Овај стамбени простор је смештен у урбаном делу Ла Каријеле, на удаљености од 300 метара од морске обале. Објекат, изграђен 1970. године, налази се на надморској висини од 10 метара и нуди распоред од једне спаваће собе и купатила. Укупна површина износи 48 квадратних метара, а стање зграде је описано као одлично. Локација карактерише равни терен са нагибом од 2,3% ка мору, што олакшава пешачко кретање. Убрзана је доступност објекта за тренутно усељење.
У поређењу са новим пројектима као што је Aquamar у Торее дел Мар (од €269.950), овај стан нуди нижу полазну цену, мали са мањом површином. Сличан пројекат Лантана у Мијасу (од €205.000) нуди новију градњу, али је удаљенији од обале и често захтева ауто. Овај објекат у Ла Каријели нуди супериорнију локацију у смислу пешачке доступности у односу на пројекте у унутрашњости, али по цени сличној ентеријерним станцима. Специфичност Ла Каријеле је висока густина изнајмљивања, што може бити предност за инвеститоре у поређењу са стамбеним пројектима у руралним деловима Коста дел Сола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у густо насељеном приморском подручју општине Торемолинос, у непосредној близини медитеранске обале. Положај омогућава брзу везу са суседним градским центрима путем ауто-пута и железнице. Аеродром Малага удаљен је 7,6 километара. У околини доминира мешавина стамбених зграда и туристичких facility.
Распоред просторија одговара захтевима за ефикасно коришћење мањег простора, погодно за појединце или парове. Стан садржи једну спаваћу собу и купатило, што смањује потребу за одржавањем. Присуство климатизације и централног грејања осигурава температурну удобност током целе године. Дрвени подови доприносе изолацији.
Реши се о постојећем објекту који је завршен 1970. године, што искључује ризике везане за градњу. Инфраструктура зграде је комплетна и функционална. Стан је спреман за преузимање без чекања на завршне радове. Тренутно стање омогућава хабитабилност без истанчених инвестиција у љубитељске радове.
Корисна површина од 48 m² ограничава унутрашњи простор за смештај гостију или радну собу. Објекат не поседује сопствени дворишни простор или башту. Наменски није пројектован за особе са ограниченом покретљивошћу због могућих препрека без лифта (подаци нису наведени, али је то често код старијих зграда). Цена не укључује намештај.
Овај објекат одговара инвеститорима који траже имовину за краткотрајну изнајмљивању због велике посећености региона. Такође је погодан за појединце којима је приоритет лака доступност плажи и аеродрома, као што су путници по професији. За породице са децом или оне који траже више простора за кућне послове, овај распоред може бити неадекватан. Локација одговара људима који уживају у урбаној густини и близини садржаја.
Унутрашњост објекта одликује се дрвеним подовима, који доприносе топлотној и акустичној удобности. Купатило је опремљено савременим елементима, укључујући туш кабину и плочике у неутралним тоновима. Фасада зграде је одржавана, али носи архитектонске карактеристике периода изградње. Системи за климатизацију и грејање су уграђени, што указује на извршену модернизацију инфраструктуре. Објекат се испоручује без намештаја, што омогућава купцу прилагођавање ентеријера.
Тржишна вредност је фиксирана на 195.000 евра. У поређењу са новим градњама у рејону, цена по квадратном метару може деловати конкурентно због локацје и близине мора. Међутим, старије годиште зграде утиче на вреднованње у односу на contemporary пројекте. Трошкови купопродаје, укључујући порез на пренос имовине и нотарске трошкове, нису обухваћени овим износом.
Ла Каријела представља подручје интензивне урбане активности са високом густином услуга. У радијусу од два километра регистровано је 223 ресторана, што ствара атмосферу трајног ужurbanости. Свакодневница у овом делу града дефинише се кроз кретање пешака, приступ плажи и комуналне услуге. Ноћни живот је изражен, посебно током летње сезоне када број туриста премашује број становника. Ово није локација за тражиоце тишине и изолације, већ за оне који живе у ритму града. Шетња уз поморску обалу честа је активност становника.
Окружење нуди потпуну урбану опремљеност. У близини се налази 28 аптека и 14 банака, што олакшава свакодневне обавезе. Постоји 50 станица јавног превоза у радијусу од једног километра, укључујући и жељезничке станице Ел Пинило и Торемолинос. Густина саобраћаја може бити висока током дана због туристичких долазака. Здравствене установе и школе су доступне, али конкуренција за простор може бити изражена.
Приказани положај на карти илуструје непосредну близину обале и разуђену урбану структуру. Објекат је смештен између приморског пута и обале. Видљиво је да се аеродром налази у непосредној близини, што може бити битно због могућег буке авиона, мада подаци не потврђују ниво буке. Oво подручје је срце туристичке понуде општине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Каријела заузима стратешки положај између Малаге и Беналмадене. Представља источно продолжетак Торемолиноса. Ова позиција омогућава лак приступ културним догађајима у граду Малага, као и туристичким садржајима на западу. Подручје је добро повезано аутопутем A-7, чиме је смањено време путовања до осталих дестинација на Коста дел Солу.
Најближа плажа, Playa de la Carihuela, удаљена је 300 метара. Супермаркет се налази на 197 метара, а апотека на 148 метара. Болница је удаљена 3,4 километара. Голф игралишта су доступна у радијусу од 3 до 6 километара. Лука Малага и аеродром су повезани ауто-путем, са временом вожње до аеродрома од приближно 15 минута.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Област бележи 3.888 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за купање траје око пет месеци. Надморска висина од 10 метара и мали нагиб терена ублажавају утицај јаких ветрова. Ваздушна влажност је повишена због близине мора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa de la Carihuela је пешчана и дуга, погодна за дуге шетње и водене спортове. У близини постоји више тачака за изнајмљивање опреме. За љубитеље голфа, Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez су доступни у околини. Постоје јавни базени и спортски центри на удаљености мањој од два километра.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 33 mm |
| Март | 14.6°C | 96 mm |
| Април | 16.6°C | 44 mm |
| Мај | 19.9°C | 22 mm |
| Јун | 23.8°C | 7 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 5 mm |
| Септембар | 23.7°C | 25 mm |
| Октобар | 20.1°C | 65 mm |
| Новембар | 15.8°C | 62 mm |
| Децембар | 13.3°C | 49 mm |
Равно
Ref: VL592701
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID