Nieruchomość położona w dzielnicy La Carihuela w Maladze, oferująca bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej i nadmorskich atrakcji. Budynek z 1970 roku, w stanie gotowym do zamieszkania. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością plaży oraz dużą gęstością gastronomiczną i usługową. Apartament składa się z jednej sypialni i łazienki, co czyni go odpowiednim dla singli lub par szukających funkcjonalnego punktu wypadowego. Obszar ten jest intensywnie zagospodarowany turystycznie, co wpływa na dynamikę okolicy przez cały rok.
W porównaniu do nowych inwestycji na wschodzie Malagi lub w bardziej ekskluzywnych dzielnicach jak Marbella, cena 195 000 euro za lokal nadmorski jest konkurencyjna. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes w Esteponie oferują nowe budynki, ale przy wyższych cenach wyjściowych i często dalszej odległości od morza. Lantana Residencial w Mijas ma cenę zbliżoną, ale lokalizacja La Carihuela oferuje większą intensywność życia miejskiego i bezpośredni dostęp do piaszczystych plaż, w przeciwieństwie do wybrzeża bardziej skalistego w okolicach Mijas. Wadą w porównaniu do nowości jest rok budowy (1970) i potencjalnie niższa efektywność energetyczna, jednak stan techniczny został oceniony wysoko. Inwestycje wtórne w tym rejonie często cieszą się popularnością ze względu na niższe koszty utrzymania wspólnoty w porównaniu do kompleksów rezydencjonalnych z wieloma basenami. La Carihuela oferuje specyficzny, miejski styl życia, odróżniający się od spokojnych rezydencji w interiorze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w miejskiej strefie La Carihuela, w odległości około 300 metrów od linii brzegowej. Otoczenie charakteryzuje się zwartą zabudową mieszkalno-usługową. W promieniu krótkiego spaceru dostępne są liczne restauracje, sklepy i przystanki komunikacji publicznej. Ukształtowanie terenu jest płaskie, z niewielkim nachyleniem w kierunku morza.
Powierzchnia 48 metrów kwadratowych jest zaplanowana w sposób kompaktowy, obejmując jedną sypialnię, łazienkę oraz część dzienną z aneksem kuchennym. Rozkład sprzyja osobom prowadzącym aktywny styl życia poza domem. Istnieje możliwość urządzenia tarasu przyległego do budynku. Brak konieczności wykonywania prac remontowych pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się i eksploatację nieruchomości.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, co oznacza ukończony proces budowlany i uregulowany stan prawny. Nieruchomość nie wymaga oczekiwania na zakończenie inwestycji. Stan techniczny został opisany jako doskonały, co sugeruje przeprowadzone modernizacje lub konserwację. Kwestie związane z energooszczędnością mogą być zgodne z normami obowiązującymi w momencie powstania budynku.
Nieruchomość nie oferuje przestrzeni rekreacyjnej w postaci prywatnego ogrodu ani basenu na terenie posesji. Ze względu na powierzchnię 48 m², możliwość przechowywania przedmiotów jest ograniczona do szaf wewnątrz mieszkania. Budynek nie posiada nowoczesnych rozwiązań smart home ani certyfikatów najwyższej efektywności energetycznej typowych dla nowoczesnych inwestycji. Lokalizacja w strefie miejskiej wiąże się z obecnością hałasu ulicznego.
Ten typ nieruchomości pasuje do sytuacji, gdzie priorytetem jest posiadanie bazy wypoczynkowej w zwartej zabudowie miejskiej nad morzem, bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów związanych z nową inwestycją. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób samotnych lub par, które nie wymagają dużej powierzchni mieszkalnej. Ze względu na rok budowy i lokalizację, mieszkanie to może być atrakcyjne dla inwestorów szukających lokali pod wynajem krótkoterminowy, biorąc pod uwagę bliskość plaży i atrakcji turystycznych. Może również odpowiadać emerytom, którzy szukają stałego miejsca zamieszkania w klimacie śródziemnomorskim, z dostępem do służby zdrowia i sklepów w pobliżu, akceptując jednocześnie miejski zgiełk. Mniejszy metraż ułatwia utrzymanie porządku i redukuje czas potrzebny na sprzątanie. Nie jest to propozycja dla dużych rodzin poszukujących przestronnego domu z ogrodem lub dla osób ceniących absolutną ciszę i izolację od turystycznego tłumu.
Opis stanu nieruchomości wskazuje na doskonałą kondycję, co sugeruje odnowienie lub bardzo dobrą konserwację mimo daty budowy z 1970 roku. W mieszkaniu zastosowano podłogi drewniane, co podnosi estetykę i poczucie ciepła wnętrza w porównaniu do standardowych płytek ceramicznych. Łazienka została opisana jako nowoczesna z prysznicem i wykończeniami w drewnie, co świadczy o przeprowadzonej modernizacji zgodnej z obecnymi trendami. Szafy przesuwne w sypialni zapewniają optymalne wykorzystanie przestrzeni. Kuchnia jest otwarta na część dzienną, co jest funkcjonalnym rozwiązaniem dla małych metraży. W budynku dostępne jest ogrzewanie centralne oraz klimatyzacja, co jest standardem komfortu w tym rejonie. Wygląd zewnętrzny budynku jest typowy dla architektury lat 70. XX wieku, zwarta bryła bez ozdobników. Wnętrze wydaje się być przygotowane do natychmiastowego użytku bez konieczności inwestowania w remont generalny.
Cena ofertowa wynosi 195 000 euro za mieszkanie o powierzchni 48 metrów kwadratowych, co przekłada się na cenę za metr kwadratowy na poziomie około 4062 euro. W kontekście rynku wtórnego w Maladze jest to wartość konkurencyjna dla lokali w pierwszej linii bezpośredniego dostępu do plaży. Wartość nieruchomości jest determinowana przez lokalizację, wiek budynku oraz stan wykończenia. Należy uwzględnić dodatkowe koszty transakcyjne, takie jak podatek od przeniesienia własności (ITP), wynoszący w Andaluzji zazwyczaj od 7% do 10%, oraz opłaty notarialne i sądowe. Biorąc pod uwagę atrakcyjność turystyczną La Carihuela, ceny w okolicy mogą wykazywać stabilność.
La Carihuela to dynamiczna dzielnica, gdzie życie toczy się w tempie ustalanym przez rytm pór roku i turystykę. Codzienność w tym miejscu oznacza łatwy dostęp do pieszych tras wzdłuż wybrzeża. Słońce jest tu wszechobecne, z roczną liczbą godzin słonecznych przekraczającą 3800. Dni można spędzać na plaży oddalonej o kilka minut spacerem, korzystając z lokalnych barów i restauracji. Funkcja mieszkania jako bazy wypadowej jest tutaj kluczowa. Mały metraż zachęca do spędzania czasu poza domem, w kawiarniach, na deptaku czy w miejskich parkach. Infrastruktura medyczna i sklepy są dostępne na miejscu, co ułatwia załatwianie spraw bieżących bez konieczności korzystania z samochodu. Wieczory w okolicy mogą być głośniejsze ze względu na bogatą ofertę rozrywkową, co jest cechą charakterystyczną dla tej części Costa del Sol. Dla osób ceniących anonimowość w tłumie i bliskość morza, codzienny rytm może być zadowalający, choć nie oferuje on izolacji czy ciszy typowej dla osiedli podmiejskich.
Otoczenie nieruchomości cechuje się bardzo wysoką gęstością usług. W promieniu 2 kilometrów znajduje się ponad 200 restauracji i prawie 40 kawiarni, co ilustruje intensywność życia gastronomicznego. Dla codziennego funkcjonowania dostępność 28 aptek i 14 banków w okolicy wskazuje na wysoki poziom samowystarczalności dzielnicy. Komunikacja miejska jest dobrze rozwinięta, w pobliżu znajduje się 50 przystanków transportu publicznego. Stacja kolejowa El Pinillo jest oddalona o mniej niż kilometr, co umożliwia podróże do Malagi i innych nadmorskich miejscowości. Bezpieczeństwo zdrowotne zapewniają dwa centra zdrowia w pobliżu oraz szpital w odległości 3,4 km. Infrastruktura sportowa jest obecna, w okolicy znajdują się boiska, baseny miejskie oraz pola golfowe, choć te ostatnie wymagają krótkiej przejażdżki samochodem lub transportu publicznego. Dostępność sklepów spożywczych w odległości 200 metrów pozwala na szybkie zakupy codziennych potrzeb.
Mapa pokazuje gęstą zabudowę miejską w pierwszej linii brzegowej. Zaznaczona lokalizacja znajduje się w odległości krótkiego spaceru od wybrzeża. Zauważalna jest bliskość torów kolejowych i głównej arterii drogowej biegnącej wzdłuż wybrzeża. Zielone obszary na mapie są ograniczone, co potwierdza miejski charakter otoczenia z dostępem do placówek handlowych i usługowych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Carihuela jest dzielnicą należącą do gminy Torremolinos, graniczącą bezpośrednio z Benalmádeną. Jest to zachodnia część aglomeracji Malagi. Pozycja ta umożliwia łatwy dostęp zarówno do centrum Malagi, jak i do kurortów zachodniej Costa del Sol. Obszar ten jest silnie zurbanizowany i połączony z innymi częściami wybrzeża linią kolejową i autostradą A-7. Jest to lokalizacja centralna w kontekście wybrzeża Costa del Sol.
Plaża Playa de la Carihuela jest oddalona o zaledwie 300 metrów, co stanowi około 3-4 minut spaceru. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 7,6 km w linii prostej, co przekłada się na około 15-20 minut jazdy samochodem w zależności od natężenia ruchu. Najbliższe pole golfowe, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, położone jest 3 km od obiektu. Dla osób poruszających się pociągiem, stacja Torremolinos jest dostępna w 1,5 km. Obiekt posiada udogodnienia dla wózków inwalidkich i wózków dziecięcych dzięki płaskiemu terenowi. Ładowarki dla pojazdów elektrycznych są zlokalizowane w odległości około 5,5 km.
| Dystans do plaży | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,9°C. Występuje tu około 3888 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja aktywnościom na powietrzu przez większość dni w roku. Pory roku są łagodne, zimy są krótkie i ciepłe, a lata upalne, ale łagodzone przez morską bryzę. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza minimalizuje wpływ wiatrów górskich. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Jest to istotny parametr dla osób planujących korzystanie z kąpieli morskich. Wysoka wilgotność powietrza jest typowa dla strefy nadmorskiej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża La Carihuela to piaszczysto-żwirowe wybrzeże, które jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych w Maladze. Jej bliskość jest głównym atutem lokalizacji. Plaża posiada infrastrukturę z toaletami, prysznicami i punktem ratowniczym, co wpływa na komfort i bezpieczeństwo użytkowników. Rekreacja w okolicy obejmuje również dostęp do sportów wodnych oraz chodzenie piesze po deptaku. W promieniu kilku kilometrów znajdują się kluby golfowe, takie jak Golf Málaga Parador. Dla osób preferujących aktywność na lądzie dostępne są baseny publiczne oraz ośrodki sportowe. Obecność 52 hoteli w okolicy świadczy o dużym zagęszczeniu turystycznym, co w sezonie może wpływać na dostępność miejsc na plaży.
Źródło: OpenStreetMap
La Carihuela jest dzielnicą należącą do gminy Torremolinos, graniczącą bezpośrednio z Benalmádeną. Jest to zachodnia część aglomeracji Malagi. Pozycja ta umożliwia łatwy dostęp zarówno do centrum Malagi, jak i do kurortów zachodniej Costa del Sol. Obszar ten jest silnie zurbanizowany i połączony z innymi częściami wybrzeża linią kolejową i autostradą A-7. Jest to lokalizacja centralna w kontekście wybrzeża Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 62 mm |
| Luty | 12.1°C | 64 mm |
| Marzec | 14.1°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 9 mm |
| Październik | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 71 mm |
Płaski
Ref: VL592701
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID