דירת שלושה חדרים זו, הממוקמת באזור אל צ'פרל במאלגה, מציעה שילוב של נוחות מודרנית וסגנון חיים ים תיכוני. הנכס, הממוקם בקומת קרקע, משתרע על פני 104 מ"ר ומציע 2 חדרי רחצה. הוא מהווה חלק מפרויקט מגורים יוקרתי המוקף בגנים מטופחים, בריכות שחייה, ומתקני ספורט, ומשלב מגורים בשכונה שקטה עם גישה נוחה לשירותים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה באל צ'פרל ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. מחיר זה משקף את מיקומה האורבני, קרבתה לשדה התעופה ולעיר מלאגה, ואת איכות המתקנים בפרויקט. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות מרוחקים יותר ממרכזי ערים גדולים או שדה התעופה, או להציע פחות מתקנים משותפים. אל צ'פרל ממוקמת באזור עם צפיפות אוכלוסין גבוהה יותר (95,104 תושבים) בהשוואה לאזורים פחות מפותחים, ועם שוק נדל"ן פעיל (4,743 עסקאות). הבחירה בין הפרויקטים תלויה בסדר העדיפויות של הרוכש: קרבה לערים ושירותים, מחיר, או אופי הסביבה (אורבנית לעומת כפרית יותר).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית באל צ'פרל, מרוחקת 7.8 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, ומציע איזון בין נגישות עירונית לקרבה לטבע ולחופי הים.
הנכס מתאים למחפשים בית קבע, מקום נופש, או השקעה. שלושת חדרי השינה ועיצוב הפנים המודרני, יחד עם מרפסת ונוף, מספקים פונקציונליות ונוחות. תשתית הפרויקט, הכוללת בריכות, גינות ומתקני ספורט, תומכת באורח חיים פעיל ובאיכות חיים גבוהה.
הבניין הושלם ונמצא במצב מצוין, מוכן לאכלוס מיידי. הדירה בנויה בסטנדרטים מודרניים, כוללת מערכות מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, וגימורים איכותיים. הפרויקט מתוכנן תוך התחשבות באסתטיקה ובפונקציונליות.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים מהמרפסת, אם כי נכסים אחרים בפרויקט עשויים לכלול תכונה זו. אין במתקנים המשותפים שטח חניה פרטי לכל יחידה, והחניה פרטית אך תת-קרקעית. האזור מוגדר כאורבני, לכן אינו מציע את השקט המוחלט של אזורים כפריים.
פרויקט זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. אנשים העובדים מרחוק או בעלי עסקים עשויים להעריך את מרחב העבודה המשותף ואת החיבוריות לשדה התעופה. משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה לבתי ספר (41 יסודיים, 28 תיכוניים) ומהמתקנים המשפחתיים בפרויקט. חובבי ספורט ימצאו עניין בקרבה למתקני ספורט מרובים (266), כולל מסלולי גולף (6.9 ק"מ, 10 ק"מ, 12 ק"מ) ומתקני פאדל-טניס. כמו כן, קרבה ל-5 חופי דגל כחול (Blue Flag) תתאים למי שמחפש אורח חיים ימי, ועל אף שהדירה אינה על החוף, המרחק (כ-6 ק"מ) מאפשר גישה נוחה.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, עם דגש על פרקטיות ונוחות. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר מרכזי (חם/קר) וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, המספקים נוחות לאורך כל השנה. המטבח המודרני מאובזר במלואו במכשירי חשמל איכותיים. תכונות נוספות כמו תריסים חשמליים משפרות את הנוחות והביטחון. ריצוף עץ במסדרונות ופרטי עיצוב כמו ארונות קיר מובנים מוסיפים אלגנטיות. הדירה נהנית מאור טבעי בשפע, המשפר את תחושת המרחב והנעימות, ונוף פתוח מהמרפסת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 580,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה של הדירה, את גודלה (104 מ"ר), ואת המתקנים היוקרתיים המוצעים בפרויקט, הכוללים בריכות, גנים, חדר כושר ומתקני ספורט. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית וחדר אחסון. הפרויקט הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית לבעלות. השקעה זו ממוקמת באזור בעל פוטנציאל צמיחה, כפי שמעיד מספר העסקאות בנכסים באזור (4,743).
אל צ'פרל, הממוקמת בין מלאגה לטורמולינוס, מציעה סביבה אורבנית נגישה עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. קרבה לשדה התעופה (7.8 ק"מ) ויציאות ראשיות מספקת נוחות למי שמרבה לנסוע. המרחב העירוני העשיר כולל 19 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, נגישות למרכזים רפואיים (3.1 ק"מ) ולתחבורה ציבורית (8 קווים, 69 תחנות) משלימה את התשתית. למרות האופי האורבני, האזור מוקף גם בשטחים ירוקים ובקרבה לחופי הים, כגון פלאיה דה סן אנדרס (6.2 ק"מ), המאפשרים שילוב של חיי עיר ופנאי.
החיים באל צ'פרל משלבים נוחות עירונית עם גישה קלה לשירותים חיוניים. בטווח של 2 ק"מ ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. הקרבה למרכז רפואי (3.1 ק"מ) ולבית חולים (3.1 ק"מ) מספקת תחושת ביטחון. התחבורה הציבורית, הכוללת 8 קווי אוטובוס ו-69 תחנות, מאפשרת התניידות נוחה, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ להתניידות מלאה. השכונה מאופיינת באוכלוסייה מקומית ובינלאומית, עם 95,104 תושבים מוערכים בשנת 2025, וכן נוכחות תיירותית משמעותית.
מפת האזור ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הדירה באל צ'פרל, סמוך לעיר מלאגה. היא מציגה את הקרבה לשדה התעופה, לחופי הים, למסלולי גולף ולמרכזי ערים מרכזיים, ומדגישה את הנגישות והנוחות של המיקום למגורים ופנאי.
הפרויקט ממוקם באל צ'פרל, אזור שקט יחסית בתוך המטרופולין של מלאגה. הוא ממוקם במרחק של 6 ק"מ בלבד ממאלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, המציעה תרבות, מסחר ושירותים מגוונים. מרבייה, יעד יוקרתי ידוע, נמצאת במרחק 45 ק"מ, וגרנדה, עם הארכיטקטורה המוסלמית המפורסמת שלה, נמצאת במרחק 92 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אלו, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר.
המיקום מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-7.8 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר גישה מהירה לנסיעות בינלאומיות. ערים מרכזיות כמו מלאגה (6 ק"מ) נגישות בקלות, ומציעות מגוון רחב של שירותים ותרבות. למרות שהדירה אינה על קו החוף, החופים המובילים (כמו פלאיה דה סן אנדרס) נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים, כאשר הקרוב ביותר (Club de Golf de Guadalhorce) נמצא במרחק של כ-6.9 ק"מ. סופרמרקט (807 מ') ובית מרקחת (878 מ') נמצאים במרחק הליכה, ונקודת טעינה לרכב חשמלי (1.2 ק"מ) זמינה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס בשנה. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C ל-26°C, עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת רחצה הנמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובה הדירה, 41 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח. האזור נהנה גם מלחות נמוכה יחסית ומתקופות גשם מרוכזות בחודשי החורף, מה שמספק תנאים נוחים למגורים ופעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אל צ'פרל מציע קרבה למספר חופי 'דגל כחול' (Blue Flag), ביניהם קאלהונדה (Riviera), קאלהונדה I (Royal Beach-La Luna), אל בומבו, אל צ'פרל, ולה קאלה, המרוחקים כ-6 ק"מ מהדירה. מתקני הספורט הרבים באזור, הכוללים 266 מתקנים, מספקים אפשרויות מגוונות לפעילות גופנית. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממסלולים כמו Club de Golf de Guadalhorce (6.9 ק"מ), Club de Golf Málaga Parador (10 ק"מ), ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני פאדל-טניס בפרויקט עצמו.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באל צ'פרל, אזור שקט יחסית בתוך המטרופולין של מלאגה. הוא ממוקם במרחק של 6 ק"מ בלבד ממאלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, המציעה תרבות, מסחר ושירותים מגוונים. מרבייה, יעד יוקרתי ידוע, נמצאת במרחק 45 ק"מ, וגרנדה, עם הארכיטקטורה המוסלמית המפורסמת שלה, נמצאת במרחק 92 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אלו, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL993050
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
