Ce projet comprend deux appartements entièrement rénovés situés à La Carihuela, Torremolinos, à seulement 300 mètres de la plage. Combinant 106 m² de surface habitable avec une terrasse sur le toit partagée, la résidence offre un équilibre entre espace intérieur privé et loisirs extérieurs. Son cadre urbain garantit un accès immédiat aux commodités, tandis que la proximité de l'aéroport de Malaga (7,6 km) facilite les voyages internationaux. Les unités sont meublées et prêtes pour occupation ou location immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le quartier de La Carihuela, à deux pas de la Costa del Sol. Cette zone se caractérise par une forte densité d'aménagements, notamment des supermarchés, des options de restauration et des installations médicales à distance de marche. L'environnement est urbain et animé, offrant une infrastructure permanente contrairement aux stations touristiques saisonnières.
Pour les acheteurs recherchant une résidence à faible entretien dans un lieu central, ces appartements répondent à la demande d'un logement 'clés en main'. L'aménagement intérieur et les finitions sont entièrement gérés, ce qui rend l'objet adapté à ceux qui ne souhaitent pas superviser des rénovations. La disposition avec deux chambres et deux salles de bains convient efficacement aux couples et aux petits ménages.
Bien que non commercialisé comme neuf, l'état est comparable à la qualité d'un développeur : la propriété a été entièrement rénovée et modernisée. Les installations techniques, y compris la climatisation pour le chauffage et le refroidissement, sont à jour. Il n'y a pas de risques de phase de construction ; la propriété est disponible pour occupation immédiate.
Le projet ne convient pas aux acheteurs recherchant l'isolement et l'intimité d'une urbanisation isolée. L'environnement est urbain et peut être perçu comme animé, particulièrement pendant la haute saison touristique. L'espace extérieur se compose en partie d'une terrasse sur le toit partagée, ce qui signifie que la confidentialité totale sur la terrasse n'est pas garantie. Il n'y a pas de piscine privée au rez-de-chaussée.
Ref: VL015325
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une maison 'clés en main' au cœur de la Costa del Sol. Le cadre est idéal pour ceux qui apprécient la vitalité d'une ville côtière et ne veulent pas dépendre d'une voiture pour les courses quotidiennes. Pour les investisseurs cherchant un potentiel locatif dans une destination touristique établie, cet objet offre une proposition solide. La configuration de deux appartements connectés offre une flexibilité pour accueillir des invités ou des membres de la famille avec une certaine intimité, ou pour générer des revenus locatifs doubles.
Les appartements présentent une finition moderne. Les cuisines sont équipées d'îlots et de tous les appareils nécessaires, indiquant un souci du confort. Les salles de bain sont modernisées. Une caractéristique spécifique est l'utilisation de meubles durables et de luxe, contribuant à l'habitabilité immédiate. Des placards intégrés dans les chambres améliorent la fonctionnalité de l'espace. La climatisation assure le confort tout au long de l'année.
Le prix demandé est fixé à 649 000 €. Il s'agit du prix de la composition de deux appartements. Compte tenu de la forte demande pour les biens immobiliers dans cette zone côtière spécifique, le prix est aligné sur la valeur marchande pour les maisons entièrement rénovées prêtes à être occupées à distance de marche de la plage. La valeur est soutenue par le potentiel de rendement locatif immédiat en raison de son état 'clés en main'.
La Carihuela est un quartier de pêcheurs traditionnel devenu une destination dynamique. L'environnement de rue direct offre un approvisionnement continu en restaurants et boutiques. La vie quotidienne se déroule en grande partie à l'extérieur ; la plage est à quelques minutes de la porte d'entrée. La présence de 223 restaurants à proximité indique une forte culture culinaire. Pour les actifs, il y a diverses salles de sport et piscines comme Piscina Municipal Virgen del Carmen à 1,5 km. Le bord de mer offre une brise marine constante, modérant les températures estivales.
Les environs offrent un spectre complet d'aménagements urbains. Les données environnementales montrent 28 pharmacies et 14 banques dans un rayon de 2 km, indiquant une infrastructure mature. Culturellement, le projet est près de points de vue comme Mirador Los Cañones. Pour les familles, diverses options éducatives existent avec 13 écoles primaires et 9 écoles secondaires dans la région. L'hôpital situé à 3,4 km assure la sécurité médicale.
La carte affiche l'emplacement côtier direct à Torremolinos. Elle met en évidence la courte distance jusqu'à la plage et l'aéroport, ainsi que le tissu urbain environnant riche en équipements.
La Carihuela est un quartier de Torremolinos, frontalier de Benalmádena Costa. Il forme une partie intégrante de la Costa del Sol occidentale. Sa position entre la ville de Malaga et les villes touristiques côtières en fait un carrefour central. Par rapport aux zones plus rurales comme Mijas Pueblo, il s'agit d'un emplacement urbain avec des équipements maximum.
L'accessibilité est l'un des atouts les plus forts de cet emplacement. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol n'est qu'à 7,6 km (à vol d'oiseau), raccourcissant les temps de transfert pour les visiteurs internationaux. Pour le trafic automobile, l'emplacement est bien connecté via l'A-7 voisine. Les transports en commun sont accessibles avec sept lignes de bus et cinquante arrêts à proximité. Pour les loisirs, divers terrains de golf sont disponibles, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez étant le plus proche à 3,0 km.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Torremolinos est modéré méditerranéen. Avec une moyenne historique de 3 888 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,9 °C, l'endroit est agréable la majeure partie de l'année. L'altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente plate de 2,3 % vers la mer assurent un climat de vie confortable. La saison de baignade dure cinq mois, la température de l'eau dépassant 20 °C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage Playa de la Carihuela, à 300 mètres, est l'installation récréative principale. Cette plage est connue pour sa longueur. Pour les amateurs de sport, l'environnement propose des options dont des terrains de golf comme Golf Benalmadena Pitch & Putt à 4,8 km. Les centres sportifs, tels que Campo de Fútbol El Pozuelo, offrent des possibilités de loisirs actifs. Il y a aussi des installations de recharge pour véhicules électriques à proximité.
Source: OpenStreetMap
La Carihuela est un quartier de Torremolinos, frontalier de Benalmádena Costa. Il forme une partie intégrante de la Costa del Sol occidentale. Sa position entre la ville de Malaga et les villes touristiques côtières en fait un carrefour central. Par rapport aux zones plus rurales comme Mijas Pueblo, il s'agit d'un emplacement urbain avec des équipements maximum.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Arosa à Mijas, qui offrent généralement un cadre plus calme et rural, La Carihuela est beaucoup plus urbain et directement au bord de la mer. Alors qu'Arosa dépend souvent d'une voiture pour chaque course, les commodités ici sont directement disponibles. Des projets comme Waterfall Residences à Fuengirola peuvent offrir plus d'équipements communautaires comme des piscines et des jardins, mais sont souvent situés plus loin du centre. Ce projet offre une expérience 'plage urbaine'. Le prix au mètre carré est plus élevé que dans les projets plus éloignés du littoral, comme Astra Homes à Fuengirola, ce qui est compensé par l'emplacement et l'état de préparation.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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