Ten obiekt to w pełni odnowione studio o powierzchni 36 m², zlokalizowane na ostatnim piętrze w dzielnicy La Carihuela w Málaga. Budynek oddano do użytku w 1970 roku, a w ostatnim czasie przeprowadzono gruntowną modernizację obejmującą instalacje elektryczne i hydrauliczne. Nieruchomość posiada indywidualną licencję turystyczną, co umożliwia wynajem krótkoterminowy. Układ pomieszczeń jest otwarty, łącząc strefę dzienną z sypialnianą, z jedną łazienką. Orientacja na zachód zapewnia widoki na morze i góry. Lokal jest w pełni umeblowany i gotowy do użytku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie miejskiej La Carihuela, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury turystycznej. Odległość do plaży Playa de la Carihuela wynosi około 300 metrów. W najbliższym otoczeniu dominują budynki mieszkalne i hotele, z dużą gęstością lokali gastronomicznych i handlowych. Teren jest płaski, z łagodnym nachyleniem w kierunku morza wynoszącym 2,3%.
Układ jednego pokoju typu studio jest przeznaczony maksymalnie dla dwóch osób. Brak oddzielnej sypialni oznacza, że przestrzeń dzienna i wypoczynkowa jest wspólna, co ogranicza prywatność w przypadku przebywania więcej niż jednej osoby. Nieruchomość spełnia wymagania dla osób szukających kompaktowego lokalu z minimalną koniecznością konserwacji. Istnieje możliwość użytkowania całorocznego lub sezonowego.
Obiekt został zbudowany w 1970 roku i jest zaliczany do segmentu rynku wtórnego. Stan techniczny został poddany renowacji, w tym wymianie instalacji. Budynek nie jest nową inwestycją deweloperską, lecz istniejącą strukturą zmodernizowaną do obecnych standardów użytkowych. Termin odbioru jest natychmiastowy po sfinalizowaniu transakcji kupna-sprzedaży.
Obiekt nie posiada osobnej sypialni, co stanowi ograniczenie dla osób wymagających podziału stref nocnych. Ze względu na lokalizację na ostatnim piętrze oraz rok budowy 1970, dostępność zależy od istnienia windy, co może stanowić barierę dla osób z ograniczoną mobilnością. W cenie nie uwzględniono miejsca parkingowego. Metraż 36 m² ogranicza przestrzeń magazynową i możliwości urządzenia oddzielnego gabinetu pracy.
Ten typ obiektu pasuje do profilu inwestora poszukującego nieruchomości z generowaniem dochodu pasywnego poprzez wynajem turystyczny. Posiadanie licencji turystycznej jest kluczowym ułatwieniem prawnym w regionie Andaluzji. Dla osoby szukającej drugiego domu do okazjonalnego użytku, kompaktowy format studio zmniejsza czas potrzebny na utrzymanie lokalu poza sezonem. Lokalizacja jest odpowiednia dla osób, które preferują miejski styl życia i bliskość usług nad ciszą i odosobnieniem. Może to być rozwiązanie dla singli lub par bez dzieci, które nie potrzebują przestrzeni na dwie sypialnie. Nie jest to odpowiednie miejsce dla osób wymagających dużej prywatności.
Opis wskazuje na generalny remont obejmujący kluczowe instalacje elektryczne i hydrauliczne. W łazience zainstalowano kabinę prysznicową z deszczownicą na podłodze, co jest nowoczesnym rozwiązaniem funkcjonalnym. Wykończenie ścian i podłóg wskazuje na neutralną kolorystykę, co optycznie powiększa małą przestrzeń. Meble wchodzą w skład sprzedaży, co oznacza, że jakość wyposażenia jest stała. Budynek z 1970 roku posiada typową dla tamtego okresu konstrukcję. Wspólne tereny zielone i dwa baseny są utrzymywane przez wspólnotę. Klimatyzacja jest dostępna, co jest standardem w regionie. Standard wykończenia odpowiada kategoriom turystycznym, zapewniając funkcjonalność.
Cena ofertowa wynosi 295 000 euro, co przekłada się na około 8194 euro za metr kwadratowy. Jest to cena wyjściowa za lokal o powierzchni 36 m² na ostatnim piętrze z widokiem na morze. Koszty eksploatacyjne mogą obejmować opłaty wspólnotowe, które według opisu mają obejmować zużycie prądu i wody oraz utrzymanie terenu, co jest rozwiązaniem, które wymaga weryfikacji w dokumentach wspólnoty. Należy uwzględnić koszty podatków przy transakcji (ITP/VAT) oraz opłat notarialnych nie wliczonych w cenę.
Dzielnica La Carihuela charakteryzuje się wysoką intensywnością życia, szczególnie w sezonie turystycznym. Codzienny rytm w tym miejscu jest determinowany przez bliskość morza i obecność licznych restauracji oraz barów plażowych. Dla mieszkańca oznacza to dostęp do świeżych produktów w zasięgu krótkiego spaceru. W pobliżu znajduje się supermarket, a także placówki handlowe oferujące produkty międzynarodowe. Plaża jest osią lokalnej aktywności, a promenada łączy La Carihuela z sąsiednimi miasteczkami, co umożliwia rekreację pieszą. Ulica poniżej apartamentu może być głośna w godzinach wieczornych. Kompleks posiada dwa baseny, co stanowi alternatywę dla plaży. Wysokie nasłonecznienie i zachodnia ekspozycja sprzyjają korzystaniu z tarasu w godzinach popołudniowych.
Okolica cechuje się pełną infrastrukturą miejską o wysokim stopniu zurbanizowania. W promieniu 200 metrów znajduje się supermarket i apteka. Obszar jest silnie skomercjalizowany z dostępem do dużej liczby restauracji w promieniu 2 km. Sąsiedztwo portu i plaży dyktuje charakter usługowy okolicy. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z licznymi przystankami w pobliżu i stacjami kolejowymi Cercanias w odległości do 1,5 km. Dla codziennego życia oznacza to brak konieczności posiadania samochodu do podstawowych zakupów. Jednak w szczycie sezonu ruch turystyczny może utrudniać poruszanie się po okolicy. Bliskość szpitala i gabinetów dentystycznych zapewnia dostęp do opieki medycznej.
Mapa pokazuje bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości z linią brzegową i promenadą Paseo Marítimo. Wskazuje na bliskość portu rybackiego i jachtowego oraz łatwy dostęp do głównej drogi N-340 biegnącej wzdłuż wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Carihuela jest zachodnią dzielnicą Torremolinos, graniczącą z Benalmádeną Costa. Jest to obszur zurbanizowany, włączony w ciąg miejski Costa del Sol. Pozycjonowanie jest centralne w zachodniej części wybrzeża Malagi, co zapewnia szybki dostęp zarówno do centrum Malagi, jak i do kurortów na zachód. Jest to historycznie pierwsza strefa turystyczna w regionie, co wpływa na gęstą zabudowę i dojrzałość infrastruktury.
Plaża Playa de la Carihuela jest oddalona o około 300 metrów, co stanowi około 3-4 minuty spaceru. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 7,6 km w linii prostej, co czyni dojazd samochodem lub transportem publicznym sprawą około 15-20 minut. Najbliższe pole golfowe (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) oddalone jest o 3 km. Dla graczy w golfa dostępność pól jest umiarkowana i wymaga krótkiego dojazdu. Port Benalmádena jest dostępny pieszo lub krótkim przejazdem.
| Dystans do plaży | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar leży na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, a teren charakteryzuje się łagodnym nachyleniem w kierunku wybrzeża. Klimat jest śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,9°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3888, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Zachodnia ekspozycja budynku oznacza, że największe nasłonecznienie na tarasie przypada na popołudnia i wieczory. Mikroklimat łagodzi różnice temperatur, choć w miesiącach letnich wysokie temperatury utrzymują się długo.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża La Carihuela to piaszczysta plaża o dużej szerokości, często intensywnie użytkowana w sezonie wysokim. Posiada infrastrukturę plażową w postaci leżaków i parasoli. W pobliżu znajdują się obiekty sportowe, takie jak baseny publiczne oraz ośrodki piłkarskie. Dla entuzjastów sportów wodnych dostępne są możliwości w porcie. Golf jest dostępny w kilku pobliskich klubach, jednak wymagają one dojazdu. Rejon nie jest strefą cichego wypoczynku na łonie natury, lecz strefą aktywnego wypoczynku turystycznego z dostępem do różnorodnych form rekreacji.
Źródło: OpenStreetMap
La Carihuela jest zachodnią dzielnicą Torremolinos, graniczącą z Benalmádeną Costa. Jest to obszur zurbanizowany, włączony w ciąg miejski Costa del Sol. Pozycjonowanie jest centralne w zachodniej części wybrzeża Malagi, co zapewnia szybki dostęp zarówno do centrum Malagi, jak i do kurortów na zachód. Jest to historycznie pierwsza strefa turystyczna w regionie, co wpływa na gęstą zabudowę i dojrzałość infrastruktury.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 62 mm |
| Luty | 12.1°C | 64 mm |
| Marzec | 14.1°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 9 mm |
| Październik | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 71 mm |
Płaski
Ref: VL126653
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowoczesnymi kompleksami w Mijas czy Esteponie, ta nieruchomość oferuje mniejszą powierzchnię za wyższą cenę za metr kwadratowy, co jest typowe dla zabudowy nadbrzeżnej w ugruntowanych kurortach. W przeciwieństwie do nowych inwestycji deweloperskich, tutaj mamy do czynienia z nieruchomością z lat 70. o ustalonej wartości lokalizacyjnej. Ceny w La Carihuela są napędzane przez niedobór gruntów pod nowe inwestycje bezpośrednio przy plaży. W przeciwieństwie do bardziej ekskluzywnych enklaw w Marbelli, La Carihuela jest bardziej dynamiczna i dostępna cenowo dla szerszej grupy inwestorów, ale również bardziej zatłoczona. Porównując do innych nadmorskich miejscowości, ta lokalizacja oferuje bardzo wysoki wskaźnik nasłonecznienia i długi sezon turystyczny. Dla kupującego kluczowa jest decyzja między nowością a lokalizacją 'pierwszej linii' w dojrzałym kurorcie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID