关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处El Chaparral的一个城市化区域，周边配套设施齐全，步行即可到达部分生活所需。其地理位置毗邻该区域内的各项服务设施，包括商店、医疗中心和交通枢纽。距离主要城镇和海滩虽需短途出行，但整体生活环境以便利性为导向，是寻求城市功能性与生活品质相结合的居住选择。
此公寓提供了一个实用的居住空间，设计有两间卧室和两间浴室，总面积79平方米，并带有117平方米的外部空间。其功能性布局适合需要独立生活空间但又不希望居住空间过于庞大（如家庭或情侣）的个体。充足的自然光照和适度的居住面积，结合周边便利的设施，满足了日常生活的实用性和舒适度需求。
该项目属于新建住宅，建筑状态已完工，无需等待漫长的施工周期。这为潜在买家提供了一个立即或在不久的将来即可入住的选择。虽然标志为“已完工”，但具体的最终交付日期指示为2025年，这可能涉及到产权注册或最后的行政程序。整体而言，这代表了一个近乎全新的居住单元。
该项目并非位于海滨第一线，而是内陆的城市化区域。其设计为公寓形式，而非独立别墅。虽然提供了一些海景和全景视野，但并非所有单元或所有角度都能享有这些景观。公共区域设有泳池，但未提供独立的私人大型泳池。此外，虽然靠近商店和城镇，但并不属于完全静谧的乡村或独立住宅区。
此项目适合寻求在安达卢西亚地区拥有一个实用且交通便利的居所的购房者。如果您偏好将居住地设在可步行到达商店、餐厅和部分生活服务的地方，同时又希望方便前往高尔夫球场（距离最近的6.9公里）和海滩（距离最近的6.2公里），那么El Chaparral的位置是值得考虑的。对于那些希望避免长途等待新房建成，并寻求一个可以直接入住或近期可用的新房的国际买家而言，其已完工的状态尤为关键。同时，其2间卧室的配置，也符合小家庭、情侣或寻求周末度假房的个人需求。项目配备的中央空调和AEROTHERMIA系统，暗示了对舒适度和能源效率的关注。
该公寓的建造标准被描述为高水平，体现在实际的材料选择和技术应用上。配备了设施齐全且安装好厨具的厨房，这减少了住户在入住初期所需进行的额外装修工作。中央空调系统（冷热功能）以及AEROTHERMIA（空气源热泵）技术的使用，旨在提供高效的温度调控解决方案，以应对该地区18.5°C的年均温度和12-26°C的温度范围。从提供的设施特征（如：Condition - Excellent, Condition - New Construction）可以看出，项目在交付时应保持良好的外观和功能状态。
该公寓的起价为459,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，总居住面积为79平方米。此价格反映了新建公寓在El Chaparral地区，一个靠近高尔夫球场和城市便利设施的位置。鉴于其“已完工”的建造状态，库存相对稳定，但价格会根据具体的单元位置、楼层、景观（如海景或花园景）以及117平方米的户外空间大小而有所不同。可提供的户型变化可能涉及朝向、阳台或露台的大小，这些因素共同构成了最终的售价。
El Chaparral的这个项目提供了一种城市化生活的节奏，特点是便利性和可达性。居住于此，日常生活节奏与区域内的商业、服务和交通网络紧密相连。早晨，可以步行前往附近的咖啡馆享用早餐，或在807米外的超市采购日常用品。住所的95,104人口（预计2025年）以及52家酒店提供的12781个床位，暗示了该区域的活力和一定程度的社区活跃度，尤其是在旅游季节。41所小学和28所中学也表明了这是一个适合家庭居住的环境。4家健康中心和2家药店提供了基础的医疗保障，使日常生活在可控范围内。
El Chaparral的城市化区域提供了一个融合了生活便利性和区域连接性的居住环境。步行距离内提供了19家餐厅、2家药店、5家银行和10家咖啡馆，这意味着日常的餐饮、购物和基本金融服务触手可及。距离最近的超市仅807米，医院3.1公里，为居民提供了重要的生活保障。尽管项目位于内陆，但距离海滩（如Playa de San Andrés，6.2公里）的距离也相对适中。8条公共交通线路和69个公交站点，为不依赖私家车的居民提供了出行选择，而1.2公里外的电动汽车充电桩则迎合了新能源交通的需求。
本区域地图展示了El Chaparral公寓的地理位置，它位于马拉加省，靠近大西洋沿岸。地图清晰地标示了其与周边主要城镇、海滩、高尔夫球场及机场的相对位置。通过地图，可以直观地了解项目所处的城市化环境，以及其在连接海岸线与内陆交通网络中的作用。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Chaparral位于马拉加省，地理位置上属于科斯塔·德尔·索尔的核心区域。它距离省会马拉加市中心约6公里，后者是该地区的主要经济和文化中心，拥有超过57万人口。项目距离著名的度假胜地马贝拉约45公里，进一步强化了其在旅游和居住吸引力方面的区域地位。距离格拉纳达约92公里，使得前往历史文化名城也成为可能。这种战略位置使得居民既能享受本地的宁静，又能便捷地抵达周边大都市和旅游目的地。
项目在交通和基础设施方面表现出良好的可达性。距离马拉加机场（AGP）直线距离约23公里，实际驾车距离约7.8公里，这为国际旅行提供了便利。前往普拉亚·德·圣安德烈斯、普拉亚·德·拉·马拉格塔等海滩的距离在6.2至6.9公里之间，可在短时间内抵达。周边的高尔夫球场选择多样，最近的Club de Golf de Guadalhorce仅6.9公里。此外，807米内的超市和3.1公里内的医院，确保了居民能够便捷地获取生活必需品和医疗服务。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral地区属于典型的地中海气候，全年平均气温为18.5°C，冬季平均温度为12°C，夏季可达26°C。该地区年平均日照时间长达3,888小时，为户外活动提供了充裕的时间。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。海拔41米的高度意味着项目不会受到高山气候的影响，而是享有相对温和的沿海地区气候特征。该区域拥有5个蓝旗海滩，暗示了水质和环境管理的良好水平，适合水上活动和海滩休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域为海滩爱好者提供了便利。距离项目最近的蓝旗海滩如Calahonda (Riviera) 和 El Chaparral，都在可接受的范围内。此外，该地区还拥有总计266个体育设施，满足了居民多样化的运动需求，这可能包括了网球场、健身房等，项目本身也包含社区泳池和儿童泳池。对于高尔夫爱好者，周边有多家知名球场，如Club de Golf de Guadalhorce（6.9公里），Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（12公里），为不同水平的球员提供了选择。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral位于马拉加省，地理位置上属于科斯塔·德尔·索尔的核心区域。它距离省会马拉加市中心约6公里，后者是该地区的主要经济和文化中心，拥有超过57万人口。项目距离著名的度假胜地马贝拉约45公里，进一步强化了其在旅游和居住吸引力方面的区域地位。距离格拉纳达约92公里，使得前往历史文化名城也成为可能。这种战略位置使得居民既能享受本地的宁静，又能便捷地抵达周边大都市和旅游目的地。
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL626846
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内的其他新建住宅项目相比，El Chaparral的这套公寓提供了独特的价值主张。例如，Aquamar（Torre del Mar）和Lantana Residencial（Mijas）等项目，其起价分别为269,950欧元和205,000欧元，价格上更具竞争力，但通常位于不同的区域，可能在便利性或特定配套上有所差异。Etherna Homes 2（Estepona）的起价为259,000欧元，同样价格低于本项目的459,000欧元。本项目的价格点可能反映了其特定的地理位置优势，如靠近马拉加市或已完工的即时可入住状态，以及可能包含的更高标准装修或社区设施（如私人泳池，儿童泳池，健身房，Padel网球场等）。El Chaparral项目的高于平均价格，可以解释为是对高尔夫、城市便利性及特定景观（海景）的综合价值体现，并且通常新建项目在欧洲南部都会有其稳定的市场需求。
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