Situé à El Pinillo, Málaga, cet appartement prêt à l'emploi offre 68 m² d'espace habitable avec 2 chambres et 1 salle de bain. Il s'agit d'une propriété au rez-de-chaussée, prête à occuper, offrant une combinaison de confort résidentiel et d'accès pratique aux commodités urbaines. Le projet se situe dans un quartier établi, assurant une intégration harmonieuse dans le tissu local. Le prix de vente est de 314 000 €.
En comparaison avec des projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à El Pinillo se distingue par son emplacement urbain et son prix. Les projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) se situent dans des zones potentiellement plus axées sur le tourisme balnéaire ou les nouvelles constructions, avec des prix souvent plus élevés reflétant une localisation différente ou des prestations plus récentes. Alba Benalmadena, à partir de 598 000 €, représente un segment de marché supérieur. L'appartement d'El Pinillo, proposé à 314 000 €, offre un accès à des commodités et une infrastructure de transport solides, typiques d'un quartier résidentiel établi. La proximité de l'aéroport et de la ville de Málaga est un avantage significatif par rapport aux localisations plus excentrées d'Estepona. Cependant, la pente notable vers la plage (21,5%) et l'environnement urbain peuvent être des facteurs différenciants par rapport à des projets offrant un accès plus direct et plat à la mer ou un cadre plus isolé. Le marché immobilier de la Costa del Sol présente une grande variété d'options. Les biens à Estepona, par exemple, tendent à se concentrer sur le développement de nouvelles résidences haut de gamme axées sur le golf et la mer, avec des prix qui en découlent. Benalmádena propose un mélange d'options, des appartements de vacances aux villas plus exclusives. El Pinillo, en tant que quartier établi à Málaga, offre une perspective différente : celle d'une vie locale intégrée avec un accès facile aux services urbains. Le prix demandé pour cet appartement de 68 m² est compétitif, surtout en considérant le statut 'prêt à occuper' et la proximité de l'aéroport. Les acheteurs potentiels devront peser les avantages d'une localisation urbaine pratique et bien connectée par rapport aux options plus axées sur la villégiature balnéaire ou le golf, qui peuvent présenter des coûts d'acquisition et d'entretien différents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans le quartier d'El Pinillo, une zone urbaine de Málaga, à proximité des commodités essentielles. La situation offre un équilibre entre un environnement résidentiel et la proximité des services, avec le bruit ambiant d'une ville active. Les déplacements quotidiens sont facilités par la présence de nombreux commerces et services à distance de marche ou de vélo.
Ce bien répond aux besoins d'un mode de vie pratique et accessible. Les deux chambres offrent une flexibilité pour l'hébergement ou un espace bureau. La proximité des commerces, écoles et transports publics suggère une adéquation pour ceux qui privilégient la commodité et la réduction de la dépendance à un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens.
Le statut de construction 'Gereed' (Prêt à occuper) indique que cette propriété est achevée et disponible immédiatement. Il n'y a donc pas de phase de construction à attendre ni de délais liés à la construction neuve. L'acquéreur peut emménager sans délai une fois la transaction finalisée.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction ni de potentiel d'extension. L'espace extérieur est limité à une terrasse fermée. La proximité d'une zone urbaine peut impliquer un certain niveau de bruit ambiant, et la pente vers la plage est significative, ce qui pourrait limiter l'accessibilité pour certains. La vente n'inclut pas de mobilier.
Ce logement convient aux personnes recherchant la praticité d'un environnement urbain. Les acheteurs qui privilégient la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun trouveront ici un cadre idéal pour leur quotidien. La présence d'une terrasse fermée et de jardins communaux avec piscine suggère un attrait pour les familles avec enfants ou les couples qui apprécient les espaces extérieurs sécurisés et les possibilités de loisirs à domicile. Les 2 chambres permettent d'accueillir des invités ou d'aménager un espace de travail, répondant ainsi aux besoins de télétravail ou de flexibilité d'usage. Sa localisation à El Pinillo, à 7,8 km de l'aéroport et à proximité de la gare de Torremolinos (0,2 km), le rend particulièrement adapté aux personnes qui voyagent fréquemment ou qui souhaitent explorer la Costa del Sol et au-delà. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles et la température moyenne de 18,6°C sont des atouts pour ceux qui recherchent un climat agréable tout au long de l'année, favorisant un mode de vie extérieur.
L'appartement est présenté comme étant en bon état ('Good Condition'), suggérant une habitation bien entretenue et fonctionnelle. Les images révèlent un salon moderne avec un coin repas, une cuisine équipée avec des carreaux de marbre et une salle de bain fonctionnelle. La présence de placards intégrés ('Fitted Wardrobes') optimise l'espace de rangement, tandis que la climatisation ('Air Conditioning') assure un confort thermique été comme hiver. Les fenêtres, orientées sud-est, promettent une luminosité appréciable. La finition générale semble soignée, visant à offrir un cadre de vie agréable et pratique. L'absence de mobilier inclus ('Not Furnished') permet aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs goûts. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), ce qui élimine la nécessité d'investissements supplémentaires immédiats en électroménager. Les parties communes incluent des jardins paysagers et une piscine, contribuant à la qualité de vie résidentielle.
L'appartement est proposé au prix de 314 000 €. Cette tarification reflète une propriété de 68 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain dans un quartier urbain établi. La disponibilité immédiate, compte tenu de son statut de construction 'Gereed', constitue un avantage pour les acheteurs cherchant à s'installer rapidement. Le prix par mètre carré se situe autour de 4 618 €, ce qui est compétitif dans le contexte du marché immobilier de Málaga pour une propriété prête à l'emploi avec des commodités telles que des jardins communaux, une piscine et un parking. Le marché local montre une diversité d'offres, et ce bien se positionne comme une option abordable par rapport à des biens similaires dans des zones plus touristiques ou nouvellement développées.
El Pinillo se caractérise par son ambiance urbaine, offrant un quotidien rythmé par la proximité des services. Le marché local, les pharmacies et les cafés se trouvent à quelques pas, ce qui facilite les courses et les rencontres. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité suggère une excellente connectivité pour explorer la ville de Málaga et ses environs, sans nécessairement dépendre d'une voiture. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles historiques et un doux climat de 18,6°C en moyenne invitent à profiter des espaces extérieurs, bien que la pente de 21,5% vers la plage la plus proche, Playa del Bajondillo (à 200m), rende l'accès à la mer plus ardu à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, rendant les déplacements vers le centre de Málaga ou l'aéroport accessibles. La vie à El Pinillo est une affaire de commodité urbaine. Les résidents peuvent s'attendre à un environnement où les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. Les 188 restaurants, 38 cafés et 11 banques dans un rayon de 2 km offrent une vie sociale et des services diversifiés. Les 23 pharmacies à proximité garantissent un accès rapide aux soins. La hauteur moyenne de 46m au-dessus du niveau de la mer offre des vues dégagées, et les 32 jours fériés locaux permettent de profiter de la culture et des traditions de la région.
Vivre à El Pinillo, Málaga, signifie s'intégrer dans un quartier résidentiel dynamique, à la fois proche des commodités et bien connecté. La présence d'une école, de 23 pharmacies, de 11 banques et de 38 cafés dans un rayon de 2 km assure une vie quotidienne pratique et aisée. La proximité des transports publics, avec 11 lignes et 50 arrêts, facilite les déplacements vers le centre de Málaga, l'aéroport (à 7,8 km) ou les villes côtières voisines. La plage la plus proche, Playa del Bajondillo, est à seulement 200 mètres, bien que son accès soit rendu plus difficile par une pente de 21,5%. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3,4 km. La densité urbaine, avec 70 433 habitants, suggère une communauté active avec de nombreuses opportunités de loisirs et de services.
Cette carte positionne El Pinillo dans le contexte de la région de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, de l'aéroport, des centres urbains et des infrastructures de transport, offrant une vue d'ensemble de l'accessibilité et des commodités disponibles pour les résidents.
El Pinillo est une zone résidentielle intégrée à la municipalité de Málaga, plus précisément dans la province du même nom. Sa position stratégique, à 7,8 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) et à proximité de la gare de Torremolinos (0,2 km), la place comme un nœud de communication important. Elle se situe à l'est de Benalmádena et à l'ouest de l'aéroport, offrant un accès facile aux principales villes côtières de la Costa del Sol, ainsi qu'à l'intérieur des terres. Cette localisation permet de bénéficier des services d'une grande ville tout en étant proche des attractions touristiques et naturelles de la région.
L'accessibilité est un point fort de cet appartement. Situé à seulement 0,2 km de la gare de Torremolinos et à 2,0 km de la gare d'El Pinillo, il offre d'excellentes connexions ferroviaires vers Málaga centre, l'aéroport et d'autres destinations côtières. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 7,8 km, ce qui est très pratique pour les voyageurs fréquents. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est à 109 m, et une pharmacie à 393 m. Les plages, comme Playa del Bajondillo, sont à 0,2 km, bien qu'avec une pente notable de 21,5%. Pour les golfeurs, plusieurs terrains sont accessibles dans un rayon de 6,3 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 5,9 km.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen favorable, avec une moyenne de 3 888 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,6°C. Le climat permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année, avec un saison de baignade s'étendant sur environ 4 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement généralement tempéré. Bien que le projet soit situé dans un environnement urbain, la proximité de la côte et le climat agréable sont des atouts majeurs pour un style de vie ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est indéniable, avec Playa del Bajondillo à seulement 200 mètres. Cependant, l'accès à la plage est marqué par une pente de 21,5%, ce qui peut représenter un défi pour certains. D'autres plages comme Playa de la Carihuela et Playa Malapesquera sont également accessibles dans un rayon de 1,7 km. Pour les amateurs de golf, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 3,4 km, le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 6,3 km. La présence de nombreux restaurants (188) et cafés (38) dans un rayon de 2 km offre une large gamme d'options de loisirs et de restauration.
Source: OpenStreetMap
El Pinillo est une zone résidentielle intégrée à la municipalité de Málaga, plus précisément dans la province du même nom. Sa position stratégique, à 7,8 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) et à proximité de la gare de Torremolinos (0,2 km), la place comme un nœud de communication important. Elle se situe à l'est de Benalmádena et à l'ouest de l'aéroport, offrant un accès facile aux principales villes côtières de la Costa del Sol, ainsi qu'à l'intérieur des terres. Cette localisation permet de bénéficier des services d'une grande ville tout en étant proche des attractions touristiques et naturelles de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL999172
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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