Denne lejlighed ligger i La Carihuela, et etableret kystnært område i Málaga. Bygningen stammer fra 1970 og tilbyder et boligareal på 48 kvadratmeter med ét soveværelse og ét badeværelse. Beliggenheden er kendetegnet ved direkte nærhed til Middelhavet og en høj koncentration af faciliteter inden for kort afstand. Ejendommen fremstår i angivet fremragende stand og har installationer som aircondition og centralvarme, hvilket sikrer komfort året rundt.
Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes i Estepona, tilbyder denne lejlighed en markant lavere indgangspris på 195.000 euro mod startpriser på over 259.000 euro. Forskellen afspejles primært i ejendommens alder og manglen på fælles faciliteter. Hvor nye projekter ofte inkluderer swimmingpools, underjordisk parkering og fælleshaver, er dette en selvstændig enhed i et eksisterende bymiljø. Fordelen ved denne placering er dog etableringen af omgivelserne. I modsætning til nye udviklingsområder, der kan være under opførelse i årevis, er La Carihuela et fuldt udviklet område med infrastruktur, der fungerer nu. Derudover er pladsen pr. pris højere sammenlignet med luksusprojekter i Marbella eller Estepona. Lantana Residencial i Mijas ligger prismæssigt tættere på, men er en nyere udvikling med flere faciliteter, hvilket indikerer, at prisen her i La Carihuela betaler for beliggenhed frem for nyhedsværdi.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen befinder sig i et tæt bebygget byområde ved kysten, ca. 300 meter fra Playa de la Carihuela. Området har et urbaniseret præg med en bred vifte af kommercielle tilbud. Afstanden til Málaga lufthavn er ca. 7,6 kilometer i lige linje, hvilket sikrer kort transporttid. Niveauet over havet er lavt, omkring 10 meter, hvilket giver en flad og nem adgang til strandpromenaden.
Denne bolig opfylder behovet for en kompakt og vedligelsesvenlig enhed i et urbant miljø. Med et soveværelse og et badeværelse dækker den grundlæggende krav til boligareal for en person eller et par. Udstyr som aircondition og centralvarme imødekommer behovet for temperaturstyring i alle sæsoner. Den direkte nærhed til dagligvarer og restauranter understøtter en hverdag uden afhængighed af bil til basale ærinder.
Projektet omfatter en eksisterende ejendom, som blev opført i 1970. Det er ikke et nybyggeri, men en færdigbehandlet bolig, som er klar til overtalelse. Bygningens konstruktion og installationer er funktionelle, og angivelsen af fremragende stand indikerer vedligeholdt standard. Der er ingen byggetidsrisici forbundet med købet, da ejendommen står færdig.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter såksom svømmebassiner, haveanlæg eller fitnesscenter, som ofte ses i nyere resort-projekter. Med et boligareal på 48 kvadratmeter er pladsen begrænset, hvilket måske ikke opfylder behovet for større familiesamlinger. Da det er en ældre bygning i et tæt område, kan lydisoleringen og udsynet variere sammenlignet med nyere byggeri. Parkeringsplads er ikke inkluderet i specificationerne.
Denne ejendom passer til situationer, hvor behovet er en sekundær bolig til brug i ferieperioder, eller en investeringsejendom beliggende i et etableret turistområde. Den kompakte størrelse gør den egnet til enlige eller par, der ikke har behov for store arealer. Beliggenheden er relevant for købere, der prioriterer nærhed til strand, restauranter og byliv frem for ro og en stor have. Da bygningen er fra 1970, kan den også appellere til dem, der foretrækker en klassisk konstruktion frem for nye komplekser. For investorer er placeringen i La Carihuela attraktiv på grund af den konstante turiststrøm og muligheden for udlejning. Købere, der søger et fast bopæl og har behov for parkering og stille omgivelser, bør være opmærksomme på områdets urbaniserede og travle karakter.
Lejligheden er beskrevet som værende i fremragende stand, hvilket indikerer, at overflader og installationer er blevet moderniseret eller holdt vel vedlige. Billederne viser et badeværelse med moderne brusekabine og træfinér, hvilket tyder på en opdateret finish i vådrummet. De glatte vægge i stuen og soveværelset giver et neutralt udtryk, mens de grå fliser i badeværelset bidrager til funktionalitet. Gulvet er af træ, hvilket giver et varmere udtryk end fliser og bidrager til akustisk komfort. Teknisk set er der installeret aircondition samt centralvarme. Dette er en vigtig detalje for en bygning fra 1970, da det sikrer temperaturstyring året rundt, hvilket ellers kan være en udfordring i ældre spansk byggeri.
Salgsprisen er fastsat til 195.000 euro. Dette er startprisen for den specificerede lejlighed på 48 kvadratmeter. I dette segment på Costa del Sol kan priserne variere baseret på eksakt udsigt, etage og boligens stand. Sammenlignet med nyere projekter i omegnen repræsenterer denne pris et niveau for eksisterende byggeri i en populær kystby. Bemærk at ejendomsmæglerens honorar er inkluderet i prisen, mens udgifter til notar, registrering og overdragelsesafgift skal tillægges.
La Carihuela er et levende område med et højt tempo, især i turistsæsonen. Livet her er centreret omkring stranden, den lange promenade og det store udbud af restauranter og caféer. For en beboer betyder dette, at hverdagen kan foregå til fods. Dagligvarer kan hentes i det nærmeste supermarked blot 200 meter væk, og apoteket ligger i nærområdet. Det milde klimat med mange soltimer muliggør aktiviteter udendørs det meste af året. De mange hoteller og turister tilfører området energi, men også støj og travlhed, især om aftenen. Boligens placering tæt på havet giver nem adgang til vandaktiviteter og gåture langs kysten. Det er en beliggenhed for dem, der foretrækker byliv og faciliteter tæt på frem for isolation. Jernbanestationen i nærheden gør det muligt at pendle til Málaga by uden bil.
Infrastrukturen omkring La Carihuela er fuldt udviklet og byder på et højt niveau af service. Inden for en radius på to kilometer findes der over 200 restauranter, hvilket gør det muligt at spise ude hver dag. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i området og togstationerne El Pinillo og Torremolinos inden for kort rækkevidde. Dette giver beboere mulighed for at bevæge sig langs kysten uden en bil. For dem, der kører bil, er adgangen til hovedvejen og lufthavnen (AGP) hurtig, med omkring 15 minutters kørsel. Sundhedsfaciliteter er tilgængelige via flere apoteker i gåafstand og hospitaler inden for en radius af 3-4 kilometer. Detailhandelen er vel repræsenteret med et stort antal butikker og supermarkeder. Den høje tæthed af hoteller betyder, at serviceudbuddet også er tilpasset international standard.
Kortet viser projektets placering i La Carihuela, tæt på strandpromenaden. Blå markeringer indikerer nærliggende strande og parkeringsmuligheder. De grønne zoner repræsenterer tilgængelige grønne områder og udsigtspunkter. Afstande til lufthavnen og golfbaner er markeret med kørselstider. Togstationerne El Pinillo og Torremolinos er synlige for at illustrere offentlige transportmuligheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Carihuela er beliggende i kommunen Torremolinos, vest for Málaga by. Det fungerer som en bro mellem det travle turistcenter Torremolinos og den mere rolige bydel Benalmádena. Placeringen giver strategisk adgang til hele Costa del Sol, da motorvejen (A-7) let kan nås. Det er en klassisk kystby, der har udviklet sig fra en fiskerlandsby til et urbant turistområde. Regionalt set er det centralt placeret mellem lufthavnen og vestkystens resorts.
Strandene ved Playa de la Carihuela og El Gato Beach ligger inden for 300 til 1200 meter fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til badning og havet. Golfentusiaster finder nærmeste bane (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) i en afstand af 3 kilometer. Rejsetid til Málaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 15-20 minutter i bil på grund af den korte afstand på 7,6 kilometer. Det nærmeste supermarked ligger under 200 meter væk, hvilket sikrer let adgang til dagligvarer. Skoler og sundhedscentre er placeret i de omkringliggende bydele med kort afstand via bil eller offentlig transport.
| Afstand til strand | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela nyder godt af et mikroklima kendetegnet ved milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger omkring 19 grader, med omkring 3888 soltimer om året. Svømme sæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen er behagelig. Terrænet er fladt med en højde på kun 10 meter over havet, hvilket gør det nemt at færdes til fods. Området er dog stærkt urbaniseret, og direkte kontakt med vild natur kræver transport ud af bykernen. Mængden af sollys understøtter en aktiv udendørs livsstil, men den tætte bebyggelse betyder, at boligen kan blive varm om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i La Carihuela er hovedattraktionen. Playa de la Carihuela ligger blot 300 meter væk. Dette er et populært strandområde, ofte præget af strandbarer og vandsportsaktiviteter. Kvaliteten af vandet og stranden overvåges løbende. For golfs interesserede er der adgang til flere baner inden for en radius af under 6 kilometer. Sportsfaciliteter er rigtig repræsenteret med nærliggende sportscentre, svømmehaller og motionsruter langs kysten. Det høje antal hoteller betyder også, at der er adgang til underholdning og naturliv. Rekreationsmulighederne er derfor fokuseret omkring det maritime liv og sport.
Kilde: OpenStreetMap
La Carihuela er beliggende i kommunen Torremolinos, vest for Málaga by. Det fungerer som en bro mellem det travle turistcenter Torremolinos og den mere rolige bydel Benalmádena. Placeringen giver strategisk adgang til hele Costa del Sol, da motorvejen (A-7) let kan nås. Det er en klassisk kystby, der har udviklet sig fra en fiskerlandsby til et urbant turistområde. Regionalt set er det centralt placeret mellem lufthavnen og vestkystens resorts.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marts | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL592701
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID