Este apartamento está situado no distrito costeiro de La Carihuela, em Torremolinos, Málaga. Trata-se de um imóvel num edifício concluído em 1970, integrado numa zona urbana densamente povoada e consolidada. A localização oferece proximidade imediata à linha de costa, encontrando-se a cerca de 300 metros da Playa de la Carihuela. O imóvel dispõe de uma área útil de 48 m², com uma configuração de um quarto, estando pronto para ocupação. O arredores são caracterizados por uma infraestrutura comercial e turística extensa, facilitando o acesso diário a serviços essenciais e lazer.
Ao comparar este apartamento com outros projetos na região, nota-se uma diferença distinta no valor de entrada por metro quadrado. Projetos de construção nova como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 €) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 €) apresentam preços significativamente mais altos. Esta diferença deve-se, em grande parte, à antiguidade do edifício em La Carihuela (1970) em comparação com construções recentes que incluem amenidades de luxo como piscinas comunitárias e spas. No entanto, em comparação com o Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €), o preço é semelhante, mas a localização em La Carihuela oferece uma densidade muito superior de serviços e acessibilidade à praia imediata, ao contrário de zonas mais residenciais ou suburbanas onde o carro é indispensável. Enquanto os projetos novos se vendem muitas vezes com base na promessa de um estilo de vida fechado (gated community), este apartamento vende a conveniência e a vitalidade de viver no centro da ação. Para compradores sensíveis ao preço que não dispensam a centralidade, este imóvel oferece uma relação custo-benefício mais favorável do que as novas promoções na mesma faixa de preço ou inferior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel posiciona-se num perímetro urbano consolidado, a menos de 350 metros da orla costeira. A relação com o ambiente é de integração total na malha city, com supermercados e farmácias num raio de 200 metros. A topografia é plana, com uma inclinação suave de 2,3% em direção ao mar, o que favorece a acessibilidade pedonal. A localização permite o acesso a pé à maioria das necessidades diárias, reduzindo a dependência de transporte motorizado para rotinas básicas.
O layout interno foi desenhado para otimizar um espaço compacto, compreendendo um quarto e uma casa de banho. Com uma área de 48 m², o imóvel atende a necessidades funcionais de residência para uma ou duas pessoas. A existência de uma varanda e de uma cozinha aberta para a sala de estar cria uma zona comum integrada. A climatização através de ar condicionado e aquecimento central responde à necessidade de conforto térmico durante todo o ano.
Este é um projeto de construção anterior, com data de conclusão indicativa de 1970. Como tal, não se aplica a este imóvel o cronograma de obras ou fases de construção típicas de promoções imobiliárias novas. O edifício encontra-se totalmente concluído e a sua estrutura está estabilizada. O apartamento apresenta um estado de conservação descrito como excelente, o que sugere a realização de intervenções de manutenção ou renovação ao longo dos anos.
O imóvel não dispõe de áreas exteriores privativas exclusivas, como jardim ou piscina privada. O estacionamento não está incluído na propriedade, o que implica a utilização de estacionamento público na via, que pode ser escasso na alta temporada. Devido à sua localização num bairro turístico e urbano, pode existir ruído ambiente proveniente da atividade comercial e rodoviária. A área útil de 48 m² não acomoda requisitos de grandes famílias.
Este apartamento adequa-se a perfis que valorizam a localização central e a praticidade em detrimento de metros quadrados extras. É uma opção adequada para um indivíduo ou casal que procura uma residência secundária com fácil acesso à praia e vida noturna, sem os encargos de manutenção de uma villa ou de um complexo comunitário grande. Também funciona como residência permanente para quem trabalha na área ou que prefere viver num ambiente urbano com tudo à mão. Para investidores, a alta densidade turística de La Carihuela oferece potencial para arrendamento de curta duração, dada a procura constante. Pode não ser a escolha adequado para quem procura isolamento, silêncio absoluto ou grandes espaços exteriores privados, pois se trata de um ambiente urbano compacto. A ausência de lugar de garagem incluído deve ser ponderada por quem depende diariamente do automóvel.
O apartamento apresenta-se num estado de conservação excelente, o que indica cuidados na manutenção. As características internas incluem pavimentos em madeira ("wood flooring"), uma escolha que proporciona conforto térmico e acústico, distinguindo-se dos revestimentos de cerâmica comuns em habitações de praia antigas. A casa de banho e a cozinha possuem acabamentos modernos, visíveis nas imagens disponíveis, com linhas contemporâneas que atualizam o espaço. A instalação de ar condicionado e aquecimento central é um ponto forte técnico, garantindo habitabilidade durante todo o ano, uma característica muitas vezes ausente em imóveis desta época original. A cozinha está equipada para o uso diário, e a varanda oferece um espaço exterior envidraçado. O imóvel é vendido não mobilado, permitindo que o novo proprietário personalize os interiores de acordo com as suas preferências.
O preço deste apartamento é de 195.000 euros. Em comparação com projetos de construção nova na Costa del Sol, esta posição de preço representa um acesso mais económico à zona costeira. Projetos similares em zonas como Torre del Mar ou Estepona têm preços de partida que excedem os 250.000 euros. A diferença reflete a idade do edifício (1970) em relação a construções recentes. No entanto, o estado de conservação "excelente" e a inclusão de equipamentos como aquecimento central e ar condicionado acrescentam valor funcional. O imóvel está disponível para transação imediata, sem custos adicionais de agência incluídos no valor anunciado.
Viver em La Carihuela significa estar num ambiente urbano vibrante onde o ritmo é ditado pela proximidade do mar e pelo turismo. O dia a dia caracteriza-se pela facilidade de deslocamento a pé; compras diárias, idas à farmácia e jantares fora são possíveis sem sair do bairro. A manhã pode começar com uma caminhada curta até à praia, aproveitando o passeio marítimo extenso. Durante o dia, a área é movimentada, com uma densidade elevada de serviços e pessoas. A oferta de restauração é vasta, com mais de duzentos estabelecimentos nas proximidades, oferecendo variedade constante. O inverno traz uma redução significativa no fluxo turístico, tornando a atmosfera mais calma e local, adequado para quem reside permanentemente. A noite, especialmente no verão, a zona mantém-se animada com bares e restaurantes. A mobilidade é facilitada pela proximidade de estações de comboio, permitindo chegar a Málaga em minutos, o que é útil para deslocações de trabalho ou lazer à cidade.
A infraestrutura circundante é uma das maiores vantagens desta localização. A apenas 200 metros encontram-se supermercados e farmácias, cobrindo as necessidades básicas. A presença de 28 farmácias num raio de 2 km evidencia a disponibilidade de serviços de saúde. A educação está servida por diversas escolas nas proximidades, embora o foco da zona seja mais residencial e turístico. A mobilidade é excelente, com 7 linhas de transporte público e 50 paragens na área, incluindo a estação de comboio El Pinillo a menos de 1 km. O Hospital de Torremolinos fica a cerca de 3,4 km. A densidade de bancos e cafés (39) indica um ambiente comercial ativo. A vida no bairro é autossuficiente, permitindo resolver a maior parte das tarefas a pé.
O mapa revela a posição privilegiada do imóvel no coração de La Carihuela, a poucos passos do litoral. A área densa à volta do edifício ilustra a concentração de serviços, com hotéis e restaurantes a marcar a paisagem urbana. A proximidade das linhas de comboio e da estrada N-340 é visível, explicando a excelente conectividade. Os miradouros próximos, como o Mirador Los Cañones, indicam pequenas elevações que oferecem vistas sobre a baía.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Carihuela situa-se na parte ocidental da baía de Málaga, fazendo fronteira com Benalmádena a oeste. É uma zona historicamente pesqueira que se transformou num centro turístico maduro. A sua posição é estratégica, a meio caminho entre a cidade de Málaga e os destinos de lazer mais ocidentais. Encontra-se integrada na área metropolitana, beneficiando da dinâmica económica de Málaga, mas mantendo uma identidade própria de bairro costeiro. Em comparação com zonas mais exclusivas a oeste, como Marbella, La Carihuela oferece uma experiência mais urbana e acessível, com maior densidade de serviços e transportes.
A acessibilidade é um ponto forte deste projeto. O acesso à Playa de la Carihuela é direto e pedonal (300 m). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 7,6 km de distância, o que permite chegar ao terminal em cerca de 15-20 minutos de carro fora das horas de ponta. O centro de Málaga fica a cerca de 12 km, facilmente acessível via comboio ou estrada. Para golfe, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez está a 3 km, e outros campos como o Club de Golf Málaga Parador encontram-se num raio de 6 km. Embora muitas destas facilidades exijam transporte, as distâncias são curtas. A localização elimina a necessidade de carro para compras ou restaurantes diários.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,9°C. A localização a 10 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação do terreno contribuem para um microclima suave, protegido de ventos fortes. A região goza de cerca de 3.888 horas de sol por ano, o que maximiza a luz natural no apartamento. A época de banho estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água agradáveis. A proximidade do mar ajuda a moderar as temperaturas extremas no verão. A zona não é montanhosa, oferecendo um ambiente urbano plano fácil de percorrer.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A principal atração recreativa é a Playa de la Carihuela, a uma curta caminhada de distância. Esta praia possui Bandeira Azul, garantindo qualidade de águas e serviços. O arenoso é extenso e interligado com outras praias como El Bajondillo. A vida ao ar livre é complementada pelo passeio marítimo, que convida a caminhadas e corridas. Para desportos náuticos, a oferta é vasta na zona. A nível de terra, existem centros desportivos públicos, como o Campo de Fútbol El Pozuelo e a Piscina Municipal Virgen del Carmen, ambos a menos de 1,5 km. Embora a natureza selvagem não esteja à porta, a infraestrutura verde e urbana suporta um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
La Carihuela situa-se na parte ocidental da baía de Málaga, fazendo fronteira com Benalmádena a oeste. É uma zona historicamente pesqueira que se transformou num centro turístico maduro. A sua posição é estratégica, a meio caminho entre a cidade de Málaga e os destinos de lazer mais ocidentais. Encontra-se integrada na área metropolitana, beneficiando da dinâmica económica de Málaga, mas mantendo uma identidade própria de bairro costeiro. Em comparação com zonas mais exclusivas a oeste, como Marbella, La Carihuela oferece uma experiência mais urbana e acessível, com maior densidade de serviços e transportes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL592701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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