Ovaj stambeni projekt smješten je u urbanoj obalnoj četvrti La Carihuela, u općini Torremolinos. Riječ je o stanu od 48 četvornih metara s jednom spavaćom sobom, izgrađenom 1970. godine. Lokacija nudi izravan pristup lokalnoj infrastrukturi i obalnom području, s visokom gustoćom poslovnih sadržaja. Objekt se nalazi u potpuno uređenom i održavanom stanju, pogodnom za neposredno useljenje.
U usporedbi s novogradnjama poput Aquamar u Torre del Mar i Etherna Homes 2 u Esteponi, ovaj apartman u La Carihueli predstavlja drugačiju kategoriju ponude. Dok su navedeni projekti cjenovno viši (iznad 259.000 eura) i nude suvremene arhitektonske rješaje i zajedničke prostorije, ovaj objekt fokusira se na lokaciju i pristupačnost. Cijena od 195.000 eura je znatno niža, primarno zbog manje kvadrature (48 m²) i starosti zgrade (1970.). Lantana Residencial u Mijas, slične cijene, vjerojatno nudi veće površine, ali nema izravanu obalnu poziciju kao La Carihuela. La Carihuela je razvijenija urbana sredina s visokom gustoćom naseljenosti, za razliku od mirnijih novogradnjskih zona u Esteponi. Za kupce je ključna razlika u budžetu i preferenciji između 'tipičnog' stana u srcu turističke zone ili modernog stana u perifernijem dijelu regije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran na 10 metara nadmorske visine, oko 300 metara od plaže Playa de la Carihuela. Teren je ravan s nagibom od 2,3% prema moru. Okolica karakterizira visoka gustoća hotela, restorana i trgovina, uz vrlo gustu mrežu cesta i javnog prijevoza. Zračna luka Malaga udaljena je 7,6 kilometara u zračnoj liniji.
Tlocrt od 48 m² zadovoljava potrebe za kompaktnim stanovanjem jedne ili dvije osobe. Apartman opremljen klima-uređajem i centralnim grijanjem osigurava temperaturnu ugodnost tijekom cijele godine. Zbog urbane lokacije, smještaj prioritetno nudi pristup sadržajima i javnoj infrastrukturi, a ne izolaciju ili velike rekreacijske površine unutar objekta.
Građevinski objekt je dovršen 1970. godine. Prema dostupnim podacima, stan se nalazi u odličnom stanju održavanja s elementima modernizacije. Riječ je o nekretnini na sekundarnom tržištu, što znači da je građevinska faza završena i da objekt ne prolazi kroz proces izgradnje nudi predaju ključeva kao što je to slučaj kod novogradnji.
Površina od 48 m² ne nudi prostore za veće obitelji ili potrebu za više radnih zona. Projekt ne uključuje vlastiti bazen, vrt ili zajedničke rekreacijske prostorije tipične za novije stambene komplekse. Budući da se radi o gusto naseljenoj gradskoj lokaciji s velikim brojem hotela, očekuje se viša razina buke i prometa u usporedbi s rezidencijalnim zonama.
Ovaj stan odgovara situacijama gdje kupac traži stalno boravište u neposrednoj blizini mora i gradske infrastrukture. Pogodan je za pojedince ili parove koji ne zahtijevaju velike stambene prostore. Zbog gotovosti objekta i lokacije s visokom potražnjom, predstavlja opciju za investitore koji ciljaju na turizam ili dugoročni najam. Također, može odgovarati osobama koje traže sekundarni smještaj za korištenje vikendom ili tijekom zimskih mjeseci kada je klimata ugodna. Nije prikladno za obitelji s djecom zbog manjka obiteljskih sadržaja i manje površine. S obzirom na to da je sve u pješačkoj udaljenosti, automobil nije uvijek nužan, što je pogodno za stanovnike koji ne planiraju česta putovanja izvan regije.
Iako je izvorni datum izgradnje 1970. godina, opis stanja nekretnine navodi 'odlično stanje'. Podaci ukazuju na postojanje drvenih podova, što dodaje toplinu interijeru. Kupaonica je opremljena tuš kabnom, a tlocrt otkriva otvoreni koncept prostora za dnevni boravak i kuhinju. Instalacije uključuju klima uređaj i centralno grijanje, što za ovu starost objekta ukazuje na provedene obnovarske radove kako bi se postigla moderna energetska učinkovitost. Okvir prozora i unutarnja vrata prema vizualnim prikazima izgledaju moderanizirani, vjerojatno u bijelim tonovima. Namještaj nije uključen u cijenu, što omogućuje kupcu prilagodbu interijera vlastitim potrebama.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 195.000 eura. U usporedbi s usporedivim projektima u široj regiji, poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 eura) ili Etherna Homes u Esteponi (od 259.000 eura), ovaj objekt predstavlja nižu ulaznu cijenu. Za razliku od novogradnjskih projekata koji zahtijevaju viša ulaganja, ovo je gotova nekretnina na tržištu polovnih stanova. Cijena odražava kompaktnu površinu i starost objekta u odnosu na novije ponude. Troškovi kupnje poput poreza na prijenos nekretnine (ITP) i notarskih troškova nisu uključeni u iznos.
Ova lokacija funkcionira kao živahno urbano središte s prisutnošću turizma tijekom cijele godine. Dnevni ritam ovdje je usklađen s aktivnostima na promenadi i u okolnim restoranima. Blizina mora omogućuje česte šetnje obalom, dok gust mreža trgovina i apoteka omogućuje brzo obavljanje svakodnevnih obaveza bez korištenja vozila. Okolica sadrži velik broj poslovnih objekata, što stvara dinamičnu atmosferu, ali i povećanu razinu buke u usporedbi sa stambenim predgrađima. Visoka koncentracija hotela u susjedstvu ukazuje na stalnu prisutnost gostiju, a noćni život je aktivan zbog velikog broja ugostiteljskih objekata. Život ovdje je pogodan za osobe koje preferiraju neposrednu blizinu sadržaja i urbani tempo, umjesto tihu okolicu.
Okolica La Carihuele karakterizira visoka gustoća ugostiteljskih sadržaja; na raspolaganju je 223 restorana i 39 kavana u krugu od dva kilometra. To staje okolinu koja je aktivna danju i noću. Zdravstvena zaštita je osigurana s dvije zdravstvene ustanove i 28 apoteka u blizini, pri čemu je najbliža apoteka na 150 metara. Prometna povezanost je dobra: vlak El Pinillo je udaljen 900 metara, a glavna stanica Torremolinos 1,5 kilometara. Postoji sedam linija javnog prijevoza s 50 stajališta u okolici, što olakšava kretanje bez osobnog vozila. Osnovne i srednje škole su dostupne, no koncentracija je više usmjerena na turizam nego na obiteljski život.
Kartografija prikazuje neposredno okruženje s naglaskom na pješačke rute do plaže i glavnih prometnica. Označeni su objekti infrastrukture u radiusu od jednog kilometra, uključujući bolnicu, golf terene i željezničke stanice. Lokacija je definirana visokom gustoćom zgrada i izravnim pristupom obalnoj liniji.
Približno područje · točna adresa na upit
La Carihuela se nalazi na zapadnom dijelu zaljeva Malaga, između gradova Benalmádena i Torremolinos. Ova pozicija čini lokaciju središnjom točkom Costa del Sola. U odnosu na istočnije dijelove Malage, ovdje je turistički razvoj stariji i zreliji. Geografski je smješten tako da omogućuje brzi pristup glavnom gradu provincije, a istovremeno zadržava obalni karakter. Povezana je s kozmopolitskim dijelovima Benalmádena kroz kontinuirano izgrađeno obalno područje.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 7,6 kilometara zračne linije, što omogućuje brzu povezanost s međunarodnim destinacijama. Plaža Playa de la Carihuela je udaljena svega 300 metara, što omogućuje brzi pristup moru. Grad Málaga je lako dostupan putem vlaka ili automobilom uz obalnu cestu. Ljubitelji golfa imaju pristup terenu Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na tri kilometra udaljenosti. Ostali golf tereni su u radiusu od pet do šest kilometara. Sve potrebne usluge, od trgovina do banaka, smještene su u pješačkoj udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi prosječno 3.888 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9°C, s varijacijama od 12°C do 26°C. Razdoblje za kupanje, kada temperatura vode prelazi 20°C, traje pet mjeseci. Nadmorska visina lokacije je 10 metara, a nagib terena prema moru je blag (2,3%). Klimatski uvjeti omogućuju boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Ljetni mjeseci su topli i sunčani, karakteristični za mediteransku klimu, dok su zime blage.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de la Carihuela, poznata je po dugačkoj promenadi i pješčanim dnima. U okviru 1,5 kilometra nalaze se sportski centri poput Nogometnog kluba El Pozuelo i općinski bazeni Virgen del Carmen. Za rekreaciju su dostupne tri golf igrališta u radiusu od 6 kilometara, od kojih je najbliža na 3,0 kilometra. U okolici postoje i staze za orijentacijsko trčanje i mirni vidikovci poput Mirador Los Cañones na 300 metara.
Izvor: OpenStreetMap
La Carihuela se nalazi na zapadnom dijelu zaljeva Malaga, između gradova Benalmádena i Torremolinos. Ova pozicija čini lokaciju središnjom točkom Costa del Sola. U odnosu na istočnije dijelove Malage, ovdje je turistički razvoj stariji i zreliji. Geografski je smješten tako da omogućuje brzi pristup glavnom gradu provincije, a istovremeno zadržava obalni karakter. Povezana je s kozmopolitskim dijelovima Benalmádena kroz kontinuirano izgrađeno obalno područje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 62 mm |
| Veljača | 12.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 53 mm |
| Travanj | 16.2°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 52 mm |
| Studeni | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL592701
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID