Cette maison mitoyenne située à El Pinillo, dans la région de Málaga, offre 106 m² d'espace habitable avec trois chambres et deux salles de bain. Construite en 1989, cette propriété se distingue par ses 55 m² d'espaces extérieurs privés, comprenant une terrasse avant de 20 m² et une cour arrière de 35 m² avec porche. L'habitation bénéficie d'une orientation sud-nord et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans le quartier d'El Pinillo à Torremolinos, zone urbaine densément équipée. Sa proximité avec la Playa del Bajondillo (200 mètres) et les commerces quotidiens crée un environnement où la marche constitue le mode de déplacement principal pour les besoins essentiels. La gare de Torremolinos à 200 mètres facilite les déplacements régionaux.
Cette maison répond aux besoins fonctionnels d'un ménage nécessitant trois chambres avec espaces de rangement intégrés. La disposition sur deux niveaux sépare clairement les espaces de vie et de repos. Les deux salles de bain complètes (l'une avec douche, l'autre avec baignoire) répondent aux exigences d'une famille ou de résidents appréciant l'autonomie sanitaire.
Construite en 1989, cette propriété représente une construction achevée et éprouvée, sans phase de développement ou de planification en cours. L'état du bâtiment est signalé comme "excellent", indiquant une maintenance régulière et une structure solide après plus de trois décennies d'existence. La propriété est disponible immédiatement sans délai de construction.
Cette propriété ne propose pas de parking privé, seulement un stationnement dans la rue. La construction de 1989 implique qu'elle ne bénéficie pas des standards énergétiques les plus récents. La configuration en maison mitoyenne offre moins d'intimité qu'une propriété isolée. La pente importante vers la plage peut présenter des difficultés pour les personnes à mobilité réduite.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant à la fois accès aux commodités urbaines et à la plage sans nécessité de véhicule pour les déplacements quotidiens. Les familles avec enfants bénéficieront de la proximité des écoles et de l'espace extérieur sécurisé. Les professionnels travaillant à distance apprécieront le bureau potentiel dans le séjour et la tranquillité du quartier. Les retraités actifs trouveront ici un environnement adapté avec commerces et services médicaux à proximité, ainsi qu'une communauté établie plutôt qu'un développement touristique saisonnier. La propriété convient également aux investisseurs recherchant un bien locatif dans une zone à forte demande locative annuelle grâce à sa proximité avec le centre de Torremolinos et la plage.
La maison présente des finitions caractéristiques des constructions espagnoles des années 1980, avec une attention particulière à la durabilité. Les salles de bain sont équipées de sanitaire et de carrelage rouge, une finition typique de l'époque qui offre une bonne résistance à l'humidité. Les chambres disposent de placards intégrés avec portes en verre, optimisant l'espace de rangement. La cheminée dans le séjour témoigne d'une conception pensée pour le confort hivernal, bien que rarement nécessaire dans cette région. La cuisine indépendante permet de séparer les odeurs de cuisson des espaces de vie. Les terrasses privées sont finies avec des matériaux résistants aux intempéries méditerranéennes, conçues pour nécessiter un entretien minimal tout en conservant leur fonctionnalité.
À partir de 449 000 €, cette maison mitoyenne de 106 m² se situe dans la fourchette supérieure des propriétés de la région, reflétant sa surface généreuse, ses extérieurs privés et son emplacement privilégié. Le prix correspond à environ 4 236 € par mètre carré, un taux cohérent avec les biens similaires dans cette zone de forte demande. Les 55 m² d'espaces extérieurs privés représentent une valeur ajoutée significative comparativement aux appartements de surface équivalente. La construction achevée permet une acquisition immédiate sans frais ou délais supplémentaires liés à une construction neuve.
Vivre dans cette propriété à El Pinillo implique une routine rythmée par la proximité immédiate avec l'urbanisation côtière. Les journées commencent souvent par une courte marche jusqu'à la plage, accessible en quelques minutes malgré la pente prononcée. Les courses quotidiennes se font aisément à pied avec le supermarché à seulement 109 mètres. Les espaces extérieurs privés deviennent des prolongements naturels du logement, utilisables toute l'année grâce au climat local. Les déplacements professionnels sont facilités par la proximité de la gare et l'accès direct à l'A-7. Le quartier offre un équilibre entre vie résidentielle calme et accès aux animations de la Costa del Sol, avec le port de Benalmádena à proximité immédiate.
La vie à El Pinillo s'organise autour d'une infrastructure dense où tout est accessible à pied ou en bicyclette. Les 188 restaurants, 23 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km créent un environnement où les besoins quotidiens sont rapidement satisfaits. Le réseau de transport public est bien développé avec 11 lignes de bus et 50 arrêts, complété par la gare de Torremolinos à seulement 200 mètres. Les routes principales offrent un accès direct à Málaga (13 km) et Marbella (37 km), permettant de rejoindre le centre-économique régional ou d'autres stations balnéaires en moins de 30 minutes. La proximité de l'aéroport international de Málaga (7,8 km) facilite les voyages internationaux, un avantage considérable pour les résidents non permanents ou les visiteurs.
Cette carte positionne la propriété dans le contexte urbain d'El Pinillo, quartier périphérique de Torremolinos. On y distingue clairement la proximité immédiate avec la ligne côtière et les plages, ainsi que l'accès aux principales routes de communication. La situation en zone urbaine dense explique la concentration des services et commerces dans un rayon restreint.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Pinillo occupe une position intermédiaire stratégique entre Torremolinos et Benalmádena, deux des destinations touristiques les plus établies de la Costa del Sol. À 13 km de Málaga, le principal centre économique et administratif de la région, la localisation offre un équilibre entre accès urbain et atmosphère côtière. Cette position permet de bénéficier des infrastructures et services de la grande ville tout en profitant du cadre de vie plus détendu des stations balnéaires. À 37 km de Marbella et 101 km de Grenade, la propriété est bien située pour explorer les diverses facettes de la région andalouse.
Les plages les plus proches, Playa del Bajondillo (200m) et Playa de la Carihuela (980m), sont accessibles à pied en quelques minutes malgré la pente prononcée de 21,5%. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,8 km, environ 15 minutes en voiture ou 25 minutes en transports en commun. Les golfeurs bénéficient de plusieurs options à proximité: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3,4 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,9 km et Club de Golf Málaga Parador à 6,3 km. Le centre de Torremolinos avec ses commerces et restaurants est accessible à pied en 10-15 minutes, tandis que Málaga ville se trouve à 13 km, environ 20 minutes en voiture.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 46 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique avec 3 888 heures d'ensoleillement annuel. La température annuelle moyenne s'établit à 18,6°C, créant des conditions agréables tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La pente importante vers la plage influence la circulation des vents et offre une certaine protection contre les embruns maritimes. L'environnement urbain densément construit modère légèrement les températures extrêmes, créant des îlots de chaleur urbains en été mais offrant une meilleure protection contre le vent en hiver comparativement aux zones plus exposées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès exceptionnel aux plages locales, avec Playa del Bajondillo à seulement 200 mètres et la célèbre Playa de la Carihuela à moins d'un kilomètre. Ces plages urbaines sont bien équipées et animées pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3,4 km. Le port de plaisance de Benalmádena, à 1,4 km, offre des installations nautiques et une vie festive. Les centres sportifs comme la Piscine Municipale Virgen del Carmen (1,4 km) et le terrain de football El Pozuelo (1,4 km) complètent l'offre récréative locale. La proximité immédiate de ces établissements permet une pratique régulière sans dépendre d'un véhicule.
Source: OpenStreetMap
El Pinillo occupe une position intermédiaire stratégique entre Torremolinos et Benalmádena, deux des destinations touristiques les plus établies de la Costa del Sol. À 13 km de Málaga, le principal centre économique et administratif de la région, la localisation offre un équilibre entre accès urbain et atmosphère côtière. Cette position permet de bénéficier des infrastructures et services de la grande ville tout en profitant du cadre de vie plus détendu des stations balnéaires. À 37 km de Marbella et 101 km de Grenade, la propriété est bien située pour explorer les diverses facettes de la région andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL354906
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux propriétés similaires dans la région, cette maison mitoyenne à El Pinillo se positionne dans la gamme supérieure des prix avec un coût au mètre carré plus élevé que les complexes résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €). Cependant, elle offre une surface habitable plus généreuse avec des espaces extérieurs privés considérables, un luxe rare dans les développements plus récents. Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété bénéficie d'un emplacement plus central par rapport à l'aéroport et aux plages urbaines. Le quartier d'El Pinillo offre un environnement plus établi et animé que les développements périphériques, avec un accès direct aux infrastructures urbaines et une vie communautaire active toute l'année.
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