Tento apartmán sa nachádza v historickej štvrti La Carihuela v meste Torremolinos, pôvodne rybárskej osade na pobreží Costa del Sol. Budova bola postavená okolo roku 1970 a je v stave hodnotenom ako výborný. Objekt je situovaný v stavej zástavbe len 300 metrov od pobrežia. Ide o mestskú lokalitu s vysokou koncentráciou služieb a priamym prístupom k infraštruktúre južného Španielska.
Porovnanie s novšími projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana v Mijas alebo Etherna Homes v Estepona ukazuje zásadný rozdiel v stave a lokácii. Zatiaľ čo uvedené projekty sú často situované v kalmých rezidenčných zónach s komunitnými bazénmi a záhradami, La Carihuela predstavuje husto zastavané mestské prostredie v bezprostrednej blízkosti mora bez súkromných exteriérových plôch. Cena 195 000 eur je nižšia ako vstupné ceny novostavieb v Estepone, avšak odráža starší dátum výstavby (1970). Hlavný rozdiel spočíva v okamžitej dostupnosti služieb a nízkej potrebe automobilu, zatiaľ čo v prípade projektov v Mijas alebo Torre del Mar je často nutné rely na autom pre bežné pochody. Pre investorov je La Carihuela atraktívna vďaka vysokému prevádzkovému potenciálu nájomov v sezóne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v urbánnej zóne priamo pri pobreží Atlantiku. Vzdialenosť k piesočnatým plážam Playa de la Carihuela je približne 300 metrov. Okolie je charakteristické vysokou hustotou reštaurácií, obchodov a ubytovacích zariadení. Terén je rovinatý s miernym sklonom smerom k moru.
Dispozícia pozostáva z jednej spálne a jednej kúpeľne s celkovou obytnejnou plochou 48 metrov štvorcových. Rozvrhnutie interiéru je navrhnuté pre efektívne využitie priestoru, vrátane obývacej časti spojenej s kuchyňou. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a centrálne kúrenie pre celoročný komfort.
Projekt predstavuje existujúcu bytovú jednotku v budove dokončenej okolo roku 1970. Nejedná sa o novostavbu, ale o zrekonštruovaný apartmán, ktorý je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Stav objektu je udržiavaný a odpovedá súčasným štandardom kvality pre bývanie v tejto lokalite.
Tento apartmán neposkytuje súkromnú záhradu ani vyhradené parkovacie miesto. Vzhľadom na polohu v rušnej turistickej oblasti sa treba počítať s mestskou hlučnosťou z okolitých podnikov a dopravy. Plocha 48 m² je vhodná pre menšie domácnosti a neponúka priestory na rozšírenie skladovania alebo pracovne.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú údržbu nenáročné bývanie v centre diania. Je vhodný pre tých, ktorí preferujú chôdzu pred používaním autom a oceňujú bezprostrednú blízkosť mora a gastronomických zariadení. Z hľadiska investície je to zaujímavá voľba pre sezónne prenájmy vďaka vysokej návštevnosti oblasti La Carihuela. Nekombinuje sa s požiadavkami na veľké pozemky, ticho na okraji mesta alebo množstvo izieb pre početnú rodinu.
Interiér je prevedený v modernom štýle s použitím drevených podláh a dlaždív v oblastiach zvýšenej vlhkosti. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a sanitárnym keramikou. Steny sú hladké, vo väčšine biele, čo maximalizuje dopad denného svetla. Kuchynský kút je otvorený do obývacej miestnosti a je vybavený spotrebičmi. Systémy klimatizácie a vykurovania zabezpečujú reguláciu teploty počas celého roka. Celkový stav udržiavania budovy je hodnotený ako výborný, pričom rekonštrukcia rešpektovala pôvodnú dispozíciu z roku 1970.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 195 000 eur. Táto suma odráža hodnotu rekonštruovaného bytu v primárnej lokalite Costa del Sol s priamym prístupom k pláži. Trhová hodnota je ovplyvnená rokom výstavby a veľkosťou jednotky. Celkové investičné náklady zahŕňajú navyše daň z prevodu nehnuteľností (ITP), notárske poplatky a náklady na zápis do katastra, ktoré nie sú súčasťou základnej ceny.
La Carihuela predstavuje mestskú lokalitu s vysokou intenzitou každodenného života. Oblasť je prechodná medzi trvalým bývaním a turistikou, čo zabezpečuje nepretržitý prevádzkový čas obchodov a služieb. Denný ritmus je tu určený blízkosťou mora; chôdza po promenáde a návšteva pláže sú bežnou súčasťou dňa. Vďaka rovinatému terénu je pohyb po štvrti bezbariérový a pešia dostupnosť potravín, lekární a bankových služieb je garantovaná v okruhu niekoľkých stoviek metrov. V blízkosti sa nachádzajú športcentrá a verejné bazény, ktoré dopĺňajú rekreačné možnosti. Lokalita vyžaduje prispôsobenie sa mestskému ruchu a hustšiemu osídleniu v porovnaní s príměstskými rezidenciami.
Infraštruktúra v okolí je plne rozvinutá a slúži both miestnym aj návštevníkom. V rádius 200 metrov sa nachádza lekáreň a supermarket pre denné potreby. Oblasť disponuje vysokou koncentráciou gastro zariadení, pričom v širšom okolí je registrovaných vyše 200 reštaurácií. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 3,4 kilometra. Dopravné spojenie zahŕňa autobusové linky a železničné zastávky El Pinillo a Torremolinos, ktoré umožňujú rýchly presun do Malagy. Cesta na medzinárodné letisko AGP trvá autom približne 15 minút.
Mapa zobrazuje polohu v západnej časti Torremolinos, priamo pri pobrežnej línií. Vyznačené sú trasy k letisku Malaga, najbližšie železničné spojenia a prístup k pláži Playa de la Carihuela. Modré značky indikujú blízkosť športových centier a parkovacích zón.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Carihuela tvorí západnú súčasť mesta Torremolinos a je bezprostredne susedná s Benalmádenou. Je situovaná v údolí medzi pobrežím a vnútrozemskou črtou, pričom leží v samotnom srdci západnej časti Costa del Sol. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-7 a železničnému koridoru, ktorý spája Malagu s Marbellou. Je to mestska lokalita v kontraste s horskými rezidenciami v okolí.
Najbližšie pláže, Playa de la Carihuela, sa nachádzajú vzdialené 300 metrov od objektu. Golfové ihriská sú dostupné autom, pričom najbližšie, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, je 3 km ďaleko. Letisko Malaga-Costa del Sol leží 7,6 kilometra severovýchodne. Supermarkty, banky a lekárske služby sú na dohľad. Dobíjacie stanice pre elektromobily sú situované v okruhu 5,5 až 6,1 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Ročne je nahlásených približne 3 888 hodín slnečného svitu. Sezóna kúpania, keď teplota vody presahuje 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 10 metrov zabezpečuje mierny klimatický mikroklima bez extrémnych výkyvov. Vlhkosť je typická pobrežná, čo prispieva k vegetácii v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie je tvorené predovšetkým piesočnatými plážami, ktoré sú prístupné bezbariérovo. V tesnej blízkosti sa nachádzajú športové areály ako futbalové ihrisko El Pozuelo a mestský bazén Virgen del Carmen. Turisti a obyvatelia využívajú promenádu pre rekreáciu a beh. Golfové aktivity sú realizovateľné na troch rôznych ihriskách v rádius 6 kilometrov. Vodné športy sú bežné vďaka moru s miernym prúdením.
Zdroj: OpenStreetMap
La Carihuela tvorí západnú súčasť mesta Torremolinos a je bezprostredne susedná s Benalmádenou. Je situovaná v údolí medzi pobrežím a vnútrozemskou črtou, pričom leží v samotnom srdci západnej časti Costa del Sol. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-7 a železničnému koridoru, ktorý spája Malagu s Marbellou. Je to mestska lokalita v kontraste s horskými rezidenciami v okolí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL592701
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID