Ce nouveau développement, situé à El Chaparral, Málaga, propose des maisons de ville contemporaines conçues pour un style de vie méditerranéen moderne. Les propriétés, allant de 999 000 € à 1 499 000 €, offrent 3 chambres et 2 salles de bains sur une superficie construite de 198 m² à 381 m². Actuellement en construction, ce projet vise à offrir un équilibre entre tranquillité, connexion à la nature et commodités urbaines accessibles, promettant un cadre de vie résidentiel attrayant dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain à El Chaparral, Málaga, caractérisé par sa proximité avec les commodités essentielles. Bien que légèrement en retrait de la côte, il offre un accès raisonnable aux zones balnéaires et à l'aéroport, avec une infrastructure locale qui facilite les déplacements quotidiens.
Ce développement s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et accès facile aux services. La conception met l'accent sur les espaces de vie ouverts, la luminosité et les aménagements communautaires tels que salle de sport et sauna, répondant à un désir de bien-être et de praticité.
Les maisons de ville sont actuellement en phase de construction, offrant la perspective d'une propriété neuve avec les normes modernes de construction et d'efficacité énergétique. La fin des travaux est prévue pour permettre une acquisition dans un état neuf, prête à être habitée.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage ni de vues mer panoramiques depuis toutes les unités, étant situé à une certaine distance du littoral. L'absence de jardins privatifs de grande taille et la concentration sur des terrasses et solariums sont également à noter pour les acheteurs privilégiant ces caractéristiques.
Ref: VL664267
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet conviendra aux acquéreurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire moderne dans un environnement offrant un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature. Les familles qui souhaitent bénéficier d'un accès facile aux écoles et aux services, tout en profitant d'installations communautaires de qualité comme la salle de sport et le sauna, trouveront ici un cadre adapté. Les professionnels actifs apprécieront la proximité des transports et des commodités, ainsi que la possibilité de décompresser dans des espaces détente. Les acheteurs recherchant une nouvelle construction, avec des finitions contemporaines et des terrasses spacieuses pour profiter du climat, seront également bien servis. La situation, à une distance raisonnable de la côte et de l'aéroport, convient aux personnes qui apprécient un accès aisé aux voyages internationaux et aux plages, sans nécessairement résider en première ligne.
La qualité de finition de ce nouveau développement met l'accent sur un design contemporain et des matériaux durables, typiques des constructions récentes visant le confort et l'esthétique méditerranéenne. Les caractéristiques mentionnées incluent des façades vitrées du sol au plafond, conçues pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur, ainsi que des dressings intégrés et des terrasses privatives ou des solariums offrant des vues sur le jardin ou la piscine. L'utilisation de finitions modernes dans les salles de bains et les cuisines est attendue, en accord avec le standing du projet. Les équipements communautaires tels que la salle de sport, le sauna et le jacuzzi témoignent d'un investissement dans le bien-être des résidents. L'efficacité énergétique sera probablement conforme aux normes actuelles de construction en Espagne, bien que les labels spécifiques ne soient pas détaillés ici. Chaque unité comprendra également des espaces de rangement et buanderie pratiques.
Les prix pour ce nouveau développement à El Chaparral varient entre 999 000 € et 1 499 000 €, reflétant les caractéristiques et la taille des unités. Les propriétés disponibles sont des maisons de ville de 3 chambres avec 2 salles de bains, offrant des surfaces construites allant de 198 m² à 381 m². Ces tarifs se positionnent dans le segment supérieur du marché local, suggérant une offre axée sur la qualité de construction, les finitions et les équipements communautaires tels qu'une salle de sport, un sauna et un jacuzzi, ainsi que des terrasses et solariums avec vues. La disponibilité est liée à l'avancement de la construction.
El Chaparral se présente comme un quartier en développement, offrant un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature. Les résidents bénéficieront de la commodité d'avoir des commerces, pharmacies et restaurants à portée de main, une caractéristique appréciable pour une vie quotidienne fluide. La présence de centres de santé et d'établissements scolaires à proximité renforce l'attrait du lieu pour les familles et les professionnels. L'environnement est caractérisé par une altitude modérée (41m), suggérant un climat agréable, potentiellement moins sujet aux extrêmes thermiques côtiers. Avec près de 4000 installations sportives dans la région et un nombre significatif de jours d'ensoleillement, la zone favorise un mode de vie actif et sain. La densité de population envisagée pour 2025 (95 104 habitants) et le nombre élevé de transactions immobilières indiquent un marché dynamique, bien que cela puisse aussi se traduire par une certaine animation urbaine.
Le quartier d'El Chaparral, où se situe le projet, offre un cadre de vie pratique grâce à sa localisation au sein d'une zone urbaine. Les commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (respectivement 807m et 878m), réduisant la dépendance à un véhicule pour les tâches quotidiennes. La présence de 19 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée et une variété d'options de restauration. Les infrastructures éducatives, avec 41 écoles primaires et 28 secondaires, ainsi que 4 centres de santé, répondent aux besoins des familles. Bien que le projet soit situé à une certaine distance des plages (plus de 6 km), les lignes de transport public (8 lignes) et les 69 arrêts à proximité offrent des alternatives pour se déplacer dans la région, notamment vers les zones côtières ou les centres urbains.
Cette carte illustre la position d'El Chaparral, Málaga, au sein de la Costa del Sol. Elle met en évidence la relation du projet avec les axes de transport principaux, les zones urbaines environnantes, les sites naturels et les infrastructures de loisirs comme les plages et les terrains de golf, offrant une perspective géographique essentielle pour comprendre le contexte de vie.
El Chaparral se positionne dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Sa localisation la place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Málaga ville (à une distance routière non spécifiée mais accessible) et des communes côtières dynamiques telles que Fuengirola (4.8 km). Cette situation offre un accès facilité aux infrastructures régionales, y compris l'aéroport international de Málaga. La proximité de plusieurs parcours de golf et de plages renommées ancre le projet dans le paysage touristique et résidentiel de la Costa del Sol, tout en étant légèrement en retrait de l'agitation côtière directe, offrant potentiellement un cadre plus paisible.
Le projet bénéficie d'une connectivité raisonnable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 23 km à vol d'oiseau, et l'accès routier est facilité par une distance de 7.8 km. Les plages les plus proches, telles que Playa de San Andrés, sont à environ 6.2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 10 à 17 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés sont situés à moins d'un kilomètre, rendant leur accès aisé. Les gares de Fuengirola (4.8 km) et Carvajal (8.9 km) offrent des options de transport ferroviaire, complétant le réseau de transport public local.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.5°C. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement (3 888 par an) favorise les activités extérieures tout au long de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La localisation à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions climatiques tempérées, typiques de la Costa del Sol. Bien que le projet soit situé en zone urbaine, la mention d'un environnement 'pine-scented hills' suggère une proximité avec des zones plus naturelles et boisées, apportant une touche de verdure et potentiellement des brises agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages, bien que non immédiate, est un atout pour les résidents. Cinq plages arborant le label Pavillon Bleu sont accessibles dans un rayon raisonnable, incluant El Chaparral lui-même, ainsi que des options comme Calahonda et La Cala. Ces plages offrent des environnements propices à la détente et aux activités nautiques. La région est également un pôle majeur pour le golf, avec plusieurs parcours réputés situés à moins de 20 km. De plus, le vaste réseau de 266 installations sportives disponibles dans la région permet une grande diversité d'activés physiques, allant des sports collectifs aux sports individuels, satisfaisant ainsi un large éventail de préférences.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral se positionne dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Sa localisation la place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Málaga ville (à une distance routière non spécifiée mais accessible) et des communes côtières dynamiques telles que Fuengirola (4.8 km). Cette situation offre un accès facilité aux infrastructures régionales, y compris l'aéroport international de Málaga. La proximité de plusieurs parcours de golf et de plages renommées ancre le projet dans le paysage touristique et résidentiel de la Costa del Sol, tout en étant légèrement en retrait de l'agitation côtière directe, offrant potentiellement un cadre plus paisible.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
En comparaison avec des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui débutent à des prix nettement inférieurs (respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €), ce développement à El Chaparral se positionne dans une gamme de prix supérieure. Le projet Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 598 000 €, se situe également dans une catégorie de prix inférieure à celle proposée ici. Cette différence tarifaire s'explique probablement par la taille des propriétés (plus grandes ici, jusqu'à 381 m²), le niveau de finition plus élevé, et potentiellement des équipements communautaires plus développés (salle de sport, sauna, jacuzzi mentionnés). La localisation à El Chaparral, bien qu'urbaine et pratique, peut offrir un différentiel par rapport à certaines zones d'Estepona ou Benalmádena qui bénéficient d'un accès plus direct à la plage ou d'une notoriété touristique établie, justifiant ainsi ce positionnement prix plus élevé pour une nouvelle construction contemporaine.
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