דירת מגורים משופצת הממוקמת בלב אזור לה קריואלה (La Carihuela) במחוז מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים ייחודית. הדירה, המשתרעת על פני 60 מ"ר, כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה מודרני. המיקום, במרחק הליכה קצר מהחוף, הופך אותה לאופציה אטרקטיבית למגורי קבע, בית נופש או השקעה. הדירה ממוקמת בקהילה פרטית ומגודרת, ומציעה נוחות מודרנית לצד קסם ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בלה קריואלה (La Carihuela) מציעה שילוב ייחודי של מיקום חוף עירוני עם מחיר אטרקטיבי יחסית. פרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (Torre del Mar) מתחילים מ-269,950 אירו, אך לרוב מציעים מיקומים מעט שונים או מאפיינים שונים. 'Lantana Residencial' במיחאס (Mijas) מתחיל מ-205,000 אירו, אך לרוב ממוקם במרחק גדול יותר מהחוף או באזורים שקטים יותר. 'Etherna Homes 2' באסטפונה (Estepona) מתחיל מ-259,000 אירו, ונוטה להתמקד בדירות חדשות יותר עם מתקנים מודרניים, אך לעיתים במרחק גדול יותר מהמרכז העירוני. המחיר של 344,500 אירו לדירה משופצת ומוכנה למגורים במיקום מבוקש זה, קרוב לשירותים ולחוף, מציב אותה בנקודת מחיר ביניים. היא מציעה תמורה טובה למי שמחפש אורח חיים עירוני-חופי מפותח, לעומת דירות חדשות באזורים פחות מפותחים או דירות הדורשות שיפוץ באזורים דומים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק של 301 מטר מחוף פלייה דה לה קריואלה (Playa de la Carihuela), באזור עירוני שוקק חיים. הסביבה מציעה נגישות גבוהה למגוון שירותים, כאשר חנויות ומסעדות נמצאות במרחק הליכה. המרחק הקצר לים מבטיח אורח חיים המתאפיין בקרבה לטבע החופי.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה אורבנית תוססת, תוך דגש על קרבה לחוף ולשירותים. היא מציעה פתרון פונקציונלי למי שמעוניין ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם דרישות מינימליות לתחזוקה הודות לשיפוץ האחרון.
הבניין הושלם בשנת 1988, אך הדירה עברה שיפוץ מקיף. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות. אין תוכניות בנייה חדשות הקשורות ישירות לנכס זה.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים, אלא נוף עירוני וגינה. היא אינה ממוקמת בבניין חדש, ולכן אינה כוללת את הטכנולוגיות העדכניות ביותר הקיימות בפרויקטים חדשים. כמו כן, היא מציעה חניה פתוחה ולא חניה פרטית מקורה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש פעיל באזור חוף מפותח, שבו כל השירותים הדרושים נמצאים בהישג יד. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לטווח קצר או ארוך, בזכות מיקומו האטרקטיבי ובקרבתו לאטרקציות תיירותיות. הדירה מתאימה לזוגות או יחידים, או למשפחה קטנה, המחפשים סגנון חיים ים תיכוני עם גישה נוחה לחוף, למסעדות ולחיי עיר. היא אידיאלית למי שמעריך נוחות, קרבה לים, ואפשרויות בילוי מגוונות מבלי לוותר על שירותים עירוניים חיוניים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, מה שמבטיח רמת גימור מצוינת. חדר הרחצה תואר כמודרני ומרוצף באריחי שיש, וכולל מקלחון וכיור. המטבח הוא 'מטבח מאובזר במלואו', מה שמרמז על כך שהוא כולל את כל המכשירים והאבזור הנדרשים. הדירה כוללת גם ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. הריהוט נכלל במחיר ('Fully Furnished'), מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך ברכישת רהיטים נוספים. רמת הגימור משקפת סטנדרטים עכשוויים, המכוונים לספק נוחות ופונקציונליות. כחלק מקהילה פרטית, סביר להניח שהשטחים המשותפים, כמו הגינה, גם הם מטופחים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 344,500 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המבוקש באזור לה קריואלה (La Carihuela) ואת העובדה שהיא משופצת ומוכנה למגורים. בהתחשב בשטח המגורים של 60 מ"ר, המחיר למטר רבוע עומד על כ-5,742 אירו. הדירה זמינה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. כקטגוריית 'מכירה חוזרת' (resale), המחיר נקבע על בסיס תנאי השוק הנוכחיים, מצב הנכס והביקוש לאזור.
לה קריואלה (La Carihuela) היא שכונה תוססת בטורמולינוס (Torremolinos), הידועה באווירה העירונית שלה ובקרבתה לים. הרחובות מציעים מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות, המשרתים תושבים ומבקרים כאחד. הרחובות סלולים ומתוחזקים, והאזור מאופיין בצפיפות בנייה מתונה. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של רוגע חופי ופעילות עירונית, עם אפשרויות בילוי מגוונות במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, כ-300 מטר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות ולהליכות לאורך החוף. המרחקים הקצרים לשירותים כמו סופרמרקט (197 מטר) ובתי מרקחת (148 מטר) תורמים לנוחות היומיומית.
לה קריואלה (La Carihuela) מציעה אורח חיים עירוני לצד קרבה לחוף. השכונה עשירה במסעדות (223), בתי קפה (39) וחנויות, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים נענים בקלות. בתי מרקחת (28) ובנקים (14) נמצאים גם הם בקרבה. הקרבה למרכז העיר טורמולינוס (Torremolinos) מספקת גישה נוספת לשירותים, כולל מרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות). השכונה מאופיינת בפעילות תיירותית, עם 52 מלונות באזור, אך גם מהווה מקום מגורים לתושבים מקומיים. ריבוי תחנות התחבורה הציבורית (7 קווי אוטובוס) ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מקלות על ההתניידות.
המיקום המוצג במפה מדגיש את קרבת הדירה לחוף הים, במרחק של כ-300 מטרים מחוף פלייה דה לה קריואלה (Playa de la Carihuela). המפה מראה גם את הריכוז של שירותים עירוניים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, בטווח הליכה קצר, וכן את הנגישות לתחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קריואלה (La Carihuela) ממוקמת בצמוד לעיר טורמולינוס (Torremolinos) שבאנדלוסיה, דרומית למרכז העיר מלאגה. מיקום זה מספק גישה מצוינת לאטרקציות של העיר מלאגה, כמו גם לאתרי נופש אחרים לאורך החוף. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור הידוע בחופיו, באתרי הגולף שלו ובאקלים הנוח. טורמולינוס עצמה היא עיירת חוף פופולרית המציעה שילוב של מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי.
הדירה ממוקמת במרחק של 301 מטר מחוף פלייה דה לה קריואלה (Playa de la Carihuela). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-7.6 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת אל-פיניו (El Pinillo) וטורמולינוס (Torremolinos) נמצאות בקרבת מקום (0.9 ק"מ ו-1.5 ק"מ בהתאמה), ומאפשרות גישה נוחה למרכז העיר מלאגה ולאזורים נוספים. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות בקרבת מקום, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 3 קילומטר. סופרמרקט (197 מטר) ובתי מרקחת (148 מטר) נמצאים במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. ישנן 3,888 שעות שמש בשנה בממוצע, מה שמבטיח ימים בהירים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים. מיקומה של הדירה בגובה 10 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מבטיח אווירה קרירה ונושבת בקיץ. השיפוע המתון של 2.3% לכיוון החוף מאפשר גישה נוחה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 301 מטר מחוף פלייה דה לה קריואלה (Playa de la Carihuela), חוף מוכר ונגיש. חופים נוספים בסביבה כוללים את אל גאטו ביץ' (El Gato Beach) במרחק 1.2 קילומטר ואת פלייה דל באחונדיו (Playa del Bajondillo) במרחק 1.4 קילומטר. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, לרבות מרכזי ספורט כגון קאמפו דה פוטבול אל פוזואלו (Campo de Fútbol El Pozuelo) במרחק 1.4 קילומטר, ובריכות שחייה ציבוריות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר הוא קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 3 קילומטר.
מקור: OpenStreetMap
לה קריואלה (La Carihuela) ממוקמת בצמוד לעיר טורמולינוס (Torremolinos) שבאנדלוסיה, דרומית למרכז העיר מלאגה. מיקום זה מספק גישה מצוינת לאטרקציות של העיר מלאגה, כמו גם לאתרי נופש אחרים לאורך החוף. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור הידוע בחופיו, באתרי הגולף שלו ובאקלים הנוח. טורמולינוס עצמה היא עיירת חוף פופולרית המציעה שילוב של מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL560863
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
