Questa townhouse a El Pinillo, Málaga, offre una combinazione equilibrata di spazio urbano e accessibilità al mare. Con 106 m² di superficie abitabile, tre camere da letto e due bagni, la proprietà è stata completata nel 1989 e si trova in condizioni eccellenti. La sua posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi le spiagge della Costa del Sol, godendo allo stesso tempo di un quartiere tranquillo con tutti i servizi necessari nelle vicinanze. La proprietà vanta 55 m² di spazi esterni privati, inclusi un patio anteriore e un ampio spazio posteriore con portico, offrendo un ambiente mediterraneo adatto per godere del clima soleggiato della regione durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel quartiere residenziale di El Pinillo, a Málaga, a soli 200 metri dalla spiaggia più vicina. La sua posizione strategica offre un facile accesso sia alle spiagge che alle infrastrutture urbane. La stazione dei treni di Torremolinos dista appena 200 metri, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga si trova a 7,8 chilometri di distanza, garantendo un'ottima connessione con i principali servizi di trasporto.
La distribuzione interna della proprietà soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca uno spazio funzionale. Il piano terra ospita una cucina indipendente, un bagno completo e un ampio soggiorno con camino, mentre al piano superiore si trovano tre camere da letto dotate di armadi incorporati e un secondo bagno con vasca. La camera principale dispone di un balcone privato, offrendo uno spazio aggiuntivo per il relax.
La townhouse è stata completata nel 1989 e si trova in condizioni eccellenti, senza necessità di ristrutturazioni immediate. Essendo una proprietà consolidata, presenta un carattere stabile con una costruzione solida e finiture durevoli. La struttura ben mantenuta testimonia la qualità originaria della costruzione, con elementi come il camino funzionale e gli spazi esterni ben conservati che indicano una corretta manutenzione nel corso degli anni.
La proprietà non offre un parcheggio privato dedicato, affidandosi esclusivamente al parcheggio stradale disponibile nell'area. Inoltre, la presenza di una pendenza del 21,5% verso la spiaggia potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta o per chi preferisce terreni completamente pianeggianti. La disposizione interna con camere disposte su due piani potrebbe non essere adatto per coloro che cercano una soluzione abitativa su un distintivo livello.
Questa townhouse è particolarmente adatta per famiglie o coppie che cercano una residenza stabile nella Costa del Sol con un facile accesso sia alle comodità urbane che al mare. La presenza di tre camere da letto e due bagni la rende adatto per chi necessita di spazi ben distribuiti per accogliere familiari o ospiti, senza sacrificare la privacy e il comfort. Chi lavora a Málaga city o nell'area circostante apprezzerà la vicinanza alla stazione ferroviaria di Torremolinos, a soli 200 metri, che facilita gli spostamenti verso il centro città. Per coloro che cercano una seconda casa per le vacanze, la posizione a pochi passi dalla spiaggia e l'ampio spazio esterno offrono l'ambiente solido per periodi di relax durante tutto l'anno. I 3.888 ore di sole annue e la temperatura media di 18,6°C rendono questa proprietà fruibile anche durante i mesi invernali, offrendo una fuga adatto dai climi più rigidi del nord Europa. Investitori interessati al mercato immobiliare spagnolo troveranno in questa proprietà una solida opportunità, considerando la domanda costante di abitazioni ben posizionate vicino al mare nella Costa del Sol. La presenza di numerosi servizi nelle vicinanze e la buona connettività dei trasporti contribuiscono a mantenere il valore dell'immobile nel tempo, rappresentando un opzione interessante per chi cerca un investimento stabile in una zona turistica consolidata.
La townhouse presenta finiture che rispecchiano la qualità costruttiva tipica dell'epoca della sua realizzazione (1989), mantenute in condizioni eccellenti grazie a una costante cura nel tempo. Il camino funzionante nel soggiorno rappresenta un elemento di valore aggiunto, costruito con materiali durevoli che garantiscono efficienza termica e sicurezza durante l'utilizzo. Le pareti interne presentano finiture tradizionali spagnole con intonaci lisci, mentre i pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e facili da manutenere, ideali per un'abitazione con accesso diretto a spazi esterni. I due bagni presentano caratteristiche funzionali ben progettate, con docce e vasche dotate di sanitari di buona qualità. In particolare, il bagno al piano superiore è completo di vasca, offrendo opzioni di relax aggiuntive per i residenti. Le tre camere da letto sono tutte dotate di armadi a muro integrati, ottimizzando lo spazio disponibile e garantendo soluzioni di archiviazione integrate che mantengono gli ambienti ordinati e funzionali. Gli spazi esterni, sebbene non di recente costruzione, mostrano una buona resistenza agli agenti atmosferici, con superfici trattate per resistere al clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti. La portica nell'area esterna posteriore è strutturalmente solida e offre protezione solare durante le ore più calde, aumentando la fruibilità di questo spazio durante gran parte dell'anno. Nel complesso, la proprietà rappresenta un esempio di costruzione ben realizzata con materiali scelti per la loro durabilità nel contesto climatico della Costa del Sol.
Questa townhouse a El Pinillo è disponibile a un prezzo di partenza di €449.000, riflettendo la sua posizione strategica a pochi passi dal mare e le caratteristiche architettoniche offerte. Il valore della proprietà è influenzato positivamente dalla presenza di 106 m² di superficie abitabile integrati da 55 m² di spazi esterni privati, una combinazione relativamente rara nel mercato residenziale della zona. Considerando la media dei prezzi nella regione della Costa del Sol e confrontando con progetti simili nelle vicinanze, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalla sua eccellente posizione, dalle condizioni generali e dalla completezza degli spazi abitativi offerti.
Vivere in questa townhouse a El Pinillo significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo dove il comfort urbano si fonde con l'accessibilità al mare. Le giornate iniziano con la possibilità di godere della luce del sole sul patio anteriore di 20 m², uno spazio privato adatto per la colazione all'aperto o semplicemente per iniziare la giornata in tranquillità. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi la spiaggia più vicina in pochi minuti, rendendo le passeggiate mattutine lungo la costa parte integrante della routine quotidiana. Il quartiere circostante offre un'atmosfera vivace ma allo stesso tempo residenziale, con numerosi servizi a portata di mano. Un supermercato dista appena 109 metri, mentre farmacie, cafè e ristoranti si trovano entro un raggio di 500 metri. Questa prossimità ai servizi essenziali facilita notevolmente la gestione della vita quotidiana, riducendo la necessità di spostamenti in auto. Nel pomeriggio, l'ampio spazio esterno posteriore di 35 m² con portico diventa il cuore della vita sociale, solido per pranzare all'aperto, leggere un libro o ospitare amici e familiari. La presenza del camino nel soggiorno aggiunge un elemento di comfort durante le serate più fresche, estendendo la fruibilità degli spazi interni durante tutto l'anno. La vicinanza alla stazione ferroviaria e alle linee di trasporto pubblico completa l'offerta, rendendo gli spostamenti verso Málaga città o altre località costiere semplici e convenienti.
Vivere in questa townhouse significa godere di un ambiente che combina perfettamente accessibilità urbana e vicinanza al mare. La posizione di El Pinillo offre un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e vivacità tipica della Costa del Sol. La distanza di soli 200 metri dalla spiaggia più vicina permette di integrare facilmente la vita balneare nella routine quotidiana, sia per brevi passeggiate mattutine che per intere giornate di relax. Il quartiere circostante è ben servito da infrastrutture e servizi essenziali. All'interno di un raggio di 2 km sono disponibili 188 ristoranti, 38 cafè, 23 farmacie e 11 banche, creando un ecosistema urbano completo che riduce la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. La presenza di numerose attività commerciali a portata di mano contribuisce a creare un'atmosfera vivace ma allo stesso tempo familiare, dove è facile stabilire relazioni con i negozianti locali e altri residenti. La mobilità è facilitata dalla presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, rendendo semplice raggiungere non solo il centro di Málaga ma anche altre località della Costa del Sol. La stazione ferroviaria di Torremolinos, distante solo 200 metri, rappresenta un importante snodo per chi necessita di spostamenti frequenti verso il capoluogo o l'aeroporto internazionale. Questa eccellente connettività, unita alla presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze, rende l'ambiente particolarmente adatto per famiglie che cercano una base stabile nella regione senza rinunciare alla comodità di una vita urbana completa.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di questa townhouse a El Pinillo, nel contesto della Costa del Sol. La proprietà si trova a breve distanza dalla linea costiera, con facile accesso sia alle spiagge che alle principali vie di comunicazione. La rappresentazione cartografica mostra la vicinanza alla stazione ferroviaria di Torremolinos e l'ottima connessione con l'aeroporto internazionale di Málaga, elementi che contribuiscono a definire il valore strategico della posizione all'interno del tessuto urbano della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Pinillo occupa una posizione strategica nella regione costiera della provincia di Málaga, fungendo da ponte ideale tra il centro urbano di Torremolinos e le principali città della Costa del Sol. Situato a soli 13 km da Málaga, capoluogo provinciale con oltre 579.000 abitanti, il quartiere beneficia della vicinanza a tutti i servizi e le opportunità offerte da un grande centro urbano. La posizione intermedia rispetto ad altre importanti località turistiche come Marbella (37 km) permette di godere della tranquillità di un quartiere residenziale pur avendo facile accesso alle attrazioni della zona più esclusiva della Costa del Sol.
La posizione di questa townhouse a El Pinillo offre un accesso eccezionale a numerosose servizi e strutture. La spiaggia più vicina, Playa del Bajondillo, dista solo 200 metri, rendendo le attività balneari parte integrante della vita quotidiana. Le principali spiagge della zona, come Playa de la Carihuela (980 m) e Playa Malapesquera (1,7 km), sono facilmente raggiungibili a piedi o con breve spostamento in auto. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato si trova a soli 109 metri, mentre una farmacia è disponibile a 393 metri. L'ospedale più vicino dista 3,9 km. Gli appassionati di golf possono scegliere tra diverse opzioni: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3,4 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,9 km e Club de Golf Málaga Parador a 6,3 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile a 7,8 km di distanza, rendendo convenienti sia i viaggi internazionali che quelli nazionali. Il Porto di Benalmádena, con i suoi servizi turistici e ristorativi, si trova a soli 1,4 km dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Pinillo gode di un tipico clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. Con 3.888 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa, creando un ambiente ideale per chi cerca un'esposizione costante alla luce naturale. La temperatura media annua si mantiene a un gradevole 18,6°C, con oscillazioni stagionali che raramente diventano estreme. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo attività acquatiche compiute dalla primavera avanzata fino all'autunno inoltrato. Situato a 46 metri sopra il livello del mare, il quartiere beneficia di una leggera brezza marina che mitiga le temperature più elevate durante i mesi estivi. La pendenza del 21,5% verso la spiaggia, pur rappresentando un aspetto topografico peculiare, contribuisce a creare microclimi locali e favorisce un drenaggio naturale delle acque piovane. Questa posizione geografica offre inoltre viste panoramiche verso il mare e la linea costiera, arricchendo l'esperienza ambientale per i residenti. La combinazione di questi elementi climatici e naturali crea un habitat particolarmente adatto per la crescita di vegetazione mediterranea che caratterizza il paesaggio locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di questa townhouse offre accesso privilegiato ad alcune delle spiagge più apprezzate della Costa del Sol. Playa del Bajondillo, la più vicina a soli 200 metri, rappresenta un punto di riferimento locale con sabbia dorata e servizi completi. A breve distanza si trovano Playa de la Carihuela (980 m), una delle spiagge più iconiche della zona con la sua tradizione peschereccia e ristoranti specializzati in pesce fresco, e Playa Malapesquera (1,7 km), nota per le sue acque calme e l'ambiente familiare. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre opzioni principali entro un raggio di 6,5 km: il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,4 km) con 18 buche e un design impegnativo; il Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,9 km), ideale per praticare il gioco breve; e il prestigioso Club de Golf Málaga Parador (6,3 km), un campo storico con viste spettacolari. Il Porto di Benalmádena, a soli 1,4 km, aggiunge ulteriori opzioni ricreative con attività nautiche, negozi e una vivace vita serale. Per chi cerca attività sportive alternative, la Piscina Municipale Virgen del Carmen (1,4 km) offre strutture per il nuoto e altri sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
El Pinillo occupa una posizione strategica nella regione costiera della provincia di Málaga, fungendo da ponte ideale tra il centro urbano di Torremolinos e le principali città della Costa del Sol. Situato a soli 13 km da Málaga, capoluogo provinciale con oltre 579.000 abitanti, il quartiere beneficia della vicinanza a tutti i servizi e le opportunità offerte da un grande centro urbano. La posizione intermedia rispetto ad altre importanti località turistiche come Marbella (37 km) permette di godere della tranquillità di un quartiere residenziale pur avendo facile accesso alle attrazioni della zona più esclusiva della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL354906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa townhouse a El Pinillo con progetti simili nella regione della Costa del Sol, emergono differenze significative sia in termini di posizione che di caratteristiche architettoniche. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, rappresenta un'opzione più economica ma si trova in una zona meno centrale rispetto a Málaga, con minore accessibilità ai servizi urbani e alle principali infrastrutture. Allo stesso modo, Lantana Residencial a Mijas, disponibile da €205.000, offre un punto di ingresso più accessibile al mercato immobiliare, ma richiede necessariamente l'utilizzo dell'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, propone una soluzione in una località turistica rinomata ma a maggior distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga e dai servizi di una grande città come la capitale provinciale. La townhouse di El Pinillo, pur avendo un prezzo di partenza di €449.000, offre un valore aggiunto significativo in termini di posizione strategica, accessibilità ai servizi e possibilità di vivere senza dipendere eccessivamente dall'automobile. La combinazione di spazi abitativi ben distribuiti, ampie aree esterne private e una posizione che permette di raggiungere facilmente sia la spiaggia che il centro urbano rende questa proprietà unica nel suo segmento di mercato. A differenza di molte nuove costruzioni nella regione, che spesso favoriscono la densità abitativa a scapito degli spazi esterni, questa townhouse offre un equilibrio raro tra superficie coperta e aree all'aperto, rappresentando una soluzione più vicina al tradizionale concetto mediterraneo di abitazione rispetto a molti sviluppi immobiliari contemporanei.
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