Градска къща в Ел Пинильо представлява семеен имот в жилищен район на Торемолинос, разположен на 106 квадратни метра застроена площ. Построена през 1989 г., тя се отличава със стратегическа локация близо до плажа и основни градски удобства. С три спални, две банти и 55 квадратни метра частни вътрешни дворове, имотът предлага баланс между градски живот и лични открити пространства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в Ел Пинильо, квартал на Торемолинос, на 46 метра надморска височина. Локацията предлага урбана среда с близост до плажа (само 200 метра до Плая дел Бахондильо) и множество удобства в радиус от 2 километра. Теренът има наклон 21,5% към плажа, което създава характерен релеф на района.
Типът градска къща отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи баланс между градски живот и лични открити пространства. Конфигурацията с три спални и две бани предлага адекватно разпределение за постоянно или сезонно ползване. Наличието на два частни двора (20 и 35 квадратни метра) удовлетворява нуждата от открити пространства за отдих и социални контакти.
Обектът е завършен през 1989 г. и се класифицира като съществуваща сграда с отлични технически характеристики. Състоянието на имота е оценено като
Обектът не предлага гаражно паркиране, а само възможност за паркиране по улиците. Наклоненият терен (21,5%) към плажа може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност. Въпреки близостта до морето, пряк морски изглед не е гарантиран поради урбаната среда и околните сгради.
Този имот би отговарял на семейства или двойки, които търсят баланс между градския живот и достъпа до плаж. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за втори дом за ваканционни цели. Локацията е особено подходяща за хора, които нямат нужда от автомобил за ежедневните си нужди, тъй като повечето удобства са на разстояние пеша. Тъй като обектът не е част от комплекс, той би подхождал на купувачи, които предпочитат автономност и не искат да плащат такси за поддържане на общи части извън стандартните комунални. Имайки предвид възрастта на сградата (построена през 1989 г.), този имот би бил подходящ и за купувачи, които ценят установени квартали със зряла инфраструктура в сравнение с новоизградени комплекси.
Имотът се характеризира с отлично състояние, което предполага добре поддържани конструкции и довършителни работи. Спалните са оборудвани с вградени гардероби, което е практично решение за оптимизиране на пространството. Оборудването на баните включва различни елементи като бише, шкафове и плочки, като видно от снимковия материал, банята е с червени плочки, което придава характерен вид. Наличието на камината в дневната представлява както декоративен елемент, така и функционално решение за по-студените вечери. Частните дворове са важен елемент от качеството на живот, като предлагат допълнителни пространства за отдих и социални дейстия. Южно-северната ориентация на сградата осигурява добра слънчева експозиция през деня.
Предлаганата цена на имота е от €449,000, което се равнява на приблизително €4,235 на квадратен метер застроена площ. Тази цена е в горния край на пазара за подобни имоти в района, което се обяснява с локацията в близост до плажа и урбаните удобства. В сравнение с други обекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), настоящият обект е позициониран в по-висок ценови сегмент, което отразява неговото местоположение и характеристики.
Денят в Ел Пинильо протича в динамика, характерна за пристанищен град с близост до плажа. Сутрините могат да започват с разходка до близкия плаж или посещение на супермаркет, намиращ се само на 109 метра. Локацията на квартала позволява по-голямата част от ежедневните нужди да бъдат задоволени пеша - от банкови услуги до посещение в аптека. Следобедите са подходящи за отдих в един от двата частни двора, като по-големият (35 квадратни метра) предлага пространство за семейни събирания или прием на гости. Близостта до жп гара Торемолинос (само 200 метра) улеснява пътуванията до по-големи градове като Малага. Животът тук е комбинация от практичност и достъп до морски атракции, с всички предимства на урбания живот в рамките на кратко разстояние пеша.
Ел Пинильо предлага урбана среда с всички необходими удобства в близост. Районът е на разстояние от 13 километра от Малага (570,076 жители), 37 километра от Марбеля (147,958 жители) и 101 километра от Гранада (232,770 жители). В радиус от 2 километра има 188 ресторанта, 38 кафенета, 23 аптеки, 11 банки и 4 дентални кабинета, което осигурява пълноценна градска среда. Близостта до жп гара Торемолинос (само 200 метра) и наличието на 11 автобусни линии с 50 спирки в района осигуряват добра транспортна свързаност с останалата част от региона. Плажовете на Ла Карихуела са на разстояние около 1 километър, което позволява лесен достъп до морските атракции. Пуерто Депортиво де Беналмадена, на 1,4 километра, предлага допълнителни възможности за развлечение и свободно време.
Картата показва стратегическата позиция на имота в Ел Пинильо, квартал на Торемолинос. Възможно е да се види близостта до морето (само 200 метра), както и до жп гара Торемолинос (200 метра). Районът е добре свързан с пътната мрежа, включително директен достъп до автомагистрала А-7, която свързва целия бряг на Коста дел Сол. В съседство се намират урбаните зони на Торемолинос и Беналмадена.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Пинильо е разположен в община Торемолинос, която е част от по-голямата урбана зона на залива Малага. Тази позиция позволява лесен достъп както до attractions на самия Торемолинос, така и до съседните градове. Малага, административният и културен център на провинцията, е на 13 километра, докато курортният град Марбеля е на 37 километра на запад. Разстоянието до Гранада, известна с архитектурното си наследство и Алхамбра, е 101 километра, което го прави възможен дневен екскурз. Позицията на Ел Пинильо позволява едновременно да се ползват урбаните услуги на Торемолинос и достъпът до по-големите градове в региона.
Стратегическото положение на имота осигурява отлична достъпност до ключови удобства. Близкият плаж Плая дел Бахондильо е само на 200 метра разстояние, като други популярни плажове като Плая де ла Карихуела са на около 1 километър. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 6 километра (по въздух), което улеснява международните пътувания. Градът Малага е на 13 километра, а курортният град Марбеля - на 37 километра. Голф facilities са добре представени с Campo de Golf Мигuel Ángel Хименес на 3,4 километра, Golf Benalmadena Pitch&Putt на 3,9 километра и Club de Golf Малага Parador на 6,3 километра. За зарядка на електрически автомобили има станции на разстояние 5,9-6,6 километра, включително Malaga Supercharger.
| До плажа | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ел Пинильо е типичен за Коста дел Сол със средна годишна температура 18,6°C и около 3,888 слънчеви часа годишно. Тази комбинация създава благоприятни условия за открит живот през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C, което позволява водни спортове и плуване от май до октомври. Локацията на 46 метра надморска височина и близостта до Средиземно море създават умерен микроклимат без екстремни температурни колебания. Годишно се отбелязват 32 местни празника, което допринася за културния живот и социалните активности в района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия предлага няколко популярни плажа в близост до имота. Плая дел Бахондильо, на само 200 метра, е най-близкият достъп до морето. Плая де ла Карихуела, на около 1 километър, е известен плаж с дълъг пясък и множество услуги. Плая Малапескера, на 1,7 километра, е още един вариант за плажни дейности. Районът разполага и с добри възможности за голф, включително Campo de Golf Мигuel Ángel Хименес (3,4 км), Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,9 км) и Club de Golf Малага Parador (6,3 км). Пуерто Депортиво де Беналмадена (1,4 км) предлага яхтена марина и ресторанти. За спортни дейности са налични Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,4 км) и други спортни центрове в района.
Източник: OpenStreetMap
Ел Пинильо е разположен в община Торемолинос, която е част от по-голямата урбана зона на залива Малага. Тази позиция позволява лесен достъп както до attractions на самия Торемолинос, така и до съседните градове. Малага, административният и културен център на провинцията, е на 13 километра, докато курортният град Марбеля е на 37 километра на запад. Разстоянието до Гранада, известна с архитектурното си наследство и Алхамбра, е 101 километра, което го прави възможен дневен екскурз. Позицията на Ел Пинильо позволява едновременно да се ползват урбаните услуги на Торемолинос и достъпът до по-големите градове в региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Много стръмен
Ref: VL354906
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други обекти в региона, този имот в Ел Пинильо се отличава със своята урбана локация и близост до плажа. Докато Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат по-ниски цени, те често са позиционирани в по-спокойни или туристически зони с по-малко градски удобства в близост. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) е значително по-достъпен, но се намира в по-планинска и отдалечена локация. Цената на имота в Ел Пинильо (€449,000) отразява преимуществата на неговата локация - баланс между морския живот и пълноценните градски услуги. В региона, имотите с подобна локация и характеристики се търгуват на по-високи цени, което го прави конкурентно предложение на пазара за купувачи, които ценят удобството и достъпността.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID