Жилищният обект е разположен в квартал Ла Кариуела, историческа зона в Торемолинос, непосредствено до брега на морето. Това представлява напълно реновирано студио на последния етаж в сграда от 1970 г., предлагащо напълно обзаведено пространство. Проектът се характеризира с директен достъп до градски удобства и плажна ивица, като интегрира туристическата динамика на зоната с възможност за постоянно пребиваване или отдаване под наем. Наличието на валиден туристически лиценз е ключова характеристика на имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията е в тясна връзка с морската ивица и градската инфраструктура на Торемолинос. Имотът се намира на 300 метра от плажа Ла Кариуела, в зона с висока плътност на хотели, ресторанти и търговски обекти. Обектът е част от урбанизация със собствени удобства, което осигурява самодостатъчност в рамките на комплекса, като същевременно остава интегриран в оживената крайбрежна атмосфера.
Обектът отговаря на нуждите за компактно и лесно подържано жилище, подходящо за един човек или двойка. Липсата на отделни спални е компенсирана от ефективното разпределение на пространството от 36 m². Наличието на туристически лиценз го прави функционален за инвестиционни цели, гарантиращи доходност, както и за сезонно ползване без ангажименти за дългосрочно управление на имот.
Въпреки че сградата е построена през 1970 г., жилището е подложено на цялостна модернизация. Ремонтът обхваща електрическата и водопроводната инсталация, както и вътрешната довършителна изработка. Обектът е в състояние, готово за незабавно ползване или отдаване под наем, без нужда от допълнителни инвестиции в ремонт или обзавеждане.
Имотът не разполага с отделна спалня, което ограничава интимността за повече от двама души. Жилищната площ от 36 m² е компактна и не предлага складови помещения извън наличните мебели. Намирането в оживена туристическа зона може да доведе до повишено ниво на шум през летния сезон. Комплексът не разполага с паркомясто, включено в цената.
Този имот пасва на инвеститори, търсещи гарантирана доходност чрез краткосрочен наем в утвърден туристически район. Също така е подходящ за единични лица или двойки, които желаят втори дом за чести пътувания до Испания, без да се ангажират с поддръжката на по-голяма къща. Обектът не е подходящ за големи семейства или хора, търсещи тишина и уединение. Ситуацията е подходяща за купувачи, които ценят възможността да стъпят на плажа с минути и да се върнат в напълно оборудван дом.
Реновирането обхваща основни системи като електричество и водопровод, което е критично за сгради от 1970 г. Санитарният възел е оборудван с модерен душ и безшевни плочки. Интериорът е решен в светли тонове с функционални мебели. Изложението на запад осигурява естествена светлина през следобеда, като прозорците предлагат панорамна гледка към морето и планините. Качеството на материалите е стандартно за испанските реновации, фокусирано върху издръжливостта при чести смени на наематели.
Цената от €295,000 отразява премия за локацията на първа линия и готовността за отдаване под наем. В сравнение с цената за квадратен метър в нови сгради в периферните райони, тук стойността е по-висока, но включва обзавеждане и инсталации. Входният праг е висок за студио, но обоснован от туристическия лиценз и потенциалната доходност. Пазарната стойност се поддържа от постоянния търсене в района на Коста дел Сол.
Животът тук се диктува от ритъма на морето и близостта до пешеходната алея. Деня може да започне с кратка разходка до плажа Ла Кариуела, намиращ се на по-малко от 300 метра, последвана от кафе в някой от многобройните крайбрежни заведения. Вечерите са подходящи за разходки по променадата, която свързва Торемолинос с Беналмадена. Вътрешният двор на урбанизацията с басейни предлага зона за отдих, отделена от градския шум. Наличието на супермаркет в самия комплекс улеснява ежедневните покупки, а близостта до автобусни спирки и жп гара Ел Пинийо позволява придвижване без личен автомобил. Това е място за хора, които предпочитат динамична градска среда пред изолираната тишина.
Районът е една от най-активните точки на Коста дел Сол. На разстояние под 500 метра се намират над 200 ресторанта и барове, което създава непрекъснат оживен кръговрат. Основни пътни артерии са на пешеходно разстояние, а връзката с Малага е бърза благодарение на близостта до магистралата и летището (7.6 км). Въпреки туристическия характер, наличието на аптеки, банки и болници в радиус от 3.4 км гарантира достъп до градски услуги целогодишно.
Картата показва висока градска плътност непосредствено до бреговата линия. Обектът е маркиран в зона с инфраструктура от курортен тип, като пътните артерии и жп линията минават в близост, осигурявайки достъп до по-широкия регион.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Кариуела заема централна позиция между Торемолинос и Беналмадена, действайки като свързващо звено по крайбрежието. Това не е периферен район, а сърцевината на туристическото предлагане в западната част на провинция Малага. Локацията е стратегическа за достъп както до столицата Малага, така и до курортите на Марбеля на запад.
Международното летище в Малага е на 7.6 километра, което позволява бърз трансфер до имота. Плажът Ла Кариуела е достъпен пеша за 3-4 минути. Голф игрището "Мигел Анхел Хименес" е на 3 километра, а жп гара Ел Пинийо, на 900 метра. Супермаркетът в комплекса е на 197 метра, а зарядните станции за електромобили са на 5.5 километра, което прави ежедневните придвижвания удобни без автомобил.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен за субтропичната средиземноморска зона с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната температура варира между 12°C и 26°C, а сезонът за морско купе продължава 5 месеца. Намирането на 10 метра над морското ниво и ниският наклон към брега (2.3%) допринасят за приятен микроклимат с постоянен бриз, който облекчава летните жеги. Западното изложение осигурява слънчево излагане през втората половина на деня.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Ла Кариуела е с дължина над 2 километра и носи Син флаг, което гарантира качество на водата и услугите. В непосредствена близост се намират спортните центрове и обществените басейни Вирхен дел Кармен. За любителите на голфа, в радиус от 6 километра са разположени три голф игрища, включително полето на Парадор. Комплексът разполага с два басейна (един за деца), което предлага алтернатива на морето в натоварените летни месеци.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.2°C | 46 mm |
| Февруари | 13.3°C | 33 mm |
| Март | 14.6°C | 96 mm |
| Април | 16.6°C | 44 mm |
| Май | 19.9°C | 22 mm |
| Юни | 23.8°C | 7 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 5 mm |
| Септември | 23.7°C | 25 mm |
| Октомври | 20.1°C | 65 mm |
| Ноември | 15.8°C | 62 mm |
| Декември | 13.3°C | 49 mm |
Равен
Ref: VL126653
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като 'Aquamar' в Торере дел Мар или 'Lantana Residencial' в Михас, този имот предлага значително по-малка жилищна площ за сходна цена. Въпреки това, локацията в Ла Кариуела е съществено по-централна и урбанизирана от по-тихите резиденции в Михас или по-отдалечената зона на Торере дел Мар. Докато 'Etherna Homes' в Естепона предлага модерно строителство в развиващ се район, настоящият обект предоставя утвърдена инфраструктура и непосредствен достъп до море в сърцето на Коста дел Сол. Основното отличие е комбинацията от готовност за доходност и локация срещу по-компактните жилищни размери.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID