Dieses renovierte Dachgeschoss-Studio befindet sich im urbanen Gebiet von La Carihuela, Teil der Gemeinde Torremolinos. Das Objekt wurde technisch saniert, einschließlich der Elektrik- und Wasserinstallationen, und wird voll möbliert übergeben. Mit einer Wohnfläche von 36 Quadratmetern und einer offiziellen Touristenlizenz ist die Wohnung auf eine direkte Nutzung oder Vermietung ausgerichtet. Die Lage an der Küste ermöglicht einen schnellen Zugang zum Strand und zu städtischen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in La Carihuela, einem dicht bebauten Küstenort westlich von Málaga. Die Umgebung ist durch Tourismus und Gastronomie geprägt, wobei die Bebauung unmittelbar bis an die Strandpromenade heranreicht. Es besteht eine direkte Verbindung zur Küstenstraße N-340 und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln der Region.
Aufgrund der Studio-Aufteilung eignet sich das Objekt für Personen mit geringem Platzbedarf oder als Investitionsobjekt. Die vorhandene Touristenlizenz ermöglicht eine rechtssichere Vermietung an Urlauber. Die Ausstattung ist auf Wartungsarmut und einen unkomplizierten Übergang an neue Nutzer ausgelegt.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, hat jedoch durch die umfassende Renovierung den Status „Gereed“. Sämtliche leitungsgebundene technische Anlagen wurden erneuert. Es handelt sich folglich um eine Bestandsimmobilie in einem neuwertigen Zustand ohne verbleibende Baumaßnahmen.
Das Objekt verfügt über keine separaten Schlafzimmer, was die Privatsphäre bei dauerhafter Bewohnung einschränkt. Die Lage in einem touristischen Zentrum führt saisonal zu einer erhöhten Lärmbelästigung und Betriebstätigkeit. Es ist kein separater Parkplatz im Kaufpreis inbegriffen.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine Immobilie mit direktem Ertragspotenzial durch Vermietung suchen. Auch für Personen, die einen Zweitwohnsitz mit unmittelbarer Strandnähe bevorzugen und auf separate Schlafräume verzichten können, ist das Objekt geeignet. Weniger passend ist es für Personen, die eine ruhige, ländliche Umgebung oder großen Wohnraum für dauerhafte Familienansiedlung suchen.
Die Renovierung umfasste eine grundlegende Erneuerung der Haustechnik. Das Badezimmer ist mit einem Regenbrausen-Kopf ausgestattet und überwiegend mit hellen Fliesen verkleidet. Die elektrischen Anschlüsse und die Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert. Die verwendeten Materialien sind funktional und auf Langlebigkeit in einem vermieteten Kontext ausgelegt.
Der Kaufpreis liegt bei 295.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von etwa 8.194 Euro entspricht. Diese Preisstellung spiegelt die unmittelbare Strandnähe und die bestehende Touristenlizenz wider. Aufgrund der begrenzten Größe ist der absolute Einstiegspreis im Vergleich zu größeren Apartments in dieser Lage moderat.
La Carihuela ist ein belebtes Stadtviertel, in dem das Leben an der Küste und der Tourismus den Alltag bestimmen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Bars und Geschäften, was ein städtisches Flair erzeugt. Die kurzen Wege zum Strand und die Nähe zur Promenade laden zu Spaziergängen entlang des Meeres ein. Die Westausrichtung ermöglicht es, den Nachmittagssonnenabend auf dem Balkon zu verbringen, während die Aktivitäten der Stadt spürbar bleiben.
Die Infrastruktur in La Carihuela ist vollständig ausgebaut und auf Fußgänger ausgerichtet. In einem Umkreis von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen. Die medizinische Versorgung ist durch Gesundheitszentren und das Krankenhaus in Torremolinos gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Zughaltestellen El Pinillo und Torremolinos sind fußläufig erreichbar.
Die Karte zeigt die Position des Gebäudes im dicht bebauten Viertel La Carihuela, direkt nordöstlich der Strandpromenade. Die Nähe zum Hafen von Benalmádena und die Ausfallstraßen Richtung Málaga sind gut erkennbar. Die Umgebung ist von einer engen Straßennetzstruktur geprägt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Carihuela bildet den östlichen Teil von Torremolinos und grenzt direkt an die Küstenlinie. Es ist fest mit der Stadt Málaga und dem touristischen Zentrum Benalmádena verbunden. Die Positionierung ist zentral innerhalb der westlichen Costa del Sol, was die Anreise aus den Nachbargemeinden erleichtert.
Der nächste Strandabschnitt Playa de la Carihuela ist etwa 300 Meter vom Objekt entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Luftlinie von 7,6 Kilometern Entfernung. Golfbegeisterte erreichen den Golfplatz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nach etwa drei Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich innerhalb von 200 Metern.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,9 Grad aus. Die Höhenlage von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für geringe Temperaturschwankungen. Mit jährlich fast 3.900 Sonnenstunden und einem Schwimm-Saison von fünf Monaten ist das Wetter für Aktivitäten im Freien geeignet. Die geringe Neigung von 2,3 Prozent zum Strand erleichtert die Mobilität.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die direkte Umgebung wird vom Playa de la Carihuela dominiert, einem städtischen Sandstrand mit hoher Besucherfrequenz. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Sportzentren und öffentliche Schwimmbäder. Für Golfer stehen innerhalb von 6 Kilometern mehrere Plätze zur Verfügung. Das Freizeitangebot ist stark auf Wassersport und gastronomische Einrichtungen entlang der Küste konzentriert.
Quelle: OpenStreetMap
La Carihuela bildet den östlichen Teil von Torremolinos und grenzt direkt an die Küstenlinie. Es ist fest mit der Stadt Málaga und dem touristischen Zentrum Benalmádena verbunden. Die Positionierung ist zentral innerhalb der westlichen Costa del Sol, was die Anreise aus den Nachbargemeinden erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL126653
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial in Mijas oder Aquamar in Torre del Mar bietet dieses Objekt eine deutlich höhere Dichte an Infrastruktur und eine direktere Strandlage. Während die vergleichbaren Projekte oft Neubauten mit mehr Wohnfläche und modernen Gemeinschaftsanlagen bieten, liegt der Fokus in La Carihuela auf der Nutzung eines etablierten touristischen Standorts. Der Quadratmeterpreis ist höher als bei den Vergleichsprojekten, was durch die Erstbegehungslage zur See und die bestehende Touristenlizenz begründet ist.
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