקרוב ביותר (1.8 ק"מ) דורש התייחסות. למרות הקרבה לחוף, האזור העירוני מציע שילוב של טבע עירוני עם גישה קלה לפארקים ולאזורי פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב הדירה עשיר באפשרויות פנאי. ארבעה חופי דגל כחול (Blue Flag), אל באחונדיו, לה קריואלה-מונטמר, לוס אלמוס, ופליימאר, נגישים בקרבת מקום. במרחק 1.6 ק"מ נמצא מגרש הגולף קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז, ובמרחק 4.4 ק"מ מגרש הגולף קלאב דה גולף מלאגה פארדור. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל בריכות שחייה עירוניות (כמו Piscina Municipal Virgen del Carmen במרחק 0.4 ק"מ) ומסלולי אוריינטציה. קרבה למגרשי טניס ופטאנק, כפי שמצוין במאפייני הדירה, מוסיפה לאפשרויות הפעילות הגופנית.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, מזרחית למלאגה. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה, ומציעה גישה נוחה לעיר הבירה של המחוז, כמו גם לעיירות חוף אחרות כמו בנאלמדנה (Benalmádena) ומאלגה (Málaga). המרחק הקצר לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מחזק את מעמדה כמרכז תחבורה ותיירות אזורי. מיקומה מאפשר ליהנות מחיי עיר תוססים, חופים, אפשרויות בילוי מגוונות, וגישה קלה לאטרקציות תרבותיות והיסטוריות באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL417217
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
