דירה זו, הממוקמת בטורמולינוס, מאלגה, מציעה 108 מ"ר של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הנכס, שנבנה במקור עם אפשרות לשני חדרי רחצה, הושלם ועבר שיפוץ, ומציע נוף לים. הוא ממוקם בסמוך למסעדות, חנויות, תחבורה ציבורית וטיילת חוף באזורי עירוני. הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 599,000 אירו.
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורמולינוס, דירה זו מציגה מחיר התחלתי של 599,000 אירו, גבוה יותר מהמחירים ההתחלתיים של Kool Homes (438,000 אירו) ו-Carlota Gardens (428,000 אירו), אך דומה יותר ל-Art Marina (504,000 אירו). הפרויקטים האחרים ממוקמים גם הם בטורמולינוס, אך ייתכן שיש להם מאפיינים שונים מבחינת סטטוס בנייה, גודל, או מיקום מדויק בתוך העיר. מיקום הדירה, הנמצא בסמוך לחוף ולמרכז עירוני פעיל, יכול להצדיק את מחירה הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהחוף או מהמרכז. זמינות נוף לים, שיפוץ עדכני, וגישה ישירה לטיילת החוף הם גורמים נוספים המשפיעים על המחיר. ההשוואה מראה כי המחיר של הדירה עולה בקנה אחד עם מיקומה הפריים באזור עירוני מבוקש על חוף הים, אף שהוא מהווה את הקצה העליון של הטווח המוצג על ידי הפרויקטים המוצגים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה בטורמולינוס מציב אותה בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתה לטיילת החוף ולחופים מבטיחה אורח חיים הקשור לים, בעוד שהנגישות הנוחה לשדה התעופה ולאפשרויות תחבורה נוספות מקלה על התנועה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים אורח חיים עירוני בסמוך לים. היא מספקת פתרון מגורים נוח עם 3 חדרי שינה, תוך אפשרות להתאמה אישית של חלל המגורים. קרבת השירותים תומכת בצרכים יומיומיים ופנאי.
הדירה מוצעת כנכס בנוי ומוכן לאכלוס, לאחר שעבר שיפוץ. הסטטוס של 'גמור' מצביע על כך שהבנייה והשיפוצים הסתיימו, ומאפשר למעוניינים להיכנס לנכס באופן מיידי ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש.
הנכס מציע חדר רחצה אחד, אם כי תוכנן במקור כאפשרי לשניים. כמו כן, הדירה אינה מרוהטת כעת, ואין אפשרות לפתוח את המטבח המודרני והנפרד באופן מיידי לסלון ללא עבודות נוספות. חניה פרטית כלולה, אך היא ממוקמת בבניין סמוך.
דירה זו יכולה להתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית עירוני עם נגישות מיידית לים ולשירותים. היא מתאימה למי שמעריך נוחות של חיים עירוניים, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, אך עדיין רוצה ליהנות מקרבת החוף. פריסת 3 חדרי השינה יכולה להתאים למשפחה קטנה או לאלו הזקוקים לחדר נוסף למשרד ביתי או לאורחים. האפשרות לשיפוץ עתידי של חדר הרחצה יכולה למשוך רוכשים שרוצים להתאים את הנכס באופן מלא לצרכיהם. עבור מי שמחפש נכס שכבר עבר שיפוץ ומוכן לכניסה, דירה זו מציעה פתרון פרקטי ללא צורך בבנייה חדשה.
הדירה עברה שיפוץ המצביע על רמת גימור טובה. היא כוללת רצפת פורצלן, זיגוג כפול, דלתות חדשות ומערכת מיזוג אוויר, המעידים על שיפורים פונקציונליים. המטבח הוא מודרני ומצויד במלואו, אם כי ניתן לפתיחה לסלון. חדר הרחצה, שתוכנן במקור כאפשרי לשניים, מציע פוטנציאל להתאמה אישית. המרפסת המרווחת, עם גישה מהסלון, מציעה נוף ימי, מה שמוסיף לאטרקטיביות של הגימור החיצוני והפנימי.
הדירה מוצעת במחיר של 599,000 אירו. כנכס קיים ומוכן לאכלוס, הוא זמין לרכישה מיידית. אין מידע זמין על דירות דומות או על טווח מחירים עבור יחידות נוספות בבניין זה. יש לציין כי נכסים דומים באזור טורמולינוס, כפי שמוצג על ידי השוואות פרויקטים, נעים בטווח מחירים שונה, החל מ-428,000 אירו.
דירה זו מציעה חווית מגורים אורבנית בטורמולינוס, עם זרם קבוע של פעילות עירונית סביבה. המיקום בסמוך לשפע מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, יחד עם קרבה לתחבורה ציבורית, מגדיר קצב יומיומי נגיש. קירבת החוף, הממוקם במרחק קצר, משתלבת בשגרת היום-יום, ומאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי הקשורות לים. הרעיון של שתי בריכות קהילתיות וגישה ישירה לחוף מעיד על קהילה מוכוונת פנאי. האזור העירוני פעיל גם מחוץ לעונת התיירות, הודות לבתי הספר, מרכזי הספורט והשירותים הרפואיים המקומיים.
החיים בסביבת הדירה בטורמולינוס מוגדרים על ידי שילוב של אורח חיים עירוני ונגישות לחוף. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, ישנם 163 מסעדות, 23 בתי מרקחת, 10 בנקים ו-37 בתי קפה, המבטיחים שכל צורך יומיומי נענה בקלות. העיר מונה 71,329 תושבים (ב-2025), מה שמעיד על סביבה תוססת. נוכחותם של 13 בתי ספר יסודיים ו-9 תיכונים, יחד עם 2 מרכזי בריאות, תומכים באוכלוסיה מקומית מגוונת. בנוסף, 52 מלונות עם 20,808 מיטות מצביעים על ענף תיירות מפותח, שיכול להשפיע על האווירה של האזור לאורך השנה.
המיקום המצוין של הדירה בטורמולינוס, קרוב לחופים ולמרכז העיר, מודגש כאן. המפה מציגה את הקרבה לטיילת החוף, לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה, ולמתקני ספורט ופנאי, ומספקת הבנה ויזואלית של האפשרויות הזמינות לתושבים.
הפרויקט ממוקם בטורמולינוס, עיר חוף תוססת השייכת למחוז מאלגה. טורמולינוס ממוקמת בין בנילמדנה (Benalmádena) למאלגה עצמה, ומספקת גישה נוחה לשתי הערים. מיקומה על חוף קוסטה דל סול מציב אותה במרכז אחד מאזורי התיירות הפופולריים בספרד. הקרבה למאלגה (כ-6 ק"מ משדה התעופה) מחזקת את מעמדה כעיר נגישה ומרכזית באזור.
המיקום של הדירה מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-6 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. ישנם 92 תחנות תחבורה ציבורית הפרוסות ברחבי העיר, המופעלות על ידי 13 קווי אוטובוס, והתחנות המרכזיות של הרכבת נמצאות במרחק של כ-1.5 ק"מ. המרחק לחוף, Playa del Bajondillo, הוא כ-1.8 ק"מ, עם שיפוע של 6.4% לכיוון הים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים קרובים, כולל Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 2.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס בשנה. ממוצע שעות השמש השנתי עומד על 3,888, מה שמספק הרבה הזדמנויות לפעילות חיצונית. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר מעל פני הים הוא 119 מטר, והשיפוע לכיוון החוף הוא 6.4%, מה שמעיד על תנאי שטח מתונים. העירייה חווה 34 חגים מקומיים בשנה, אשר יכולים להשפיע על האווירה המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים בעלי דגל כחול, כולל El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ו-Playamar, ארבעה סה"כ. חוף Playa del Bajondillo, הקרוב ביותר, ממוקם במרחק של כ-1.8 ק"מ. בנוסף לפעילויות חוף, האזור עשיר במתקני פנאי. קיימים 193 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה ציבוריות כמו Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 ק"מ). עבור חובבי הליכה ונופים, קיימים מסלולי ניווט כמו Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0.6 ק"מ) ונקודות תצפית כמו Mirador Los Cañones (1.5 ק"מ).
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בטורמולינוס, עיר חוף תוססת השייכת למחוז מאלגה. טורמולינוס ממוקמת בין בנילמדנה (Benalmádena) למאלגה עצמה, ומספקת גישה נוחה לשתי הערים. מיקומה על חוף קוסטה דל סול מציב אותה במרכז אחד מאזורי התיירות הפופולריים בספרד. הקרבה למאלגה (כ-6 ק"מ משדה התעופה) מחזקת את מעמדה כעיר נגישה ומרכזית באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL933805
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
