דירה מוכנה למגורים בטורמולינוס עם 98 מ"ר של שטח מגורים, כולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת ומתוחזקת היטב, ומספקת אווירה מגורית שקטה. הנכס נמצא במרחק הליכה משלל שירותים ובקרבת החוף, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למי שמחפש אורח חיים חופי. הפריסה הפונקציונלית שלה הופכת אותה למתאימה הן למגורי קבע והן לשימוש כדירת נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס היטב בטורמולינוס, עם גישה מיידית לכל צרכי היום-יום. עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות בהישג יד, חיי היומיום הופכים פשוטים ונוחים. קרבתה לחוף ולתחבורה הציבורית מחזקת עוד יותר את מיקומה הנוח בעיירת החוף התוססת הזו.
הפריסה של דירה זו תוכננה למגורים מעשיים, וכוללת שלושה חדרי שינה ומטבח נפרד עם אזור כביסה ייעודי. מיקומה הנגיש בקומת הקרקע בתוך קומפלקס מאובטח מעניק נוחות וקלות. התצורה הזו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות בית פונקציונלי המאזן בין מרחב פרטי לבין שירותים משותפים כמו בריכת שחייה משותפת וגנים מטופחים.
הדירה נבנתה ב-1983 והושלמה לאחרונה לרמה של מוכן למגורים, והיא משקפת שיטות בנייה מוכחות. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה מאפשר אכלוס מיידי. גיל הבניין מציב אותה בתוך אזור מפותח ומבוסס, הנהנה מתשתיות בשלות וקהילה ותיקה בטורמולינוס.
נכס זה הוא בית קיים ואינו חלק מפרויקט חדש, כלומר הוא אינו כולל את מגמות העיצוב העכשוויות או המתקנים החדישים הנפוצים בבנייה חדשה. בדירה חדר רחצה אחד בלבד, דבר שעשוי להיות שיקול עבור משקי בית גדולים. הנכס נמכר ללא ריהוט, כך שהרוכשים יצטרכו לדאוג לריהוט משלהם וייתכן שגם לבצע עדכונים בהתאם לטעם האישי.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפים נוחות ואורח חיים מחובר. מיקומה, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחקים קצרים מאוד (73 מ' ו-80 מ' בהתאמה), הופך אותה למתאימה למי שמעדיף להסתובב ברגל לסידורים היומיומיים. הקרבה לחוף (0.5 ק"מ לחוף הקרוב) וזמינות התחבורה הציבורית, כולל תחנת רכבת במרחק 0.1 ק"מ, מושכות את מי שמחפש ניידות קלה מבלי להסתמך בהכרח על רכב פרטי. עבור חובבי הנופש, מצבה המוכן למגורים ושירותי הקומפלקס כמו בריכת שחייה מציעים אפשרות פשוטה לבית נופש. מי ששוקל מעבר קבע לקוסטה דל סול עשוי למצוא בסביבה העירונית המבוססת ובתשתית המקומית המקיפה תנאים נוחים לחיי יום-יום מחוץ לעונות התיירות העמוסות.
דירה זו, שהושלמה ב-1983, מציגה מרחב מגורים פונקציונלי. הנכס כולל הסקה מרכזית לוויסות האקלים ונהנה ממעלית בבניין, המשפרת את הנגישות. היא מוצעת ללא ריהוט, ומעניקה לרוכשים בד ציור חלק לעיצוב הפנים לפי העדפותיהם. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, המצב מתואר כהוגן, מה שמרמז שהדירה ראויה למגורים אך עשויה להרוויח מעדכונים. הסביבה המגודרת של הקומפלקס מרמזת על רמה מסוימת של תחזוקת שטחים משותפים, ככל הנראה כולל אזורים מטופחים ובריכת שחייה משותפת, התורמות לסביבת המגורים הכללית.
המחיר המבוקש עבור דירה עם 3 חדרי שינה זו בטורמולינוס הוא קבוע: €299,900. כנכס קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי עבור נכסים בגודל ובמיקום הללו. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית עם השלמת המכירה. בהתחשב בתמחור הקבוע, אין מקום למשא ומתן על סכום המחיר המבוקש ההתחלתי. השוק בטורמולינוס מתאפיין במספר רב של עסקאות דיור מדי שנה, מה שמעיד על עניין רוכשים עקבי באזור.
טורמולינוס מציע שילוב דינמי בין קסם אנדלוסי מסורתי לנוחות של עיירת נופש מודרנית. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שוקקת שבה כל צרכי היום-יום זמינים בהליכה רגלית. בסביבה הקרובה יש צפיפות גבוהה של מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים, התומכים באורח חיים חברתי ומעשי פעיל. הקרבה לחוף, כ-0.5 ק"מ בקו ישר עד חוף Playa del Bajondillo, מאפשרת גישה קלה לפעילויות חוף. גם התחבורה הציבורית משולבת היטב, עם קווי אוטובוס רבים ותחנות רכבת בקרבת מקום, כולל תחנת טורמולינוס במרחק 0.1 ק"מ בלבד, המשפרת את הנגישות. גובהו של האזור, 57 מטרים, מעניק פרספקטיבה מוגבהת מעט מבלי לדרוש מאמץ, והטמפרטורה השנתית הממוצעת העקבית של 18.6°C תומכת באורח חיים חופי במשך כל השנה, עם עונת שחייה מוגדרת של ארבעה חודשים.
טורמולינוס מציע סביבה עירונית תוססת עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. ברדיוס 2 ק"מ יש כמעט 200 מסעדות, 37 בתי קפה, 24 בתי מרקחת ו-11 בנקים, מה שמעיד על אזור מוגש היטב. הקרבה לחוף, עם מספר חופים מעוטרי דגל כחול בסביבה, מספקת הזדמנויות רבות לפנאי חופי. האזור עשיר גם במתקני ספורט, כולל בריכות שחייה ציבוריות רבות ומרכזי ספורט, המשרתים אורחות חיים פעילים. למרות צפיפות האוכלוסייה של 71,329 תושבים, נוכחותם של מלונות רבים מעידה על נוכחות תיירותית חזקה, התורמת לאווירה התוססת אך גם משמעה שאזורים מסוימים עשויים להיות עמוסים, במיוחד בעונות השיא.
מפה זו מדגישה את המיקום העירוני של הדירה בתוך טורמולינוס, תוך שהיא מדגישה את קרבתה לשירותים חיוניים ולקו החוף. המרחקים המסומנים מציגים את נגישותה לשירותים מרכזיים כמו חופים, קישורי תחבורה ומתקני פנאי, וממחישים את נוחות מיקומה בתוך יעד פופולרי זה בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת באופן אסטרטגי בצד המערבי של מפרץ מאלגה, ומהווה חלק מקוסטה דל סול המאוכלסת והמפותחת בצפיפות גבוהה. היא שוכנת בין המרכז העירוני הגדול יותר של מאלגה (13 ק"מ) לבין עיירת הנופש היוקרתית מרבייה (37 ק"מ). מיקום מרכזי זה מספק גישה נוחה לשירותים ולהיצע התרבותי הרחב של פרובינציית מאלגה, תוך שהוא מציע אווירת נופש ייחודית בהשוואה לבירת הפרובינציה. ההתפתחות ההיסטורית של האזור כאחת מעיירות הנופש הראשונות באזור משמעה שהוא מחזיק בתשתיות בשלות ובענף תיירות מבוסס היטב.
לדירה זו נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa del Bajondillo, נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד בקו ישר, אם כי השיפוע אל החוף תלול למדי, 10.8%. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-6 ק"מ, ותחנת הרכבת של טורמולינוס ממוקמת בנוחות במרחק 0.1 ק"מ בלבד מהנכס, מה שמקל על הנסיעות. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 1.6 ק"מ עד 6.7 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (73 מ') ובתי מרקחת (80 מ') נמצאים במרחק הליכה מיידי, מה שמפחית עוד יותר את הצורך בנסיעות לצרכים יומיומיים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה, הממוקמת בגובה של 57 מטרים מעל פני הים, נהנית מהאקלים הים-תיכוני המתון של קוסטה דל סול. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6°C, התומכת באורח חיים חופי במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. עם כיוון פנייה לדרום-מערב, סביר שהנכס ייהנה משפע אור טבעי לאורך היום. הסביבה המקומית מאופיינת במיקומה החופי, המציע קרבה לים ומיקרו-אקלים נלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מספק גישה למספר חופים, כאשר Playa del Bajondillo במרחק 0.5 ק"מ בלבד בקו ישר. העיירה ידועה בזכות חופי דגל כחול, כולל El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ו-Playamar, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. לפנאי, מרכזי ספורט ובריכות שחייה רבים נמצאים ברדיוס 2 ק"מ, כמו Piscina Municipal Virgen del Carmen (1.0 ק"מ). לחובבי הגולף יש מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.6 ק"מ ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 3.8 ק"מ.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.3°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול מאוד
Ref: VL154047
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורמולינוס, כגון Residencial Living Gardens (החל מ-€357,500) ו-Ykines (החל מ-€290,000), דירה זו ממוקמת עם מחיר קבוע של €299,900. Ykines מציעה נקודת מחיר התחלתי דומה, מה שמרמז על פלח שוק דומה עבור נכסים באזור זה. Acqua Gardens באסטפונה, לעומת זאת, מייצגת רף מחירים גבוה יותר, עם מחירים התחלתיים מ-€524,600, מה שמעיד על היצע פרימיום יותר ברשות מקומית אחרת. המחיר הקבוע של נכס קיים זה מנוגד לתמחור 'החל מ-' האופייני לפרויקטים חדשים, ומשקף את זמינותו המיידית ואת אופיו המבוסס בתוך הנוף העירוני הבשל של טורמולינוס. צפיפות השירותים וקישורי התחבורה בטורמולינוס מציעה בדרך כלל רמת נוחות גבוהה שעשויה להיות שונה מאזורים מבודדים יותר או מפותחים חדשים כמו חלקים מאסטפונה.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL