Tento objekt je studio ve zvýšeném patře (Top Floor Studio) situované v La Carihuela, části obce Torremolinos v provincii Málaga. Podlahová plocha činí 36 m² a jednotka prošla kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu elektřiny a instalací. Budova byla postavena v roce 1970 a nachází se v urbanizované oblasti s vybavením. Objekt disponuje západní orientací s výhledem na moře, hory a panoramata. Vzdálenost k pláži Playa de la Carihuela je přibližně 300 metrů. Jednotka je prodávána plně vybavená a disponuje licencí pro turistický pronájem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v městské zástavbě přímo u pobřeží v oblasti La Carihuela. Jedná se o lokalitu s vysokou hustotou turistického ubytování a obchodů. Vzdálenost k moři je cca 300 metrů, k supermarketu 200 metrů a k vlakové stanici El Pinillo 900 metrů. Oblast je součástí pobřežní aglomerace mezi Málaga a Marbellou.
Dispozice studia bez samostatné ložnice (0+1) nabízí efektivní využití 36 m² pro jednotlivce nebo pár. Rekonstrukce přinesla moderní technický stav. Existující turistická licence umožňuje okamžitý pronájem. Nadzemní podlaží poskytuje soukromí a denní světlo. Vybavení je zahrnuto v ceně.
Jde o nemovitost v existující budově z roku 1970. Předchozí majitel provedl kompletní renovaci interiéru, technických rozvodů a povrchových úprav. Stav budovy je udržovaný v rámci komunity. Objekt je k dispozici k okamžitému předání, jedná se o hotovou stavbu.
Studio má otevřenou dispozici bez oddělené ložnice, což omezuje soukromí. Objekt není novostavbou. Umístění v centru turistické zóny může znamenat vyšší hladinu hluku v letní sezóně. Parkovací stání není v ceně zahrnuto. Energetická třída nebyla specifikována.
Tento objekt je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost s existující licencí pro krátkodobý pronájem v etablované turistické lokalitě. Díky kompletnímu vybavení a managementu v komplexu je připraven k okamžitému pronájmu. Také vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří chtějí mít druhé bydlení u moře bez nutnosti starostí o údržbu exteriéru. Není vhodný pro rodiny s dětmi nebo osoby vyžadující ticho a klid v nočních hodinách. Vhodný pro ty, kdo upřednostňují blízkost městského vyžití a pláže před větším obytným prostorem.
Cena nemovitosti je stanovena na 295 000 eur, což odpovídá přibližně 8 200 eurům za metr čtvereční. Tato hodnota reflektuje polohu v první linii u moře v La Carihuela, stav po rekonstrukci a přítomnost turistické licence. V kontextu trhu v Torremolinos se jedná o standardní ocenění pro investiční objekty s výnosovým potenciálem. K ceně není zahrnuto parkování. Další náklady jako daň z převodu a notářské poplatky nejsou součástí kupní ceny.
La Carihuela je tradiční rybářská čtvrť s vysokou koncentrací restaurací a hotelů. Denní život je zde silně propojen s turistickým ruchem a promenádou Paseo Marítimo. Pro obyvatele to znamená dostupnost široké škály služeb na dosah ruky, ale také absence klidného rezidenčního charakteru. Oblast je živá po celý rok, s vrcholem v létě. Pěší dostupnost k pláži, nákupům a večerní zábavě je výhodou. Pro ty, kteří hledají dynamické prostředí s možností sociálního kontaktu a využití plážových aktivit, je tato lokalita vhodná. Pro milovníky ticha a soukromí může být intenzita okolního ruchu limiting faktorem.
Okolí objektu je plně urbanizované s vysokou hustotou služeb. V okruhu 2 km se nachází 223 restaurací a 39 kaváren. Zdravotnická péče je dostupná v nemocnici vzdálené 3,4 km nebo v místních zdravotních centrech. Dopravní obslužnost je zajištěna autobusy a vlaky (stanice El Pinillo 0,9 km). Luchthaven Malaga je vzdálena 7,6 km. Infrastruktura je zaměřena na podporu cestovního ruchu, což zahrnuje širokou síť obchodů a služeb otevřených po celý rok. Pro běžný život je dostupnost všeho vybavení na velmi vysoké úrovni.
Mapa znázorňuje polohu objektu v západní části Torremolinos, v těsné blízkosti pobřežní čáry. Modré body označují dostupné pláže a rekreační zóny. Oranžové značky představují koncentraci služeb a obchodů. Je vyznačena vzdálenost k vlakovému nádraží a letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Carihuela leží na západním okraji Torremolinos, přiléhající k Benalmádeně a jejímu přístavu Puerto Marina. Je součástí hustě osídleného pobřežního pásma Costa del Sol. Tato pozice nabízí rychlý přístup do hlavního města provincie Málaga i do turistických center na západě. Je to lokalita s jedním z nejvyšších počtů hotelových lůžek v regionu.
Pláž Playa de la Carihuela je vzdálena 300 metrů. Nejbližší supermarket se nachází 200 metrů od objektu. Lékárna je dostupná do 150 metrů. Golfové hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez leží ve vzdálenosti 3 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je dosažitelné za 15 minut jízdy (7,6 km). Restaurace a bary jsou situovány přímo v sousedství objektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Carihuela se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 888 hodin. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Výška polohy je 10 metrů nad mořem s mírným sklonem směrem k pobřeží (2,3 %). Zimní měsíce jsou mírné s minimálními srážkami. Západní orientace zajišťuje odpolední slunce a výhled na západ slunce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavní pláž Playa de la Carihuela je písečná a nachází se 300 metrů od objektu. V okolí je několik dalších pláží včetně Playa del Bajondillo. Pro rekreační aktivity slouží golfová hřiště jako je Golf Benalmadena Pitch & Putt (4,8 km) a sportovní centrum Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 km). Oblast je vhodná pro vodní sporty, cyklistiku a pěší turistiku podél pobřeží. K dispozici jsou také městské bazény v těsné blízkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
La Carihuela leží na západním okraji Torremolinos, přiléhající k Benalmádeně a jejímu přístavu Puerto Marina. Je součástí hustě osídleného pobřežního pásma Costa del Sol. Tato pozice nabízí rychlý přístup do hlavního města provincie Málaga i do turistických center na západě. Je to lokalita s jedním z nejvyšších počtů hotelových lůžek v regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL126653
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nabízí tento objekt nižší cenu za metr čtvereční než srovnatelné nové projekty v exkluzivních oblastech, ale vyšší než vnitrozemské lokality. Na rozdíl od projektu Etherna Homes v Estepona (od 259 000 eur), který cílí na rezidenční bydlení, je tento objekt primárně určen pro investiční účely díky existující licenci a poloze v turistickém centru. Srovnání s okolím ukazuje, že cena odpovídá standardům pro prvou linku u moře v La Carihuele, kde je cena silně ovlivněna výnosovým potenciálem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID