Šis projektas yra renovuota viršutinio aukšto studija, esanti La Carihuela rajone, Málagoje. Objektas užima 36 kvadratinius metrus ir yra įsikūręs urbanizuotoje vietovėje netoli jūros. Pastatas, pastatytas apie 1970 metus, priklauso turistiniam kompleksui, tačiau butas buvo visiškai atnaujintas, įskaitant elektros ir vandentiekio sistemas. Vieta pasižymi intensyviu miesto gyvenimu ir prieiga prie paplūdimių. Nors tai studija be atskiro miegamjojo, erdvė suplanuota taip, kad tenktų gyvenimui ar nuomai. Projektas turi individualų turistinį licenciją, kas leidžia teisėtai nuomoti objektą trumpalaikiai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs La Carihuela, 300 metrų atstumu nuo jūros ir uosto. Tai miesto tipo aplinka su dideliu paslaugų tankiu. Nors vieta yra urbanizuota ir gana judri, pats pastatas yra įsikūręs komplekse su bendromis žaliosiomis zonomis, kas suteikia tam tikrą vizualią atskirtį nuo pagrindinių gatvių.
Ši studija atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško kompaktiškos ir lengvai prižiūimos būst vietos. Dydis (36 m²) verčia optimizuoti erdvę, tačiau visi reikalingi baldai yra įtraukti. Dėl turistinio licencijos ir įrengtinio interjero objektas tinka kasdieniam gyvenimui arba kaip investicija į trumpalaikę nuomą be papildomo įrengimo.
Nors pastatas pastatytas 1970 metais, patalpos yra pilnai renovuotos. Visi inžineriniai tinklai, įskaitant elektros instaliaciją ir vandenį, buvo pakeisti. Tai nėra naujas projektas, o kokybiškai atnaujintas būsto segmentas, kurio techninė būklė atitinka šiuolaikinius standartus. Oplevering statusas yra „Gereed“, tai yra baigtas.
Projektas neturi atskiro miegamųjų kambario, todėl miego zona yra sujungta su svetaine. Didelės šeimos objektas netiks dėl ribotos erdvės. Viršutinis aukštas be lifto gali būti trukdelis judriojudantiems asmenims. Nėra privatūs kiemas ar didelė teritorija, tik bendrosios zonų.
Šis objektas tinkamas investuotojams, ieškantiems stabilios pajamos iš trumpalaikės nuomos, dėl galimybės legaliai nuomoti būstą. Taip pat jis gali tenkinti asmenis, kurie ieško antrinio būsto prie jūros ir nereikalauja didelių erdvių. Dėl kompaktiško dydžio ir „užrakinimo ir išvykimo“ principo, jis patinka tiems, kurie retai lankosi arba neturi daug daiktų. Netinka didelėms šeimoms ar žmonėms, kurie ieško didelio atokumo nuo miesto triukšmo. Pirmasis aukštas arba viršutinis aukštas be lifto gali būti kliūtis vyresniems pirkėjams.
Objekto vidus buvo visiškai renovuotas. Techninės dalies atnaujinimas apėmė visą elektros instaliaciją ir vandentiekio sistemą, kas senajame statinyje yra svarbu funkcionalumo požiūriu. Vonios kambaryje įrengta dušo kabineta su lietaus tipo dušu. Interjere dominuoja balta spalva, o baldai yra įtraukti į kainą. Šaldytuvas, viryklė ir kiti buitiniai prietaisai suteikia galimybę iš karto pradėti gyventi ar nuomoti. Klimato kontrolės sistema užtikrina komfortą karščiausiais mėnesiais.
Kaina prasideda nuo 295 000 eurų. Atsižvelgiant į tai, kad tai 36 m² studija, kaina už kvadratinį metrą yra santykinai aukšta, tačiau atspindi buvimo vietą pirmoje paplūdimio linijoje ir renovacijos lygį. Rinkoje šioje zonoje kainos svyruoja priklausomai nuo objekto būklės ir nuomos pajamingumo. Į kainą įskaičiuoti baldai ir įranga, tačiau neįeina notariniai mokesčiai ir PVM.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje yra susijęs su turistine atmosfera ir galimybe rinktis tarp ramios poilsio formos pramogų. La Carihuela yra vienas aktyviausių Torremolinos rajonų, todėl čia visada vyrauja judrumas. Į pietus nuo būsto yra Playa de la Carihuela paplūdimys, kurį pasiekti pėsčiomis užtrunka keletą minučių. Virtuvės reikmenų parduotuvės netoli komplekso siūlo net produktus, būdingus Nyderlandams, kas atspindi tarptautinę vietovės gyventojų sudėtį. Miesto infrastruktūra leidžia atsisakyti automobilio daugumai kasdienių reikalų, vaistinė, restoranai ir kavinės yra arti. Vasarą vietovė tampa labai populiari tarp turistų, kas padidina triukšmo lygį, tačiau žiemos mėnesiais atmosfera tampa ramesnė.
Aplinka pasižymi aukštu paslaugų prieinamumu. Artimiausias prekybos centras yra mažiau kaip 200 metrų atstumu, o vaistinė, už 148 metrų. Viešasis transportas gerai išvystytas: artimiausia traukinių stotis „El Pinillo“ yra maždaug 900 metrų atstumu, o „Torremolinos“ stotis, 1,5 km. Málagos oro uostas, esantis 7,6 km atstumu, leidžia lengvai pasiekti beveik bet kurį Europos miestą. Regioninės reikšmės keliai jungia La Carihuela su Benalmadena. Rajone yra daugybė restoranų (virš 200 2 km spinduliu), kas nurodo į turizmo koncentraciją.
Žemėlapis parodo objekto padėtį pietinėje Torremolinos dalyje, tiesiogiai šalia pakrantės linijos. Mėlyna linija žymi pajūrio promenadą, o oranžinės zonos rodo tankią užstatymo teritoriją su viešaisių transporto mazgais netoliese.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Carihuela yra tarpinė zona tarp Torremolino centro ir Benalmadenos pakrantės. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, išlaikant savo unikalų, daugiau tradicinį bei restoranų prisotintą identitetą. Skirtingai nei aukštesniuose rajonuose, čia dominuoja tiesioginis prieiga prie jūros lygumos.
Atstumas iki jūros yra tik apie 300 metrų, kas leidžia pasiekti Playa de la Carihuela paplūdimį pėsčiomis per mažiau nei 5 minutes. Málaga centro pasiekti automobiliu trunka apie 15-20 minučių. Artimiausios golfo aikštynai, tokios kaip „Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez“, yra 3 km atstumu. Oro uostas yra 7,6 km, o tai yra vienas trumpiausių atstumų tarp pajūrio projektų ir oro uosto visoje regione.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi šilta vidutinių platumų klimatu. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,9 °C, o per metus saulės šviečia apie 3888 valandų. Plaukiojimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 laipsnių, trunka apie 5 mėnesius. Butas yra orientuotas į vakarus, kas reiškia, kad vakarą ant balkono arba iš langų galima stebėti saulėlydį į jūros pusę. Nors vietovė yra žema (10 m virš jūros lygio), pavėjis nuo kalnų šiaurėje kartais sukuria malonių vėsų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pagrindinis pramogų centras yra Playa de la Carihuela paplūdimys, kuris yra populiari vieta turi vėžiagyvių restoranus. Sporto įranga vietovėje įvairi: artimiausias futbolo stadionas yra 1,4 km atstumu. Vasarą paplūdimiai tampa labai apkrauti, todėl ieškantiems ramybės rekomenduojama rinktis ryto arba pavakario valandas. Regione yra kelios viešos baseinų zonose, pavyzdžiui, „Piscina Municipal Virgen del Carmen“, esantis 1,5 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Carihuela yra tarpinė zona tarp Torremolino centro ir Benalmadenos pakrantės. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, išlaikant savo unikalų, daugiau tradicinį bei restoranų prisotintą identitetą. Skirtingai nei aukštesniuose rajonuose, čia dominuoja tiesioginis prieiga prie jūros lygumos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL126653
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su panašiais projektais kituose regionuose, šis objektas pasižymi aukštesne kaina už kvadratinį metrą dėl centrinės padėties prie jūros. Pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar siūlo didesnius butus už mažesnę kainą, tačiau ten klimatas šiek tiek vėsesnis, o atstumas iki tarptautinio oro uosto didesnis. „Lantana Residencial“ Mijase yra pigesnė, tačiau nutolusi nuo jūros, kas reikalauja transporto priemonės. „Etherna Homes 2“ Esteponoje taip pat pigesnė, bet orientuota į labiau išsivysčiusią naują statybą ir didesnes erdves. La Carihuela pasižymi išvystota infrastruktūra, kurią sunku rasti naujuose projektuose toli nuo centrų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID