Ez az ingatlan a Costa del Sol egyik legismertebb partszakaszán, La Carihuela városrészben található, közvetlenül a tengerparti sétány mellett. A 48 négyzetméteres lakás egy hálószobával és fürdőszobával rendelkezik, amelyet 1970-ben építettek és jelenleg kiváló állapotban van. A közvetlen környezet urbanizált, sűrűn beépített, de teljes mértékben ellátott terület. A lakás elrendezése kompakt, fa padlóburkolattal és légkondicionálással felszerelve. A strandtávolság mindössze 300 méter, ami lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a tengerhez. Az objektum központi fűtéssel is rendelkezik, így az őszi és téli hónapokban is lakható.
A La Carihuela-i ingatlan (195 000 €) árban alatta marad a hasonló méretű újépítésű projekteknek, mint például a Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 €) vagy az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €). A fő különbség a korban és a lokáció jellegében rejlik. Míg Mijas és Torre del Mar lakásai gyakran csendesebb, több zöldterülettel rendelkező övezetekben találhatók és új építésűek, addig a La Carihuela-i lakás egy sűrűn beépített, történelmi tengerparti központban helyezkedik el, ahol a turizmus egész évben jelen van. Az Etherna Homes 2 Estepona-ban (259 000 €) magasabb ára a luxusabb kategóriát és a nyugatabbi fekvést tükrözi. A jelenlegi projekt előnye a közvetlen városi ellátottság és a strand közelsége, míg a konkurens projektek gyakran kényelmesebb, de távolabbi létesítményeket kínálnak. A vételár tükrözi a kisebb alapterületet és a 1970-es építési évet, de a lokáció értéke kompenzálja ezt a tényezőt azok számára, akik a városi közelséget keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga tartományban, Torremolinos településén, La Carihuela negyedben helyezkedik el. A fekvése alapvetően tengerparti, városias karakterű. A tengerszint feletti magasság 10 méter, ami minimális szintkülönbséget jelent. A közvetlen környezetben szállodák, éttermek és lakóépületek váltakoznak. A telek a sűrűn beépített városszövet része, ahol a nyilvános terek és utak dominálnak a zöldterületekkel szemben.
Az ingatlan alaprajza egyetlen hálószoba és egy fürdőszoba kombinációját kínálja, ami kompakt élőteret biztosít. A 48 négyzetméteres alapterület megfelelő egy vagy két fő számára. A fa padló és a fehér falak semleges alapot adnak a berendezéshez. A konyha nyitott elrendezésű, a nappalihoz kapcsolódik. Az épületben jelenlegi műszaki felszereltség biztosítja a hűtés és fűtés szükségletét. Erkély jelen van, amely kilátást nyújt a városra.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem 1970-ben készült el. A jelenlegi állapota szerint a lakás felújított, kiváló kondícióban lévő. Az átadás azonnal megtörténhet a vásárlást követően, mivel az épület már régen áll és lakható. A karbantartási igények megfelelnek egy korabeli épület szabványainak, a felújított elemek pedig csökkentik az azonnali felújítási költségeket.
Az alacsony, 48 négyzetméteres alapterület korlátozza a lakás kapacitását, ezért nem alkalmas nagyobb családok vagy those who require significant storage space. Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy privát medencével. A parkolás a környéken utcán lehetséges, de garázs nem tartozik az ingatlanhoz. A sűrű városi beépítettség miatt a nyugalom relatív, a környék zajszintje a turisztikai szezonban emelkedhet.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik kompakt, alacsony fenntartási költségű ingatlant keresnek, és nem igényelnek nagy életteret. Megfelelő választás lehet nyugdíjasok számára, akik egész évben használják az ingatlant, vagy befektetőknek, akik rövid távú turisztikai kiadásban gondolkoznak. Azok számára is alkalmas, akik aktív életmódot folytatnak, és az időt inkább a szabadban töltenék, mint otthon. Pároknak vagy egyedülállóknak is megfelelő elsődleges vagy másodlagos otthonnak. Nem ajánlott azoknak, akik csendes, elszigetelt környezetet keresnek, vagy nagyobb családdal terveznek ott élni.
A lakás belső tereit fa padlóburkolat és szürke burkolólapok jellemzik, amelyek modern és letisztult képet nyújtanak. A fürdőszoba modern zuhanyzóval felszerelt, a fehér szekrények és tolóajtók optimális tárolási lehetőséget kínálnak a korlátozott helyen. A falak fehéresek, ami növeli a tér fényérzetét. A fa padló meleg hangulatot áraszt, és jó hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. A műszaki felszereltség magában foglalja a légkondicionálót és a központi fűtést, ami elengedhetetlen a helyi klímában. Az ablakok valószínűleg duplex üvegezésűek a zajszigetelés érdekében, bár a városi zaj enyhítése érdekében további intézkedésekre lehet szükség.
Az ingatlan irányára 195 000 eurótól indul. Ez az összeg a közvetlen tengerparti közelséget és a kompakt méretet tükrözi. A piaci összehasonlítás alapján ez egy versenyképes árszint a környéken lévő hasonló méretű és korú lakásokhoz képest. Az árfekyérés befektetési szempontból is érdekes lehet a rövid távú kiadás lehetősége miatt. Az ügynöki díjak már tartalmazazzák ezt az árat, de az ügyvédi, jegyzői és adózási költségek (pl. ITP) külön költséget jelentenek a vevő számára.
La Carihuela egy hagyományos halászfalu karakterét és a modern tengerparti turizmust ötvözi. A környék napi ritmusát a strandélet, a tengerparti sétányokon való sétálás és a helyi vendéglátóhelyek látogatása határozza meg. Reggelente a piacon vagy a közeli pékségekben zajlik az élet, délután pedig a strand és a chiringuitók (tengerparti bárok) vonzzák a látogatókat. A lakásból könnyen hozzáférhetőek a napi szükségletek: élelmiszerbolt 200 méteren belül, gyógyszertár 150 méterre található. A környék sűrűn lakott, nem nyugodt külvárosi övezet, hanem vibráló, egész évben aktív városrész. A közlekedés intenzív, de a legtöbb szolgáltatás gyalog is elérhető.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, 2 kilométeres sugarában 223 étterem, 28 gyógyszertár és 14 bank található. Ez azt jelenti, hogy a napi szolgáltatások sűrűsége kiemelkedően magas. Az ingatlantól gyalog elérhetőek a boltok és szolgáltatók, ami csökkenti az autóhasználat igényét. A közlekedés jól szervezett, 7 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található a környéken. A legközelebbi vasútállomás, El Pinillo, 900 méterre van, ami összeköttetést biztosít Málaga városával és a repülőtérrel. A térség egészségügyi ellátása is megfelelő, két egészségközpont és több magánrendelő található a közelben.
A térkép a La Carihuela negyed központi részét mutatja, ahol az ingatlan található. A tengerpart (Playa de la Carihuela) közvetlenül az épülettől délre helyezkedik el. A térképen jól látható a sűrű utcahálózat, a sétány (Paseo Marítimo) és a közeli parkolási lehetőségek. A környék beépítettsége sűrű, kevés zöldterülettel. A repülőtér és a városközpont irányai is jól azonosíthatóak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Málaga városától nyugatra, Torremolinos településén helyezkedik el. Ez a régió Spanyolország egyik legdinamikusabban fejlődő tengerparti övezete. La Carihuela Torremolinos és Benalmádena között fekszik, közvetlenül a tengerparton. A pozíciója stratégiai, mivel közel van Málaga városához és a repülőtérhez, de mégis a tengerparti életmód közepén van. Ez a terület jobban urbanizált, mint a keletre fekvő vidékek, és inkább a városi nyaralásra specializálódott.
A legközelebbi strand, a Playa de la Carihuela, 300 méterre található, ami 3-4 perces sétára fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 7,6 kilométerre van, autóval kb. 15 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpálya, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3 kilométerre található. Szupermarket 197 méterre, gyógyszertár 148 méterre, kórház pedig 3,4 kilométerre helyezkedik el. A szabadidős lehetőségek közé tartozik a közeli sportcsarnokok és uszodák elérése is gyalog vagy rövid autóúttal. A térségben elérhető elektromos autó töltőállomások 5,5 kilométerre vannak.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 18,9 Celsius fok. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30 fokot, míg a téli hónapokban ritka a fagy. Az éves napsütötte órák száma 3888, ami kiemelkedően magas. A fürdőszezon kb. 5 hónapon keresztül (májustól októberig) tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A telek magassága 10 méter a tengerszint felett, a talaj lejtése pedig enyhe, 2,3%, ami könnyű közlekedést tesz lehetővé. A tenger közelsége enyhíti a hőség hatásait, és a szellő állandó friss levegőt biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de la Carihuela a közvetlen strand, amely homokos és sűrűn látogatott. A strand Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, ami bizonyítja a tiszta vizet és a megfelelő szolgáltatásokat. A tengerparti sétányon számos chiringuito és étterem található, ahol a helyi specialitásokat, például a pescaíto frito (sült hal) kipróbálhatják. A sportolási lehetőségek közé tartozik a vízi sportok, a közeli golfpályák és a sportcsarnokok. A környéken 52 hotel található, ami turisztikai szempontból nagyon dinamikus területet jelez. A legközelebbi golfpálya 3 kilométerre van, de több másik is elérhető rövid autóúttal.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Málaga városától nyugatra, Torremolinos településén helyezkedik el. Ez a régió Spanyolország egyik legdinamikusabban fejlődő tengerparti övezete. La Carihuela Torremolinos és Benalmádena között fekszik, közvetlenül a tengerparton. A pozíciója stratégiai, mivel közel van Málaga városához és a repülőtérhez, de mégis a tengerparti életmód közepén van. Ez a terület jobban urbanizált, mint a keletre fekvő vidékek, és inkább a városi nyaralásra specializálódott.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL592701
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID