Ова некретнина, типа тровходне куће (townhouse), налази се у насељу Ел Пиниљо, град Малага. Објекат, изграђен 1989. године, нуди 106 m² становог простора са три спаваће собе и два купатила. Поседује 55 m² приватних дворишта, што обезбеђује значајну спољну површину за становање. Објекат се налази у урбаном окружењу у непосредној близини мора, са пуним приступом инфраструктури и добром повезаношћу на прометне путеве.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у зони Ел Пиниљо, део општине Торемолинос. Ова локација се одликује урбаним карактером и густим насељавањем. Објекат се налази на надморској висини од 46 метара, у близини обале. Аутопут А-7 је доступан у близини, омогућавајући брзу везу до Малаге и околине. У околини се налазе пословне и стамбене зоне.
Распоред просторија подразумева три спаваће собе, што одговара породицама или групама са потребом за више спаваћих јединица. Присуство два купатила и одвојене кухиње доприноси функционалности свакодневног живота. Два приватна дворишта (једно предње и једно задње) нуде могућност боравка на отвореном. Објекат тражи адаптацију на терен због велике нагибости пута ка мору.
Овај објекат спада у категорију постојећег стамбеног простора (поновна продаја) са статусом „готов“ из 1989. године. То значи да је изградња потпуно завршена и да објекат не пролази кроз фазу нове изградње. Купац може преузети објекат убрзо након завршетка правних процедура, без чекања на градњу или завршне радове.
Објекат не обезбеђује сопствени гаражни простор; паркирање се врши на јавним површинама (улично паркирање). Због изграђености насеља, питање буке може бити присутно. Приступ објекту подразумева савладавање нагиба терена и степеништа, што може бити ограничење за особе смањене покретљивости. Енергијска ефикасност одговара старијим стандардима изградње.
Овај објекат одговара купцима који траже дом уз море са простором за дворишту, а не стан у згради. Сличност узгајању породице или потреба за више спаваћих соба чини га прикладним за породице. Такође, погодан је за особе којима је близина аеродрома (7.8 км) важна због честих путовања. Релативна близина железничке станице (200 м) омогућава коришћење јавног превоза до Малаге. Локација је прикладна за оне који желе да избегну изолацију затворених насеља и преферирају градску инфраструктуру. Међутим, због нагиба терена и степеница, мање је погодан за старије особе или оне са тешким физичким ограничењима.
Објекат датира из 1989. године, што имплира на традиционалне градевинске методе тог периода, често са чврстим зидовима и бетоном. Описи помињу „одлично стање“ (Excellent), што сугерише да објекат није потребно реновирати хитно, мада технички стандарди нису истоветни новим изградњама. Купатила су опремљена стандардним елементима (туш када, биде). Кухиња је одвојена. Спољни простори укључују трем на дворишту и балкон на спрату. Материјали за завршну обраду (попут плочица у купатилу) налазе се унутар устаљених норми за категорију објекта. Енергијска класа није наведена као врхунска, па се очекују трошкови греења и хлађења у складу са изолацијом тог доба.
Понашање цена започиње са износом од 449.000 € за ову тровходну кућу. Ова вредност одражава вредност земљишта у првој линији приближавања обали и површину објекта од 106 m². Цене у околини Торемолиноса и Беналмадене могу да варирају у зависности од тога да ли се ради о новим грађевинама или старијим обновљеним објектима. У поређењу с другим пројектима на регионалном нивоу, ово је конкурентна понуда за кућу са двориштем, мада је цена већа у односу на станове у унутрашњости.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је мешавином урбаног живота и близине мора. Јутарња кафа може да се ужива на предњем дворишту од 20 m², док главни део дана одмиче у друштвеној зони са камином. Током јела, главни тераси (35 m²) служи као место окупљања на отвореном. Локација у Ел Пиниљу нуди ритам где су услуге, као што су супермаркети и апотеке, пешачке удаљености. Кретање до обале подразумева спуштање низ стрмо сеоско брдо, док се повратак састоји од успона. Вечерње активности могу се обављати у оближњим ресторанима и марини у Беналмадени. Присуство комшија и густа изградња доноси стамбени квартски карактер, где је приватност осигурана двориштима, али је друштвени живот константно присутан у околини.
Околина објекта је густо насељена урбана зона. У радијусу од 2 км налази се 188 ресторана, што указује на богат гастрономски понуда. За образовање постоји школа у близини, а за здравствену заштиту 23 апотеке и једна болница на 3.9 км. Пешачка зона обухвата супермаркет на 109 м, што омогућује рутинску куповину без возила. Ваздушна лука Малага је на 6 км, чиме је зона изложена авијационој бучи, мада је утицај прихватљив. Градска вуча укључује 11 линија јавног превоза са 50 стајалишта, пружајући везу ка центру града и околини.
Карта показује положај некретнице у насељу Ел Пиниљо, непосредно поред аеродрома и обале. Видљиво је да објекат лежи на брду изнад Playa del Bajondillo, са оближњим железничком станицом и аутопутем А-7 који пролази поред насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран на обали Коста дел Сол, западно од центра Малаге и источно од Марбеље. Налази се између великог туристичког центра Торемолинос и луке Беналмадена. Ово подручје је високо урбанизовано и чини део конурбације која се протеже дуж аутопута А-7. Центар Малаге (580.000 становника) је на 13 км, док је Марбеља удаљена 37 км. Гранада се налази на 101 км.
Плажа Бахондило је удаљена само 200 метара, мада пут до ње захтева силазак низ стрмо брдо. Плажа Ла Каријела, позната по плажној шеталишту, налази се на око 1 км. Аеродром Малага је удаљен 7.8 км (получина линија), што омогућује брзу логистику. Голф терени, попут Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез, доступни су за 3.4 км. Марина у Беналмадени, са бројним услугама, је на 1.4 км.
| Udaljenost do plaže | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 46 метара изнад нивоа мора, са тереном који се стрмо спушта ка обали (нагиб 21.5%). Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18.6°C. Историјски број сунчаних сати износи 3.888 годишње. Период за пливање, када је температура воде већа од 20°C, траје око 4 месеца. Висок број сунчаних дана подржава коришћење дворишта током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа пешчана плажа је Playa del Bajondillo. Плаже Playa de la Carihuela и Malapesquera, које имају дугу традицију и „Blue Flag“ статус, налазе се на пешачкој удаљености. Фокус активности у околини је на мору и шетњи уз обалу. За спортске ентузијасте, доступни су голф терени и спортски центри (нпр. базен Virgen del Carmen на 1.4 км). Марина Беналмадена нуди могућност вожње чамаца и ноћни живот.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је позициониран на обали Коста дел Сол, западно од центра Малаге и источно од Марбеље. Налази се између великог туристичког центра Торемолинос и луке Беналмадена. Ово подручје је високо урбанизовано и чини део конурбације која се протеже дуж аутопута А-7. Центар Малаге (580.000 становника) је на 13 км, док је Марбеља удаљена 37 км. Гранада се налази на 101 км.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
Ref: VL354906
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с другим пројектима, ова некретнина нуди ретку комбинацију: кућу са двориштем у густо насељеном приморском подручју. Пројекти попут Aquamar у Торепе дел Мар (од 269.950 €) и Lantana Residencial у Мијас (од 205.000 €) су често новији и јефтинији, али могу се налазити даље од обале или у новим насељима где је инфраструктура још у развоју. Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) нуди модерне стандарде, али је географски удаљенија. Ел Пиниљо објекат захтева више цене због локације према првој линији мора и тренутне доступности свих урбаних услуга.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID