Tento apartmán se nachází v La Carihuela, historické čtvrti města Torremolinos v provincii Málaga. Jedná se o bytovou jednotku o velikosti 48 m² situovanou v budově z roku 1970, která prošla renovací. Poloha objektu je 10 metrů nad mořem v těsné blízkosti pobřežní čáry. Oblast je známá svou vysokou koncentrací služeb a turistickou infrastrukturou. Byt nabízí strategickou polohu pro využití pláže Playa de la Carihuela vzdálené 300 metrů a je vhodný pro různé typy uživatelů. Lokalita je součástí aglomerace Costa del Sol s dobrou dostupností k mezinárodnímu letišti.
V porovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 eur) představuje tento apartmán ekonomičtější vstupní možnost, avšak v starší budově a s menší plochou. Etherna Homes v Estepona nabízí novostavby za vyšší ceny (od 259 000 eur), což odráží trend nové výstavby na trhu. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) je cenově srovnatelná, ale nachází se ve vnitrozemí, zatímco La Carihuela nabízí přímou polohu u moře. Hlavním rozdílem je absence komunitních zón (bazény, zahrady) typických pro nové rezidence, což je vyváženo exkluzivitou polohy v existujícím centru dění. Lokalita La Carihuela je oproti těmto projektům silněji urbanizovaná a turisticky orientovaná.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je integrován do stávající městské zástavby v bývalé rybářské čtvrti. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 300 metrů s mírným sklonem terénu 2,3 %. Okolí je charakteristické vysokou hustotou ubytovacích kapacit a gastronomických zařízení. Dopravní napojení zajišťuje železniční stanice El Pinillo vzdálená necelý kilometr a přítomnost autobusových linek.
Dispoziční řešení s jednou ložnicí a koupelnou vyhovuje požadavkům na efektivní bydlení pro jednotlivce nebo páry. Absence zelených ploch je vyvážena dostupností veřejných prostranství podél pobřeží. Bytová jednotka splňuje potřebu minimální údržby a okamžitého užívání díky dokončené rekonstrukci interiéru. Je vhodný pro ty, kteří upřednostňují urbanistický životní styl před údržbou zahrady.
Jde o bytovou jednotku v původní budově z roku 1970, která prošla renovací interiéru. Hrubá stavba je masivní, technologie odpovídají moderním standardům včetně klimatizace a podlahového vytápění. Rizika spojená s novou výstavbou, jako jsou zpoždění nebo nedokončené práce, se zde nevyskytují. Objekt je staticky stabilní a okamžitě k užívání.
Projekt nenabízí soukromou zahradu, vlastní bazén ani garážové stání. Vzhledem k turistické lokalitě a centrální poloze u hlavní promenády lze očekávat vyšší hladinu hluku v letní sezóně. Omezený obytný prostor 48 m² neumožňuje bydlení pro větší rodiny. Nabízený výhled je omezen okolní městskou zástavbou a chodníky.
Tento objekt je vhodný pro investory zaměřené na krátkodobé pronájmy díky vysoké turistické návštěvnosti La Carihuela. Také vyhovuje singles nebo párům, kteří hledají druhý byt v jižním Španělsku pro časté návštěvy. Je vhodný pro jednotlivce pracující v turistickém sektoru, kteří potřebují bydlení blízko zaměstnání. Není vhodný pro rodiny s dětmi vyžadující více soukromí a prostoru. Potenciální kupci by měli akceptovat městskou a turistickou dynamiku lokality. Je logickou volbou pro ty, kteří nechtějí čekat na dokončení novostavby. Pro seniory hledající menší byt s veškerou infrastrukturou na dosah ruky bez nutnosti řídit auto je to také vhodná volba.
Interiér bytu byl renovován s důrazem na funkčnost a vzhled s využitím současných materiálů. Podlahy jsou dřevěné, což zvyšuje tepelný komfort a estetickou hodnotu oproti tradičním dlaždicím. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a sanitární keramikou, jak je patrné z fotografické dokumentace. V obývací části se nachází otevřená kuchyňská linka vybavená spotřebiči pro základní potřeby. Byt je vybaven klimatizací a podlahovým vytápěním, což je pro starší budovu na jihu Španělska nadstandard zajišťující celoroční uživatelský komfort. Vstupní dveře a okna byla pravděpodobně vyměněny za novější s lepšími izolačními vlastnostmi. Stěny jsou vymalovány v světlých barvách pro optické zvětšení prostoru. V ložnici jsou vestavěné skříně s posuvnými dveřmi.
Cena nemovitosti je stanovena na 195 000 eur, což představuje přibližně 4 060 eur za metr čtvereční. V kontextu trhu Costa del Sol jde o nižší cenovou hladinu pro lokality s přímým přístupem k moři, což je dáno menší velikostí bytu a věkem budovy. Tato cenová hladina činí nemovitost dostupnou pro vstup do trhu oproti novým projektům v sousedních oblastech. Tržní hodnota je podpořena silnou poptávkou po pronájmech v této specifické části pobřeží. Variabilita cen v rámci budovy je nízká, nabízená cena odpovídá standardům za renovované jednotky.
Denní život v La Carihuela je silně ovlivněn turistickým ruchem a blízkostí moře, což vytváří specifický městský rytmus. Pro obyvatele to znamená možnost okamžitého využití pláže a dlouhé pobřežní promenády pro ranní běhy nebo večerní procházky, což je tradiční zvyk v této oblasti. Nákupy potravin v místních obchodech jsou dostupné pěšky do 5 minut. Večerní a noční hodiny jsou živé s vysokou koncentrací návštěvníků v gastrozařízeních, což je typické pro andaluská pobřežní města. Pro ty, kteří preferují klidnější atmosféru, může být prostředí rušné, zejména v létě. Dopravní spojení vlakem do centra Málagy trvá přibližně 15 minut, což usnadňuje pracovní dojíždění. Mimo hlavní sezónu si čtvrť uchovává svůj místní charakter, kdy převažují stálí rezidenti před návštěvníky.
La Carihuela je oblast s velmi vysokou koncentrací služeb. V okruhu 2 kilometrů se nachází více než 200 restaurací a desítky kaváren, což zajišťuje pestrou nabídku volnočasových aktivit. Turistická infrastruktura zaručuje celoroční provoz služeb. Zdravotní péče je snadno dostupná prostřednictvím dvou zdravotních center v těsné blízkosti a nemocnice ve vzdálenosti 3,4 km. Okolí je silně urbanizované s hustou zástavbou a minimem volné zeleně. Městská doprava je hustá s 50 zastávkami a 7 linkami, což umožňuje pohyb po celém pobřeží bez nutnosti vlastního vozidla. Vysoká koncentrace hotelů zajišťuje pravidelnou údržbu veřejných prostranství. Lokalita je multikulturní s různorodou skladbou obyvatel.
Mapa zobrazuje polohu objektu v městské zástavbě La Carihuela. Vyznačena je vzdálenost k pobřeží a hlavním dopravním tepnám. Oranžová barva indikuje zónu s vysokou koncentrací služeb. Modré body značí volnočasovou infrastrukturu v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Carihuela leží na jihozápadním okraji Torremolinos, těsně u hranice s Benalmádenou. Je to strategická poloha mezi mezinárodním letištěm Málaga a dalšími turistickými centry západního pobřeží. V porovnání s východními částmi Costa del Sol je zde vyšší hustota osídlení. Poloha umožňuje rychlý přístup k dálnici A-7. Jde o jednu z nejlépe dostupných lokalit veřejnou dopravou, fungující jako přirozené předmostí města Málaga. Slouží jako centrální bod pro výlety do přírodních parků nebo do vnitrozemí.
Hlavní pláž Playa de la Carihuela je vzdálena pouze 300 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,6 km vzdušnou čarou, jízda autem trvá přibližně 15 až 20 minut. Nejbližší golfové hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se nachází 3,0 km. Pro denní nákupy slouží supermarkt vzdálený 197 metrů a lékárna 148 metrů. Vlaková stanice El Pinillo je vzdálena 900 metrů a poskytuje přímé spojení do centra Málagy. Většina těchto míst je dosažitelná pěšky nebo na kole díky rovinatému terénu. Vlak Cercanías je často považován za nejrychlejší způsob dopravy do centra Málagy.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita má typické středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 18,9 °C, což umožňuje pobyt venku po většinu roku. Počet slunečních hodin dosahuje 3 888 ročně. Teplota moře překračuje 20 °C po dobu 5 měsíců, obvykle od května do října. Relativní vlhkost vzduchu je vyšší díky bezprostřední blízkosti moře. Terén je rovinatý v nadmořské výšce 10 metrů, což eliminuje fyzické náročnější překážky. Expozice budovy umožňuje využití přirozeného světla. Oblast je chráněna před silnými větry, což přispívá ke stabilnímu počasí. Zimy jsou mírné s minimem deštivých dnů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa de la Carihuela je písečná, široká a vybavená sprchami, toaletami a půjčovnami lehátek. Dlouhá promenáda Paseo Marítimo je místem pro procházky, cyklistiku a běh. V blízkosti jsou možnosti vodních sportů včetně jízdy na kajaku a paddleboardingu. Pláž je známá svými tradičními plážovými bary. Pro rekreační sporty slouží veřejné bazény ve vzdálenosti 1,5 km. Golfová hřiště v okolí nabízejí možnosti aktivního odpočinku mimo plážovou sezónu. Přístup k pláži je bezbariérový. Místní pláže často obdržely ocenění za kvalitu vody a ekologickou péči.
Zdroj: OpenStreetMap
La Carihuela leží na jihozápadním okraji Torremolinos, těsně u hranice s Benalmádenou. Je to strategická poloha mezi mezinárodním letištěm Málaga a dalšími turistickými centry západního pobřeží. V porovnání s východními částmi Costa del Sol je zde vyšší hustota osídlení. Poloha umožňuje rychlý přístup k dálnici A-7. Jde o jednu z nejlépe dostupných lokalit veřejnou dopravou, fungující jako přirozené předmostí města Málaga. Slouží jako centrální bod pro výlety do přírodních parků nebo do vnitrozemí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL592701
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID