Das Projekt befindet sich im urbanen Gebiet von La Carihuela, direkt an der Küste von Torremolinos. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung aus dem Jahr 1970 mit einer Wohnfläche von 48 Quadratmetern. Die Immobilie umfasst einen Schlafraum und ein Badezimmer. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Promenade und den Strand aus, eingebettet in eine bestehende Infrastruktur mit hoher Versorgungsdichte. Der Baustatus ist abgeschlossen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.
Im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) ist dieses Objekt in La Carihuela mit 195.000 € deutlich günstiger. Der Hauptunterschied liegt im Alter und der Lage. Während die Vergleichsprojekte meist Neubauten mit moderner Energieeffizienz und Gemeinschaftspools sind, handelt es sich hier um einen Bestandsbau aus den 1970er Jahren ohne diese Extras. Die Lage von La Carihuela ist jedoch zentraler und städtischer als die von projektierten Neubaugebieten am Stadtrand, was für manche Käufer einen höheren Alltagskomfort durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stadt bedeutet. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist ähnlich preislich, liegt aber im Hinterland und nicht direkt am Meer, was ein entscheidender Unterschied für Strandliebhaber ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in La Carihuela, einem traditionsreichen Küstenort. Die Entfernung zum Meer beträgt lediglich etwa 300 Meter. Die Umgebung ist durch eine hohe Bebauungsdichte und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur gekennzeichnet. Alle täglichen Bedürfnisse lassen sich zu Fuß erfüllen. Die Verbindung zum Umland erfolgt über die naheliegenden Zubringerstraßen und die Küstenautobahn.
Der Grundriss ist auf kompaktes Wohnen ausgelegt und bietet Platz für eine Person oder ein Paar. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, einen Schlafbereich und eine sanitäre Anlage. Diese Konfiguration eignet sich für Personen, die einen geringen Pflegeaufwand suchen und die Präferenz für ein städtisches Umfeld über eine weitläufige Grünfläche stellen.
Da das Gebäude bereits im Jahr 1970 errichtet wurde, liegen keine Bauphasen oder zukünftigen Fertigstellungstermine vor. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bezugsfertig. Ein gegebenenfalls erforderlicher Sanierungsbedarf sollte im Rahmen der Besichtigung geprüft werden, da es sich um einen Bestandsbau handelt.
Aufgrund der Bauweise und des Alters des Gebäudes sind moderne Energieeffizienzstandards, wie sie bei Neubauten üblich sind, nicht automatisch gegeben. Es gibt keine Gemeinschaftsanlagen wie einen Pool oder einen Garten innerhalb der Liegenschaft. Die Größe von 48 Quadratmetern bietet begrenzten Stauraum und ist nicht für große Haushalte geeignet. Parkplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und müssen vor Ort gesucht werden.
Diese Immobilie passt für Einzelpersonen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz suchen, der nur wenig Wartung erfordert. Auch als Hauptwohnsitz ist die Wohnung denkbar, sofern man mit der geringen Wohnfläche und der urbanen Dichte zurechtkommt. Investoren, die eine Rendite durch kurzfristige Vermietungen an Urlauber erzielen möchten, finden hier durch die hohe touristische Nachfrage potenzielle Möglichkeiten. Personen, die das Nachtleben und die gastronomische Vielfalt schätzen, werden die Lage als vorteilhaft empfinden. Es ist weniger geeignet für Menschen, die viel Platz benötigen oder Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Auch für Familien mit Kindern bietet die Wohnung und die dichte Bebauung mit Straßenverkehr eventuell nicht die ideale Umgebung. Die Situation eignet sich gut für diejenigen, die ihre Zeit eher am Strand und in der Stadt als in einem eigenen Garten verbringen möchten.
Bei einem Baujahr von 1970 entsprechen die Materialien und die Ausführung den Standards jener Zeit. Das bedeutet, dass die Bausubstanz in der Regel solide ist, aber nicht den modernen Energiestandards entspricht. Holzböden, wie in den Daten erwähnt, waren damals beliebt und tragen zu einer wärmeren Atmosphäre bei. Die Sanitäranlagen und die Kücheninstallationen könnten je nach Pflegezustand der Vorbesitzer einer Aktualisierung bedürfen. Die Wände sind in der Regel massiv errichtet, was einen guten Schallschutz gegenüber Nachbarwohnungen bietet, jedoch nicht vor den Geräuschen der belebten Straße. Klimaanlagen und Zentralheizungen sind oft nachträglich eingebaut worden, was den Komfort erhöht, aber auch Energiekosten verursacht. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass bei Bestandsbauten oft Renovierungsarbeiten notwendig sind, um den eigenen Qualitätsansprüchen zu entsprechen.
Der Einstiegspreis für diese Wohnung liegt bei 195.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Regionen an der Costa del Sol oder luxuriöseren Neubauprojekten wie in Estepona oder Torre del Mar, wo die Preise oft bei über 250.000 Euro liegen, ist dies ein moderater Preispunkt für eine Direktstrandlage. Die Verfügbarkeit ist abhängig vom aktuellen Marktbestand. Da es sich um einen Bestandsbau handelt, variieren die Preise oft auch abhängig vom Renovierungszustand der einzelnen Einheit. Für Investoren oder Personen mit einem kleineren Budget bietet dieser Preis eine Möglichkeit, in einem begehrten Küstengebiet Fuß zu fassen.
La Carihuela ist ein lebhafter Ort, der das ganze Jahr über in Bewegung ist. Das tägliche Leben hier findet größtenteils im Freien statt. Von der Wohnung aus sind es nur wenige Schritte bis zur Promenade, wo sowohl Einheimische als auch Touristen spazieren. Die Nähe zum Strand bedeutet, dass das Meer ein fester Bestandteil des Alltags ist, sei es für einen morgendlichen Spaziergang oder ein Abendessen in den zahlreichen Chiringuitos. Die Gegend ist sehr urban; das bedeutet, dass es in den Hauptstraßen laut zugehen kann, besonders in den Sommermonaten. Der hohe Anteil an Restaurants und Cafés sorgt dafür, dass die Abende gesellig verbracht werden können, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Wer hier lebt, sucht die Anonymität der Stadt und die Unabhängigkeit vom Auto, da fast alles fußläufig erreichbar ist. Es ist ein Umfeld für Leute, die Trubel mögen und nicht die Stille eines abgelegenen Landhauses suchen.
Die Umgebung ist vollständig erschlossen und bietet eine sehr hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Apotheken, Banken und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Für den Alltag bedeutet das eine hohe Unabhängigkeit vom Auto. Das Angebot an Restaurants und Cafés ist überdurchschnittlich hoch, was die La Carihuela zu einem kulinarischen Hotspot macht. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Haltestellen in der Nähe. Krankenhäuser sind wenige Kilometer entfernt und gut mit dem Auto oder Taxi zu erreichen. Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, mit einem Mix aus langjährigen Einwohnern und internationalen Gästen. In der Saison ist das Treiben in den Straßen lebhaft, was eine gewisse Lautbelastung mit sich bringt. Wer hier lebt, hat alles direkt vor der Tür, was den Komfort im Alltag erhöht, aber auch bedeutet, dass man nicht die Privatsphäre einer Siedlung am Stadtrand hat.
Die Karte zeigt die direkte Strandlage des Objekts im südlichen Teil von Torremolinos. Die nahegelegene Küstenstraße N-340 und die A-7 sind als Hauptverkehrsadern erkennbar. Die kleinen Gassen im Umfeld sind verkehrsberuhigt und zu Fuß gut erreichbar. Die grünen Flächen sind auf die Golfplätze im Hinterland begrenzt, während die direkte Umgebung bebaut ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Carihuela liegt im Westen der Bucht von Málaga, direkt angrenzend an Torremolinos und Benalmádena. Es ist historisch gewachsen und gehört zu den ältesten Touristenorten der Region. Die Position ist zentral zwischen der Hauptstadt Málaga und den touristischen Zentren weiter westlich wie Marbella. Diese zentrale Lage erlaubt schnelle Ausflüge in beide Richtungen. Die Gegend ist dicht besiedelt und bildet einen zusammenhängenden urbanen Bereich mit den Nachbargemeinden.
Der Strand von La Carihuela ist nur etwa 300 Meter vom Objekt entfernt, was einen Zugang zu Fuß in wenigen Minuten ermöglicht. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer geraden Linie von 7,6 Kilometern Entfernung und ist damit einer der am schnellsten zu erreichenden Flughäfen der Küste. Golfplätze wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sind rund drei Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto zu erreichen. Supermärkte und der tägliche Bedarf liegen unter 200 Meter entfernt. Die Zuggänge sind etwas weiter entfernt, aber mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder kurzen Fahrten erreichbar.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad. Mit fast 3.900 Sonnenstunden pro Jahr ist die sonnige Wetterlage ein konstantes Merkmal. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die geografische Position direkt am Meer sorgt für Meeresbrise, die die Hitze im Sommer etwas mildert. Die Höhenlage von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Klima sehr maritim geprägt ist und keine großen Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht aufweist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Playa de la Carihuela liegt in unmittelbarer Nähe und ist einer der bekanntesten Strände der Costa del Sol. Hier ist das Tourismusaufkommen das ganze Jahr über spürbar. Der Strand ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was die Wasserqualität und die Serviceeinrichtungen bestätigt. Sportmöglichkeiten wie Strandvolleyball oder Wassersport sind vorhanden. Die Promenade lädt zum Spazieren und Joggen ein und ist weitläufig befestigt. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Plätze, wobei der nächste etwa drei Kilometer entfernt ist. Die Kombination aus Strandaktivitäten und der städtischen Freizeitgestaltung prägt die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Carihuela liegt im Westen der Bucht von Málaga, direkt angrenzend an Torremolinos und Benalmádena. Es ist historisch gewachsen und gehört zu den ältesten Touristenorten der Region. Die Position ist zentral zwischen der Hauptstadt Málaga und den touristischen Zentren weiter westlich wie Marbella. Diese zentrale Lage erlaubt schnelle Ausflüge in beide Richtungen. Die Gegend ist dicht besiedelt und bildet einen zusammenhängenden urbanen Bereich mit den Nachbargemeinden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL592701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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