Ce studio de 36 m² situé au dernier étage à La Carihuela a fait l'objet d'une rénovation complète incluant les installations électriques et de plomberie. L'unité dispose d'une licence touristique individuelle, ce qui permet une location légale à court terme. La propriété est vendue meublée et se trouve à trois cents mètres de la mer, dans un secteur caractérisé par une forte densité hôtelière et une offre commerciale étendue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le quartier de La Carihuela, directement adjacent à la côte. La zone est urbanisée et présente une concentration élevée de services commerciaux et touristiques à très courte distance. L'emplacement se situe à une altitude faible, offrant un accès praticable aux plages locales sans dénivelés significatifs.
La surface de 36 m² est configurée comme un studio, ce qui convient à une occupation par une ou deux personnes ou à une utilisation locative saisonnière. L'absence de chambre séparée implique un espace de vie ouvert. La présence de piscines communes et de commerces sur place répond aux besoins de commodité immédiate pour des séjours de courte durée.
Le bâtiment d'origine date de 1970, mais l'appartement a subi une rénovation récente. Les travaux ont concerné l'infrastructure essentielle, notamment la mise à niveau complète de l'électricité et de la plomberie. L'état général est décrit comme excellent, et les espaces communs sont entretenus par la communauté de propriétaires.
La surface habitable est limitée à 36 m² sans chambre fermée, ce qui restreint l'espace de rangement et l'intimité. L'environnement est très touristique, ce qui implique une affluence saisonnière et une densité de population élevée. L'orientation à l'ouest expose l'unité au soleil de l'après-midi et à la chaleur maximale en fin de journée.
Ce profil correspond à un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat grâce à la licence touristique existante. Cela convient également à une personne seule ou un couple souhaitant un pied-à-terre pour des vacances fréquentes sans contraintes d'entretien. La configuration compacte et l'emplacement central répondent à un besoin de mobilité et d'accès aux animations plutôt qu'à la résidence principale familiale. Les acquéreurs qui privilégient la proximité immédiate des commerces et la vie urbaine côtière y trouveront une correspondance fonctionnelle.
La rénovation a intégré des installations modernes comme une climatisation et une douche de type 'pluie'. Les finitions sont récentes, garantissant l'état des réseaux d'eau et d'électricité. Les parties communes disposent de deux piscines, dont une pour enfants, et d'espaces verts. L'immeuble comprend des services annexes tels qu'un supermarché et un restaurant, contribuant à la qualité des services rendus aux résidents.
Le prix de départ est fixé à 295 000 euros. Ce montant reflète le prix au mètre carré d'une propriété clé en main dans une zone côtière très demandée, incluant le mobilier et la licence touristique. Les coûts de communauté incluent la consommation d'eau et d'électricité, ce qui représente une économie sur les charges mensuelles récurrentes par rapport aux standards habituels.
Le quotidien à cet endroit est rythmé par l'activité touristique et la proximité de la promenade maritime. Les restaurants et les chiringuitos sont nombreux sur le front de mer, offrant une animation constante. Les déplacements se font principalement à pied pour les courses et les loisirs, les infrastructures étant contiguës au complexe. Le soir, l'ambiance urbaine reste présente avec les commerces et les équipements de nuitée des environs. Les résidents profitent d'un accès direct aux équipements balnéaires sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Le quartier offre une densité exceptionnelle de services, avec plus de deux cents restaurants et une quarantaine de pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux soins est assuré par deux centres de santé et des cabinets dentaires à proximité. La vie urbaine est prédominante, avec une mixité entre résidents permanents et touristes internationaux. Les infrastructures sportives et les parcs se trouvent à moins de deux kilomètres, permettant des activités de loisirs variées sans longs trajets.
La carte montre une implantation directe sur le littoral, avec une densité urbaine marquée. Les voies d'accès principales longent la côte. La proximité des transports en commun et de l'aéroport est visible par la faible distance séparant le projet de ces infrastructures.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Carihuela se positionne comme le prolongement balnéaire de Torremolinos, jouxtant Benalmadena. C'est un secteur historique du tourisme costal, offrant une continuité urbaine le long du littoral. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet un accès rapide à la fois à l'agglomération de Malaga et aux stations plus exclusives de l'ouest.
La plage de la Carihuela est accessible à pied en moins de cinq minutes. L'aéroport de Malaga se trouve à environ sept kilomètres et demi, soit un trajet court par la route ou les transports en commun. Les golfs de Torremolinos et Benalmadena sont à trois et cinq kilomètres respectivement. Des arrêts de bus et des gares ferroviaires comme El Pinillo desservent le secteur à moins d'un kilomètre, facilitant les déplacements régionaux.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Les ensoleillements annuels atteignent près de 3 900 heures. La saison de baignade s'étend sur cinq mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de dix mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine modérée, atténuant les chaleurs estivales extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Carihuela est située à trois cents mètres, offrant un sable fin et une pente douce d'accès. Le secteur est équipé pour les sports nautiques et les promenades sur le Paseo Marítimo. Les installations sportives municipales, incluant des piscines couvertes et des centres de fitness, sont accessibles dans un rayon d'un kilomètre et demi. Les golfs environnants permettent une pratique sportive variée toute l'année.
Source: OpenStreetMap
La Carihuela se positionne comme le prolongement balnéaire de Torremolinos, jouxtant Benalmadena. C'est un secteur historique du tourisme costal, offrant une continuité urbaine le long du littoral. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet un accès rapide à la fois à l'agglomération de Malaga et aux stations plus exclusives de l'ouest.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL126653
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce studio à La Carihuela se situe dans un segment de prix plus élevé au mètre carré, justifié par la centralité et la licence touristique active. Lantana Residencial à Mijas offre des prix plus bas (à partir de 205 000 €) mais correspond à un nouveau développement plus éloigné de la mer. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose des prix d'entrée comparables pour des surfaces potentiellement plus grandes, mais sans la proximité immédiate des infrastructures matures de Torremolinos. Ce studio représente donc une option de placement premium dans une zone saturée et consolidée.
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