يقع هذا الاستوديو المجدد في الطابق العلوي في منطقة لا كاريويلا، توريمولينوس، وهو جزء من مجمع سياحي حضري. تبلغ مساحة العقار 36 مترًا مربعًا ويتميز بوصول مباشر إلى شاطئ البحر الذي يبعد حوالي 300 متر. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على البحر والجبال مع توجيه غربي. تقع الوحدة في بيئة متكاملة الخدمات حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والمتاجر، مما يجعلها جزءًا من شبكة حضرية نشطة على ساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بموقعه الاستراتيجي داخل تجمع سكني لا كاريويلا، بالقرب من الممشى البحري. المنطقة ذات كثافة سكانية وتجارية عالية، حيث تقع الصيدليات والمحلات التجارية والمطاعم على بعد بضع مئات من الأمتار. يربط الموقع بين المنطقة الساحلية وباقي أجزاء توريمولينوس عبر وسائل النقل العام القريبة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة.
هذا الاستوديو مصمم للاستخدام الفردي أو للأزواج الذين يبحثون عن كفاءة المساحة والصيانة المنخفضة. يتوافق مع نمط الحياة الذي يركز على قضاء الوقت خارج المنزل، نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق الترفيهية. يلبي الحاجة إلى سكن جاهز للسكن الفوري مع الحد الأدنى من المتطلبات اللوجستية، وهو مناسب للاستخدام الموسمي أو كاستثمار إيجاري قصير الأمد.
بينما تم بناء المجمع الأصلي حوالي عام 1970، خضعت هذه الوحدة لعملية تجديد شاملة تشمل تحديث الأنظمة الكهربائية والسباكة. الحالة الحالية للعقار تظهر تشطيبات حديثة، بما في ذلك حمام مجدد وإضاءة محدثة. العقار جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة لأعمال إضافية، ويحافظ على طابعه المعماري الأصلي مع تحسينات داخلية حديثة.
لا تتضمن الوحدة غرف نوم منفصلة، حيث تعتمد التخطيط الداخلي على مساحة الاستوديو المفتوحة. المساحة الإجمالية (36 م²) محدودة مقارنة بالشقق التقليدية، مما يحد من خيارات تخزين المعدات الشخصية الكبيرة. نظرًا لموقعها في مجتمع سياحي مزدحم، قد تشهد المنطقة مستويات ضوضاء أعلى وخاصية أقل مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يسعون لاستغلال السوق السياحي في لا كاريويلا بسبب توفر رخصة الإيجار والحاجة إلى صيانة منخفضة. كما أنه مناسب للأفراد الذين يبحثون عن منزل عطلات صغير يسهل إغلاقه وإدارته لفترات طويلة. يعد خيارًا عمليًا للمتقاعدين أو الأفراد الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في دفء كوستا ديل Sol بالقرب من الخدمات الصحية والترفيهية. قد لا يكون مناسبًا للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام والمساحات الواسعة.
تشير عملية التجديد إلى تحديثات جوهرية في الأنظمة الفرعية مثل الأسلاك الكهربائية وشبكات المياه، مما يضمن معايير السلامة الحديثة. تتضمن التشطيبات بلاطًا عمليًا في الحمام ونظام دش مطري، مع خزائن مدمجة لتعظيم استخدام المساحة الصغيرة. تم تزيين الغرفة بلمسات نباتية وديكور محايد لخلق شعور بالاتساع البصري. نظام تكييف الهواء المركزي ضروري للتحكم في درجات الحرارة خاصة مع التوجيه الغربي للوحدة الذي يزيد من التعرض لأشعة الشمس المسائية. الأثاث المضمن مصمم ليتناسب مع أبعاد الاستوديو بدقة.
تبدأ الأسعار من 295,000 يورو لهذا الاستوديو المجدد بالكامل. يشمل السعر الأثاث والمعدات، مما يمثل توفيرًا في التكاليف الأولية. وجود رخصة سياحية فردية يضيف قيمة تسويقية للعقار في سوق الإيجارات. تشمل رسوم المجتمع استهلاك الكهرباء والماء وصيانة المرافق، مما يقلل النفقات الشهرية المتغيرة للمقيمين. هذه التكلفة تعكس موقعًا أوليًا على الشاطئ وإمكانية تحقيق دخل إيجاري فوري.
الحياة في هذا الموقع تدور حول النشاط الساحلي والسهولة الحضرية. يبدأ الروتين اليومي غالبًا بزيارة الشاطئ القريب خلال دقائق، متبوعة بشراء الاحتياجات من المتاجر المجاورة. توفر المنطقة 223 مطعمًا ومقهى في الجوار، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة باستمرار. المساء يكون نشطًا بسبب الحركة السياحية في لا كاريويلا، حيث تظل المرافق العامة مفتوحة ومحاطة بالحياة. الوصول إلى محطة القطار El Pinillo على بُعد 900 متر يسهل الرحلات إلى مالاغا أو بينالمادينا دون الحاجة لسيارة. إنه مكان مناسب لمن يفضلون التفاعل اليومي مع بيئة حضرية نابضة بالحياة بدلاً من العزلة.
تتميز البيئة المحيطة بالكثافة العالية من الخدمات والأنشطة. توجد 28 صيدلية و14 مصرفًا في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الخدمات المالية والصحية. النقل العام متاح عبر 7 خطوط حافلات و3 محطات قطار قريبة، مما يغني عن الحاجة إلى السيارة للتنقلات اليومية. الحركة المرورية في المنطقة يمكن أن تكون كثيفة، خاصة في فصل الصيف، مما يستدعي التخطيط للتنقلات في أوقات الذروة. وجود 13 مدرسة ابتدائية و9 ثانوية في المنطقة الأوسع يشير إلى توفر بنية تعليمية، على الرغم من أن الموقع نفسه يميل أكثر نحو السياحة.
توضح الخريطة القرب الاستراتيجي للعقار من خط الساحل وتأثيره المباشر على سهولة الوصول إلى الشاطئ. تظهر أيضًا الكثافة العالية للمرافق مثل المطاعم والفنادق المحيطة بالمجمع، بالإضافة إلى مواقع محطات القطار الرئيسية التي تربط المنطقة بمالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كاريويلا في الجزء الغربي من توريمولينوس، بين مالاغا (المركز) وبينالمادينا. يتميز موقعها بكونها نقطة اتصال حضرية تمزج بين السكن التقليدي والسياحة الحديثة. على عكس المناطق الجبلية في ميجاس أو المناطق الحصرية في ماربيلا، تقدم لا كاريويلا تجربة حياة ساحلية عفوية ومتكاملة. الموقع يسمح بالوصول السريع إلى الطريق السريع A-7، مما يسهل استكشاف باقي مناطق كوستا ديل سول.
يقع أقرب مطار، وهو مطار مالاغا كوستا ديل سول، على بُعد 7.6 كيلومتر في خط مستقيم، مما يجعله وجهة سريعة للوصول إلى المحطة الجوية. يمكن الوصول إلى الشاطئ في أقل من 5 دقائق سيرًا على الأقدام. تبلغ المسافة إلى ملعب الجولف الأقرب (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) حوالي 3 كيلومترات، بينما يبعد المستشفى 3.4 كيلومتر. تتوفر مراكز التسوق والسوبر ماركت على بُعد أقل من 200 متر، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود المنطقة مناخ متوسطي مع متوسط حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، وتصل ساعات الشمس السنوية إلى 3888 ساعة. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع المنخفض (10 أمتار فوق مستوى سطح البحر) والرطوبة النسبية المرتفعة في الصيف يجعلان الهواء ثقيلاً قليلاً في فترة ما بعد الظهر، مما يزيد من أهمية التهوية وتكييف الهواء في المباني. التوجيه الغربي يعني الاستمتاع بغروب الشمس، ولكنه يتعرض أيضًا لأعلى درجات الحرارة خلال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يعد شاطئ Playa de la Carihuela، وهو شاطئ حائز على العلم الأزرق، القلب النابض للمنطقة ويبعد 300 متر فقط. توفر المنطقة الوصول إلى مرافق رياضية متعددة مثل ملاعب كرة القدم ومسارات التوجيه (Orienteering). توفر الكثافة العالية من الفنادق (52 فندقًا) والشاليهات السياحية بنية تحتية ترفيهية ضخمة تشمل الحانات والمطاعم والمشافي الحمامية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر خيارات متعددة في نطاق 5 إلى 10 دقائق بالسيارة، مما يجعل دمج الرياضات المائية ورياضات الغولف أمرًا ممكنًا في نفس اليوم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كاريويلا في الجزء الغربي من توريمولينوس، بين مالاغا (المركز) وبينالمادينا. يتميز موقعها بكونها نقطة اتصال حضرية تمزج بين السكن التقليدي والسياحة الحديثة. على عكس المناطق الجبلية في ميجاس أو المناطق الحصرية في ماربيلا، تقدم لا كاريويلا تجربة حياة ساحلية عفوية ومتكاملة. الموقع يسمح بالوصول السريع إلى الطريق السريع A-7، مما يسهل استكشاف باقي مناطق كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL126653
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار، يقدم هذا الاستوديو موقعًا مركزيًا أكثر حضرية وقربًا من البنية التحتية للنقل، على الرغم من أن Aquamar يوفر مساحات أكبر بسعر مماثل. وبالمقارنة مع Lantana Residencial في ميجاس، يتميز مشروع لا كاريويلا بالاتصال المباشر بالشاطئ والحياة الليلية، بينما توفر ميجاس هدوءًا أكبر ومناظر طبيعية جبلية. أما بالنسبة لـ Etherna Homes 2 في إيستيبونا، فإن هذا العقار يوفر فرصة دخول أقل سعرًا في سوق راسخ مع رخصة إيجار جاهزة، في حين أن Etherna هي عقارات جديدة البناء في مناطق نامية. الخيار هنا يعتمد على تفضيل الحياة الحضرية المباشرة مقابل العقارات الجديدة الحصرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID