Ce projet résidentiel consiste en un appartement situé dans le secteur de La Carihuela, à Torremolinos. Le bien, construit en 1970, offre une surface habitable de 48 m² comprenant une chambre et une salle de bains. Le prix de départ est fixé à 195 000 €. La propriété se trouve à environ 300 mètres du littoral. L'état général de la construction est qualifié d'excellent. L'emplacement se caractérise par une accessibilité directe aux services urbains et une forte densité commerciale dans un environnement balnéaire.
Contrairement aux projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement offre un prix d'entrée plus bas (195 000 €). Lantana Residencial à Mijas propose un prix similaire (205 000 €) mais dans un environnement moins dense et plus résidentiel. La Carihuela se distingue par son accessibilité immédiate aux animations urbaines et à la plage, ce qui n'est pas toujours le cas pour les projets neufs situés plus loin à l'intérieur des terres. Cependant, l'âge de la construction (1970) implique une gestion potentielle de copropriété plus ancienne comparée aux nouveaux complexes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone urbaine côtière à La Carihuela. La distance à vol d'oiseau vers la Playa de la Carihuela est de 301 mètres. L'altitude du terrain est de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente moyenne de 2,3 % vers la mer. Le quartier fait partie de l'agglomération de Torremolinos et présente un tissu urbain continu avec une forte présence de résidences touristiques et de commerces de proximité.
Avec une surface de 48 m², cet appartement répond à des besoins de logement compact pour une personne ou un couple. La disposition inclut une chambre à coucher et une salle de bains complète. Les équipements techniques comprennent la climatisation et le chauffage central, assurant un confort thermique annuel. La cuisine ouverte sur le séjour optimise l'espace de vie. Ce type de bien convient à une résidence principale urbaine ou à un pied-à-terre secondaire.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. Le bâtiment a été livré en 1970 et est actuellement dans un état finalisé. Les descriptions indiquent un état excellent des finitions, suggérant des rénovations ultérieures pour maintenir les standards actuels. Les sols sont en bois et la salle de bains est moderne. Aucun délai d'attente lié à des travaux de construction n'est applicable pour l'acquisition de ce bien.
Le projet ne dispose pas de jardin privé ni d'espace extérieur exclusif, étant situé dans un immeuble collectif. Le nombre de places de parking n'est pas spécifié dans les données disponibles. La superficie limitée à 48 m² restreint la capacité d'accueil et l'espace de rangement. En raison de l'emplacement urbain touristique, le niveau sonore ambiant peut être élevé selon les saisons. Le bien est livré non meublé.
Ce logement correspond aux personnes cherchant une résidence secondaire clé sur main à faible distance de l'aéroport et des plages. Il convient aux investisseurs visant une location touristique courte durée, compte tenu de la forte demande estivale à La Carihuela. C'est également pertinent pour un premier achat urbain en Espagne. Ce profil ne convient pas à ceux recherchant l'exclusivité, le calme absolu ou une grande maison avec jardin. Les profils actifs appréciant les services à portée de main y trouveront leur compte.
Les matériaux de finition incluent des sols en bois dans les zones de vie, offrant une isolation phonique et thermique relative. La salle de bains est équipée d'une cabine de douche moderne. Les murs sont peints en blanc clair, maximisant la luminosité. La présence de climatisation et de chauffage central indique une modernisation des installations techniques par rapport à la norme des années 70. Les portes d'armoires coulissantes optimisent l'espace de rangement dans la chambre.
Le prix indicatif est de 195 000 €. Ce tarif place ce bien en dessous du seuil des 200 000 €, une zone de prix accessible pour la région. Comparé à des développements neufs similaires comme Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes à Estepona, le coût d'entrée est inférieur, reflétant l'âge de la construction (1970) plutôt qu'une moindre qualité de l'emplacement. Les frais associés à l'achat, tels que les taxes et les frais de notaire, ne sont pas inclus dans ce montant.
La vie quotidienne à cet endroit se définit par la proximité immédiate de la mer et l'intensité d'un quartier urbain. Les déplacements se font majoritairement à pied, que ce soit pour aller à la plage, au supermarché ou au restaurant. L'ambiance est marquée par l'animation touristique, particulièrement sur le Paseo Marítimo. Les matins peuvent être calmes, mais les soirées et les week-ends sont actifs. La pratique du sport est facilitée par la plage et les installations municipales voisines. C'est un environnement où l'on vit dehors, entre le bord de mer et les rues commerçantes.
L'environnement immédiat est densément équipé. On recense 223 restaurants et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km, garantissant un accès facilité aux soins et à la restauration. L'offre éducative est représentée par 22 écoles dans un rayon plus large. La mobilité est assurée par 50 arrêts de transports en commun et des gares ferroviaires à moins de 1,5 km (El Pinillo, Torremolinos). Les infrastructures sportives, comme le stade El Pozuelo et la piscine municipale, sont à courte distance.
La carte illustre une concentration élevée de bâtiments le long du littoral. Les espaces ouverts sont limités entre les constructions et la mer. Le réseau routier principal longe la côte, assurant la circulation est-ouest. Les points d'intérêt montrent une densité maximale d'équipements autour de l'emplacement du bien, confirmant la nature urbaine et piétonne du quartier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Carihuela se positionne comme une extension balnéaire de Torremolinos, à l'ouest de la ville de Malaga. Elle se trouve entre le centre-ville de Torremolinos et la limite de Benalmádena. Cette position offre l'avantage d'être intégrée dans une zone déjà complètement développée, avec toutes les infrastructures en place, contrairement aux nouveaux développements périphériques qui nécessitent souvent plusieurs années pour atteindre le même niveau de maturité urbaine.
La plage de La Carihuela est accessible à pied en moins de 5 minutes (300 m). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 7,6 km, soit environ 10 à 15 minutes en voiture. Les golfeurs ont accès au Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3,0 km. Le centre de Malaga se trouve à environ 15 km. Les connexions routières via l'A-7 sont rapides, rendant les déplacements régionaux fluides. Les bornes de recharge électrique les plus proches sont à 5,5 km.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C. Les précipitations sont modérées et le taux d'humidité est influencé par la proximité de la mer. La région enregistre 3 888 heures de soleil par an. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20 °C, s'étend sur 5 mois. L'altitude de 10 mètres et la faible pente (2,3 %) facilitent les déplacements extérieurs sans effort physique important.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le principal atout récréatif est la Playa de la Carihuela, située à 300 m. Il s'agit d'une plage urbaine de sable fin, très fréquentée et disposant de services de chiringuitos. Les activités nautiques sont disponibles directement sur le rivage. Pour les autres sports, le quartier offre des installations comme le Circuit d'Orientation Los Manantiales (1,5 km) et des piscines municipales. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de 6 km, incluant des parcours 18 trous et des Pitch & Putt.
Source: OpenStreetMap
La Carihuela se positionne comme une extension balnéaire de Torremolinos, à l'ouest de la ville de Malaga. Elle se trouve entre le centre-ville de Torremolinos et la limite de Benalmádena. Cette position offre l'avantage d'être intégrée dans une zone déjà complètement développée, avec toutes les infrastructures en place, contrairement aux nouveaux développements périphériques qui nécessitent souvent plusieurs années pour atteindre le même niveau de maturité urbaine.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL592701
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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