关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔皮尼略住宅区，距离海滩仅0.2公里，距离托雷莫利诺斯市中心仅数分钟车程。地理位置优越，靠近港口、商店和城市设施，同时保持住宅区的宁静氛围。与公共交通网络的良好连接进一步增强了其可访问性。
该住宅非常适合需要足够生活空间和户外区域的家庭。三间卧室提供了足够的私人空间，而两个独立露台总面积达55平方米，可满足户外活动需求。社区游泳池增加了休闲选择，而靠近商店和学校则满足了日常家庭需求。
该物业为已完成的房产，建于1989年，不属于新开发项目。建筑状况被评为优秀，表明维护良好。与新建项目相比，这意味着没有建设延误或未知因素的风险，同时住宅区已经完全发展，拥有成熟的景观和设施。
该物业不提供私人停车位，只能使用街道停车。作为联排别墅，不提供独立住宅通常具有的完全隐私。21.5%的陡峭坡度通往海滩可能对行动不便的人构成挑战。房屋的年龄意味着可能需要维护某些旧系统或结构。
这个联排别墅特别适合那些寻求具有户外空间的城市便利的家庭。它非常适合有上学年龄孩子的家庭，因为靠近学校和教育设施。对于希望享受地中海生活方式的半退休人士来说，它提供了理想的基础，结合了低维护需求和靠近海滩的位置。对于经常前往西班牙的海外买家，它提供了一个现成的度假屋，可以在不在时出租。由于其靠近机场和良好的交通连接，它也适合那些需要定期往返于西班牙和其他国家之间的专业人士或企业家。
该物业的内部装修展示了实用的设计和优质的材料。主卧室配备了嵌入式衣柜，提供了充足的存储空间，同时保持了房间的整洁外观。浴室铺设红色瓷砖，配有坐浴盆、架子和其他功能装置，反映了注重实用性和耐用的装修风格。客厅设有壁炉，不仅提供额外的热源，还成为家庭聚会的焦点。卧室的装饰采用白色家具和艺术品，创造了明亮而舒适的氛围。总体而言，装修质量良好，注重功能性而非奢侈，适合作为主要住宅或度假屋。
该联排别墅的售价为449,000欧元起，考虑到其位置、大小和设施，这个价格在马尔韦利亚地区具有竞争力。与该地区的类似物业相比，它提供了良好的价值，特别是考虑到其靠近海滩和城市设施。市场数据显示，埃尔皮尼略区的房产价格近年来保持稳定，这表明它是一项合理的长期投资。
这个埃尔皮尼略的联排别墅提供了一种结合城市便利和海滨生活的平衡生活方式。早晨，居民可以在私人前露台上享用咖啡，然后步行几分钟到达海滩。白天，可以在附近的商店、餐厅和城市设施中轻松购物或办事。放学后，孩子们可以在安全的住宅区内玩耍，而成人则可以利用社区游泳池或前往附近的海滩放松。傍晚，可以在宽敞的后露台上与朋友聚会，或欣赏地中海日落。由于其靠近托雷莫利诺斯和马尔韦利亚，居民可以在周末探索更广泛的地区，享受安达卢西亚的文化和自然景观。
埃尔皮尼略地区的日常生活以便利性和可及性为特征。步行距离内有大量设施，包括188家餐厅、23家药店、11家银行和38家咖啡馆，提供了丰富的日常选择。该地区与托雷莫利诺斯(13公里)、马尔韦利亚(37公里)和格拉纳达(101公里)等较大城市的距离适中，使居民能够轻松享受城市设施，同时保持住宅区的氛围。该地区有11条公共交通线路和50个车站，为没有私家车的居民提供了良好的连接。医疗设施包括附近的一家医院(3.9公里)，确保了紧急护理的可及性。
该地图显示了埃尔皮尼略联排别墅的战略位置，位于托雷莫利诺斯和马尔加之间。物业靠近主要道路网络，包括A-7高速公路，便于区域旅行。地图还显示了其靠近多个海滩、高尔夫球场和城市设施的位置，强调了其作为住宅和度假目的地的多功能性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔皮尼略位于托雷莫利诺斯和马尔加之间，处于科斯塔德尔索尔的中心位置。距马尔加市(人口579,076)13公里，提供了城市设施的便利性，而不会面临大城市的挑战。向东37公里是著名的马尔韦利亚(人口147,958)，以其豪华度假村和夜生活而闻名。向内陆101公里是格拉纳达(人口232,770)，以其历史悠久的阿尔罕布拉宫和独特的安达卢西亚文化而闻名。这种位置使居民能够轻松探索该地区不同的方面，从城市设施到历史遗迹和海滨休闲。
该物业的战略位置确保了重要设施的可及性。最近的巴洪迪略海滩距离仅0.2公里，而卡里埃拉海滩距离1公里，为居民提供了方便的海滨休闲选择。马尔加-科斯塔德尔索尔机场距离7.8公里，便于国内外旅行。对于高尔夫爱好者，附近的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场(3.4公里)和贝纳尔马德纳推杆高尔夫球场(3.9公里)提供了多样化的选择。贝纳尔马德娜游艇港(1.4公里)增加了水上活动的可能性，而城市中心则通过良好的道路网络连接。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔皮尼略的地中海气候提供全年宜人的生活条件，年平均温度为18.6°C。该地区每年记录3,888小时的日照时间，确保充足的阳光，有利于户外活动。游泳季节持续四个月，海水温度达到或超过20°C，适合长时间的海滩活动。该地区海拔46米，提供了轻微的俯瞰效果，而不会受到更高海拔地区可能遇到的极端温度影响。季节变化温和，冬季温和，夏季温暖但通常受到海洋微风的调节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个优质海滩，包括巴洪迪略海滩(0.2公里)和卡里埃拉海滩(1公里)，这些海滩以其沙质海岸和清洁水域而闻名。对于更活跃的娱乐，附近的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场(3.4公里)和贝纳尔马德纳推杆高尔夫球场(3.9公里)提供各种高尔夫体验。维珍德尔卡门市立游泳池(1.4公里)提供了另一种水上娱乐选择，而洛斯马南蒂耶尔斯永久定向路线(1.5公里)则为喜欢更活跃活动的居民提供了户外活动选择。该地区的体育设施包括埃尔波苏埃洛足球场(1.4公里)，进一步增强了娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔皮尼略位于托雷莫利诺斯和马尔加之间，处于科斯塔德尔索尔的中心位置。距马尔加市(人口579,076)13公里，提供了城市设施的便利性，而不会面临大城市的挑战。向东37公里是著名的马尔韦利亚(人口147,958)，以其豪华度假村和夜生活而闻名。向内陆101公里是格拉纳达(人口232,770)，以其历史悠久的阿尔罕布拉宫和独特的安达卢西亚文化而闻名。这种位置使居民能够轻松探索该地区不同的方面，从城市设施到历史遗迹和海滨休闲。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
Ref: VL354906
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔地区的其他可比项目相比，埃尔皮尼略联排别墅提供了独特的价值组合。在托雷德尔马尔的阿夸玛尔项目起价为269,950欧元，虽然价格较低，但位于该地区东部，距离主要城市马尔加较远。米哈斯的兰塔纳住宅区起价205,000欧元，价格更具竞争力，但缺乏埃尔皮尼略提供的直接海滩通道和城市设施。埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号项目起价259,000欧元，位于更西边，更适合那些寻求更安静环境的人。埃尔皮尼略的真正优势在于其平衡的位置，提供海滩接近度、城市设施和区域可访问性的完美结合。此外，作为已完成的开发项目，它与新建项目相比具有更低的风险和立即可用性的优势，而新建项目可能面临建设延误或未达到预期的风险。
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