דירה מרווחת זו בת ארבעת חדרי השינה ממוקמת בלוס אלמוס, אזור מגורים מבוקש בטורמולינוס, מאלגה. הדירה, הסמוכה לחוף הים, היא נכס מוכן למגורים המציע 200 מ"ר של שטח מחיה עם שטחים חיצוניים נרחבים, לרבות מרפסת שמש גדולה הפונה למזרח עם ברביקיו ומרפסת שמש שנייה הפונה למערב הניתנת להתאמה לשימושים שונים. הדירה, שנבנתה בשנת 2021, נהנית מתאורה טבעית מצוינת ותוכננה לנוחות מרבית, עם מאפיינים המתחשבים בבעלי מוגבלות בניידות. הפרויקט כולל גינות משותפות ובריכת שחייה, התורמות לסביבה ידידותית למשפחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ברובע לוס אלמוס ומציעה גישה ישירה לשירותים עירוניים ובמקביל קרבה לחוף הים. היא נמצאת במרחק 102 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ובמרחק הליכה ממסעדות ובתי קפה רבים. קרבת הנכס לצירי תחבורה מרכזיים, כמו תחנת הרכבת המרוחקת רק 5 דקות, מאפשרת נסיעה קלה לעיר מאלגה ולנמל התעופה.
עם ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה ומרפסות שמש מרווחות, דירה זו מתאימה למשפחות או לאנשים הזקוקים לשטח מחיה ופנאי נרחב. המרפסת השנייה הגמישה יכולה לשמש כמשרד ביתי, חדר כושר או סלון נוסף. הנגישות של דירת הקרקע ומאפייני הבניין לבעלי מוגבלות בניידות משפרים את הנוחות היומיומית לדיירים בכל הגילים.
הדירה נבנתה בשנת 2021 והיא מוכנה למגורים, כלומר הושלמה וזמינה לאכלוס מיידי. הבנייה המודרנית כוללת מאפיינים כגון ארונות קיר מובנים וחדר כביסה, המבטיחים חיים פרקטיים. השטחים המשותפים, לרבות גינות מטופחות ובריכת שחייה, מתוחזקים היטב ומהווים חלק מהפרויקט החדש.
למרות השירותים הנרחבים, מיקום הנכס הוא באזור עירוני מפותח, מה שעשוי לרמוז על פחות פרטיות בהשוואה לאזורים כפריים. המרחק הישיר לחוף כרוך בשיפוע תלול, וזמני הנסיעה בכבישים עשויים להשתנות. הנכס ממוקם ברשות מוניציפלית עם היקף גבוה של עסקאות דיור, המעיד על שוק פעיל.
Ref: VL303476
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים או למשפחות המחפשים מגורים מרווחים בקוסטה דל סול, המעדיפים גם נוחות וגם קרבה לחוף. התכנון שלה, הכולל ארבעה חדרי שינה ומרחבי מרפסות גמישים, תומך בצרכים שונים של אורח חיים, כגון משרדים ביתיים או אירוח אורחים. הנגישות של דירת הקרקע ומאפייני הנגישות לבעלי מוגבלות בניידות הופכים אותה לבחירה פרקטית למי שמעדיף קלות תנועה. מצבה המוכן למגורים ובנייתה העדכנית (2021) פונים לקונים המחפשים נכס מודרני, מוכן לכניסה מיידית, ללא ההמתנה הכרוכה בשלבי בנייה חדשה. השילוב של שירותים עירוניים במרחק הליכה ומתקני פנאי כמו חופים ומגרשי גולף מתאים לאורח חיים ים תיכוני ואקטיבי.
הדירה, שהושלמה בשנת 2021, משקפת סטנדרטים מודרניים של בנייה. מאפיינים מרכזיים כוללים ארונות קיר מובנים בחדרי השינה, התורמים למרחבי מגורים מסודרים. הנכס מצויד במיזוג אוויר וחימום מרכזי לשליטה באקלים לכל אורך השנה. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, המצב מתואר כמצוין. הפרויקט מציע גינות משותפות, בריכת שחייה ושטחים ירוקים מטופחים, מה שמעיד על דגש על שירותים משותפים. הכללת חדר כביסה ומחסן מוסיפה לאיכות הפונקציונלית של הנכס ומשפרת את הנוחות היומיומית לדיירים.
דירה זו בת ארבעת חדרי השינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €795,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 2021, היא מוכנה למגורים וזמינה לרכישה מיידית. הנכס מוצג כיחידה בודדת ולא כפרויקט עם תמחור משתנה, המשקף את הצעתו הייחודית. בהתחשב בכך שההכנסה החציונית בפרובינציית מאלגה היא €16,450, מחיר זה ממקם את הנכס בקצה הגבוה של השוק באזור. נכסים דומים בטורמולינוס, כגון Bastión Sea Views, Habitat Alborán ו-Residencial Pacaraima, פורסמו במחירים החל מ-€561,344, מה שמעיד על מיקומה של דירה ספציפית זו ביחס להצעות אחרות.
טורמולינוס, שהחלה ככפר דייגים צנוע, הפכה לאתר נופש בולט בקוסטה דל סול, המאופיין בשילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף. דירה זו שוכנת בלוס אלמוס, אזור הידוע באטרקטיביות המגורית שלו ובקרבה לשירותים. החיים היומיומיים כאן כוללים גישה קלה למסעדות רבות, בתי קפה וחנויות, הכול במרחק הליכה. הימצאותם של 193 מתקני ספורט ו-4 חופי דגל כחול בסמוך מציעה הזדמנויות פנאי רבות. התחבורה הציבורית, עם 16 קווים ו-93 תחנות, מבטיחה קישוריות, ואילו תחנת הרכבת הסמוכה מספקת קישוריות ישירה למאלגה ולנמל התעופה. האזור פעיל לכל אורך השנה, עם אוכלוסייה מקומית של למעלה מ-71,000 תושבים, מה שמעיד על תחושת קהילה מתמשכת מעבר לתיירות העונתית.
אזור לוס אלמוס בטורמולינוס מספק חוויית חיים מאוזנת של עיר וחוף. לדיירים יש גישה מיידית לצרכים יומיומיים, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק 102 מטרים בלבד ומסעדות ובתי קפה רבים בהישג יד. הסביבה העירונית משלימה שטחים ירוקים נרחבים ומתקני פנאי, לרבות 193 מרכזי ספורט ו-4 חופי דגל כחול בקרבה מיידית. באזור צפיפות גבוהה של תחנות תחבורה ציבורית (93) וקווי תחבורה ציבורית רבים (16), המבטיחים קישוריות. לחובבי הפעילות בחוץ יש גישה למגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.6 ק"מ. הסביבה הכוללת תומכת באורח חיים אקטיבי, בסיוע הטמפרטורה השנתית הממוצעת של האזור, 18.6°C, ועונת שחייה של ארבעה חודשים.
מפה זו מדגישה את מיקום הדירה בתוך טורמולינוס, תוך שימת דגש על הסביבה העירונית שלה ועל הקרבה לשירותים חיוניים ולקו החוף. נקודות עניין מרכזיות כגון חופים, תחנת הרכבת ושירותים מקומיים נראים קרובים בבירור, מה שממחיש את הנוחות של הסביבה המיידית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בטורמולינוס, במיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול, ממערב למאלגה. טורמולינוס היא יעד תיירותי מבוסס, הידועה בפיתוח ענף התיירות שלה מאז סוף שנות ה-50. דבר זה מציע לדיירים סביבה שוקקת עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים. הקרבה לערים גדולות כמו מאלגה (13 ק"מ בקו ישר) ומרבייה (37 ק"מ בקו ישר) מספקת גישה להזדמנויות תרבותיות, כלכליות ופנאי רחבות יותר. תשתית האזור, לרבות קישורי תחבורה לנמל התעופה של מאלגה, מחזקת עוד יותר את אטרקטיביותו כבסיס לחקר אזור אנדלוסיה הרחב.
דירה זו מחוברת היטב, והיא ממוקמת במרחק 0.1 ק"מ מתחנת הרכבת של טורמולינוס, המציעה שירות ישיר למרכז העיר מאלגה (13 ק"מ בקו ישר) ולנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (6 ק"מ בקו ישר). גם הקישוריות הכבישית נלקחת בחשבון, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי בטווח של 4.1 ק"מ. הגישה לחוף היא מאפיין מרכזי, כאשר חוף פלאייה דל באחונדיו נמצא במרחק של כ-434 מטרים, אם כי השיפוע לחוף מצוין כ-10.8%, מה שמעיד על ירידה תלולה. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 2.0 ק"מ, ובתי מרקחת בטווח של 593 מטרים. לחובבי הגולף יש מספר מגרשים בסמוך, לרבות Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 1.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. באזור כ-3,000 שעות שמש בשנה, התורמות לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים שבהן טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 57 מטרים מעל פני הים, המציע סביבה נעימה. האזור הסובב כולל שטחים ירוקים ונמצא בקרבה לחוף, המספק גישה לסביבות חוף ימיות. האקלים תומך בפעילויות חוצות לרוב חלקי השנה, מטיולים בחוף ועד ספורט.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא שירות משמעותי, עם מספר חופים כמו פלאייה דל באחונדיו (434 מ'), חוף אל גאטו (488 מ') ופלאייה דל לידו (0.7 ק"מ) בסמוך. בטורמולינוס ארבעה חופי דגל כחול, לרבות אל באחונדיו ולה קאריהואלה-מונטמאר, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. לחובבי הספורט קיימות אפשרויות רבות, לרבות 193 מתקני ספורט, כאשר מרכזים מקומיים כמו Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0.8 ק"מ) ו-Campo de Fútbol El Pozuelo (0.9 ק"מ) נגישים בקלות. גם הגולף הוא פעילות פופולרית, כאשר Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ממוקם במרחק 1.6 ק"מ.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.3°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול מאוד
דירה זו ממוקמת בטורמולינוס, רשות מוניציפלית שבהשוואה לשכנותיה, למרות הפופולריות שלה, מציעה אווירה שונה. למשל, Bastión Sea Views ו-Habitat Alborán, הממוקמים גם הם בטורמולינוס, מציעים דירות החל מ-€561,344 ו-€636,000 בהתאמה. פרויקטים אלה הם חלק מסביבה עירונית שוקקת עם שירותים נרחבים. במרחק רב יותר, אזורים כמו מרבייה ידועים בשוק יוקרתי ובלעדי יותר, בדרך כלל עם מחירים גבוהים יותר ודגש על וילות גדולות יותר או דירות יוקרה. בבנלמדנה, הגובלת בטורמולינוס, מוצע אורח חיים חופי דומה עם מגוון פרויקטים. בהשוואה לסביבות השקטות יותר לאורך קוסטה דל סול, טורמולינוס מספקת סביבה עירונית צפופה עם גישה מיידית לשירותים ולבידור, מה שעשוי למשוך קונים המעדיפים נוחות ואווירה תוססת על פני פרטיות.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID