Questo monolocale situato all'ultimo piano si trova a La Carihuela, nel comune di Torremolinos, a soli 300 metri dalla costa. L'immobile, originariamente costruito nel 1970 ma completamente ristrutturato, offre una superficie abitabile di 36 m² con vista panoramica sul mare e sulle montagne. La posizione è caratterizzata da un contesto urbano denso, con accesso diretto alle infrastrutture turistiche e servizi essenziali. L'unità dispone di climatizzazione e si affaccia a ovest, garantendo luce naturale nel pomeriggio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata nel quartiere costiero di La Carihuela, una zona ad alta densità turistica. L'edificio si trova a breve distanza a piedi dal lungomare e dal porto. Con un'altezza di 10 metri sul livello del mare e una pendenza del terreno trascurabile, la connessione fisica tra l'abitazione e la spiaggia è diretta e agevole. L'area è circondata da attività commerciali e strutture ricettive.
La soluzione abitativa si adatta a esigenze di compattezza e funzionalità, adatto per una persona o una coppia. L'assenza di camere da letto separate è compensata da una pianta aperta che massimizza i 36 m². La presenza di una piscina condominiale e aree verdi esterne amplia lo spazio vivibile effettivo. L'orientamento ovest favorisce l'illuminazione negli orari serali.
L'edificio è stato completato nel 1970, ma l'unità specifica ha subito una ristrutturazione completa che include la sostituzione degli impianti elettrici e idraulici. Lo stato è definito eccellente. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente aggiornata che non richiede tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori. L'intervento di ristrutturazione ha modernizzato le finiture interne mantenendo la struttura originale.
Questo progetto non offre camere da letto separate, essendo configurato come monolocale. La metratura limitata di 36 m² impone vincoli di spazio per lo stoccaggio e la privacy. L'ubicazione in un'area turistica densamente popolata può comportare livelli di rumore ambientale più elevati rispetto alle zone residenziali periferiche. Non vi è menzione di un posto auto riservato all'interno della proprietà.
Questa proprietà è adatta a investitori o a privati che cercano una base funzionale per soggiorni brevi o stagionali. Si adatta a chi non necessita di ampi spazi interni e preferisce la vicinanza ai servizi e alla vita notturna. È una scelta logica per chi desidera evitare la gestione di giardini o manutenzioni estese, sfruttando le aree comuni. Non è idoneo per famiglie numerose o per coloro che cercano tranquillità assoluta e isolamento residenziale.
La ristrutturazione ha portato a finiture moderne e funzionali. Il bagno è dotato di un box doccia in piastrelle beige con soffione a pioggia. Gli armadi a muro bianchi offrono stoccaggio senza ingombrare lo spazio visivo. Gli impianti di climatizzazione garantiscono il comfort termico. Sebbene l'edificio risalga agli anni '70, l'appartamento interno presenta standard energetici ed estetici aggiornati, con pavimenti e infissi sostituiti per migliorare l'efficienza e l'estetica.
Il prezzo richiesto è di 295.000 euro per questa unità specifica. Considerando la metratura di 36 m², il prezzo al metro quadrato si posiziona sul segmento medio-alto per la zona, giustificato dalla ristrutturazione recente e dalla vicinanza alla spiaggia. Il mercato a La Carihuela per proprietà ristrutturate con licenza turistica mostra una domanda stabile. È importante notare che le spese condominiali coprono i costi di elettricità e acqua, influenzando positivamente il budget di gestione mensile.
La vita quotidiana in questa location è definita dalla vicinanza al mare e dall'ambiente urbano. Le mattine possono inziare con una passeggiata di pochi minuti verso Playa de la Carihuela. Con 223 ristoranti nel raggio di 2 km, le opzioni culinarie sono immediatamente accessibili. Il complesso include un piccolo supermercato, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per la spesa quotidiana. Le serate si svolgono sul balcone con vista mare, approfittando dell'orientamento ovest per godere del tramonto. Il ritmo è vivace e dinamico, tipico delle località balneari della Costa del Sol.
L'ambiente circostante è altamente servito. A 148 metri si trova una farmacia e a 197 metri un supermercato. L'assistenza sanitaria è garantita dalla presenza di due centri di salute e un ospedale a 3,4 km. La rete di trasporto pubblico è densa, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze e la stazione ferroviaria di El Pinillo a 900 metri, facilitando gli spostamenti verso Malaga e l'aeroporto. La forte presenza di hotel e ristoranti definisce un'atmosfera cosmopolita.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'edificio rispetto al lungomare di La Carihuela. Si nota la breve distanza pedonale dalla spiaggia e la prossimità alla stazione ferroviaria di El Pinillo. Il contesto urbano denso appare circondato da ampie aree verdi dedicate ai campi da golf e alla rete viaria principale che collega rapidamente all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Carihuela occupa una posizione strategica sulla costa occidentale di Malaga. Si trova tra Torremolinas e Benalmadena, fungendo da collegamento urbano lungo il litorale. Questa posizione permette di accedere rapidamente alla vibrante vita di Malaga città a est e alle località di lusso della Costa del Sol occidentale a ovest. È un punto centrale ben collegato tramite l'autostrada A-7 e la linea ferroviaria Cercanías.
L'accesso alla spiaggia è immediato: Playa de la Carihuela dista 300 metri. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è raggiungibile in 3,0 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 7,6 km, rendendo i viaggi internazionali pratici. Il porto di Benalmadena e le sue attrazioni marittime sono accessibili in pochi minuti di auto o trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,9°C. L'orientamento ovest dell'edificio espone l'unità alla luce pomeridiana e serale. La stagione balneabile dura circa 5 mesi. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare e la topografia piatta contribuiscono a un clima mite, mitigato dalla brezza marina, senza le escursioni termiche delle zone interne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La ricreazione è incentrata sulla costa. Playa de la Carihuela, a 300 metri, è la spiaggia principale, caratterizzata da sabbia fine e servizi balneari. Per lo sport, sono disponibili diversi campi da golf nelle vicinanze, il più vicino a 3 km. Il centro sportivo locale e la piscina municipale Virgen del Carmen, a 1,5 km, offrono alternative alle attività marine. L'area è densa di chioschi e locali per l'intrattenimento serale.
Fonte: OpenStreetMap
La Carihuela occupa una posizione strategica sulla costa occidentale di Malaga. Si trova tra Torremolinas e Benalmadena, fungendo da collegamento urbano lungo il litorale. Questa posizione permette di accedere rapidamente alla vibrante vita di Malaga città a est e alle località di lusso della Costa del Sol occidentale a ovest. È un punto centrale ben collegato tramite l'autostrada A-7 e la linea ferroviaria Cercanías.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL126653
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Lantana Residencial a Mijas o Aquamar a Torre del Mar, questo immobile a La Carihuela offre una posizione molto più centrale e direttamente integrata nell'infrastruttura turistica. Mentre Lantana è situato in una zona più collinare e residenziale, questa proprietà permette di vivere senza automobile. Etherna Homes 2 a Estepona presenta prezzi simili ma in una fase di mercato diversa; qui si acquista in un'area consolidata con un flusso turistico storico. Tuttavia, la metratura di 36 m² è inferiore rispetto alle nuove costruzioni nelle aree espansive, offrendo in compenso una gestione ridotta e costi operativi inferiori grazie alle spese comuni inclusive.
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