Questo appartamento, situato nella zona di El Chaparral, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto per chi desidera una residenza moderna in una località ben collegata. Con 2 camere da letto e 2 bagni, l'immobile offre 79 m² di spazio abitativo su un terreno di 117 m². La proprietà, già completata, si inserisce in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, promettendo un ritmo di vita dinamico ma confortevole, tipico della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana di El Chaparral, caratterizzata da servizi essenziali a breve distanza. La vicinanza a infrastrutture come negozi e centri sanitari facilita la gestione quotidiana, mentre la posizione leggermente interna offre un compromesso tra la tranquillità residenziale e l'accesso alle dinamiche della costa.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, con spazi ben distribuiti e comfort moderni. La presenza di un giardino privato e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie lo rendono adatto a famiglie o professionisti che necessitano di praticità e un ambiente gradevole.
La proprietà è stata edificata con standard moderni e si presenta come nuova costruzione, pronta per essere abitata. Sebbene indicativamente completata nel 2025, lo stato 'Gereed' suggerisce una disponibilità immediata o a breve termine, eliminando i tempi di attesa tipici di progetti in fase di costruzione.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene alcune aree dispongano di tale prospettiva. Inoltre, la posizione, pur essendo ben servita, non si trova direttamente sul lungomare. La necessità di un'auto per esplorare appieno le attrattive regionali è un fattore da considerare per chi desidera mobilità totale.
Questo appartamento si adatta a diversi profili di acquirenti. È una soluzione interessante per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale in un'area ben servita, vicina a scuole e servizi, e con un clima favorevole tutto l'anno. Potrebbe essere anche una scelta valida per professionisti che lavorano a Málaga o nelle vicinanze, grazie alla buona accessibilità e alla presenza di infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici a breve distanza. Per chi desidera una seconda casa per le vacanze, l'immobile offre comfort moderni e la vicinanza a spiagge e campi da golf, pur richiedendo una certa autonomia nella mobilità per sfruttare appieno le potenzialità della regione. La sua condizione di 'nuova costruzione' lo rende attraente anche per investitori che cercano proprietà moderne con potenziale di rendimento locativo.
L'immobile vanta standard costruttivi elevati, tipici delle nuove edificazioni mirate al mercato internazionale. La cucina è completamente attrezzata e arredata, pronta per l'uso immediato. Il sistema di climatizzazione centralizzato offre sia riscaldamento che raffreddamento, contribuendo al comfort abitativo durante tutto l'anno. L'utilizzo di un sistema di aerotermia indica un'attenzione all'efficienza energetica e al benessere abitativo. Le finiture generali sono pensate per garantire durabilità e un'estetica moderna, in linea con le aspettative di un acquirente alla ricerca di una proprietà confortevole e funzionale. La presenza di caratteristiche come vista mare, giardino privato e patio coperto contribuisce ulteriormente alla qualità percepita dell'abitazione.
L'appartamento è proposto a partire da €459.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile, la sua condizione di nuova costruzione e la localizzazione in un'area urbana della Costa del Sol. La disponibilità di unità con 2 camere e 2 bagni, distribuite su 79 m² di superficie abitativa, offre diverse opzioni all'interno della stessa tipologia, sebbene il prezzo specifico possa variare in base alla posizione all'interno del complesso, all'orientamento e alle caratteristiche individuali come la vista o l'ampiezza del giardino privato.
El Chaparral, nella provincia di Málaga, si configura come un'area residenziale in crescita, parte di un tessuto urbano più ampio che combina la comodità dei servizi a portata di mano con la vicinanza alle bellezze naturali e alle attività ricreative della Costa del Sol. La vita qui scorre a un ritmo che bilancia la quotidianità urbana con il relax mediterraneo. La disponibilità di ristoranti, farmacie e banche nel raggio di 2 km rende agevole la gestione degli impegni giornalieri. La presenza di numerose scuole primarie e secondarie, insieme a centri sanitari, supporta la vita familiare. Il clima mite, con temperature medie annue di 18.5°C e circa 3.888 ore di sole all'anno, incoraggia uno stile di vita attivo all'aperto, con un periodo di balneazione che si estende per circa quattro mesi.
Vivere a El Chaparral significa godere di un ambiente urbano dinamico con accesso immediato ai servizi essenziali. La vicinanza a supermercati (807 m), farmacie (878 m) e centri sanitari (3.1 km) semplifica la vita quotidiana. La presenza di 19 ristoranti, 10 caffè e 5 banche nel raggio di 2 km offre ampie possibilità di svago e gestione delle proprie finanze. L'area è inoltre ben collegata dal punto di vista dei trasporti, con 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate nelle vicinanze, pur suggerendo che un'auto possa essere utile per spostamenti più ampi. La relativa vicinanza a Málaga (6 km) garantisce l'accesso a un centro urbano più grande con maggiori opportunità culturali e commerciali.
Il progetto si trova nell'area di El Chaparral, un distretto urbano all'interno della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questa posizione, sebbene non direttamente affacciata sul mare, beneficia della vicinanza a centri urbani e a servizi essenziali, offrendo un equilibrio tra vita residenziale e accesso alle dinamiche della costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a breve distanza da Málaga (6 km), questo progetto si colloca in una posizione strategica all'interno della provincia. La vicinanza alla capitale provinciale permette di beneficiare delle sue infrastrutture, servizi e attività culturali, pur mantenendo un contesto più residenziale. Rispetto ad altre città della costa, come Marbella (45 km) o Granada (92 km), El Chaparral offre un accesso più immediato ai servizi urbani e all'aeroporto, rendendolo un punto di partenza comodo per esplorare la Costa del Sol e l'Andalusia.
La posizione di El Chaparral offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 7.8 km di distanza, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a circa 6.2 km, mentre le opzioni per gli amanti del golf includono il Club de Golf de Guadalhorce a 6.9 km, il Parador a 10 km e il campo di Jiménez a 12 km. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 69 fermate, offre alternative alla mobilità privata, sebbene il possesso di un veicolo sia consigliato per esplorare appieno la regione e le sue numerose attrazioni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano sui 18.5°C, variando generalmente tra i 12°C e i 26°C nel corso dell'anno. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con circa 3.888 ore di sole registrate storicamente. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura all'incirca quattro mesi. L'altitudine media di 41 metri sul livello del mare e la prossimità alla costa contribuiscono a un ambiente piacevole, mitigando gli estremi termici e offrendo condizioni favorevoli per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo e El Chaparral, situate a distanze ragionevoli. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili: il Club de Golf de Guadalhorce (6.9 km), il Parador Málaga Golf (10 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). La presenza di 266 strutture sportive nella regione suggerisce un'ampia gamma di opportunità per praticare attività fisiche e sportive, soddisfacendo diverse preferenze e livelli di impegno.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a breve distanza da Málaga (6 km), questo progetto si colloca in una posizione strategica all'interno della provincia. La vicinanza alla capitale provinciale permette di beneficiare delle sue infrastrutture, servizi e attività culturali, pur mantenendo un contesto più residenziale. Rispetto ad altre città della costa, come Marbella (45 km) o Granada (92 km), El Chaparral offre un accesso più immediato ai servizi urbani e all'aeroporto, rendendolo un punto di partenza comodo per esplorare la Costa del Sol e l'Andalusia.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL626846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa del Sol offre una varietà di opzioni, e questo progetto a El Chaparral si posiziona con un'offerta specifica. Rispetto ad esempio ad Aquamar a Torre del Mar (prezzo a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (prezzo a partire da €205.000), l'immobile in questione si colloca in una fascia di prezzo superiore, riflettendo probabilmente caratteristiche distintive come la modernità della costruzione, le finiture, la presenza di spazi esterni privati o la combinazione di servizi nelle immediate vicinanze. Etherna Homes 2 a Estepona (prezzo a partire da €259.000) presenta anch'esso un'offerta di nuova costruzione, ma le differenze in termini di prezzo suggeriscono variazioni nelle specifiche del progetto, nella metratura o nella localizzazione precisa all'interno delle rispettive aree. L'area di El Chaparral, vicina a Málaga, potrebbe attrarre chi cerca la comodità di una grande città con l'accesso ai servizi, differenziandosi da località più orientate alla tranquillità o al turismo balneare puro.
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