Этот таунхаус в Эль Пинильо, Малага, представляет собой завершенный объект недвижимости площадью 106 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Расположенный в городской среде в 200 метрах от пляжа, объект предлагает сочетание прибрежной жизни и городской доступности. Построенный в 1989 году, таунхаус имеет приватные открытые пространства площадью 55 м², включая передний и задний внутренние дворики. Объект расположен в развитом районе с полной инфраструктурой в пешей доступности. Расположение недалеко от транспортных узлов и близость к пляжам делают его типичным для прибрежной жизни на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Эль Пинильо, на высоте 46 метров над уровнем моря. Расстояние до ближайшего пляжа составляет всего 200 метров, хотя с уклоном 21,5%. Проект находится в городской среде Торремолиноса, с полным доступом к городской инфраструктуре. Близость к вокзалу и автомагистрали А-7 обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Планировка объекта предусматривает три спальни со встроенными шкафами, две ванные комнаты и просторную гостиную с камином. Размещение кухни, гостиной и ванных комнат на первом этаже обеспечивает практичность повседневного проживания. Наличие двух приватных внутренних двориков общей площадью 55 м² удовлетворяет потребность в открытых пространствах для отдыха на свежем воздухе.
Объект был завершен в 1989 году и на данный момент полностью готов к проживанию. Как завершенный строительный проект, таунхаус не имеет этапов планирования или строительства. Состояние объекта оценивается как отличное, что свидетельствует о хорошем качестве первоначальной конструкции и последующего обслуживания на протяжении более 30 лет эксплуатации.
Объект не предлагает собственного гаража или парковочного места, парковка возможна только на улице. Расположение в городской среде означает отсутствие загородной тишины и приватности. Крутой склон к пляжу (21,5%) может представлять трудность для пожилых людей или лиц с ограниченными возможностями. Здание не имеет энергосберегающего сертификата современной категории.
Этот таунхаус подходит для семей или пар, ищущих постоянное жилье или второй дом в непосредственной близости к морю. Три спальни и два санузла обеспечивают достаточно места для семьи с детьми или для регулярного приема гостей. Наличие двух открытых пространств делает объект привлекательным для тех, кто ценит возможность проводить время на свежем воздухе без необходимости покидать дом. Расположение в развитом районе со всеми необходимыми услугами в пешей доступности подходит для людей, которые не хотят зависеть от автомобиля в повседневной жизни. Близость к железнодорожной станции и возможность легкого доступа к автомагистрали А-7 делают объект удобным для тех, кому необходимо регулярно путешествовать по региону. Пляж в 200 метрах и климат с более чем 3000 солнечных часов в год делают это жилье подходящим для людей, ищущих теплый климат и прибрежный образ жизни. Объект также может представлять интерес для инвесторов, ищущих недвижимость для долгосрочной аренды в туристическом регионе с высоким спросом.
Таунхаус, построенный в 1989 году, демонстрирует качество строительства, характерное для того периода. Встроенные шкафы во всех спальнях указывают на внимание к функциональности и использованию пространства. Гостиная оснащена камином, что является характерной особенностью испанских домов и добавляет тепла в межсезонный период. Раздельная кухня была спроектирована с учетом практического использования, хотя может требовать обновления в соответствии с современными стандартами. Ванные комнаты оборудованы необходимыми сантехническими приборами: одна с душем, другая с ванной, что обеспечивает разнообразие вариантов для жителей. Наличие bidet в одной из ванных комнат соответствует типичной для испанских домов практике. Красная плитка в ванной указывает на характерные для того периода дизайнерские решения. Хотя состояние объекта оценивается как отличное, потенциальным покупателям следует учитывать возраст строительных конструкций и возможную необходимость модернизации инженерных систем в соответствии с современными стандартами энергоэффективности.
Цена этого таунхауса начинается от €449,000, что соответствует средней стоимости недвижимости в этом районе Торремолиноса. Учитывая общую площадь объекта 106 м² и дополнительные 55 м² открытых пространств, цена формирует показатель примерно €4,237 за м² жилой площади. Как завершенный объект 1989 года постройки, стоимость отражает текущее состояние, расположение и доступные удобства без премиальной надбавки за новострой. Данный объект представляет собой стандартное предложение для рынка недвижимости в этой части Коста-дель-Соль, в сравнении с альтернативными проектами в регионе, цены на которые начинаются от €205,000.
Этот таунхаус создает среду, ориентированную на прибрежную городскую жизнь с акцентом на использование открытых пространств. Передний внутренний дворик площадью 20 м² служит приватным входом в дом и местом для утреннего кофе на открытом воздухе. Гостиная с камином формирует центральный элемент первого этажа, откуда открывается доступ к заднему дворику размером 35 м² с навесом. Эта просторная открытая зона предназначена для семейных обедов, встреч с друзьями или просто для отдыха на свежем воздухе. Из гостиной есть прямой выход к общим зонам и бассейну, что делает задний дворик центральным элементом для дневной активности. На втором этаже три спальни предоставляют достаточное пространство для семьи или гостей. Главная спальня с балконом позволяет наслаждаться утренней прохладой после восхода солнца. Расположение в 200 метрах от пляжа делает возможными ежедневные прогулки к морю, хотя и с учетом крутого склона. Близость к супермаркетам, аптекам и ресторанам в радиусе 400 метров означает, что ежедневные покупки могут осуществляться пешком. Наличие железнодорожной станции в 200 метрах обеспечивает регулярное сообщение с другими прибрежными городами.
Район Эль Пинильо предлагает развитую городскую среду с полной инфраструктурой в пределах пешей доступности. В радиусе 400 метров находятся аптека, супермаркет и многочисленные рестораны и кафе. Железнодорожная станция Торремолинос всего в 200 метрах обеспечивает регулярное сообщение с Малагой и другими прибрежными городами, что делает объект удобным для безавтомобильного передвижения. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе свидетельствует о развитой транспортной системе. Расположение в 7,8 км от международного аэропорта Малаги обеспечивает легкий доступ для международных путешествий. Близость к крупным городам: Малага (13 км), Марбелья (37 км) и Гранада (101 км) открывает возможности для разнообразного досуга и культурных мероприятий. Район характеризуется средней плотностью населения (70,433 жителя), что создает баланс между городской жизнью и достаточным пространством. Наличие школ, банков и медицинских учреждений в непосредственной близости делает район удобным для постоянного проживания семей.
На карте объект расположен в районе Эль Пинильо, Торремолинос, в 200 метрах от средиземноморского побережья. Визуально заметна близость к железнодорожной станции и пляжной зоне. Положение объекта в городской среде хорошо прослеживается по расположению соседних зданий и инфраструктурных объектов. Картографическое положение подтверждает сбалансированность между прибрежной доступностью и городской связью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Эль Пинильо, районе Торремолиноса, который является частью городской агломерации Малага. Находясь всего в 13 км от Малаги (население 579,076), объект сохраняет доступность к крупному городскому центру. Расположение в 37 км от Марбельи (население 147,958) позволяет легкий доступ к одному из самых престижных курортов Коста-дель-Соль. Более удаленная Гранада (101 км, население 232,770) доступна для дневных поездок. Торремолинос, с населением 70,433 человека, представляет собой сбалансированный курортный город с развитой инфраструктурой, расположенный между традиционностью и современными туристическими стандартами.
Пляж Плая-дель-Бахондилло находится всего в 200 метрах от объекта, хотя доступ к нему осложняется крутым склоном (21,5%). Ближайший супермаркет расположен в 109 метрах, что делает ежедневные покупки удобными. Аптека находится в 393 метрах, а больница - в 3,9 км. Линия высокоскоростного железнодорожного сообщения AVE в Малаге доступна за 13 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 7,8 км от объекта, что обеспечивает удобный доступ для международных путешествий. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 6,3 км: Campo de Golf Мигель Анхель Хименес (3,4 км), Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,9 км) и Club de Golf Малага Парадор (6,3 км). Пуэрто Депортиво де Бенамадена, яхтовая марина, находится в 1,4 км от объекта.
| До пляжа | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 46 метров над уровнем моря, объект находится в типичном для Коста-дель-Соль климате со среднегодовой температурой 18,6°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3,888, что обеспечивает большое количество солнечных дней. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет пользоваться пляжами с мая по сентябрь. Расположение в городской среде означает наличие развитой озелененной территории, хотя природные ландшафты требуют передвижения за пределы района. Климат характеризуется мягкими зимами и теплыми, но не изнуряющими летними температурами, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Средиземноморский климат обеспечивает сухое лето и умеренное количество осадков преимущественно в зимний период.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плая-дель-Бахондилло, находится в 200 метрах от объекта, за ним следуют Плая-де-ла-Кarihuela (980 м) и Плая-Малапескера (1,7 км). Эти пляжи являются типичными городскими пляжами Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа доступны три поля в ближайшей окрестности: Campo de Golf Мигель Анхель Хименес (3,4 км), Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,9 км) и Club de Golf Малага Парадор (6,3 км). Спортивные объекты включают муниципальный бассейн Virgen del Carmen (1,4 км), футбольное поле El Pozuelo (1,4 км) и спортивный комплекс Los Manantiales de Torremolinos (1,5 км). Марина Пуэрто Депортиво де Бенамадена (1,4 км) предлагает возможности для водных видов спорта и отдыха. Район не имеет Blue Flag статусов для пляжей, но инфраструктура соответствует стандартам туристических зон Коста-дель-Соль.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Эль Пинильо, районе Торремолиноса, который является частью городской агломерации Малага. Находясь всего в 13 км от Малаги (население 579,076), объект сохраняет доступность к крупному городскому центру. Расположение в 37 км от Марбельи (население 147,958) позволяет легкий доступ к одному из самых престижных курортов Коста-дель-Соль. Более удаленная Гранада (101 км, население 232,770) доступна для дневных поездок. Торремолинос, с населением 70,433 человека, представляет собой сбалансированный курортный город с развитой инфраструктурой, расположенный между традиционностью и современными туристическими стандартами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
Ref: VL354906
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с альтернативными предложениями на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, этот таунхаус в Эль Пинильо представляет собой стандартный вариант по цене начиная от €449,000. В сравнении с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), этот объект дороже, но предлагает более развитую городскую среду и лучшую транспортную доступность. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) является более доступным вариантом, но находится в менее развитом районе с ограниченной инфраструктурой. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает современное строительство, но расположено дальше от основных городских центров и аэропорта. Преимущество объекта в Эль Пинильо заключается в его расположении в развитом районе Торремолиноса с полной инфраструктурой в пешей доступности и близостью к Малаге. В отличие от проектов в менее развитых районах, этот объект предлагает сбалансированное сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. Однако возраст постройки (1989 год) может означать необходимость дополнительных вложений в модернизацию, в отличие от более новых проектов в других районах региона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID