يقع هذا المشروع الجديد في إل تشابارال، مالقة، وهو يمثل فرصة سكنية في منطقة تشهد نموًا. يتألف المشروع من 20 فيلا مستقلة، ويقدم تصميمات حديثة مع مراعاة الطبيعة المحيطة، ويوفر إطلالات على ملعب جولف والبحر. يهدف إلى تلبية الطلب على المساكن الفاخرة التي تجمع بين التصميم المعاصر والراحة والاستدامة، مع التركيز على جودة البناء وكفاءة الطاقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في إل تشابارال، على مقربة من الساحل والخدمات الحضرية. هذا القرب يسهل الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والمرافق الترفيهية، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح يجمع بين الطبيعة والحياة العصرية.
تلبي الفلل في هذا المشروع الاحتياجات السكنية المعاصرة، مع التركيز على المساحات المفتوحة والتصميمات الحديثة. توفر المنازل مستويات عالية من الراحة، بما في ذلك حمامات سباحة خاصة وشرفات مغطاة، مما يعزز تجربة المعيشة اليومية ويوفر مساحات مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المحلي.
يجري بناء المشروع حاليًا، مما يضمن حصول المشترين على وحدات سكنية جديدة تمامًا مع ضمانات البناء. يتيح هذا الوضع الاستفادة من أحدث معايير البناء وكفاءة الطاقة، مع إمكانية تخصيص بعض التشطيبات لتناسب الأذواق الفردية وفقًا لتقارير الجودة المتاحة.
لا يوفر هذا المشروع وسائل نقل عام متكاملة مباشرة عند الباب، ويعتمد بشكل كبير على السيارات للتنقل الكامل في المنطقة. كما أن الطبيعة المتوسعة للمنطقة قد تعني أن بعض المرافق تتطلب قيادة لمسافات قصيرة. لا يركز المشروع بشكل أساسي على شقق الاستوديو أو وحدات بغرفة نوم واحدة، بل يستهدف العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحات أكبر.
Ref: VL667375
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع قد يكون مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية. إنه يلائم محبي الجولف نظرًا لقربه من ملاعب متعددة، وكذلك عشاق البحر والشاطئ. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يبحث عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات، أو لمن يرغب في الانتقال بشكل دائم إلى منطقة تجمع بين الهدوء النسبي والخدمات المتوفرة. الأشخاص الذين يقدرون التصميم الحديث، والجودة العالية في البناء، والاستدامة، وإمكانية تخصيص المساكن سيجدون في هذا المشروع ما يبحثون عنه. كما أنه يناسب المستثمرين الذين يتطلعون إلى الحصول على عقار في منطقة سياحية جذابة تشهد طلبًا مستمرًا.
يتميز المشروع بالتركيز على جودة البناء والتشطيبات العالية، مع استخدام مواد عالية الجودة وتطبيق أحدث معايير البناء. تم تصميم الفلل لتوفير أقصى درجات الراحة، مع اهتمام بالتفاصيل مثل استخدام الخشب الطبيعي في بعض الأجزاء الخارجية لخلق تناغم مع المناظر الطبيعية المحيطة. تشمل الميزات الداخلية تشطيبات راقية، مطابخ مجهزة بالكامل، وأنظمة مزدوجة الزجاج لتعزيز العزل الحراري والصوتي. تضمن شهادات البناء الحديثة كفاءة الطاقة والاستدامة. الدرج المصمم كقطعة فنية يضيف لمسة جمالية داخلية. هذه الاهتمامات بالجودة تهدف إلى توفير بيئة معيشية متميزة وطويلة الأمد.
تتراوح أسعار الفلل في هذا المشروع بين 1,324,000 يورو و 1,479,000 يورو. تعكس هذه الأسعار موقع المشروع، وجودة البناء، والمرافق الخاصة مثل حمامات السباحة والحدائق. يقدم المشروع 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحات بناء تتراوح بين 187 مترًا مربعًا. تتوفر حاليًا مجموعة محدودة من الفلل، وقد تختلف المساحات الداخلية والتشطيبات الدقيقة بناءً على الوحدة المختارة. نظرًا لكونه مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء، فإن الأسعار قد تتغير مع تقدم مراحل البناء واقتراب اكتمال المشروع. يفضل التحقق من تفاصيل التسعير المحدثة والتوافر الحالي.
تقع هذه الفلل في منطقة إل تشابارال، وهي منطقة تتميز بتوازنها بين البيئة الحضرية والمساحات الخضراء، مع قربها من ملاعب الجولف والشواطئ. توفر الحياة هنا مزيجًا من الهدوء والوصول السهل إلى المرافق. يتيح القرب من الساحل والخدمات الحضرية أسلوب حياة مريح، حيث يمكن الوصول إلى المطاعم والصيدليات والمحلات التجارية سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالسيارة. تشير كثافة الفنادق والأنشطة السياحية إلى وجود حركة ونشاط موسمي، بينما يضمن وجود مراكز صحية وتعليمية توفير الخدمات الأساسية للسكان المحليين على مدار العام. الارتفاع المعتدل عن سطح البحر (41 مترًا) يوفر مناخًا لطيفًا مع نسيم بحري معتدل، مما يجعل المنطقة جذابة للعيش الدائم أو كوجهة لقضاء العطلات.
تقع هذه الفلل في منطقة إل تشابارال، وهي بيئة حضرية تتميز بتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تشمل المرافق المتوفرة في نطاق 2 كيلومتر 19 مطعمًا، وصيدليتين، و 5 بنوك، و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة للاحتياجات اليومية والترفيه. القرب من المستشفيات (3.1 كم) والمؤسسات التعليمية (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية) يضمن توفر الخدمات الضرورية للعائلات. يبلغ عدد السكان حوالي 95,104 نسمة، مما يشير إلى مجتمع نشط ومتنوع. توفر 5 خطوط مواصلات عامة و 69 محطة مواصلات عامة خيارات تنقل إضافية، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للتنقل الكامل. البنية التحتية الحديثة، بما في ذلك توفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.2 كم، تعكس التطور المستمر للمنطقة.
توضح الخريطة موقع إل تشابارال كجزء من التنمية الحضرية في منطقة كوستا ديل سول. يشير الموقع إلى القرب من الساحل، وملاعب الجولف، والمدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى مطار مالاغا، مما يعزز مكانة المنطقة كوجهة دولية مفضلة.
يقع المشروع في إل تشابارال، وهي منطقة تقع بين المدينتين الرئيسيتين ماربيا ومالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، مما يتيح للسكان الاستفادة من عروضهما الثقافية والترفيهية والتجارية المتنوعة. يبعد المشروع أقل من 500 متر عن ساحل ميخاس، مما يعزز جاذبيته كوجهة ساحلية. القرب من مطار مالاغا (حوالي 23 كم جوًا) يجعله مركزًا مثاليًا للمسافرين الدوليين. التواجد بين المدينتين الرئيسيتين يضع المشروع في قلب منطقة كوستا ديل سول الحيوية.
يوفر المشروع وصولاً جيداً إلى المرافق الرئيسية. تقع أقرب المحلات التجارية والصيدليات على بعد أقل من كيلومتر، مما يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا مالاغويتا مسافة تزيد عن 6 كيلومترات، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. يعتبر القرب من مطار مالاغا (7.8 كم) ميزة كبيرة للمسافرين الدوليين، كما أن مطار جبل طارق يبعد حوالي 74 كم. تتوفر ملاعب جولف متعددة في نطاق 10-17 كم، مما يجعل المنطقة جذابة لمحبي هذه الرياضة. شبكة المواصلات العامة، المكونة من 8 خطوط و 69 محطة، توفر خيارات تنقل إضافية، مع محطة القطار في فوينخيرولا على بعد 4.8 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس المشمسة حوالي 3,888 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخًا لطيفًا مع نسيم بحري معتدل. هذه الظروف المناخية تجعل المنطقة مثالية للعيش على مدار العام، مع التركيز على الأنشطة الخارجية والتمتع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ ذات العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك شواطئ في كالا دي ميخاس وريفييرا ديل سول، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. للمهتمين بالجولف، تتوفر ملاعب جولف متعددة على مسافات قريبة، مثل Club de Golf Málaga Parador (10 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 كم). بشكل عام، توفر المنطقة حوالي 266 مرفقًا رياضيًا، مما يلبي اهتمامات متنوعة للسكان، من الرياضات المائية إلى الأنشطة البرية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إل تشابارال، وهي منطقة تقع بين المدينتين الرئيسيتين ماربيا ومالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، مما يتيح للسكان الاستفادة من عروضهما الثقافية والترفيهية والتجارية المتنوعة. يبعد المشروع أقل من 500 متر عن ساحل ميخاس، مما يعزز جاذبيته كوجهة ساحلية. القرب من مطار مالاغا (حوالي 23 كم جوًا) يجعله مركزًا مثاليًا للمسافرين الدوليين. التواجد بين المدينتين الرئيسيتين يضع المشروع في قلب منطقة كوستا ديل سول الحيوية.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، يتميز هذا المشروع بموقعه في إل تشابارال، وهو يمثل شريحة فاخرة من السوق. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستي بونا، والتي تبدأ أسعارها من حوالي 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، فإن هذا المشروع يستهدف شريحة عملاء ذات ميزانية أعلى بكثير، مما يعكس جودة البناء، والمساحات، والمرافق الخاصة المقدمة. مشروع Alba Benalmadena، بسعر يبدأ من 598,000 يورو، يقع في منطقة أكثر رسوخًا وتنوعًا. يقع هذا المشروع في منطقة تتميز بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ، ولكنه يقع في منطقة حضرية أكثر منها على الواجهة البحرية المباشرة، على عكس بعض المشاريع الأخرى التي قد تقدم إطلالات بحرية مباشرة بتكاليف أعلى. التركيز على الفلل المستقلة مع حمامات سباحة خاصة يميزه عن المشاريع التي قد تقدم شققًا أو منازل شبه منفصلة. هذا المشروع يستجيب للطلب على المساكن الفاخرة في بيئة تجمع بين الطبيعة والخدمات، ولكنه يتطلب ميزانية استثمارية أعلى مقارنة بالعديد من العروض الأخرى في المناطق المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
