تقع هذه الشقة الواسعة بأربع غرف نوم في لوس ألاموس، وهي منطقة سكنية مرغوبة داخل توريمولينوس، مالقة. العقار جاهز للسكن وقريب من الساحل، ويوفر 200 م² من المساحة المعيشية مع مساحات خارجية كبيرة، تشمل تراسًا شرقيًا واسعًا مع شواية وتراسًا ثانيًا غربيًا متعدد الاستخدامات. بُنيت الشقة في عام 2021، وتتمتع بإضاءة طبيعية ممتازة، وهي مصممة للراحة، مع مرافق تراعي احتياجات محدودي الحركة. يتضمن المشروع حدائق مشتركة ومسبحًا، مما يسهم في بيئة ملائمة للعائلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي لوس ألاموس، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى مرافق المدينة مع القرب من الساحل. تبعد 102 مترًا فقط عن أقرب سوبرماركت وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المطاعم والمقاهي. قرب العقار من وسائل النقل الرئيسية، مثل محطة القطار التي تبعد 5 دقائق فقط، يسهل السفر إلى مدينة مالقة والمطار.
بأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات وتراسات واسعة، تلبي هذه الشقة احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يتطلبون مساحة معيشية وترفيهية كبيرة. يمكن استخدام التراس الثاني متعدد الاستخدامات كمكتب منزلي أو صالة رياضية أو غرفة جلوس إضافية. سهولة الوصول من الطابق الأرضي ومرافق المبنى المخصصة لمحدودي الحركة تعزز الراحة اليومية لسكان جميع الأعمار.
شُيدت هذه الشقة في عام 2021 وهي جاهزة للسكن، أي أنها اكتملت وهي متاحة للسكن الفوري. يتضمن البناء الحديث مرافق مثل خزائن مدمجة وغرفة خدمات، مما يضمن معيشة عملية. كما أن المناطق المشتركة، بما في ذلك الحدائق المنسقة والمسبح، مصانة جيدًا وهي جزء من المشروع الحديث.
رغم تعدد مرافقها، يقع هذا العقار في منطقة حضرية مطورة، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالمناطق الريفية. يتضمن المسار المباشر إلى الشاطئ انحدارًا حادًا، وقد تختلف مدة الوصول بالسيارة حسب الطرق. يقع العقار في بلدية تشهد حجمًا كبيرًا من معاملات الإسكان، مما يدل على سوق نشطة.
Ref: VL303476
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن واسع على كوستا ديل سول، مع إعطاء الأولوية للراحة والقرب من الساحل. تخطيطها، بأربع غرف نوم ومساحات تراس متعددة الاستخدامات، يدعم احتياجات نمط حياة متنوعة، مثل المكاتب المنزلية أو أماكن إقامة الضيوف. سهولة الوصول من الطابق الأرضي والمرافق المخصصة لمحدودي الحركة تجعلها خيارًا عمليًا لمن يعطون الأولوية لسهولة الحركة. حالتها الجاهزة للسكن وبناؤها الحديث (2021) تجذب المشترين الباحثين عن عقار حديث جاهز للانتقال إليه دون انتظار مراحل البناء الجديد. مزيج المرافق الحضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام والمرافق الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف يلبي نمط حياة متوسطي نشط.
اكتملت الشقة في عام 2021 وتعكس معايير البناء الحديثة. تشمل السمات الرئيسية خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يسهم في تنظيم المساحات المعيشية. العقار مجهز بتكييف بارد وحار وتدفئة مركزية للتحكم في المناخ على مدار العام. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة العقار موصوفة بأنها ممتازة. يوفر المشروع حدائق مشتركة ومسبحًا ومساحات خضراء منسقة، مما يدل على الاهتمام بالمرافق المشتركة. وجود غرفة خدمات وغرفة تخزين يضيف إلى الجودة الوظيفية للعقار ويعزز الراحة اليومية للسكان.
تُعرض هذه الشقة بأربع غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 795,000 يورو. كعقار قائم اكتمل في عام 2021، فهي جاهزة للسكن ومتاحة للشراء الفوري. يُعرض العقار كوحدة واحدة وليس كمشروع بأسعار متغيرة، مما يعكس طابعه المميز. نظرًا لأن متوسط الدخل في مقاطعة مالقة يبلغ 16,450 يورو، فإن هذا السعر يضع العقار في الطرف الأعلى من السوق في المنطقة. العقارات المشابهة في توريمولينوس، مثل Bastión Sea Views وHabitat Alborán وResidencial Pacaraima، تبدأ أسعارها المعلنة من 561,344 يورو، مما يدل على موقع هذه الشقة تحديدًا مقارنة بالعروض الأخرى.
كانت توريمولينوس في السابق قرية صيد متواضعة، لكنها تحولت إلى منتجع بارز على كوستا ديل سول، يتميز بمزيج من راحة الحياة الحضرية والقرب من الساحل. تقع هذه الشقة في لوس ألاموس، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السكنية وقربها من الخدمات. تتضمن الحياة اليومية هنا سهولة الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وجود 193 منشأة رياضية و4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في الجوار يوفر فرص ترفيه وفيرة. وسائل النقل العام، بـ16 خطًا و93 محطة توقف، تضمن الاتصال، بينما توفر محطة القطار القريبة وصلات مباشرة إلى مالقة والمطار. المنطقة نشطة على مدار العام، ويبلغ عدد السكان المحليين أكثر من 71,000 نسمة، مما يشير إلى استمرارية الحيوية المجتمعية بما يتجاوز السياحة الموسمية.
توفر منطقة لوس ألاموس في توريمولينوس تجربة معيشة متوازنة بين المدينة والساحل. يتمتع السكان بوصول فوري إلى الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت يبعد 102 مترًا فقط والعديد من المطاعم والمقاهي في متناول اليد. يكمل البيئة الحضرية وجود مساحات خضراء كبيرة ومرافق ترفيهية، تشمل 193 مركزًا رياضيًا و4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق بالقرب من المنطقة. تتميز المنطقة بكثافة عالية في محطات النقل العام (93) وعدد كبير من خطوط النقل العام (16)، مما يضمن الاتصال. وللباحثين عن الأنشطة الخارجية، تتوفر ملاعب جولف، أقربها يبعد 1.6 كم. تدعم البيئة العامة نمط حياة نشطًا، مدعومًا بمتوسط درجة الحرارة السنوي في المنطقة البالغ 18.6 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد أربعة أشهر.
تبرز هذه الخريطة موقع الشقة داخل توريمولينوس، مع التركيز على موقعها الحضري وقربها من الخدمات الأساسية والساحل. نقاط الاهتمام الرئيسية مثل الشواطئ ومحطة القطار والمرافق المحلية قريبة بشكل واضح، مما يوضح راحة المحيط المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في توريمولينوس، في موقع استراتيجي داخل منطقة كوستا ديل سول، غرب مالقة. توريمولينوس وجهة سياحية راسخة، معروفة بتطورها في قطاع السياحة منذ أواخر الخمسينيات. يوفر ذلك للسكان بيئة نابضة بمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. القرب من مدن أكبر مثل مالقة (13 كم بخط مستقيم) وماربيا (37 كم بخط مستقيم) يتيح الوصول إلى فرص ثقافية واقتصادية وترفيهية أوسع. البنية التحتية للمنطقة، بما في ذلك خطوط النقل إلى مطار مالقة، تعزز جاذبيتها كقاعدة لاستكشاف منطقة الأندلس الأوسع.
هذه الشقة جيدة الاتصال، إذ تبعد 0.1 كم عن محطة قطار توريمولينوس، التي توفر خدمات مباشرة إلى وسط مدينة مالقة (13 كم بخط مستقيم) ومطار مالقة-كوستا ديل سول (6 كم بخط مستقيم). الاتصال البري أيضًا موضع اعتبار، مع توفر محطات شحن للسيارات الكهربائية في غضون 4.1 كم. الوصول إلى الشاطئ ميزة أساسية، حيث تبعد بلايا ديل باخونديلو حوالي 434 مترًا، إلا أن الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 10.8%، مما يدل على هبوط حاد. للاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على بعد 2.0 كم، والصيدليات في غضون 593 مترًا. ولعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في الجوار، بما في ذلك ملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة المياه عادة 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة لطيفة. تتميز المنطقة المحيطة بمساحات خضراء وتقع بالقرب من الساحل، مما يوفر الوصول إلى بيئات الشواطئ. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة، من التنزه الساحري إلى الرياضات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة كبيرة، مع عدة شواطئ مثل بلايا ديل باخونديلو (434 م) وشاطئ إل غاتو (488 م) وبلايا ديل ليدو (0.7 كم) في الجوار. تفتخر توريمولينوس بأربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، تشمل إل باخونديلو ولا كاريويلا-مونتيمار، مما يضمن معايير عالية لجودة المياه والمرافق. لعشاق الرياضة، تتوفر خيارات عديدة، تشمل 193 منشأة رياضية، مع مراكز محلية مثل سيركويتو دائم دي أورينتاسيون لوس مانانتياليس (0.8 كم) وكامبو دي فوتبول إل بوزويلو (0.9 كم) يسهل الوصول إليها. الجولف أيضًا نشاط شعبي، مع وجود ملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.3°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
تقع هذه الشقة في توريمولينوس، وهي بلدية تشتهر بشعبيتها ولكنها توفر أجواء مختلفة مقارنة بجيرانها. على سبيل المثال، يقع مشروعا Bastión Sea Views وHabitat Alborán، أيضًا في توريمولينوس، ويوفران شققًا تبدأ أسعارها من 561,344 يورو و636,000 يورو على التوالي. هذه المشاريع جزء من بيئة حضرية نابضة بمرافق واسعة. وعلى مسافة أبعد، تشتهر مناطق مثل ماربيا بسوق أكثر رقيًا وحصرية، عادة بأسعار أعلى وتركيز على فلل أكبر أو شقق فاخرة. وتوفر بينالمادينا، المجاورة لتوريمولينوس، نمط حياة ساحليًا مشابهًا مع مجموعة متنوعة من المشاريع. مقارنة بالأجواء الأكثر هدوءًا الموجودة على امتداد كوستا ديل سول، توفر توريمولينوس بيئة حضرية كثيفة مع وصول فوري إلى الخدمات والترفيه، مما قد يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة والأجواء النابضة على الخصوصية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL