यह स्टूडियो अपार्टमेंट ला कारिहुएला, मालागा में स्थित है, जो एक शहरी तटीय क्षेत्र है। यह 36 वर्ग मीटर का एक ऊपरी मंजिल का स्टूडियो है जिसका पुनर्निर्माण किया गया है। संपत्ति का निर्माण 1970 के दशक में हुआ था लेकिन आधुनिक बुनियादी ढांचे के साथ अद्यतन किया गया है। यह पर्यटन केंद्र के करीब है और समुद्र तट तक पैदल दूरी के भीतर स्थित है। परियोजना की स्थिति तत्काल निवास के लिए तैयार है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना ला कारिहुएला क्षेत्र में स्थित है, जो मालागा प्रांत का एक स्थापित तटीय क्षेत्र है। स्थान समुद्र तट के निकट शहरी वातावरण प्रदान करता है। यह आवासीय और वाणिज्यिक दोनों गतिविधियों के लिए जाना जाता है। संपत्ति मुख्य सड़कों और सेवाओं से जुड़ी हुई है।
यह स्टूडियो लेआउट एकल व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाले आवास की मांग करते हैं। पुनर्निर्माण में बिजली और पानी की प्रणाली शामिल है जो आधुनिक मानकों को पूरा करती है। इसमें पर्यटक लाइसेंस है, जो इसे किराये के लिए एक कार्यात्मक विकल्प बनाता है। फर्निशिंग शामिल है।
निर्माण की स्थिति 'पूर्ण' है। मूल भवन 1970 के दशक में बनाया गया था, लेकिन हाल ही में एक व्यापक पुनर्निर्माण प्रक्रिया से गुजरा है। इसमें वर्तमान में कोई निर्माण विलंब नहीं है। प्रौद्योगिकीय रूप से, यह एक पुनर्विकसित संपत्ति है, जिसमें तत्काल कब्जे की तत्परता है।
यह संपत्ति कोई अलग शयनकक्ष प्रदान नहीं करती है, क्योंकि यह एक स्टूडियो लेआउट है। केवल 36 वर्ग मीटर के आकार के साथ, रहने की जगह सीमित है। इसमें निजी बगीचा या पूल नहीं है, केवल सामुदायिक सुविधाएं हैं। शहरी क्षेत्र में स्थित होने के कारण, यह पूर्ण शांति या अलगाव की पेशकश नहीं करता है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो बड़े घरों की रखरखाव जिम्मेदारियों को कम करना चाहते हैं। यह एकल व्यक्तियों या उन जोड़ों के लिए एक आधार के रूप में कार्य कर सकता है जो समुद्र तट के जीवनशैली का अनुभव करना चाहते हैं। एक वैध पर्यटक लाइसेंस की उपस्थिति निवेशकों के लिए आकर्षक है जो मालागा के पर्यटन क्षेत्र में प्रवेश करना चाहते हैं। यह प्राथमिक निवास के लिए भी काम कर सकता है यदि कम जगह की आवश्यकता हो। स्थान, जो रेस्तरां और समुद्र तट से भरपूर है, उन लोगों के लिए फिट बैठता है जो रसोई में बहुत समय बिताए बिना बाहर की दुनिया का हिस्सा बनना पसंद करते हैं।
संपत्ति का हाल ही में पुनर्निर्माण किया गया है, जिसमें बिजली और पानी की प्रणाली पूरी तरह से अद्यतन की गई है। अंदरूनी सजावट में हल्के रंगों का उपयोग किया गया है, जिसमें सफेद अलमारियाँ शामिल हैं जो स्थान को व्यापक बनाती हैं। बाथरूम में बेज रंग की टाइलें और एक रेन शावर हेड स्थापित है, जो आधुनिक स्वच्छता सुविधाओं का संकेत देता है। जलवायु नियंत्रण एयर कंडीशनिंग प्रणाली के माध्यम से सुनिश्चित किया जाता है। बालकनी को गोपनीयता के लिए एक स्क्रीन के साथ डिज़ाइन किया गया है। परिसर में हरे रंग के क्षेत्र और दो स्विमिंग पूल हैं, जो आवासीय बुनियादी ढांचे का हिस्सा हैं।
मूल्य €295,000 से शुरू होता है। यह कीमत एक पूरी तरह से फर्निश्ड संपत्ति को दर्शाती है, जिसमें आवश्यक घरेलू उपकरण और फर्नीचर शामिल हैं। अतिरिक्त खरीद लागत, जैसे कर और नोटरी शुल्क, इस मूल्य में शामिल नहीं हैं। इसके पास एक व्यक्तिगत पर्यटक लाइसेंस है, जो इसके आर्थिक मूल्यांकन को प्रभावित करता है। 36 वर्ग मीटर के आकार के साथ, प्रति वर्ग मीटर की कीमत क्षेत्र के मानकों के अनुरूप है। रखरखाव शुल्क में उपयोगिता लागत शामिल होने से परिचालन व्यय कम हो जाता है।
ला कारिहुएला एक जीवंत तटीय क्षेत्र है जो दिन के समय और शाम दोनों में सक्रियता से भरा रहता है। स्टूडियो समुद्र तट के बहुत करीब है, जिससे रहने वालों के लिए दैनिक गतिविधियों में पानी तक पहुंचना आसान हो जाता है। परिसर में दो पूल हैं, जो समुद्र से अलग तैराकी के अवसर प्रदान करते हैं। आसपास का क्षेत्र पैदल यात्रा के अनुकूल है, कई रेस्तरां और दुकानें कुछ ही कदम की दूरी पर हैं। वर्ष के दौरान पर्यटकों की उपस्थिति का स्तर बदलता रहता है, जिससे शहर का माहौल बना रहता है। कम्युनिटी शुल्क में पानी और बिजली का उपयोग शामिल है, जो मासिक प्रशासन को सरल बनाता है। पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, शाम को छत पर प्राकृतिक प्रकाश मिलता है।
आसपास का माहौल शहरी और पर्यटक-उन्मुख है। आवश्यक सेवाओं जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसी 200 मीटर की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं, जो दैनिक खरीदारी के लिए पैदल दूरी के भीतर हैं। क्षेत्र में रेस्तरां और कैफे की उच्च सांद्रता है, जो बाहर खाने के कई अवसर प्रदान करती है। सार्वजनिक परिवहन लिंक मौजूद हैं, जिसमें कई बस लाइनें और निकटतम रेलवे स्टेशन एक किलोमीटर से कम दूरी पर हैं। सड़कें अधिकतर समतल हैं, जो साइकिल चलाने और पैदल चलने की अनुमति देती हैं। निकटतम अस्पताल 3.4 किमी दूर है, जो स्वास्थ्य सुविधा तक पहुंच की गारंटी देता है।
यह मानचित्र ला कारिहुएला क्षेत्र के भीतर संपत्ति की स्थिति दर्शाता है। समुद्र तट दक्षिण की ओर सीधी पहुंच प्रदान करता है। आसपास के बुनियादी ढांचे में पर्यटन सुविधाओं और आवासीय इमारतों का मिश्रण दिखाई देता है। निर्देशांक समुद्र तट के निकटतम बिंदु को इंगित करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना ला कारिहुएला में स्थित है, जो टोरेमोलिनोस नगर पालिका का हिस्सा है। यह पश्चिमी मालागा के तटीय गलियारे में स्थित है। बेनाल्मादेना सीमा से कुछ किलोमीटर पूर्व में है, जबकि मालागा शहर पश्चिम में है। यह स्थान तटीय शहरों की निरंतरता का हिस्सा है, जो आसान क्षेत्रीय यात्रा की अनुमति देता है। यह शहरी केंद्रों की घनत्व वाली पट्टी के भीतर आता है, जो एकांत ग्रामीण क्षेत्रों से अलग है।
समुद्र तक पहुंच एक प्रमुख विशेषता है, क्योंकि Playa de la Carihuela केवल 300 मीटर की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा 7.6 किमी की दूरी पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए आसान संपर्क प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए कई कोर्स उपलब्ध हैं, जिनमें से सबसे करीब वाला केवल 3 किमी दूर है। शहरी सुविधाओं तक की दूरी न्यूनतम है, जिससे कार की आवश्यकता नहीं होती है। पोर्ट क्षेत्र पैदल दूरी के भीतर पहुंच योग्य है। स्कूल और शैक्षिक केंद्र आवासीय क्षेत्र से थोड़ी दूरी पर स्थित हैं, लेकिन पहुंच योग्य बने हुए हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में एक मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु है। ऐतिहासिक रूप से, साल में लगभग 3888 घंटे धूप मिलती है। तापमान 12 डिग्री सेल्सियस से 26 डिग्री सेल्सियस के बीच औसतन रहता है, हालांकि गर्मियों में यह अधिक हो सकता है। पानी का तापमान कम से कम 20 डिग्री सेल्सियस रहने वाला 5 महीने का तैराकी मौसम होता है। संपत्ति समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो बाढ़ के जोखिम को कम करती है। समुद्र तक की पहुंच का ढलान 2.3% है, जो लगभग समतल है और पैदल यात्रा के लिए आसान बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्राथमिक मनोरंजन विकल्प समुद्र तट पर केंद्रित हैं। Playa de la Carihuela निकटतम बिंदु है, जो रेस्तरां और समुद्र तटीय सेवाओं से सुसज्जित है। खेल सुविधाओं में कई फुटबॉल मैदान और निकटतम कस्बे में एक नगरपालिका स्विमिंग पूल शामिल हैं। गोल्फ खेलने के लिए कई कोर्स 10 किमी के दायरे में हैं, जिनमें 18-होल कोर्स भी शामिल हैं। क्षेत्र में पर्यटन गतिविधियां उच्च हैं, जो वॉटर स्पोर्ट्स और समुद्री अवकाश के अवसर प्रदान करती हैं। आसपास के होटलों में अक्सर अतिरिक्त मनोरंजन सुविधाएं होती हैं जो सार्वजनिक रूप से सुलभ हो सकती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना ला कारिहुएला में स्थित है, जो टोरेमोलिनोस नगर पालिका का हिस्सा है। यह पश्चिमी मालागा के तटीय गलियारे में स्थित है। बेनाल्मादेना सीमा से कुछ किलोमीटर पूर्व में है, जबकि मालागा शहर पश्चिम में है। यह स्थान तटीय शहरों की निरंतरता का हिस्सा है, जो आसान क्षेत्रीय यात्रा की अनुमति देता है। यह शहरी केंद्रों की घनत्व वाली पट्टी के भीतर आता है, जो एकांत ग्रामीण क्षेत्रों से अलग है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 64 mm |
| मार्च | 14.1°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 36 mm |
| मई | 18.5°C | 33 mm |
| जून | 22.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 71 mm |
समतल
Ref: VL126653
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस स्टूडियो की तुलना क्षेत्र के अन्य परियोजनाओं से उल्लेखनीय मतभेद दिखाती है। Torre del Mar में Aquamar, जिसकी कीमत €269,950 से शुरू होती है, कम कीमत बिंदु प्रदान करता है, लेकिन मालागा हवाई अड्डे से दूर स्थित है। La Carihuela का स्थान पश्चिमी तट पर केंद्रीय पहुंच प्रदान करता है। Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) की कीमत काफी कम है, लेकिन यह अधिक आंतरिक स्थान पर है, जो सीधे समुद्र तट तक पहुंच को सीमित करता है। Etherna Homes 2 in Estepona (€259,000 से) एक नई निर्माण परियोजना है, जो आधुनिक निर्माण मानकों की पेशकश करती है, लेकिन क्षेत्र के पूर्वी किनारे से दूर है। यह स्टूडियो €295,000 के साथ प्रति वर्ग मीटर एक उच्च मूल्य स्थिति रखता है, जो मुख्य रूप से तत्काल निवास योग्यता, समुद्र तट की निकटता और स्थापित पर्यटन अवसंरचना के कारण है।
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