Situé à El Chaparral, dans la province de Malaga, ce nouveau développement immobilier se caractérise par sa position stratégique en milieu urbain avec accès immédiat aux services quotidiens. Les résidences proposent des espaces contemporains avec des vues panoramiques sur la mer, le golf et les montagnes. À moins de 7 km de l'aéroport de Malaga et à courte distance des plages, le projet combine commodité urbaine et accès aux atouts côtiers de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine d'El Chaparral, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Bien qu'intérieur, il bénéficie d'une position qui facilite l'accès aux plages (6-7 km) et à l'aéroport (7,8 km). La configuration urbaine permet un accès piéton aux nécessités quotidiennes tout en conservant des perspectives sur les paysages naturels environnants.
Ce développement répond aux besoins de résidents recherchant un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs. La proximité des services (supermarché, pharmacie) favorise l'autonomie au quotidien. Les espaces communs (piscines, spa, salle de sport) répondent aux exigences contemporaines de bien-être et de vie communautaire, tandis que les terrasses privées offrent des espaces extérieurs personnalisables.
Le projet est actuellement en phase de construction avec une livraison indicative prévue dans les prochains mois. Le développement comprend des résidences neuves conçues avec des matériaux modernes et des techniques constructives contemporaines. Les parties communes sont en cours d'aménagement, incluant des installations collectives comme une salle de sport et des espaces de coworking.
Le projet ne propose pas de logements avec plus de trois chambres, limitant les options pour les familles nombreuses. L'absence de commerces spécialisés à très courte distance peut nécessiter des déplacements pour certains besoins spécifiques. La configuration urbaine implique une densité résidentielle plus importante que dans les développements isolés, avec moins d'intimité extérieure immédiate.
Ce développement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible à l'année ou pour des séjours fréquents. Les professionnels bénéficient de la proximité de l'aérojour et des espaces de coworking. Les couples ou petites familles apprécieront l'équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs balnéaires. Les retraités actifs trouveront un cadre pratique avec services à proximité et installations de bien-être. Les investisseurs cherchant un bien locatif potentiel dans une zone bien connectée aux transports et aux centres d'intérêt touristiques pourraient aussi y trouver un intérêt.
Les résidences présentent des finitions contemporaines avec des matériaux modernes sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique méditerranéenne. Les appartements incluent des placards intégrés et des terrasses privées optimisées pour les vues. Les parties communes intègrent deux piscines, un spa avec sauna et une salle de sport équipée. La climatisation est prévue à la fois chaude et froide, adaptée aux variations saisonnières. La technique constructive respecte les normes actuelles d'efficacité énergétique, avec une isolation thermique adaptée au climat local. L'ensemble des aménagements privilégie la fonctionnalité et l'entretien réduit.
Les prix démarrent à 359 000 € pour les unités les plus petites et peuvent atteindre 764 000 € pour les résidences les plus spacieuses. Cette variation reflète principalement les différences de surface habitable (entre 83 m² et 169 m²), le nombre de chambres (1 à 3) et l'exposition des terrasses. La gamme de prix positionne le développement dans un segment accessible pour les acheteurs internationaux recherchant des résidences neuves dans la région malagueña.
La vie quotidienne à El Chaparral s'organise autour d'un rythme urbain avec les services essentiels accessibles à pied. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans le quartier et rejoindre à pied les cafés et restaurants locaux. Pour les loisirs, les plages sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que les installations sportives et golfs à proximité offrent des options de détente. Le développement favorise une vie communautaire par ses espaces partagés, où résidents peuvent se retrouver autour des piscines ou dans les espaces de coworking. La proximité de l'aérojour constitue un avantage pratique pour les voyageurs fréquents.
Le quartier d'El Chaparral offre un environnement urbain bien équipé avec 19 restaurants, 10 cafés et 5 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les établissements de santé comprennent 4 centres de santé à proximité, le plus proche à 3,1 km. Pour l'éducation, la zone dispose de 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires, facilitant la vie des familles. Les infrastructures de transport comprennent 8 lignes de bus avec 69 arrêts, et les gares les plus proches se trouvent à Fuengirola (4,8 km) et Carvajal (8,9 km), reliant efficacement le quartier aux autres villes côtières.
Cette vue situe le développement dans le contexte urbain d'El Chaparral, montrant sa position centrale par rapport aux services quotidiens et son accès rapide aux principaux axes menant à l'aérojour et aux plages. On observe la densité urbaine environnante ainsi que la proximité des espaces naturels et golfs qui entourent cette zone résidentielle bien équipée.
Positionné dans la zone ouest de l'agglomération malagueña, El Chaparral bénéficie d'une localisation intermédiaire entre la ville de Malaga (à environ 10 km) et les destinations touristiques de la Costa del Sol comme Fuengirola et Mijas. Cette position offre un accès équilibré aux atouts urbains de Malaga et aux loisirs côtiers, tout en évitant l'agitation des zones purement touristiques. Le développement s'intègre dans le tissu urbain en expansion du secteur ouest de la ville, bien connecté aux axes routiers principaux.
Les plages de la Costa del Sol sont accessibles entre 6,2 et 6,9 km, avec Playa de San Andrés comme la plus proche. Trois golfs se situent dans un rayon de 6,9 à 12 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 6,9 km. L'aérojour de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,8 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 807 m et une pharmacie à 878 m, rendant les services essentiels disponibles à pied ou en très court trajet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de la région offre 3 888 heures d'ensoleillement annuel avec une température moyenne de 18,5°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C en moyenne annuelle, créant un environnement agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 4 mois lorsque l'eau dépasse 20°C. Situé à 41 m au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une position qui atténue l'humidité côtière tout en conservant une influence maritime bénéfique. La modeste altitude contribue à un équilibre thermique favorable entre journées ensoleillées et nuits fraîches.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Cinq plages labellisées Blue Flag sont accessibles dans un rayon proche, dont Calahonda I et El Bombo, garantissant une qualité d'eau et des services élevés. Les 266 installations sportives de la zone comprennent des équipements variés allant des terrains de tennis aux parcours de golfs professionnels. La proximité de trois golfs réputés (Guadalhorce, Málaga Parador et Miguel Ángel Jiménez) en fait une destination privilégiée pour les amateurs de ce sport. La combinaison d'activités nautiques, sportives et de détente offre des options récréatives diversifiées pour tous les âges.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionné dans la zone ouest de l'agglomération malagueña, El Chaparral bénéficie d'une localisation intermédiaire entre la ville de Malaga (à environ 10 km) et les destinations touristiques de la Costa del Sol comme Fuengirola et Mijas. Cette position offre un accès équilibré aux atouts urbains de Malaga et aux loisirs côtiers, tout en évitant l'agitation des zones purement touristiques. Le développement s'intègre dans le tissu urbain en expansion du secteur ouest de la ville, bien connecté aux axes routiers principaux.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL079646
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux développements similaires de la région, El Chaparral se distingue par sa position urbaine accessible. À Estepona, Acqua Gardens propose des prix à partir de 418 800 € dans un cadre plus touristique, tandis qu'Aby Upper à partir de 320 000 € offre une option plus abordable mais avec moins d'équipements. À Benalmadena, Alba avec des prix à partir de 598 000 € se positionne dans un segment plus élevé. El Chaparral présente un équilibre entre accessibilité tarifaire et qualité d'emplacement, avec l'avantage supplémentaire de sa proximité immédiate avec l'aérojour, un facteur distinctif par rapport aux développements plus côtiers où l'accès aérojour nécessite souvent plus de 30 minutes de trajet.
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