Este empreendimento em El Chaparral, Málaga, apresenta um apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, com 79 m² de área habitacional e 117 m² de área de terreno. Pronto a habitar, este imóvel oferece uma oportunidade de aquisição imediata, refletindo a procura por propriedades novas num mercado dinâmico. A sua localização, combinada com características modernas, posiciona-o como uma opção a considerar para quem busca uma residência permanente ou de férias na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em El Chaparral, o empreendimento beneficia de uma localização urbana com acesso a pé a serviços essenciais. A proximidade a zonas verdes e a uma curta distância de carro de praias e campos de golfe define a sua envolvente. A infraestrutura local suporta um estilo de vida prático, com a conveniência de ter comodidades por perto.
Este apartamento responde a quem procura um lar moderno com áreas exteriores privativas, como um jardim. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é funcional para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para escritório ou hóspedes. A proximidade a serviços e o ambiente urbano satisfazem necessidades práticas do dia a dia.
O imóvel faz parte de um projeto de construção concluído, oferecendo a vantagem de estar pronto a habitar sem tempos de espera prolongados. A data de conclusão indicativa para 2025 sugere um imóvel recente, construído com padrões atuais. Esta característica é atrativa para compradores que desejam minimizar o período entre a compra e a ocupação.
Este projeto não inclui vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, apesar de algumas áreas oferecerem essa perspetiva. O acesso a transporte público de longa distância requer deslocação adicional, e a dependência de um veículo para explorar a região mais amplamente é uma consideração. Não se trata de uma propriedade isolada; está inserida numa urbanização.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária que combine a conveniência urbana com o acesso a lazer e natureza. É adequado para profissionais que valorizam a proximidade a serviços e a um ambiente de trabalho dinâmico, com a vantagem de poder desfrutar de um jardim privativo. Famílias que procuram uma zona com boa oferta educativa e de saúde encontrarão aqui um ambiente propício. A localização, a 7.8 km do aeroporto, é vantajosa para quem viaja frequentemente ou recebe visitas internacionais. Aqueles que apreciam atividades ao ar livre, como golfe (com três campos nas proximidades) ou praia (a 6.2 km), beneficiarão da localização. A condição de construção nova e a infraestrutura moderna apelam a quem procura baixo nível de manutenção e conforto contemporâneo.
O empreendimento destaca-se pela qualidade de construção e acabamentos modernos, com um foco em conforto e eficiência. As cozinhas são totalmente equipadas, prontas para uso imediato, e o sistema de climatização centralizado (ar condicionado quente e frio) com aerotermia garante um ambiente interior agradável durante todo o ano, com particular atenção à eficiência energética. Os quartos incluem roupeiros embutidos, otimizando o espaço e a organização. As vistas panorâmicas e para o mar, quando disponíveis, são complementadas por jardins privativos, que adicionam valor à experiência de habitação. O exterior do edifício e as áreas comuns são projetados com paisagismo, integrando a arquitetura na envolvente natural. A condição 'Excelente' e 'Construção Nova' sugere que os materiais e técnicas empregados seguem os padrões atuais de construção.
O apartamento está disponível a partir de €459.000, um valor que reflete a tipologia T2 com 2 casas de banho e acabamentos de construção nova. Esta faixa de preço insere-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário da Costa del Sol, particularmente para propriedades prontas a habitar. A oferta de propriedades novas sem necessidade de espera é um fator diferenciador. A disponibilidade de apartamentos semelhantes, com características e preços variados, pode ser encontrada em empreendimentos comparáveis na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), embora com localizações e características distintas.
El Chaparral situa-se numa área urbana de Málaga, oferecendo um ritmo de vida onde a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé é uma mais-valia. A proximidade a supermercados (807m), farmácias (878m) e centros de saúde (3.1km) facilita o quotidiano. A envolvente urbana é complementada por uma oferta de 19 restaurantes e 10 cafés num raio de 2km, promovendo um estilo de vida social e ativo. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região indica um ambiente familiar. A elevação de 41 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. Apesar de ser uma área urbana, a existência de 5 praias com Bandeira Azul nas proximidades e 266 instalações desportivas assegura opções de lazer e bem-estar acessíveis, equilibrando a vida citadina com o acesso à natureza e atividades ao ar livre.
A vida em El Chaparral, Málaga, é caracterizada pela proximidade a um centro urbano dinâmico e por uma rede de infraestruturas que facilitam o dia a dia. Com um supermercado a 807 metros e uma farmácia a 878 metros, as necessidades básicas estão a uma curta distância. A presença de 19 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa e variada. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por 4 centros de saúde num raio de 3.1 km. O sistema de transporte público é bem servido, com 8 linhas e 69 paragens de autocarro, complementado pela conveniência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.2 km. Embora um carro seja útil para explorar a região mais amplamente, a concentração de serviços permite um estilo de vida com mobilidade reduzida em alguns aspetos.
Este mapa ilustra a localização de El Chaparral em Málaga, destacando a sua posição relativamente a cidades importantes como Málaga e Marbella. A proximidade a infraestruturas chave, como o aeroporto e a costa, é visualmente representada, fornecendo um contexto geográfico essencial para a compreensão da acessibilidade e da integração regional do projeto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Chaparral está estrategicamente posicionado na província de Málaga, servindo como um ponto de ligação entre a costa e o interior. A sua proximidade a Málaga capital (6 km) confere-lhe acesso a uma metrópole com uma vasta oferta cultural, económica e de serviços. A 45 km de Marbella, o empreendimento está também relativamente próximo de um dos destinos mais conhecidos da Costa del Sol, famoso pelo seu luxo e glamour. A 92 km de Granada, oferece acesso a uma cidade histórica com um património cultural único. Esta localização permite aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade de uma área residencial como da vivacidade de grandes centros urbanos.
Este empreendimento oferece excelente acessibilidade a pontos de interesse chave. As praias mais próximas, como a Playa de San Andrés, situam-se a 6.2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional, está a aproximadamente 23 km em linha reta e a 7.8 km por via terrestre, facilitando viagens. Para os amantes de golfe, três campos de renome encontram-se a uma distância razoável: Club de Golf de Guadalhorce (6.9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). A cidade de Málaga, com a sua oferta cultural e comercial, fica a apenas 6 km, enquanto Marbella se encontra a 45 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de El Chaparral goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.5°C e um registo histórico de 3.888 horas de sol por ano. Este clima favorece um longo período de atividades ao ar livre, com um potencial de 4 meses de praia onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente ameno e agradável. A proximidade a áreas de floresta sugere oportunidades para desfrutar da natureza, embora o foco principal da área seja urbano. O número de 34 feriados locais por ano também reflete uma cultura que valoriza o tempo de lazer e a celebração.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a El Chaparral oferece acesso a uma diversidade de opções de lazer. Existem cinco praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo El Chaparral, Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo e La Cala, garantindo qualidade e infraestruturas para desfrutar do litoral. Para os golfistas, a proximidade a campos como o Club de Golf de Guadalhorce (6.9 km) é um atrativo significativo. A região dispõe de um total de 266 instalações desportivas, abrangendo uma vasta gama de atividades. A oferta de restaurantes (19) e cafés (10) num raio de 2 km complementa as opções de entretenimento e convívio.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral está estrategicamente posicionado na província de Málaga, servindo como um ponto de ligação entre a costa e o interior. A sua proximidade a Málaga capital (6 km) confere-lhe acesso a uma metrópole com uma vasta oferta cultural, económica e de serviços. A 45 km de Marbella, o empreendimento está também relativamente próximo de um dos destinos mais conhecidos da Costa del Sol, famoso pelo seu luxo e glamour. A 92 km de Granada, oferece acesso a uma cidade histórica com um património cultural único. Esta localização permite aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade de uma área residencial como da vivacidade de grandes centros urbanos.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL626846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em El Chaparral, com um preço a partir de €459.000, posiciona-se num segmento de valor superior. Esta diferença de preço pode ser justificada pela condição de 'construção nova' e por características específicas como áreas exteriores privativas generosas (117 m² de terreno) e sistemas de climatização modernos como a aerotermia. Enquanto os projetos comparados oferecem tipologias semelhantes e localizações na costa, o empreendimento em El Chaparral distingue-se pela sua oferta de pronto a habitar e um foco em acabamentos de alta qualidade, o que pode ser um fator decisivo para compradores que priorizam a conveniência e o conforto imediato. A proximidade a Málaga capital (6 km) e ao aeroporto (7.8 km) confere-lhe uma vantagem logística em relação a projetos mais distantes da área metropolitana.
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