Bu proje, Torremolinos'ün La Carihuela bölgesinde yer alan ve 1970 yılında tamamlanmış bir apartman dairesidir. 48 metrekare kullanım alanına sahip dairede bir yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır. Bina, denize kıyı şeridine 300 metre mesafede, kentsel bir yapılaşma içinde konumlanmıştır. Mülkün giriş fiyatı 195.000 Euro olarak belirlenmiştir. Yapı, bölgenin yoğun turistik aktivitesine yakın olmakla birlikte, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği tesislere yürüme mesafesinde olması nedeniyle dikkat çekmektedir. Emlak, eski bir yapı olmasına rağmen iklimlendirme sistemi ve merkezi ısıtma gibi temel konfor özelliklerine sahiptir.
Bu proje, doğudaki Torre del Mar'daki Aquamar veya batıdaki Estepona'daki Etherna Homes gibi yeni inşaat projeleriyle kıyaslandığında farklı bir segmentte yer alır. Yeni projeler genellikle daha yüksek fiyatları (260.000 Euro üzeri) ve toplu tesisleri (havuzlar, spor salonları) içerirken, bu La Carihuela dairelesi daha düşük bir giriş fiyatı (195.000 Euro) sunar ancak tarihi bir binada yer alır. Mijas'taki Lantana Residencial ile fiyat benzerlik gösterse de, La Carihuela sahil şeridine doğrudan erişimi olan çok daha merkezi ve kentsel bir ortam sunar. Mijas genellikle daha tepelik ve daha az yoğun bir yapıya sahiptir. Bu daire, havaalanına ve Malaga şehir merkezine olan yakınlığı açısından avantajlıdır. Bina yaşı nedeniyle ortak alanların (havuz vb.) olmayışı, modern komplekslere göre dezavantaj olarak değerlendirilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Malaga'nın Torremolinos belediyesine bağlı La Carihuela mahallesinde yer almaktadır. Konum, Akdeniz kıyı şeridine doğrudan yakınlığıyla tanımlanır. Çevredeki yapılaşma yoğun ve tamamen kentsel niteliktedir. Bölge, turizm odaklı bir karaktere sahiptir ve yazın nüfus artışı görülür. Önemli ulaşım ağlarına ve Malaga havalimanına 7.6 km'lik bir mesafeyle yakın bir noktada bulunmaktadır.
Bu daire, küçük ölçekli bir yaşam alanı arayan veya düşük bakım maliyetli bir konut isteyen kullanıcılar için uygundur. Tek yatak odası ve kompakt metrekareli yapısıyla bireysel kullanım veya çiftler için tasarlanmıştır. Şehir içi ulaşımın yaygın olduğu ve alışveriş imkanlarının yanı başında olduğu bir bölgede olması, araca ihtiyaç duymadan günlük yaşamı sürdürmeyi mümkün kılmaktadır.
Bu bir yeni inşaat projesi değildir. Yapının inşaatı 1970 yılında tamamlanmıştır. Dolayısıyla mülk, o dönem mimari standartlarına ve yapı tekniklerine göre inşa edilmiştir. Kullanıcıların alım kararı verirken binanın yaşına bağlı olası kısıtlamaları, bakım gereksinimlerini ve enerji verimliliğini göz önünde bulundurması gerekir. Herhangi bir yeni inşaat planı veya devam eden tadilat bulunmamaktadır.
Proje verilerine göre, bu mülk geniş yaşam alanları veya özel bahçe kullanımı sunmamaktadır. 48 metrekarelik alan, fazla depolama ihtiyacı veya geniş aile düzeni için kısıtlayıcı olabilir. Bina yaşı ve tipi gereği, modern yeni yapılarda standart olan toplu havuz veya spor salonu gibi lüks tesislerin bulunmadığı varsayılabilir. Otopark durumu belirtilmemiştir, bu da bölgede otopark sıkıntısı yaşanabileceğini işaret edebilir.
Bu mülk, yıl boyunca sıcak bir iklim arayan ve sınırlı bakım yükümlülüğü isteyen kişiler için uygundur. Emeklilik planı yapan veya sadece yaz aylarında kullanılacak bir ikinci ev arayan ancak bütçesini korumak isteyen alıcılar için bir seçenek oluşturabilir. Şehir içi yaşamı seven, sabah kahvesini sahilde içmek isteyen ve sosyal hayatın merkezinde bulunmaktan rahatsız olmayanlar için bu konum işlevseldir. Yatırım amacı güdenler için, bölgedeki yüksek turist talebi nedeniyle kısa dönemli kiralama potansiyeli bulunmaktadır. Bununla birlikte, sessizlik ve izole bir yaşam arayanlar veya geniş yeşil alanlara ihtiyaç duyan aileler için bu yoğun kentsel ortam uygun olmayabilir.
Bina 1970 yılında inşa edilmiştir, bu da dönemin standartlarına uygun bir yapıya işaret eder. Verilere göre mülkün içinde ahşap zemin kaplaması bulunmaktadır. Banyo modern bir duşakabin ile donatılmıştır. İklimlendirme olarak klimalı soğutma sistemi ve merkezi ısıtma mevcuttur, bu da iklim kontrolü açısından bir avantajdır. Ancak, yarı yüzyıllık bir bina olduğu için altyapı (elektrik, su tesisatı) ve yalıtım konularında yeni binalara göre farklılıklar olabilir. Apartman dairesinin içindeki dolaplar sürgülü kapılı olarak tasarlanmıştır. Fotoğraflarda görülen beyaz duvarlar ve gri fayanslar, modern bir tadilat yapıldığını veya temiz bir durumu gösterse de, binanın ana yapısal durumu ve olası korozyon riskleri incelenmelidir. Enerji verimliliği açısından bir etiket verilerde belirtilmemiştir.
Başlangıç fiyatı 195.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat noktası, La Carihuela bölgesindeki 1+1 daireler için piyasada gözlemlenen aralıktadır. Fiyatlandırma, binanın yaşı (1970), metrekare alanı (48 m²) ve konumuna göre değerlendirilmelidir. Eğer daireler arasında kat yüksekliği veya cephe yönü gibi farklılıklar varsa fiyatlar değişiklik gösterebilir, ancak belirtilen fiyat giriş seviyesidir. Alıcıların ITP (devir vergisi), noter ve tapu kayıt ücretleri gibi ek masrafları buna dahil etmemesi gerekir. Bölgedeki benzer özellikli yeni müstakil ev veya projelerle karşılaştırıldığında, bu apartman daireleri daha erişilebilir bir giriş segmenti sunar.
La Carihuela, turistik bir sahil kasabası niteliğindedir ve yıl boyu çeşitli turizm faaliyetlerine ev sahipliği yapar. Bu durum, çevredeki restoranların, kafelerin ve mağazaların genellikle yıl boyu açık olduğu anlamına gelir. Sabahları bölge hareketli olabilir; yerel halk ve turistler sahile iner. Akşamları ise yürüyüş yolları (Paseo Marítimo) dolup taşar. Mülkün bulunduğu sokaklar, özellikle yaz aylarında ve tatil dönemlerinde yoğunluk ve gürültü gösterebilir. Günlük yaşam, açık hava etkinliklerine ve yürüyüş mesafesindeki olanaklara dayanır. İklim, kış aylarında bile dışarıda zaman geçirmeye izin veren sıcaklıklara sahiptir. Ancak, bölgenin karakteri yoğun turizmden dolayı yaz ve kış arasında farklılık gösterebilir ve kalıcı sakinler için bu yoğunluk bir uyum gerektirir.
La Carihuela, Torremolinos'un en yoğun turistik bölgelerinden biridir. Çevrede 2 kilometre yarıçap içinde 223 restoran, 39 kafe ve 28 eczane gibi çok sayıda ticari işletme bulunmaktadır. Bu, günlük alışverişin ve dışarıda yeme-içmenin çok kolay olduğu anlamına gelir. Sağlık hizmetleri açısından 3.4 kilometre mesafede bir hastane yer alır. Bölgede 52 otel ile birlikte yoğun bir konaklama kapasitesi bulunmaktadır, bu da kalıcı nüfusun yanında geçici nüfusun da yüksek olduğu anlamına gelir. Altyapı, büyük bir turizm merkezini besleyecek şekilde gelişmiştir, ancak yazın bu yoğunluk bazen otopark ve trafik sorunlarına yol açabilir.
Harita üzerinde mülk, sahil şeridine paralel ana caddelerin hemen arkasında görünür. Denize olan mesafe çok kısadır. Çevrede yoğun apartman blokları ve turistik tesisler hakimdir. Tren hattı bölgenin kuzey tarafından geçmektedir. Mavi bayraklı plajlar güneyde uzanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Carihuela, Malaga şehrinin batısında, Torremolinos ve Benalmadena arasında kalır. Bu konum, Costa del Sol'un merkezine yakın bir erişim sunar. Doğuda Malaga şehir merkezi, batısında Benalmadena yer alır. Bölge, sahil şeridinin en gelişmiş ve kentsel yoğunluğun en yüksek olduğu kısımlarından biridir. Bu nedenle, daha kırsal iç bölgelerden ziyade sahil yaşamına odaklı ve hareketli bir pozisyonu vardır.
Malaga Havalimanı'na olan uzaklık yaklaşık 7.6 kilometredir, bu da araçla ortalama 15 dakikalık bir sürüş demektir. En yakın plaj olan Playa de la Carihuela sadece 300 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3 kilometre mesafededir. Tren istasyonları, El Pinillo (0.9 km) ve Torremolinos (1.5 km) olmak üzere yürüyüş mesafesindedir. Merkez Malaga şehrine tren veya otobüsle ulaşım mümkündür. Otobüs durakları çevrede yaygındır ve şehir içi ulaşım için araca gerek duyulmayabilir.
| Plaja Mesafe | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama 3.888 güneş saati görülmektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9 derece olarak ölçülmüştür. Mayıs ayından Ekim ayına kadar su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu mevcuttur. Mülk deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alır ve denize eğimi çok düşüktür (%2.3), bu da erişimi kolaylaştırır. Deniz etkisi nedeniyle nem oranı yüksektir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de la Carihuela plajı mavi bayraklıdır ve kumdan oluşur. Yakın çevrede 3 kilometre mesafede Miguel Ángel Jiménez Golf Sahası bulunur. Spor tesisleri olarak 1.4 kilometre mesafedeki futbol sahası ve 1.5 kilometre mesafedeki yüzme havuzu örnek verilebilir. El Gato plajı ise 1.2 kilometre uzaklıktadır. Bölge, su sporları ve yatçılık için olanaklara sahiptir. Kış aylarında bile kumsalda yürüyüş yapmak mümkündür.
Kaynak: OpenStreetMap
La Carihuela, Malaga şehrinin batısında, Torremolinos ve Benalmadena arasında kalır. Bu konum, Costa del Sol'un merkezine yakın bir erişim sunar. Doğuda Malaga şehir merkezi, batısında Benalmadena yer alır. Bölge, sahil şeridinin en gelişmiş ve kentsel yoğunluğun en yüksek olduğu kısımlarından biridir. Bu nedenle, daha kırsal iç bölgelerden ziyade sahil yaşamına odaklı ve hareketli bir pozisyonu vardır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 62 mm |
| Şubat | 12.1°C | 64 mm |
| Mart | 14.1°C | 53 mm |
| Nisan | 16.2°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 52 mm |
| Kasım | 15.1°C | 77 mm |
| Aralık | 12.4°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL592701
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID