Questo attico a El Pinillo, Málaga, offre una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa. Con quattro camere da letto e due bagni su 139 m² di superficie abitabile, completato da due ampie terrazze per un totale di 224 m², c'è spazio sufficiente per vivere e rilassarsi. La proprietà è pronta per essere abitata e si caratterizza per finiture di alta qualità, nonché per i servizi comuni come piscina e campi da paddle tennis. La posizione in un contesto urbano con buon accesso alla spiaggia e all'aeroporto lo rendono un'opzione interessante.
Rispetto a proprietà simili nella regione della Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico a El Pinillo, con un prezzo di 615.000 €, si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. Mentre i progetti di Estepona rappresentano sviluppi più recenti e a volte hanno prezzi di ingresso inferiori, questo attico a Torremolinos offre quattro camere da letto e una superficie abitabile maggiore. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo superiore, suggerendo una qualità e una posizione simili o superiori. L'attrattiva di questo attico risiede nella combinazione di una posizione urbana consolidata, la vicinanza all'aeroporto di Málaga e ampie terrazze, che possono distinguerlo da nuovi progetti di costruzione in aree periferiche. La vicinanza all'infrastruttura e alle spiagge di Torremolinos è un chiaro argomento di vendita rispetto a luoghi più distanti come Estepona, ma richiede anche l'accettazione dell'ambiente urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a El Pinillo, un quartiere urbano di Málaga noto per la sua vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia. La zona è ben servita, con supermercati, farmacie e la stazione ferroviaria di Torremolinos nelle immediate vicinanze. La posizione geografica consente una buona connettività, ma richiede anche di tenere conto della pendenza verso la spiaggia.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia, questo attico offre una soluzione attraente. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per le famiglie o per creare uno spazio ufficio. Le ampie terrazze e le strutture ricreative comuni come la piscina e i campi da paddle tennis soddisfano le esigenze di relax e attività sociale. La vicinanza a negozi e alla stazione ferroviaria aumenta l'utilità quotidiana.
Questa proprietà è classificata come 'Pronta per essere abitata', il che significa che è pronta per essere occupata. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di un appartamento che soddisfa gli standard moderni. Il complesso residenziale offre un'infrastruttura curata con piscina comune e aree esterne che migliorano il comfort abitativo. Essere 'Pronta per essere abitata' implica che non ci sono tempi di attesa per la costruzione.
La posizione su un pendio con un'inclinazione del 21,5% verso la spiaggia più vicina può rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta. Sebbene molte comodità siano raggiungibili a piedi, l'utilizzo della spiaggia o di destinazioni più lontane potrebbe richiedere un'auto o i mezzi pubblici. La descrizione non menziona l'aria condizionata, che potrebbe essere un fattore da considerare durante i mesi estivi più caldi.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con tutti i servizi necessari a portata di mano. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di quattro camere da letto o che desiderano utilizzare una stanza come ufficio o camera per gli ospiti. Le due terrazze, inclusa una terrazza sul tetto con solarium, attireranno coloro che apprezzano gli spazi esterni e le viste, sia per il relax che per intrattenere gli ospiti. La vicinanza alla spiaggia e le ore di sole durante tutto l'anno lo rendono attraente per coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo, sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Torremolinos è anche un vantaggio per gli acquirenti che necessitano di opzioni di trasporto.
La descrizione della proprietà suggerisce che l'accento è stato posto sulla funzionalità e sul comfort. L'appartamento dispone di quattro camere da letto e due bagni, uno dei quali è en-suite. Una cucina indipendente con zona lavanderia offre pratico spazio di stoccaggio e di lavoro. Il soggiorno-pranzo è luminoso e ha accesso diretto a una delle terrazze. Caratteristiche come l'aria condizionata e la connessione in fibra ottica (Fiber Optic) contribuiscono al comfort moderno. Le aree comuni includono una piscina, campi da paddle tennis e aree verdi ben curate, il che suggerisce una buona qualità costruttiva e di manutenzione del complesso. Le ampie terrazze, in particolare la terrazza sul tetto con solarium e zona chill-out, sono un'altra caratteristica della finitura di alta qualità.
L'attico a El Pinillo, Málaga, è offerto al prezzo di 615.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale, giustificato dalle sue dimensioni, dal numero di stanze e dalle ampie aree esterne (terrazze). La disponibilità è garantita poiché la proprietà è classificata come 'Pronta per essere abitata'. Va notato che questo è il prezzo di offerta e potrebbero applicarsi costi aggiuntivi come tasse e spese accessorie. I confronti con proprietà simili nella regione indicano una tariffazione di mercato per proprietà di questo tipo.
El Pinillo si presenta come un quartiere vivace di Málaga, che combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla costa. L'infrastruttura è ben sviluppata, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa al supermercato (a 109 m) o la visita a una farmacia (a 393 m) possono essere effettuate comodamente a piedi. La disponibilità di 188 ristoranti e 38 caffè in un raggio di 2 km suggerisce una vita sociale vivace. Con 3.888 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, la regione offre un clima mediterraneo favorevole ad attività ricreative all'aperto durante tutto l'anno. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza, mentre la pendenza verso la spiaggia, sebbene ripida, offre viste interessanti.
El Pinillo, Málaga, è un centro urbano caratterizzato da un'alta densità di servizi e una buona accessibilità. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati (109 m), farmacie (393 m) e ristoranti (188 entro 2 km), il che facilita la vita quotidiana. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 11 linee e 50 fermate, e la stazione ferroviaria di Torremolinos si trova a soli 0,2 km. Ciò facilita gli spostamenti all'interno di Málaga e il collegamento con altre città. La vicinanza a spiagge come Playa del Bajondillo (0,2 km) o Playa de la Carihuela (circa 1 km) offre opportunità di svago all'aperto. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edilizia residenziale e infrastrutture urbane.
L'attico si trova nel quartiere El Pinillo di Torremolinos, una regione costiera a ovest di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro della città e a importanti collegamenti di trasporto come la stazione ferroviaria e l'aeroporto. Sono visibili anche la densità urbana e la vicinanza a luoghi di svago come i campi da golf.
El Pinillo si trova a Torremolinos, una località costiera a ovest della città di Málaga. Questa posizione all'interno della provincia di Málaga offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero. La città di Málaga è a breve distanza in treno o in auto e offre un'ampia gamma di offerte culturali e gastronomiche. La Costa del Sol si estende più a ovest e a est, con località rinomate come Marbella e Nerja, facilmente raggiungibili da qui. La posizione a Torremolinos, una destinazione turistica consolidata, garantisce una buona infrastruttura e connettività.
L'accessibilità di questo attico è un vantaggio significativo. La spiaggia più vicina, Playa del Bajondillo, è a soli 0,2 km, e altre spiagge come Playa de la Carihuela sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli 7,8 km (o circa 6 km in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali molto comodi. Per i golfisti, diversi campi si trovano in un raggio da 3,4 km a 6,3 km. L'ambiente urbano offre una ricchezza di servizi: supermercati (109 m), farmacie (393 m), ristoranti (188) e scuole. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 11 linee e 50 fermate, e la stazione ferroviaria di Torremolinos si trova a soli 0,2 km. La posizione è facilmente raggiungibile anche in auto grazie alla vicinanza alle strade principali, sebbene la situazione del parcheggio nelle aree urbane debba essere considerata.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga beneficia di un clima mediterraneo con una media di 3.888 ore di sole all'anno, che la rende una destinazione residenziale attraente tutto l'anno. La temperatura media annuale è di 18,6 °C. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'attico si trova a un'altitudine di 46 metri sul livello del mare, il che favorisce una piacevole brezza e viste panoramiche. La pendenza verso il mare (21,5%) offre potenziale per viste, ma può anche indicare una certa pendenza nell'ambiente circostante. Le condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto e uno stile di vita rilassato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Torremolinos e dintorni offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili dall'attico. Playa del Bajondillo si trova a soli 0,2 km, seguita da Playa de la Carihuela (circa 1 km) e Playa Malapesquera (1,7 km). Queste spiagge sono luoghi popolari per prendere il sole, praticare sport acquatici e passeggiare lungo il lungomare. Per i golfisti, la vicinanza a tre campi da golf - Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,4 km), Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,9 km) e Club de Golf Málaga Parador (6,3 km) - offre diverse opportunità di gioco. Il complesso stesso dispone di una piscina comune e campi da paddle tennis, offrendo ulteriori opportunità ricreative in loco.
Fonte: OpenStreetMap
El Pinillo si trova a Torremolinos, una località costiera a ovest della città di Málaga. Questa posizione all'interno della provincia di Málaga offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero. La città di Málaga è a breve distanza in treno o in auto e offre un'ampia gamma di offerte culturali e gastronomiche. La Costa del Sol si estende più a ovest e a est, con località rinomate come Marbella e Nerja, facilmente raggiungibili da qui. La posizione a Torremolinos, una destinazione turistica consolidata, garantisce una buona infrastruttura e connettività.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL516052
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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