تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في توريمولينوس مساحة معيشة تبلغ 98 م²، وتضم 3 غرف نوم وحمّامًا واحدًا. تقع في مجمع سكني مغلق وصيانته جيدة، مما يوفر بيئة سكنية هادئة. يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق عديدة، وعلى مسافة قصيرة فقط من الشاطئ، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي. تخطيطها العملي يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة وللاستخدام كمنزل لقضاء العطلات على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية عريقة في توريمولينوس، وتوفر وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية. فمع وجود السوبرماركت والصيدليات والمطاعم في متناول اليد، تصبح الحياة اليومية أكثر سلاسة. وقربها من الشاطئ ووسائل النقل العام يعزز ميزة موقعها المريح داخل هذه المدينة الساحلية النابضة بالحياة.
صُمم تخطيط هذه الشقة للمعيشة العملية، وتضم ثلاث غرف نوم ومطبخًا منفصلًا مع منطقة مخصصة لغسيل الملابس. وموقعها الميسّر في الطابق الأرضي داخل مجمع آمن يوفر الراحة والسهولة. هذا التكوين يناسب الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل عملي يوازن بين المساحة الخاصة ومرافق المجمع مثل المسبح المشترك والحدائق المنسقة.
شُيدت هذه الشقة عام 1983 وأُكملت مؤخرًا لتكون جاهزة للسكن، وهي تعكس أساليب البناء التقليدية الراسخة. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها تسمح بالسكن الفوري. وعمر المبنى يعني أنها تقع ضمن منطقة مطوّرة بالفعل، وتستفيد من البنية التحتية الناضجة والمجتمع العريق في توريمولينوس.
هذا العقار منزل قائم وليس جزءًا من مشروع جديد، ما يعني أنه لا يتضمن توجهات التصميم العصرية أو المرافق الجديدة كليًا التي توجد غالبًا في المشاريع الحديثة. وهو يضم حمّامًا واحدًا فقط، وهو أمر قد يشكل نقطة يراعيها الأسر الكبيرة. ويُباع العقار غير مفروش، مما يستلزم من المشترين ترتيب أثاثهم بأنفسهم وربما إجراء تحديثات بما يتناسب مع ذوقهم الشخصي.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة المتصل. فموقعها، مع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافات قصيرة جدًا (73 م و80 م على التوالي)، يجعلها مناسبة لمن يفضلون المشي لقضاء الاحتياجات اليومية. والقرب من الشاطئ (0.5 كم إلى أقرب شاطئ) وتوافر وسائل النقل العام، بما في ذلك محطة قطار على بعد 0.1 كم، يجذبان من يبحثون عن سهولة التنقل دون الاعتماد بالضرورة على سيارة خاصة. أما بالنسبة لقضاء العطلات، فإن جاهزيتها للسكن ومرافق المجمع مثل المسبح تجعلها خيارًا مباشرًا لمنزل لقضاء العطلات. ومن يفكرون في الانتقال الدائم إلى كوستا ديل سول قد يجدون البيئة الحضرية العريقة والبنية التحتية المحلية الشاملة مواتية للحياة اليومية خارج مواسم الذروة السياحية.
تقدم هذه الشقة، التي أُنجزت عام 1983، مساحة معيشة عملية. ويشمل العقار تدفئة مركزية للتحكم في المناخ، ويستفيد من مصعد داخل المبنى مما يعزز سهولة الوصول. وتُعرض غير مفروشة، مما يوفر لوحة فارغة للمشترين لتخصيص الديكور الداخلي حسب تفضيلاتهم. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن الخامات، فإن حالتها توصف بأنها مقبولة، مما يشير إلى صلاحيتها للسكن مع إمكانية الاستفادة من بعض التحديثات. وطابع المجمع السكني المغلق يعني مستوى من الصيانة للمساحات المشتركة، بما في ذلك على الأرجح مناطق منسقة ومسبح مشترك، مما يسهم في البيئة السكنية العامة.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات ثلاث غرف نوم في توريمولينوس ثابت عند 299,900 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقارات المماثلة في الحجم والموقع. والعقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري فور إتمام البيع. ونظرًا للتسعير الثابت، لا مجال للتفاوض على السعر المطلوب الأولي. ويشهد سوق توريمولينوس عددًا كبيرًا من معاملات السكن سنويًا، مما يشير إلى اهتمام مستمر من المشترين في المنطقة.
يقدم توريمولينوس مزيجًا نابضًا بين سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة العصرية لمنتجع سياحي. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية مزدحمة حيث تتوفر الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. وتضم المنطقة المحيطة كثافة عالية من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية، مما يدعم نمط حياة اجتماعي وعملي نشط. والقرب من الشاطئ، على بعد نحو 0.5 كم بخط مستقيم من شاطئ بلايا ديل باخونديو، يتيح وصولًا سهلًا إلى الأنشطة الساحلية. كما أن وسائل النقل العام متكاملة بشكل جيد، مع وجود خطوط حافلات وقطارات عديدة قريبة، بما في ذلك محطة توريمولينوس على بعد 0.1 كم فقط، مما يعزز الاتصال. وارتفاع المنطقة عن سطح البحر بمقدار 57 مترًا يوفر منظرًا مرتفعًا قليلًا دون إجهاد، ومتوسط درجة الحرارة السنوي الثابت البالغ 18.6 درجة مئوية يدعم نمط حياة يميل إلى الهواء الطلق على مدار العام، مع موسم سباحة محدد يدوم أربعة أشهر.
يقدم توريمولينوس بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وصول فوري إلى مجموعة واسعة من المرافق. ففي نطاق 2 كم، يوجد ما يقارب 200 مطعم، و37 مقهى، و24 صيدلية، و11 بنكًا، مما يدل على منطقة مخدومة بشكل جيد جدًا. والقرب من الشاطئ، مع عدة خيارات حائزة على العلم الأزرق قريبة، يوفر فرصًا وافرة للترفيه البحري. كما أن المنطقة غنية بالمرافق الرياضية، بما في ذلك العديد من المسابح العامة والمراكز الرياضية، ما يخدم أنماط الحياة النشطة. ورغم الكثافة السكانية العالية البالغة 71,329 نسمة، فإن وجود فنادق عديدة يشير إلى حضور سياحي قوي، مما يسهم في الأجواء النابضة، ولكنه يعني أيضًا أن بعض المناطق قد تكون مزدحمة، خاصة خلال مواسم الذروة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الحضري للشقة داخل توريمولينوس، مع التركيز على قربها من الخدمات الأساسية والساحل. وتُظهر المسافات المحددة مدى سهولة وصولها إلى مرافق رئيسية مثل الشواطئ ووسائل النقل ومرافق الترفيه، مما يوضح راحة موقعها داخل وجهة كوستا ديل سول الشهيرة هذه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع توريمولينوس في موقع استراتيجي على الجانب الغربي من خليج مالقة، وهو جزء من كوستا ديل سول عالية الكثافة السكانية والتطوير. ويقع بين المركز الحضري الأكبر في مالقة (13 كم) ومدينة المنتجع الراقية ماربيا (37 كم). ويوفر هذا الموقع المركزي وصولًا مريحًا إلى مرافق وعروض ثقافية أوسع في مقاطعة مالقة، مع تقديم أجواء منتجع مميزة مقارنة بعاصمة المقاطعة. والتطور التاريخي للمنطقة كأحد أقدم المنتجعات السياحية في الإقليم يعني أنها تمتلك بنية تحتية ناضجة وقطاعًا سياحيًا راسخًا.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة. فأقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديو، يبعد 0.5 كم فقط بخط مستقيم، على الرغم من أن انحدار الأرض باتجاه الشاطئ حاد بنسبة 10.8%. ويبعد مطار مالقة (AGP) نحو 6 كم، بينما تقع محطة قطار توريمولينوس في موقع مريح على بعد 0.1 كم فقط من العقار، مما يسهل السفر. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق يتراوح بين 1.6 كم و6.7 كم. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (73 م) والصيدليات (80 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة للتنقل لتلبية الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الشقة على ارتفاع 57 مترًا فوق سطح البحر، وتستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل في كوستا ديل سول. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.6 درجة مئوية، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق لمعظم أيام السنة. ويستمر موسم السباحة عادة أربعة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر. ومع توجيهها نحو الجنوب الغربي، من المرجح أن يحصل العقار على إضاءة طبيعية وافرة طوال اليوم. ويتميز البيئة المحلية بموقعها الساحلي، مما يوفر القرب من البحر والمناخ المحلي المصاحب له.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا إلى عدة شواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا ديل باخونديو 0.5 كم فقط بخط مستقيم. وتُعرف البلدية بشواطئها الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك إل باخونديو، ولا كاريويلا-مونتيمار، ولوس ألاموس، وبلايامار، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وللترفيه، توجد مراكز رياضية ومسابح عديدة ضمن نطاق 2 كم، مثل بيسينا مونيسيبال فيرخن ديل كارمن (1.0 كم). ولمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب جولف بينالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch&Putt) على بعد 3.6 كم وملعب جولف كامبو دي ميغيل أنخيل خيمينيث (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 3.8 كم.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.3°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL154047
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في توريمولينوس، مثل Residencial Living Gardens (السعر يبدأ من €357,500) وYkines (السعر يبدأ من €290,000)، تتموضع هذه الشقة بسعر ثابت قدره 299,900 يورو. ويقدم Ykines نقطة سعر بداية مماثلة، مما يشير إلى شريحة سوقية قابلة للمقارنة للعقارات في هذه المنطقة. أما Acqua Gardens في إستيبونا فيمثل شريحة سعرية أعلى، بأسعار تبدأ من €524,600، مما يدل على عرض أكثر فخامة في بلدية مختلفة. ويتناقض السعر الثابت لهذا العقار كمنزل قائم مع تسعير «يبدأ من» المعتاد في المشاريع الجديدة، مما يعكس توفره الفوري وطابعه العريق داخل المشهد الحضري الناضج في توريمولينوس. وكثافة المرافق ووسائل النقل في توريمولينوس توفر عمومًا مستوى عالٍ من الراحة قد يختلف عن المناطق الأكثر عزلة أو حداثة في التطوير مثل أجزاء من إستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL